Volltextveröffentlichungen (11)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• openjur.de
• Bundesverwaltungsgericht

  BauGB § 34 Abs. 2; BauNVO § 5 Abs. 1 und 2; SächsBO § 80 Satz 2
  Eigenart der näheren Umgebung; Faktisches Baugebiet; Gebietserhaltungsanspruch; Gemengelage; Gewerbebetrieb; Prüfungsgegenstand; Prüfungsmaßstab; Vorhaben; Vorhabengrundstück; nicht wesentlich störender Gewerbebetrieb; störender Gewerbebetrieb; unbeplanter Innenbereich; ...

• rechtsinformationen.bund.de

  Nachbarschutz im faktischen Dorfgebiet

• rechtsprechung-im-internet.de
• doev.de

  Nachbarschutz im faktischen Dorfgebiet

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB § 34 Abs. 2; BauNVO § 5 Abs. 1 und 2; SächsBO § 80 Satz 2.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Klage eines Nachbarn gegen eine Baugenehmigung für die Erweiterung eines Fuhrunternehmens; Eigenart der näheren Umgebung; Baunutzungsverordnung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Umgebung Baugebiet nach BauNVO? Verwirklichtes Vorhaben bleibt unberücksichtigt!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NVwZ 2019, 1456
• BauR 2019, 1745
• ZfBR 2019, 794

Wird zitiert von ... (93)Zitiert selbst (23)

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• BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15

  Bebauung; Bebauungszusammenhang; Dachgeschossausbau; Dorfgebiet; Einfirsthof; …

  Auszug aus BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  Denn die Eigenart der näheren Umgebung wird durch dasjenige bestimmt, was auf dem Baugrundstück selbst und in der näheren Umgebung tatsächlich vorhanden ist (BVerwG, Urteile vom 17. Juni 1993 - 4 C 17.91 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 158 S. 101 f. und vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 - BVerwGE 157, 1 Rn. 10).

  Rn. 15 Für diese Beurteilung ist alles an Bebauung in den Blick zu nehmen, was tatsächlich vorhanden ist und nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tritt (BVerwG, Urteile vom 23. März 1994 - 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 und vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 - BVerwGE 157, 1 Rn. 13).

• BVerwG, 17.06.1993 - 4 C 17.91

  Anspruch auf Erhalt eines Bauvorbescheids für einen Verbrauchermarkt - …

  Auszug aus BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  Denn die Eigenart der näheren Umgebung wird durch dasjenige bestimmt, was auf dem Baugrundstück selbst und in der näheren Umgebung tatsächlich vorhanden ist (BVerwG, Urteile vom 17. Juni 1993 - 4 C 17.91 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 158 S. 101 f. …und vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 - BVerwGE 157, 1 Rn. 10).

  Das Vorhabengrundstück ist also Teil der näheren Umgebung (BVerwG, Urteile vom 17. Juni 1993 a.a.O. …und vom 14. Dezember 2017 - 4 C 9.16 - Buchholz 406.12 § 23 BauNVO Nr. 7 Rn. 7).

• BVerwG, 20.08.1992 - 4 C 57.89

  Bauplanungsrecht: Begriff der betrieblichen Einheit bei bloßer Belegenheit zweier …

  Auszug aus BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  Es ist Sache des Bauherrn, durch seinen Genehmigungsantrag den Inhalt des Vorhabens festzulegen, soweit er sich dabei innerhalb der Grenzen hält, die einer Zusammenfassung oder Trennung objektiv gesetzt sind (BVerwG, Urteil vom 20. August 1992 - 4 C 57.89 - Buchholz 406.11 § 29 BauGB Nr. 47 S. 9 …und Beschluss vom 6. Februar 2013 - 4 B 39.12 - juris Rn. 11).

• OVG Sachsen, 19.02.2008 - 1 B 182/07

  Beseitigungsverfügung; intendiertes Ermessen; nachbarschützende Vorschrift

  Auszug aus BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  Von einem Einschreiten kann die Bauaufsichtsbehörde nur absehen, wenn eine atypische Fallkonstellation vorliegt, etwa wenn der Nachbar ausnahmsweise nicht spürbar beeinträchtigt ist (so OVG Bautzen, Urteile vom 19. Februar 2008 - 1 B 182/07 - LKV 2009, 30 und vom 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 - LKV 2019, 82 jeweils zur Beseitigungsverfügung).
• OVG Sachsen, 18.10.2018 - 1 A 84/16

  Bauaufsichtliches Einschreiten; Nachbarschutz; Beseitigungsanordnung; Brandwand; …

  Auszug aus BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  Von einem Einschreiten kann die Bauaufsichtsbehörde nur absehen, wenn eine atypische Fallkonstellation vorliegt, etwa wenn der Nachbar ausnahmsweise nicht spürbar beeinträchtigt ist (so OVG Bautzen, Urteile vom 19. Februar 2008 - 1 B 182/07 - LKV 2009, 30 und vom 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 - LKV 2019, 82 jeweils zur Beseitigungsverfügung).
• BVerwG, 06.02.2013 - 4 B 39.12

  Versagung einer Baugenehmigung, wenn unterschiedliche Nutzungen in mehreren …

  Auszug aus BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  Es ist Sache des Bauherrn, durch seinen Genehmigungsantrag den Inhalt des Vorhabens festzulegen, soweit er sich dabei innerhalb der Grenzen hält, die einer Zusammenfassung oder Trennung objektiv gesetzt sind (BVerwG, Urteil vom 20. August 1992 - 4 C 57.89 - Buchholz 406.11 § 29 BauGB Nr. 47 S. 9 und Beschluss vom 6. Februar 2013 - 4 B 39.12 - juris Rn. 11).
• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

  Auszug aus BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  § 34 Abs. 2 BauGB gewährt Nachbarschutz, soweit die nähere Umgebung reicht (stRspr, BVerwG, Urteil vom 16. September 1993 - 4 C 28.91 - BVerwGE 94, 151 , Beschlüsse vom 20. August 1998 - 4 B 79.98 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 191 S. 75, vom 22. Dezember 2011 - 4 B 32.11 - ZfBR 2012, 378 = juris Rn. 5 …und vom 10. Januar 2013 - 4 B 48.12 - BRS 81 Nr. 182 Rn. 5).
• BVerwG, 13.05.2014 - 4 B 38.13

  Eigenart der näheren Umgebung; Grundstücksfläche, die überbaut werden soll.

  Auszug aus BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  Als maßgebliche nähere Umgebung hat die Vorinstanz die Umgebung angesehen, insoweit sich die Ausführung des Vorhabens auf sie auswirken kann und insoweit, als die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst (stRspr; BVerwG, Urteil vom 26. Mai 1978 - 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 und Beschlüsse vom 13. Mai 2014 - 4 B 38.13 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 217 Rn. 7 …und vom 15. November 2018 - 4 B 2.18 - ZfBR 2019, 158 Rn. 5).
• BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

  Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …

  Auszug aus BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  Als maßgebliche nähere Umgebung hat die Vorinstanz die Umgebung angesehen, insoweit sich die Ausführung des Vorhabens auf sie auswirken kann und insoweit, als die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst (stRspr; BVerwG, Urteil vom 26. Mai 1978 - 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 …und Beschlüsse vom 13. Mai 2014 - 4 B 38.13 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 217 Rn. 7 …und vom 15. November 2018 - 4 B 2.18 - ZfBR 2019, 158 Rn. 5).
• BVerwG, 23.03.1994 - 4 C 18.92

  Bauplanungsrecht: Einfügen eines Dachgeschoßausbaus in den unbeplanten …

  Auszug aus BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18

  Rn. 15 Für diese Beurteilung ist alles an Bebauung in den Blick zu nehmen, was tatsächlich vorhanden ist und nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tritt (BVerwG, Urteile vom 23. März 1994 - 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 …und vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 - BVerwGE 157, 1 Rn. 13).
• BVerwG, 06.11.1968 - IV C 2.66

  Bebauungszusammenhang i.S. von §§ 34, 19 Abs. 1 BBauG
• BVerwG, 15.02.1990 - 4 C 23.86

  Begriff der "städtebaulichen Vertretbarkeit" in § 34 Abs. 3 Nr. 2 BauGB
• BVerwG, 14.12.2017 - 4 C 9.16

  Baugrenze; Funktionelle Gesichtspunkte; Hauptanlage; Nebenanlage; Räumliche …
• BVerwG, 23.04.2009 - 4 CN 5.07

  Dorfgebiet; allgemeine Zweckbestimmung; Unterbringung land- und …
• BVerwG, 20.08.2008 - 4 C 11.07

  Intensivtierhaltung; Putenmaststall; Umweltverträglichkeitsprüfung; Vorprüfung; …
• BVerwG, 20.08.1998 - 4 B 79.98

  Bauplanungsrecht; Nachbarschutz, Anspruch auf Gebietserhaltung; Prägung, …
• BVerwG, 10.01.2013 - 4 B 48.12

  Zum Maß der nach § 15 Abs. 1 BauNVO gebotenen Rücksichtnahme
• BVerwG, 23.11.1998 - 4 B 29.98

  Im Zusammenhang bebauter Ortsteil; Eigenart der näheren Umgebung; vorhandene …
• BVerwG, 22.12.2011 - 4 B 32.11

  Zum Nachbarschutz im faktischen Baugebiet
• BVerwG, 04.07.1980 - 4 C 101.77

  Schweinemastbetrieb; Im Zusammenhang bebauter Ortsteil; Beachtlicher Bereich; …
• BVerwG, 15.11.2018 - 4 B 2.18

  Bestimmung der näheren Umgebung im Sinne des § 34 Abs. 1, 2 BauGB; keine Änderung …
• BVerwG, 07.05.1991 - 4 B 52.91

  Bestehender Betrieb für Zulassung nach § 34 Abs. 3 BauGB erforderlich
• OVG Niedersachsen, 09.03.2011 - 1 LA 239/08

  Nachbarrechtliche Abwehrmöglichkeiten gegen einen Omnibusbetrieb am Ende der …

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• BVerwG, 29.03.2022 - 4 C 6.20

  Gebietsverträglichkeit eines Feuerwehrgerätehauses; Anlagen für Verwaltungen

  Im Rahmen dieses nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses soll daher jeder Planbetroffene im Baugebiet das Eindringen einer gebietsfremden Nutzung und damit die schleichende Umwandlung des Baugebiets unabhängig von einer konkreten Beeinträchtigung verhindern können (stRspr, vgl. BVerwG, Urteile vom 16. September 1993 - 4 C 28.91 - BVerwGE 94, 151 , vom 23. August 1996 - 4 C 13.94 - BVerwGE 101, 364 und vom 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 224 Rn. 10 m. w. N.).
• VGH Bayern, 27.09.2021 - 15 B 20.828

  Wesentlich störender Gewerbebetrieb im faktischen Dorfgebiet

  Außer Acht gelassen werden muss dabei allerdings, was die Bebauung nicht prägt, weil es nicht die Kraft hat, die Eigenart der näheren Umgebung zu beeinflussen, oder in ihr aufgrund ihrer Singularität gar als Fremdkörper erscheint (…vgl. BVerwG, U.v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369 = juris Rn. 33;… B.v. 16.6.2009 - 4 B 50.08 - ZfBR 2009, 693 = juris Rn. 6;… U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - BVerwGE 157, 1 = juris Rn. 13; U.v. 6.6.2019 - 4 C 10.18 - NVwZ 2019, 1456 = juris Rn. 15;… BayVGH, B.v. 24.2.2020 a.a.O.).

  Ob eine vorhandene, nicht genehmigte Bebauung bzw. Nutzung bei der Bestimmung der Eigenart der näheren Umgebung (also als prägender Faktor der näheren Umgebung) zu berücksichtigen ist, hängt daher davon ab, ob diese in einer Weise geduldet wird, die keinen Zweifel daran lässt, dass die zuständigen Behörden sich mit ihrem Vorhandensein abgefunden haben (…BVerwG, U.v. 6.11.1968 - IV C 31.66 - BVerwGE 31, 22 = juris Rn. 22;… B.v. 23.11.1998 - 4 B 29.98 - NVwZ-RR 1999, 364 = juris Rn. 6; U.v. 6.6.2019 - 4 C 10.18 - NVwZ 2019, 1456 = juris Rn. 15;… BayVGH, B.v. 7.2.2020 - 15 CS 19.2013 - juris Rn. 31;… VGH BW, U.v. 15.10.2015 - 5 S 2020/13 - BauR 2016, 656 = juris Rn. 53).

  Bei der Ermittlung des Gebietscharakters bzw. bei der Beurteilung, von welchem prägenden Rahmen hinsichtlich des "Einfügens" i.S. von § 34 Abs. 1 BauGB auszugehen ist, ist ein Bauvorhaben daher unbeachtlich, das als Gegenstand der Prüfung nicht zugleich Prüfungsmaßstab sein kann (vgl. BVerwG, U.v. 6.6.2019 - 4 C 10.18 - NVwZ 2019, 1456 = juris Rn. 17;… BayVGH, B.v. 31.3.2020 - 1 ZB 19.1961 - juris Rn. 6; Külpmann, jurisPR-BVerwG 18/2019 Anm. 1).

• VGH Baden-Württemberg, 14.03.2024 - 14 S 1655/23

  Zulässigkeit eines Beherbergungsbetriebs - Boardinghouse - in einem faktischen …

  Rn. 42 Die danach im vorliegenden Fall im Sinn von § 34 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 BauGB maßstabsbildende Umgebung entlang der xxxstraße und auf den hangabwärts gelegenen Grundstücken entspricht - bei der insoweit gebotenen Außerachtlassung des zur Prüfung gestellten Vorhabens des Klägers (vgl. BVerwG, Urteil vom 06.06.2019 - 4 C10.18 - NVwZ 2019, 1456, juris Rn. 17;… Mitschang/Reidt in Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 15. Aufl., § 34 Rn. 59 m. w. N.) - einem faktischen reinen Wohngebiet im Sinn von § 3 BauNVO.

• VG Ansbach, 11.09.2020 - AN 17 K 20.00708

  Nachbarklage gegen Umbau und Erweiterung einer Physiotherapiepraxis

  Für diese Beurteilung ist alles an Bebauung in den Blick zu nehmen, was tatsächlich vorhanden ist und nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tritt (vgl. BVerwG, U.v. 6.6.2019 - 4 C 10/18 - juris Rn. 15).

  Rn. 52 Wie bereits dargestellt, ist hinsichtlich der Einordnung der näheren Umgebung auf die vorhandene Bebauung abzustellen, damit auch auf die auf dem Vorhabengrundstück vorhandene Bebauung (vgl. BVerwG, U.v. 6.6.2019 - 4 C 10.18 - juris Rn. 13;… BayVGH, B.v. 7.2.2020 - 15 CS 19.2013 - juris Rn. 37).

  Bei der Prüfung nach § 34 Abs. 2 BauGB, ob die Eigenart der näheren Umgebung einem der Baugebiete nach der Baunutzungsverordnung entspricht, ist ein bereits verwirklichtes Vorhaben nicht zu berücksichtigen, das selbst Gegenstand der bauplanungsrechtlichen Beurteilung ist (vgl. BVerwG, U.v. 6.6.2019 - 4 C 10/18 - juris Rn. 17).

  Diese Grundsätze gelten auch und gerade im Baunachbarstreit (vgl. BVerwG, U.v. 6.6.2019 - 4 C 10/18 - juris Rn. 17 mit weiteren Nachweisen).

  Der Bauherr legt durch seinen Genehmigungsantrag den Inhalt des Vorhabens fest (vgl. BVerwG, U.v. 6.6.2019 - 4 C 10/18 - juris Rn. 25).

  Ungeachtet der Möglichkeit behördlichen oder gerichtlichen Eilrechtsschutzes ist es mit dem Gebot effektiven Rechtsschutzes jedoch unvereinbar, einem Nachbarn entgegen zu halten, jedenfalls im Moment der gerichtlichen Entscheidung sei sein aus § 34 Abs. 2 BauGB folgender Gebietserhaltungsanspruch durch die entstandene Gemengelage entfallen (vgl. BVerwG, U.v. 6.6.2019 - 4 C 10/18 - juris mit weiteren Nachweisen).

• BVerwG, 14.10.2019 - 4 B 27.19

  Einzelhandel; Faktisches Baugebiet; Großflächiger Einzelhandel; Mischgebiet; …

  Maßstabsbildend ist die Umgebung, insoweit sich die Ausführung eines Vorhabens auf sie auswirken kann und insoweit, als die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst (BVerwG, Urteile vom 26. Mai 1978 - 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 und vom 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 - NVwZ 2019, 1456 Rn. 11).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.09.2026 - 10 A 2039/24

  Heranrückende Wohnbebauung für Bestandsbetrieb unzumutbar?

  Rn. 68 Vgl. BVerwG, Urteil vom 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 -, juris Rn. 15; OVG NRW, Beschluss vom 29. Juli 2019 - 10 A 2625/18 -, juris Rn. 9.
• VGH Bayern, 07.02.2020 - 15 CS 19.2013

  Erfolgreicher Eilantrag der Nachbarn gegen Neubau eines Bürogebäudes - …

  Rn. 28 b) Den Maßstab für die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens bildet nach § 34 Abs. 1 Satz 1 und Abs. 2 BauGB die nähere Umgebung und das dort tatsächlich Vorhandene (vgl. BVerwG, U.v. 6.6.2019 - 4 C 10.18 - NVwZ 2019, 1456 = juris Rn. 13 m.w.N.;… B.v. 14.10.2019 - 4 B 27.19 - juris Rn. 7 m.w.N.;… Söfker in Ernst/ Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: September 2019, § 34 Rn. 35 m.w.N.).

  Ob eine vorhandene, nicht genehmigte Bebauung bei der Bestimmung der Eigenart der näheren Umgebung (also als prägender Faktor der näheren Umgebung) zu berücksichtigen ist, hängt daher davon ab, ob diese in einer Weise geduldet wird, die keinen Zweifel daran lässt, dass die zuständigen Behörden sich mit ihrem Vorhandensein abgefunden haben (…BVerwG, U.v. 6.11.1968 - IV C 31.66 - BVerwGE 31, 22 = juris Rn. 22;… B.v. 23.11.1998 - 4 B 29.98 - NVwZ-RR 1999, 364 = juris Rn. 6; U.v. 6.6.2019 - 4 C 10.18 - NVwZ 2019, 1456 = juris Rn. 15;… VGH BW, U.v. 15.10.2015 - 5 S 2020/13 - BauR 2016, 656 = juris Rn. 53; Külpmann, jurisPR-BVerwG 18/2019 Anm. 1).

  Zwar ist das Vorhabengrundstück selbst als Teil der näheren Umgebung anzusehen (BVerwG, U.v. 6.6.2019 - 4 C 10.18 - NVwZ 2019, 1456 = juris Rn. 13 m.w.N.).

  Denn bei der Ermittlung der Eigenart der näheren Umgebung im Sinne des § 34 Abs. 1 und 2 BauGB sind singuläre Anlagen, die in einem auffälligen Kontrast zu der sie umgebenden, im wesentlichen homogenen Bebauung stehen, regelmäßig als Fremdkörper unbeachtlich, soweit sie nicht ausnahmsweise ihre Umgebung beherrschen oder mit ihr eine Einheit bilden (…vgl. BVerwG, U.v. 15.2.1990 - 4 C 23.86 - BVerwGE 84, 322 = juris Rn. 13 ff.;… B.v. 11.2.2000 - 4 B 1.00 - BRS 63 Nr. 102 = juris Rn. 44;… U.v. 7.12.2006 - 4 C 11.05 - BVerwGE 127, 231 = juris Rn. 8;… B.v. 16.6.2009 - 4 B 50.08 - ZfBR 2009, 693 = juris Rn. 6; U.v. 6.6.2019 - 4 C 10.18 - NVwZ 2019, 1456 = juris Rn. 15;… vgl. auch BayVGH, B.v. 6.3.2002 - 2 ZB 97.3774 - juris Rn. 3;… B.v. 8.7.2003 - 14 CS 03.749 - juris Rn. 18;… B.v. 23.11.2012 - 22 ZB 12.2120 - juris Rn. 14;… OVG NRW, U.v. 28.3.2012 - 7 A 40/10 - juris Rn. 87;… VGH BW, U.v. 15.10.2015 - 5 S 2020/13 - BauR 2016, 656 = juris Rn. 61;… Söfker in Ernst/ Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: September 2019, § 34 Rn. 37).

• OVG Sachsen, 20.08.2020 - 1 A 1194/17

  Grenzgarage; Abstandsfläche; Luftwärmepumpe; Rücksichtnahmegebot; Abweichung; …

  Entgegen der Rechtsauffassung des Verwaltungsgerichts war das Verpflichtungsbegehren nicht deshalb auf die Gewährung vorbeugenden Rechtsschutzes gerichtet, weil es im Wege der objektiven Klagehäufung mit der Anfechtungsklage gegen den zweiten und dritten Nachtrag zur Baugenehmigung verbunden war (zur Zulässigkeit solcher Nachbarklagen vgl. BVerwG, Urt. v. 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 -, juris Rn. 26).

  Rn. 24 Nach § 80 Satz 1 SächsBO kann die Bauaufsichtsbehörde die teilweise oder vollständige Beseitigung von Anlagen anordnen, wenn diese im Widerspruch zu öffentlich-rechtlichen Vorschriften errichtet oder geändert werden und nicht auf andere Weise rechtmäßige Zustände hergestellt werden können Die Bauaufsichtsbehörde hat nach pflichtgemäßem Ermessen über die erforderlichen Maßnahmen zu entscheiden (vgl. BVerwG, Urt. v. 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 -, juris Rn. 26 ff.;… Senatsurteile v. 18. Oktober 2018 - 1 A 84/16 -, juris Rn. 28. und v. 19. Februar 2008 - 1 B 182/07-, juris Rn. 17 ff.).

• OVG Sachsen, 30.07.2020 - 1 A 23/17

  Baugenehmigung; Genehmigungsfiktion; Vollständigkeitsbescheinigung; Innenbereich

  Das Vorhabengrundstück ist also Teil der näheren Umgebung (vgl. BVerwG, Urt. v. 6. Juni 2019 - 4 C 10.18 -, juris Rn. 13).

  Der Umstand, dass der Kläger mit der Umnutzung und der Erweiterung der Tischlerwerkstatt einen Teil der prägenden Umgebung umzugestalten gedenkt und den Gebäudeabschluss noch weiter nach Süden verschieben will, hat keinen Einfluss auf die derzeit vorhandene nähere Umgebung (zur Unbeachtlichkeit des bereits errichteten Vorhabens, um dessen Genehmigung gestritten wird: BVerwG, Urt. v. 6. Juni 2019 a. a. O., Rn. 17).

• VGH Bayern, 26.10.2021 - 15 B 19.2130

  Denkmalschutzrechtliche Erlaubnispflicht wegen Ensembleschutz und Nähe zu …

  Für die Beurteilung der Eigenart der näheren Umgebung ist alles an Bebauung in den Blick zu nehmen, was tatsächlich vorhanden ist und nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tritt (…BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - BVerwGE 157, 1 = juris Rn. 10, 13; U.v. 6.6.2019 - 4 C 10.18 - NVwZ 2019, 1456 = juris Rn. 13;… BayVGH, U.v. 2.8.2017 - 2 B 17.544 - BRS 85 Nr. 79 = juris Rn. 15); außer Acht gelassen werden darf lediglich, was die Bebauung nicht prägt, weil es nicht die Kraft hat, die Eigenart der näheren Umgebung zu beeinflussen, oder in ihr aufgrund seiner Singularität als Fremdkörper erscheint (…vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 a.a.O. Rn. 13; U.v. 6.6.2019 a.a.O. Rn. 15;… BayVGH, B.v. 7.2.2020 - 15 CS 19.2013 - juris Rn. 38;… B.v. 19.10.2020 - 15 ZB 20.280 - juris Rn. 19).
• BVerwG, 20.05.2025 - 4 C 2.24

  Wohnnutzung und faktisches Kerngebiet
• BVerwG, 20.06.2023 - 4 CN 7.21

  Prägung eines Dorfgebiets durch landwirtschaftliche Nebenerwerbsbetriebe
• VGH Bayern, 27.07.2026 - 1 CS 26.808

  Unterkunft für Flüchtlinge und Asylbegehrende, Ersetzung des gemeindlichen …
• OVG Saarland, 10.02.2026 - 2 A 102/24

  Baugenehmigung für die Errichtung einer Werbeanlage
• OVG Niedersachsen, 09.10.2019 - 1 LB 147/17

  Allgemeines Wohngebiet, faktisches; Außenwerbung; Einfügen; erhebliche …
• VG Düsseldorf, 08.10.2021 - 4 K 3119/20

  Abweichung, Abstandsflächen, Atypik, atypischer Grundstückszuschnitt, …
• VGH Bayern, 09.09.2020 - 9 BV 17.2417

  Zulässigkeit eines Bordellbetriebes in Industriegebiet
• OVG Sachsen, 05.07.2023 - 1 A 418/20

  Bauaufsichtliches Einschreiten; Verwirkung materieller nachbarlicher …
• VGH Bayern, 24.02.2020 - 15 ZB 19.1505

  Erfolgloser Berufungszulassungsantrag wegen Aufhebung einer Genehmigung zur …
• VGH Bayern, 03.05.2022 - 22 B 20.2178

  Immissionsschutzrechtliche Änderungsgenehmigung - Lärmbelästigung einer …
• BVerwG, 04.01.2022 - 4 B 35.21

  Faktisches Dorfgebiet (Verkehrslärmbelastung)
• VGH Bayern, 19.10.2020 - 15 ZB 20.280

  Erfolgloser Berufungszulassungsantrag wegen Errichtung eines Carports
• VGH Bayern, 19.08.2022 - 15 ZB 22.1400

  Nachbarklage gegen Neubau einer Praxis für Physiotherapie
• VG Sigmaringen, 08.07.2020 - 5 K 872/18

  Nachbarklage gegen die Nutzungsänderung eines Geschäftshauses als Gastronomie- …
• VGH Hessen, 25.11.2019 - 4 B 544/19

  Baurecht, Wohngebäude in der Nähe eines Störfallbetriebes
• VGH Bayern, 28.06.2021 - 9 ZB 19.48

  Baurechtliche Zulässigkeit eines Wettbüros - Kostenentscheidung
• OVG Sachsen, 23.10.2023 - 1 B 115/23

  Baugenehmigung; Bestimmtheit; Nachbarantrag; Gebietserhaltungsanspruch; …
• VG Neustadt, 07.01.2020 - 5 K 1054/19

  Baurecht, Verwaltungsprozessrecht
• VG Neustadt, 10.12.2021 - 5 K 392/21

  Rücknahme eines Bauvorbescheides
• VG München, 17.06.2020 - M 8 SN 20.1978

  Abgrenzung von halbgeschlossener und offener Bauweise als Doppelhaus
• VG München, 11.08.2026 - M 8 SN 26.4991

  Antrag eines Nachbarn auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung nach § 80a Abs. 3 …
• VG Gelsenkirchen, 14.07.2026 - 6 K 4455/24

  Storageanlage; Mischgebiet; Gewerbegebiet; Gemengelage; Grundflächenzahl; …
• VGH Bayern, 08.02.2022 - 2 ZB 20.1803

  Nutzung eines Flachdachs als Dachterrasse mit bauordnungsrechtlicher …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.12.2024 - 7 A 794/22

  Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für die Erweiterung eines …
• VG Karlsruhe, 20.07.2021 - 10 K 4968/19

  Erteilung eines Bauvorbescheides für Mehrfamilienhaus; bauplanungsrechtliche …
• OVG Sachsen, 18.09.2023 - 1 B 90/23

  Bauaufsichtliches Einschreiten; Nutzungsuntersagung; Rücksichtnahmegebot; …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.09.2023 - 5 B 1251/22

  Gefahrenabwehr; Ordnungsbehördliches Einschreiten; Neubescheidungsanspruch; …
• VG Berlin, 12.12.2019 - 13 K 296.17

  Baugenehmigung: Änderung einer hinterleuchteten Mega-Light-Werbeanlage in eine …
• OVG Niedersachsen, 09.09.2025 - 1 ME 55/25

  Baugenehmigungsverfahren; Bauleitplanung; Bebauungsplan; Campingplatz; …
• VG Karlsruhe, 26.07.2024 - 2 K 664/24

  Genehmigung eines Bauvorhabens in kerngebietstypischer Lage; Lärmbelastung; …
• VG Karlsruhe, 29.06.2023 - 10 K 2505/21

  Erteilung eines Bauvorbescheides zur Errichtung von Mehrfamilienhäusern; …
• OVG Sachsen-Anhalt, 08.04.2022 - 2 M 14/22

  Nutzungsuntersagung; Vorliegen einer Baugenehmigung; Tierhaltung im Dorfgebiet
• VGH Bayern, 31.03.2020 - 1 ZB 19.1961

  Begründung des Bebauungszusammenhangs
• OVG Niedersachsen, 12.01.2026 - 1 LB 39/25

  Anspruch der Eigentümer eines Grundstücks auf Erteilung eines Bauvorbescheids für …
• VG Karlsruhe, 28.12.2023 - 2 K 2792/23

  Öffentliches Baurecht: Eilrechtsschutz des Nachbarn gegen die Vollziehung einer …
• VG München, 13.05.2020 - M 29 SN 20.684

  Eilantrag des Nachbarn gegen Neubau einer Mietwohnanlage - Gebot der …
• VG Stuttgart, 19.12.2024 - 6 K 2647/24

  Öffentliches Baurecht: Holzbearbeitungsplatz im faktischen Dorfgebiet
• VG Augsburg, 17.06.2020 - Au 4 K 20.168

  Antrag auf Baugenehmigung für eine Dachterrasse mit Zugangstreppe
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.09.2024 - 7 D 117/23
• VGH Bayern, 07.06.2021 - 9 B 18.1655

  Baugenehmigung für die Errichtung einer einseitigen Werbeanlage in der Nähe eines …
• OVG Niedersachsen, 25.11.2025 - 1 LA 161/24

  Innenbereich; Bautiefe; faktische Baugrenze; rückwärtige Baugrenze; …
• VGH Bayern, 07.10.2020 - 9 CS 20.976

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Biergarten
• OVG Sachsen, 26.02.2026 - 1 A 347/23

  Beseitigungsanordnung; Baugenehmigung; Beweislast; Außenbereich; …
• BVerwG, 05.05.2025 - 4 B 25.24

  Prägen auch "Schwarzbauten" die nähere Umgebung?
• VG Düsseldorf, 15.05.2023 - 9 K 3428/21

  Veränderungssperre positives Planungsziel Verhinderungsplanung Ausnahme …
• VG München, 27.06.2022 - M 8 K 20.1565

  Unzulässigkeit eines Wohnbauvorhabens im Innenbereich hinsichtlich des Maßes der …
• BVerwG, 05.05.2025 - 4 B 26.24
• OVG Niedersachsen, 15.07.2022 - 1 MN 132/21

  Einseitige Planung; Einsichtnahmemöglichkeiten; Grundstücksgröße; innerörtliche …
• VG Ansbach, 09.06.2021 - AN 9 K 20.01545

  Zulässigkeit eines Beherbergungsbetriebes im Industriegebiet
• BVerwG, 05.05.2025 - 4 B 27.24
• OVG Niedersachsen, 13.02.2025 - 1 KN 92/22

  Normenkontrollverfahren gegen die Sanierungssatzung der Antragsgegnerin …
• VG Köln, 04.08.2022 - 8 K 4417/21
• VGH Bayern, 15.06.2021 - 9 ZB 19.50

  Erteilung einer Baugenehmigung zur Nutzungsänderung von einem Laden mit …
• VG Köln, 05.02.2025 - 23 K 294/22
• VG Schleswig, 19.10.2023 - 2 A 175/22

  Bauvorbescheid
• VGH Bayern, 23.05.2022 - 15 ZB 22.610

  Erfolgreiche Nachbarklage gegen Freischankfläche
• VGH Bayern, 11.05.2020 - 9 CS 20.378

  Eilentscheidung zugunsten von Nachbarn wegen möglicher Unbestimmtheit von …
• VG Bremen, 09.05.2025 - 1 K 1626/23

  Nachbarklage gegen Nutzungsänderung einer im Außenbereich befristet genehmigten …
• VG Gelsenkirchen, 11.12.2023 - 6 K 4504/21

  Bebauungsplan Einzelhandel Ausschluss Abwägungsfehler Planrechtfertigung …
• VGH Bayern, 15.06.2021 - 9 ZB 19.49

  Erfolgloses Berufungszulassungsverfahren: Baugenehmigung für Nutzungsänderung von …
• VG Ansbach, 21.08.2020 - AN 17 S 20.01411

  Nutzungsuntersagung für ein Einzelhandelsgeschäft
• VG Hannover, 18.11.2019 - 4 A 4215/18

  Faktisches Dorfgebiet; Gebietserhaltungsanspruch; …
• VG Köln, 04.08.2022 - 8 K 2648/19
• VG Gelsenkirchen, 10.12.2021 - 6 K 4600/18

  Bebauungsplan, Einzelhandelsausschluss, Einzelhandelskonzept
• VG Gelsenkirchen, 06.05.2021 - 5 K 5497/19

  Laden; großflächiger Einzelhandelsbetrieb; Fremdkörper
• OVG Berlin-Brandenburg, 30.10.2019 - 10 S 59.19

  Beschwerde; Nutzungsuntersagung; Anordnung der sofortigen Vollziehung; besonderes …
• VG Ansbach, 21.08.2020 - AN 17 S 20.01363

  Untersagung der Nutzung eines Einzelhandelsgeschäftes für Heimdekor als …
• VGH Bayern, 18.12.2025 - 2 B 24.1968

  Berufung, Baugenehmigung, Selbstverwaltungsrecht, Einvernehmen, Planungshoheit, …
• VGH Bayern, 08.01.2025 - 15 ZB 24.1768

  Erfolgloser Berufungszulassungsantrag wegen Ablehnung eines Bauvorbescheides für …
• VG Hannover, 22.08.2022 - 4 B 2648/22

  Beherbergungsbetrieb; Betriebsbeschreibung; Fremdköper; Gebietscharakter; …
• VGH Bayern, 27.04.2022 - 9 ZB 21.3227

  Bewertung der Zumutbarkeit der von Rinderhaltung verursachten Geruchsimmissionen
• VG Schleswig, 22.05.2025 - 8 B 12/25

  Nachbarliche Abwehrrechte gegen die Erweiterung eines landwirtschaftlichen …
• VG Cottbus, 25.11.2019 - 3 L 291/19
• VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2807

  Nutzungsuntersagung für eine Lagerhalle
• VG Halle, 21.05.2025 - 2 A 133/23
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 28.10.2025 - 3 M 267/24

  Vorläufiger Rechtsschutz gegen eine erteilte Baugenehmigung für eine "Bike + …
• VG Ansbach, 05.12.2024 - AN 17 K 24.754

  Erfolglose Klage gegen eine Nutzungsuntersagung für die Umnutzung einer …
• VG Ansbach, 04.02.2022 - AN 9 K 19.00146

  Gebietserhaltungsanspruch, Anspruch des Nachbars auf bauaufsichtliches …
• VG Ansbach, 18.06.2021 - AN 17 K 20.00626

  Unzulässigkeit der Rinderhaltung im Dorfgebiet wegen Geruchsbelästigung
• VG Berlin, 25.09.2025 - 13 K 134.25
• VG Hannover, 17.07.2024 - 4 B 1793/24

  Einfügen in die nähere Umgebung; Ersetzen des gemeindlichen Einvernehmens
• VG Bremen, 27.06.2025 - 1 K 2970/23

  Bauvorbescheid, großflächiger Lebensmitteldiscounter in städtebaulicher …
• OVG Berlin-Brandenburg, 29.10.2019 - 10 S 59.19

  Beschwerde; Nutzungsuntersagung; Anordnung der sofortigen Vollziehung; besonderes …