Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Vorliegen eines eigengenutzten Wohngebäudes zu Dauerwohnzwecken - Klassifizierung eines Gebäudes als Wohngebäude im Sinne des § 35 Abs. 4 S. 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauGB § 35 Abs. 4 S. 1 Nr. 2
  Regelungsgehalt des § 35 Abs. 4 S. 1 Nr. 2 BauGB

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BauR 2002, 1059

Wird zitiert von ... (18)Zitiert selbst (5)

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• BVerwG, 10.03.1988 - 4 B 41.88

  Voraussetzungen für eine erleichterte Zulassung eines Wohngebäudes im …

  Auszug aus BVerwG, 25.06.2001 - 4 B 42.01

  Zu dieser im Wortlaut insoweit unveränderten Voraussetzung hat der Senat bereits in seinem Urteil vom 23. Januar 1981 - BVerwG 4 C 82.77 - (BVerwGE 61, 285 = Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 176; vgl. auch Beschluss vom 10. März 1988 - BVerwG 4 B 41.88 - NVwZ 1989, 355 = Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 244) unter Hinweis auf die Gesetzesmaterialien ausgeführt, die Erleichterung solle denjenigen zugute kommen, die sich "längere Zeit" mit den beengten Wohnverhältnissen abgefunden und damit unter Beweis gestellt haben, dass dieses Wohnhaus für sie im Familienleben eine bedeutende Rolle spielt.

  Diese Erweiterung des Anwendungsbereichs ändert an der dargestellten Rechtslage jedoch nichts und gibt daher keine Veranlassung, die bisherige Rechtsprechung in Frage zu stellen (vgl. bereits den Beschluss vom 10. März 1988 a.a.O.); auch die Beschwerde legt hierfür nichts dar.

• BVerwG, 23.01.1981 - 4 C 82.77

  Erweiterung eines eigengenutzten Wohnhauses im Außenbereich; "Angemessene" …

  Auszug aus BVerwG, 25.06.2001 - 4 B 42.01

  Zu dieser im Wortlaut insoweit unveränderten Voraussetzung hat der Senat bereits in seinem Urteil vom 23. Januar 1981 - BVerwG 4 C 82.77 - (BVerwGE 61, 285 = Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 176; vgl. auch Beschluss vom 10. März 1988 - BVerwG 4 B 41.88 - NVwZ 1989, 355 = Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 244) unter Hinweis auf die Gesetzesmaterialien ausgeführt, die Erleichterung solle denjenigen zugute kommen, die sich "längere Zeit" mit den beengten Wohnverhältnissen abgefunden und damit unter Beweis gestellt haben, dass dieses Wohnhaus für sie im Familienleben eine bedeutende Rolle spielt.
• BVerwG, 02.10.1961 - VIII B 78.61

  Umfang der Darlegung der grundsätzlichen Bedeutung einer Rechtssache - …

  Auszug aus BVerwG, 25.06.2001 - 4 B 42.01

  Dies setzt die Formulierung einer bestimmten, höchstrichterlich noch ungeklärten und für die Revisionsentscheidung erheblichen Rechtsfrage des revisiblen Rechts und außerdem die Angabe voraus, worin die allgemeine, über den Einzelfall hinausgehende Bedeutung bestehen soll (vgl. BVerwGE 13, 90 ; stRspr).
• BVerwG, 12.03.1982 - 4 C 59.78

  Ersatzbau - Ferienhaus - Wochenendhaus - Begünstigung

  Auszug aus BVerwG, 25.06.2001 - 4 B 42.01

  Die Errichtung eines Ersatzbaus für eine Ferien- oder Wochenendhausnutzung sollte nicht erleichtert werden (BVerwG, Urteil vom 12. März 1982 - BVerwG 4 C 59.78 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 186 = BRS 39 Nr. 89).
• BVerwG, 28.05.1997 - 4 B 91.97

  Bundesstraße - Ortsdurchfahrt - Geschlossene Ortslage - Erschließung der …

  Auszug aus BVerwG, 25.06.2001 - 4 B 42.01

  Das ist nach der ständigen Rechtsprechung aller Senate des Bundesverwaltungsgerichts dann nicht der Fall, wenn sich die aufgeworfene Rechtsfrage auf der Grundlage der vorhandenen Rechtsprechung und mit Hilfe der üblichen Regeln sachgerechter Gesetzesinterpretation ohne weiteres beantworten lässt (BVerwG Beschluss vom 28. Mai 1997 - BVerwG 4 B 91.97 - Buchholz 407.4 § 5 FStrG Nr. 10 = NVwZ 1998, 172; stRspr).

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.2015 - 2 A 1394/13

  Wann ist ein Ersatzbauvorhaben im Außenbereich zulässig?

  Rn. 83 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 10. Oktober 2005 - 4 B 60.05 -, BauR 2006, 481 = juris Rn. 5, vom 25. Juni 2001 - 4 B 42.01 -, BauR 2002, 1059 = juris Rn. 9, und vom 22. Februar 1996 - 4 B 25.96 -, juris Rn. 11, Urteil vom 12. März 1982 - 4 C 59.78 -, BauR 1982, 359 = juris Rn. 23 ff. (die beiden letztgenannten jeweils zu § 35 Abs. 5 Satz 1 Nr. 1 BBauG), Beschluss vom 10. März 1988 - 4 B 41.88 -, BauR 1988, 324 = juris Rn. 5; OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2008 - 10 A 2634/07 -, BauR 2009, 80 = juris Rn. 8.

  Rn. 115 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 10. Oktober 2005 - 4 B 60.05 -, BauR 2006, 481 = juris Rn. 5, vom 25. Juni 2001 - 4 B 42.01 -, BauR 2002, 1059 = juris Rn. 9, und vom 22. Februar 1996 - 4 B 25.96 -, juris Rn. 11, Urteil vom 12. März 1982 - 4 C 59.78 -, BauR 1982, 359 = juris Rn. 23 ff. (die beiden letztgenannten jeweils zu § 35 Abs. 5 Satz 1 Nr. 1 BBauG), Beschluss vom 10. März 1988 - 4 B 41.88 -, BauR 1988, 324 = juris Rn. 5; OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2008 - 10 A 2634/07 -, BauR 2009, 80 = juris Rn. 8.

• BVerwG, 10.10.2005 - 4 B 60.05

  Begriff der Änderung i.S. von § 29 BauGB; Für längere Zeit durch den Eigentümer …

  Demgegenüber sollte beispielsweise die Errichtung eines Ersatzbaus für eine Ferien- oder Wochenendhausnutzung nicht erleichtert werden (vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 10. März 1988 - BVerwG 4 B 41.88 - BRS 48 Nr. 71 und vom 25. Juni 2001 - BVerwG 4 B 42.01 - BRS 64 Nr. 106 m.w.N.).
• VGH Bayern, 27.11.2018 - 1 B 16.1879

  Baugenehmigung für ein als Wochenendhaus genehmigtes Gebäude - Erfolgreiche Klage …

  Die Nutzung als Zweitwohnung schließt eine Dauerwohnnutzung nicht aus, auch bei einer längeren Aufenthaltsdauer kann aber eine Ferienhausnutzung vorliegen (vgl. BVerwG, B.v. 25.6.2001 - 4 B 42.01 - BauR 2002, 1059).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.2015 - 2 A 1395/13

  Untersagung der Fortführung der Bauarbeiten wegen abweichender Bauausführung und …

  Rn. 61 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 10. Oktober 2005 - 4 B 60.05 -, BauR 2006, 481 = juris Rn. 5, vom 25. Juni 2001 - 4 B 42.01 -, BauR 2002, 1059 = juris Rn. 9, und vom 22. Februar 1996 - 4 B 25.96 -, juris Rn. 11, Urteil vom 12. März 1982 - 4 C 59.78 -, BauR 1982, 359 = juris Rn. 23 ff. (die beiden letztgenannten jeweils zu § 35 Abs. 5 Satz 1 Nr. 1 BBauG), Beschluss vom 10. März 1988 - 4 B 41.88 -, BauR 1988, 324 = juris Rn. 5; OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2008 - 10 A 2634/07 -, BauR 2009, 80 = juris Rn. 8.

  Rn. 92 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 10. Oktober 2005 - 4 B 60.05 -, BauR 2006, 481 = juris Rn. 5, vom 25. Juni 2001 - 4 B 42.01 -, BauR 2002, 1059 = juris Rn. 9, und vom 22. Februar 1996 - 4 B 25.96 -, juris Rn. 11, Urteil vom 12. März 1982 - 4 C 59.78 -, BauR 1982, 359 = juris Rn. 23 ff. (die beiden letztgenannten jeweils zu § 35 Abs. 5 Satz 1 Nr. 1 BBauG), Beschluss vom 10. März 1988 - 4 B 41.88 -, BauR 1988, 324 = juris Rn. 5; OVG NRW, Beschluss vom 17. September 2008 - 10 A 2634/07 -, BauR 2009, 80 = juris Rn. 8.

• VGH Bayern, 09.06.2021 - 15 N 20.1412

  Fehlende Erforderlichkeit eines Bebauungsplans für ein Wochenendhaus-Sondergebiet

  Im Übrigen bestehen bei im Außenbereich genehmigten W o h n - Nutzungen erweiterte Möglichkeiten von Ersatzbauten und Erweiterungen über die Teilprivilegierungstatbestände gem. § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2, Nr. 3 und Nr. 5 BauGB, die bei als solchen genehmigten Wochenend- oder Ferienhäusern gerade nicht anwendbar sind (BVerwG, B.v. 25.6.2001 - 4 B 42.01 - BauR 2002, 1059 = juris Rn. 9;… B.v. 16.1.2014 - 4 B 32.13 - ZfBR 2014, 375 = juris Rn. 5;… BayVGH, B.v. 7.11.2002 - 26 ZB 01.48 - juris Rn. 14;… U.v. 15.7.2005 - 1 B 04.1080 - juris Rn. 51 ff.;… U.v. 20.12.2010 - 1 B 10.2057 - juris Rn. 36 ff.;… U.v. 17.4.2013 - 1 B 11.2800 - BayVBl 2013, 732 = juris Rn. 27 f.;… U.v. 13.1.2015 - 1 B 14.459 - juris Rn. 30 ff.;… U.v. 27.11.2018 - 1 B 16.1879 - juris Rn. 26 m.w.N.;… OVG Berlin-Bbg, B.v. 20.10.2006 - OVG 2 N 205.05 - BauR 2007, 681 = juris Rn. 5).
• VGH Bayern, 20.09.2011 - 1 B 11.1011

  Beseitigungsanordnung; Baudenkmal; Verlust der Denkmaleigenschaft; Außenbereich; …

  Zwar kann angesichts der in den Jahren 1900 bis 1913 erteilten Baugenehmigungen im Hinblick auf die Größe und Bauweise (Riegelmauerwerk) des genehmigten "Landhauses" von einem zulässigerweise errichteten Wohngebäude im Sinn von § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 Buchst. a ausgegangen werden, doch wurde das Gebäude nicht im Sinn von § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 Buchst. c seit längerer Zeit vom Kläger als Eigentümer zu Wohnzwecken selbst genutzt (vgl. BVerwG vom 25.6.2001 BauR 2002, 1059).
• VG Freiburg, 12.12.2023 - 2 K 3207/23

  Öffentliches Baurecht: Einstweiliger Rechtsschutz einer Gemeinde gegen die …

  Diese Begünstigung kommt nämlich nur demjenigen zugute, der sich längere Zeit mit den erneuerungsbedürftigen Wohnverhältnissen abgefunden und damit unter Beweis gestellt hat, dass dieses Wohnhaus für ihn im Familienleben eine bedeutende Rolle spielt (vgl. BVerwG, Beschluss vom 25.06.2001 - 4 B 42.01 - juris;… Achelpöhler, in: Düsing/Martinez, Agrarrecht, 2. Aufl. 2022, § 35 BauGB Rn. 236).
• VGH Baden-Württemberg, 19.03.2026 - 8 S 155/24

  Klage auf Erteilung eines Bauvorbescheids für die Neuerrichtung eines …

  Durch die Änderung hat sich aber nichts an dem Zweck dieser Voraussetzung geändert: Der Eigentümer des bestehenden Wohngebäudes wird nur deshalb (teil-)privilegiert, weil er das abgängige Gebäude längere Zeit selbst genutzt hat und damit zum Ausdruck bringt, dass das Wohnhaus für ihn im Familienleben eine bedeutende Rolle spielt und er sich deshalb auch für eine längere Zeit mit den erneuerungsbedürftigen Wohnverhältnissen abgefunden hat (vgl. BVerwG, Beschluss vom 25.06.2001 - 4 B 42.01 -, BauR 2002, 1059, juris Rn. 9).
• VG Karlsruhe, 30.04.2025 - 2 K 6709/24

  Einordnung einer Bebauung als Ortsteil in Form eines faktischen …

  Rn. 86 Ein Wochenendhaus ist wiederum ist nicht von der Privilegierung des § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 BauGB erfasst (BVerwG, Beschl. v. 25.06.2001 - 4 B 42.01 -, BauR 1982, 359 = juris Rn. 25;… Urt. v. 12.03.1982 - 4 C 59.78 -, BauR 1982, 359 = juris Rn. 22;… Bayerischer VGH, Beschl. v. 07.11.2002 - 26 ZB 01.48 -, juris Rn. 14;… Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Baugesetzbuch, Stand: 157. EL November 2024, § 35 Rn. 147).
• VG Ansbach, 17.01.2024 - AN 3 K 23.925

  Erfolglose Klage gegen die Versagung einer Baugenehmigung für die Sanierung eines …

  Dies ist unter anderem auch dem Buchstabe c) der Vorschrift zugrundliegenden Grundgedanken zu entnehmen, wonach der Eigentümer durch längeres Dauerwohnen die Bedeutung des Bestandsbaus für sein Leben unter Beweis gestellt haben muss (BVerwG, B.v. 25.6.2001 - 4 B 42/01 - juris Rn. 9 m.w.N. = BauR 2002, 1059).
• VG München, 12.05.2022 - M 11 K 19.3569

  Neuerrichtung eines gleichartigen Wohngebäudes an gleicher Stelle im Außenbereich
• OVG Sachsen, 06.01.2026 - 1 A 43/25

  Zulassungsantrag; ernstliche Zweifel; Sachverhaltswürdigung; Beweiswürdigung; …
• VG Potsdam, 26.09.2022 - 4 K 3271/18
• VG Schleswig, 08.08.2025 - 8 A 124/22

  Bauvorbescheid zur Errichtung eines Wohngebäudes im Außenbereich
• VG München, 28.02.2008 - M 11 K 07.3551

  Innenbereich; Außenbereich; Teilprivilegierung
• VG Arnsberg, 08.04.2008 - 4 K 1179/07

  Erlass einer Beseitigungsverfügung gegen ein formell illegal errichtetes …
• VG Gelsenkirchen, 10.11.2006 - 5 K 4668/03

  Bestandsschutz, Verfall, Neuerrichtung
• VGH Bayern, 13.07.2009 - 15 ZB 09.1350

  Vertretungsbefugnis vor dem Verwaltungsgerichtshof; Kammerrechtsbeistand; …