Volltextveröffentlichungen (2)

• openjur.de

  Anschluss- und Benutzungszwang; Erschließung; bebautes Hinterliegergrundstück; Eigentümeridentität; Geh- und Fahrtrecht auf Fremdgrundstück; Notleitungsrecht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (17)Zitiert selbst (1)

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• VGH Bayern, 27.06.2000 - 23 ZB 00.1626

  Abgaberechtliche Behandlung von zwei Grundstücken als Gesamtheit; Definition des …

  Auszug aus VGH Bayern, 28.08.2008 - 4 ZB 08.1071

  Weiterhin ist es auch dann erschlossen, wenn der Kanal bis an die Grundstücksgrenze herangeführt ist oder wenn die Möglichkeit, nach Durchqueren eines Zwischengrundstücks einen Anschluss herzustellen, rechtlich oder tatsächlich auf Dauer gesichert ist (BayVGH vom 27.6.2000 Az. 23 ZB 00.1626; vom 24.7.1997 VGH n.F. 50, 146/147; vom 15.11.1990 BayVBl 1991, 627/628; Friedl/Wiethe-Körprich in Driehaus, Kommunalabgabenrecht, RdNr. 746 a zu § 8).

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• VG Sigmaringen, 21.04.2016 - 3 K 3176/13

  Befreiung Anschluss-/Benutzungszwang; Teilbefreiung; landwirtschaftlicher Bedarf; …

  Ein Notleitungsrecht setzt voraus, dass die benötigte Ver- oder Entsorgung auf andere Weise nicht erlangt werden kann (vgl. BayVGH, Beschluss vom 28.08.2008 - 4 ZB 08.1071 -, juris; VGH Baden-Württemberg…, Urteil vom 20.09.2012 - 1 S 3072/11 -, a.a.O.; …sowie Beschluss vom 27.10.2015 - 1 S 1130/15 -, a.a.O.).
• VGH Baden-Württemberg, 20.09.2012 - 1 S 3072/11

  Tatsächliche Anschlussmöglichkeit für Hinterliegergrundstück an Wasserversorgung …

  Ein Notleitungsrecht setzt voraus, dass die benötigte Ver- oder Entsorgung auf andere Weise nicht erlangt werden kann (vgl. BayVGH, Beschl. v. 28.08.2008 - 4 ZB 08.1071 - juris, m.w.N.;… VG Regensburg, Urt. v. 11.03.2008 - RN 3 K 07.02343 - juris;… VG München, Urt. v. 22.01.2004 - M 10 K 03.3339 - juris).
• VGH Bayern, 09.01.2017 - 4 CE 16.2245

  Anspruch auf Anschluss an Wasserversorgung nach Grundstücksteilung

  Auch der in § 918 Abs. 2 Satz 1 BGB geregelte Sonderfall, wonach kraft Gesetzes eine Duldungsverpflichtung entsteht, wenn eine bereits vorhandene Leitungsverbindung zu einem öffentlichen Weg durch die Veräußerung und Abtrennung eines Grundstückteils nachträglich abgeschnitten wird (s. dazu BayVGH, U. v. 24.7.1997 - 23 B 95.3277 - VGH n. F. 50, 146/147 ff.; B. v. 28.8.2008 - 4 ZB 08.1071 - juris Rn. 10), liegt ersichtlich nicht vor.

• VG München, 23.04.2024 - M 1 K 21.6

  Drittanfechtung einer Baugenehmigung, Hinterliegergrundstück, fehlende …

  Die Kammer folgt nicht der in der verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung vertretenen Ansicht (vgl. z.B. BayVGH, B.v.13.8.2003 - 23 CS 03.1922 - BeckRS 2003, 31497; B.v. 28.8.2008 - 4 ZB 08.1071 - juris Rn. 10;… VG München, U.v. 1.6.2017 - M 10 K 16.3834 - juris Rn. 23; weitere Rechtsprechungsnachweise bei Grziwotz in BayVBl. 2019, 187), dass ein dingliches Geh- und Fahrtrecht stets auch ein Leitungsrecht enthält.

  Das Urteil weicht von der Rechtsprechung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs (vgl. z.B. B.v. 28.8.2008 - 4 ZB 08.1071; B.v. 13.8.2003 - 23 CS 03.1922 - jeweils juris) ab, insoweit es das Leitungsrecht nicht vom dinglich gesicherten Geh- und Fahrtrecht umfasst sieht, und orientiert sich an der zivilgerichtlichen Rechtsprechung (…vgl. BGH, U.v. 26.1.2018 - V ZR 47/17 - juris Rn. 15; siehe auch Grziwotz, Umfassende Erschließung bei Geh- und Fahrtre…, in: BayVBl. 2019, 187f.).

• VGH Bayern, 12.02.2025 - 4 B 24.1148

  Keine Grundstücksstörung durch Wasserversorgungsleitung als Scheinbestandteil iSd …

  Der Senat hält insoweit an der in seinem Beschluss vom 28. August 2008 (4 ZB 08.1071 - juris Rn. 10) geäußerten Rechtsansicht, ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht schließe eine rechtliche Durchquerung des Vorderliegergrundstücks mit einer Wasserversorgungsleitung oder einem Entwässerungskanal sowie deren dauerhafte Belassung mit ein (BayVGH, B.v. 28.8.2008 - 4 ZB 08.1071 - juris Rn. 10; vgl. schon BayVGH, U.v. 11.3.1996 - 23 B 93.3254), nicht fest.
• OVG Sachsen, 28.08.2018 - 4 A 1133/17

  Anschluss; Hinterlieger; Abwasser; Beurteilungszeitpunkt; Wegerecht; Satzung; …

  Die sich daran anschließende private Grundstücksentwässerungsanlage (vgl. § 2 Abs. 3 AbwS n. F.) ist vom Anschlusspflichtigen zu errichten und zu betreiben; es obliegt deshalb auch ihm, erforderlichenfalls die dafür notwendigen rechtlichen Voraussetzungen zu schaffen (Eintragung eines dinglichen Leitungsrechts im Grundbuch, vgl. SächsOVG, Beschl. v. 30. September 2014 - 5 A 588/13 -, juris Rn. 8; Geltendmachung eines zivilrechtlichen Not[wege]rechts; Erwirken einer Duldungsverfügung gegen den Vorderlieger nach §§ 92, 93 WHG i. V. m. §§ 95 ff SächsWG; vgl. BayVGH, Beschl. v. 28. August 2008 - 4 ZB 08.1071 -, juris Rn. 9, 10; VG Augsburg, Urt. v. 3. Juli 2007 - Au 1 K 04.1486 -, juris Rn. 32; VG Bayreuth, Urt. v. 25. Mai 2016 - B 4 K 15.41 -, juris Rn. 20, 22; Senatbeschl.
• OVG Sachsen-Anhalt, 20.07.2009 - 4 L 66/09

  Zur Entstehung der sachlichen Beitragspflicht bei einem Hinterliegergrundstück, …

  Bei einem tatsächlich hergestellten Anschluss für ein auf Entwässerung angewiesenes Hinterliegergrundstück ergibt sich aber dann eine rechtlich dauerhafte Sicherung, wenn in entsprechender Anwendung des § 917 Abs. 1 BGB ein wirksames Notleitungsrecht besteht (…so auch OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 20. März 2007 - 15 A 4728/04 -, zit. nach JURIS m.w.N;… offen gelassen von VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 27. Juni 2002 - 2 S 807/01 -, zit. nach JURIS; vgl. auch VGH Bayern, Beschl. v. 28. August 2008 - 4 ZB 08.1071 - zit. nach JURIS zu § 918 Abs. 2 BGB).
• OVG Sachsen-Anhalt, 21.05.2019 - 4 L 44/17

  Vollstreckung des Anschluss- und Benutzungszwangs; öffentliche …

  Damit wird dem Eigentümer des Hinterliegergrundstücks die auf Dauer privatrechtlich gesicherte Handhabe gegeben, den Anschluss an das zentrale Entsorgungssystem auch gegen den Willen des Eigentümers des Vorderliegergrundstücks durchzusetzen (vgl. Bayerischer VGH, Beschluss vom 28. August 2008 - 4 ZB 08.1071 -, juris, Rn. 10; VG Dresden…, Urteil vom 12. April 2016 - 2 K 2102/15 -, juris, Rn. 24).
• VG Ansbach, 20.11.2024 - AN 3 K 23.1752

  Erfolglose Klage der Nachbarin - Notwege- und Notleitungsrecht

  Soweit sich der Beklagte auf ältere Rechtsprechung des BayVGH hierzu beruft (BayVGH, B.v. 28.8.2008 - 4 ZB 08.1071 - juris Rn. 10 m.w.N.; B.v. 13.8.2003 - 23 CS 03.1922 BeckRS 2003, 31497), folgt das Gericht dieser nicht (…überzeugend daher VG München, U.v. 23.4.2024 - M 1 K 21.6 - juris Rn. 33 ff.;… wohl auch VG Regensburg, U.v. 26.10.2021 - RN 6 K 20.2195 - juris Rn. 34).
• VG Minden, 15.04.2015 - 11 K 1116/14
  Rn. 60 Vgl. hierzu OVG NRW, Beschlusse vom 5.10.2012 - 15 A 1409/12 - , juris Rn. 17 und vom 22.12.1993 - 22 A 1232/92 -, juris Rn. 9; VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 20.09.2012 - 1 S 3071/11 -, juris Rn. 32; BayVGH, Beschl. v. 28.08.2008 - 4 ZB 08.1071 - , juris Rn. 10.
• VG Regensburg, 26.10.2021 - RN 6 K 20.2195

  Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 …
• VG Greifswald, 07.07.2016 - 3 A 780/14

  Straßenausbaubeitrag für gefangenes Hinterliegergrundstück
• VG München, 21.07.2011 - M 10 K 10.6280

  Anschlussrecht an öffentliche Entwässerungseinrichtung (verneint); kein Recht auf …
• VG Regensburg, 26.10.2021 - RN 6 K 20.2196

  Das Einfügen eines Mehrfamilienhauses in die Eigenart der näheren Umgebung
• VG Magdeburg, 27.09.2012 - 9 A 105/11

  Kommunalabgaben: Schmutzwasseranschlussbeiträge; dingliche Sicherung
• VG Bayreuth, 14.07.2021 - B 4 K 20.920

  Anschluss- und Benutzungszwang für ein Hinterliegergrundstück
• VG Halle, 28.03.2011 - 4 A 246/10

  Herstellungsbeitrag für Schmutzwassereinrichtung