Rechtsprechung
| OLG Hamburg, 27.07.1976 - 2 W 34/76 |
Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- MDR 1977, 230
Wird zitiert von ... (12)
- BGH, 18.01.1979 - VII ZB 19/78
Bauliche Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums
Soweit das nicht der Fall ist, bedarf es deren Zustimmung nicht (vgl. BayObLGZ 1975, 177, 183; OLG Hamm OLGZ 1976, 61, 62; OLG Hamburg MDR 1977, 230 [OLG Hamburg 27.07.1976 - 2 W 34/76];… Baur in Soergel/Siebert, BGB 11. Aufl. § 22 WEG Rdn. 3).Dieses wird bei seiner erneuten Entscheidung zu beachten haben, daß eine Beeinträchtigung der anderen Wohnungseigentümer auch in einer Veränderung des architektonischen Gesamteindrucks der Anlage bestehen kann (vgl. BayObLGZ 1975, 177, 183; OLG Stuttgart OLGZ 1970, 74, 76; OLG Hamburg MDR 1977, 230 [OLG Hamburg 27.07.1976 - 2 W 34/76]).
- BayObLG, 15.10.1992 - 2Z BR 75/92
Wirkung des Ausschlusses des Stimmrechts gemäß § 25 Abs. 5 WEG für den Ehegatten
Dass ein Mehrheitsbeschluss wegen des grundsätzlich geltenden Erfordernisses der Einstimmigkeit nicht ausreicht, bedeutet nicht, dass die für die bauliche Veränderung erforderliche Zustimmung der in ihren Rechten beeinträchtigten Wohnungseigentümer nicht auch durch positive Abstimmung zu einem Beschlussantrag oder stillschweigend durch Nichtanfechtung eines solchen Beschlusses erteilt werden kann; auch die Rechtsprechung mehrerer Oberlandesgerichte scheint davon jedenfalls stillschweigend auszugehen (vgl. OLG Hamburg MDR 1977, 230; OLG Köln DWE 1988, 24 f.; OLG Hamm NJW-RR 1991, 910 f.; auch BGHZ 73, 196/200 f.). - OLG Frankfurt, 05.11.1979 - 20 W 279/79
Wohnungseigentum; Eigentümerversammlung; Eigentümerbeschluß; Beschluß; …
Dem ist nicht nur das OLG Hamburg in der von den Antragsgegnern vorgelegten Entscheidung (= MDR 77, 230), sondern auch der BGH (Rpfleger 79, 131) gefolgt.Als die widersprechenden Wohnungseigentümer und damit auch die Antragsteller benachteiligende Folgen der Umgestaltung des Müllcontainerplatzes kommen nicht nur die Beschränkung des Rechts auf gemeinsamen Gebrauch ( §§ 13 II , 15 III WEG ), sondern auch die längeren Wege zur Müllbeseitigung, die nicht nur bei den Antragstellern zu 2., sondern auch bei den Miteigentümern ... und ... die ihren Wider Spruch nicht nur zu den Akten, sondern ... auch durch Schreiben vom 17.11.1976 () und 21.11.1976 der Verwaltung gegenüber zum Ausdruck gebracht haben, auf der Hand liegen, und die nicht unbeträchtliche Veränderung des optischen Gesamteindrucks der Wohnanlage in Betracht (vgl. BGH Rpfleger 79, 131; OLG Hamburg MDR 77, 230; Bay ObLG 75, 183).
- BayObLG, 04.02.1982 - BReg. 2 Z 9/81
Grundstück; Eigentum; Verkauf; Veräußerung; Entfernung; Beseitigung; Zaun; Baum; …
Unter einem Nachteil i.S. des § 14 Nr. 1 WEG ist jede nicht ganz unerhebliche Beeinträchtigung zu verstehen (BayObLGZ 1979, 267/272; BayObLG NJW 1981, 690/691; Senatsbeschluß vom 3.12.1981, w.o.), so auch eine - nicht ganz geringfügige - Beeinträchtigung des optischen Gesamteindrucks (Störung der Harmonie) einer Wohnanlage (BGHZ 73, 196/202; BayObLGZ 1975, 177/183; BayObLG WEM 1978, 116/117; 1980, 31/33; NJW 1981, 690/691; Senatsbeschluß vom 3.12.1981, w.o.; OLG Stuttgart OLGZ 1970, 74/76 f.; OLG Hamburg MDR 1977, 230 [OLG Hamburg 27.07.1976 - 2 W 34/76] ; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/174; KG Rpfleger 1982, 22/23). - OLG Hamm, 12.03.1991 - 15 W 41/90
Streit zwischen den Beteiligten einer Wohnungseigentümergemeinschaft; Beseitigung …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - OLG Zweibrücken, 07.07.1987 - 3 W 58/87
Optische Beeinträchtigung durch Loggia-Verglasung
Als in diesem Sinne nachteilig beurteilen Rechtsprechung und Schrifttum seit jeher Veränderungen, die das architektonische Aussehen, das ästhetische Bild oder den Stil des Anwesens verändern (OLG Hamburg MDR 1977, 230; BayObLG … - LG Hamburg, 22.07.2008 - 318 T 228/06
Wohnungseigentum: Anspruch der Gemeinschaft gegen einen Sondereigentümer auf …
Als im Sinne des § 14 Nr. 1 WEG nachteilig sind solche Veränderungen zu beurteilen, die das architektonische Aussehen, das ästhetische Bild oder den Stil des Objektes verändern (OLG Hamburg, MDR 1977, 230; BayObLG, … - BayObLG, 26.10.1983 - BReg. 2 Z 106/82
Wohnungserbbauberechtigung; Wohnungseigentum; Umbau; Zustimmung; Terrasse; …
2 Z 74/79">NJW 1981, 690/691; Senatsbeschluß vom 12.8.1983 - w.o. - OLG Stuttgart OLGZ 1970, 74/76 f.; OLG Hamburg MDR 1977, 230 [OLG Hamburg 27.07.1976 - 2 W 34/76] ; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/174; OLG Köln NJW 1981, 585 [OLG Köln 30.07.1980 - 16 Wx 67/80] ; KG Rpfleger 1982, 22/23). - OLG Frankfurt, 11.02.1985 - 20 W 403/84
Anfechtung eines Beschlusses über die Anbringung von Wärmedämmung; …
Es kommt aber hinzu, daß am 28.1.1983 nicht nur ein Eigentümerbeschluß gefaßt worden ist, sondern neben dem über die Anbringung des Wärmeschutzes auch der die Antragsteller belastende Beschluß über die Teilfinanzierung aus der Rücklage (zur Verwendung der Rücklage: OLG Hamburg MDR 77, 230). - BayObLG, 06.07.1989 - BReg. 2 Z 111/88
Notwendigkeit der Zustimmung der Wohnungseigentümer zu baulicher Veränderung
Das Landgericht hat dabei zutreffend darauf abgestellt, daß die Beeinträchtigung in der Veränderung des architektonischen Eindrucks der Wohnanlage liegen kann (BayObLG WuM 1987, 327 m.w.Nachw.; BayObLG NJW-RR 1988, 591; OLG Stuttgart OLGZ 1970, 74/76; OLG Hamburg MDR 1977, 230). - BayObLG, 11.06.1979 - BReg. 2 Z 59/78
Wohnungseigentum; Wohnungseigentümer; Sondereigentum; Kellerraum; Keller; …
- BayObLG, 08.04.1981 - BReg. 2 Z 35/80
Abgrenzung einer bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums von einer …
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