Volltextveröffentlichungen (3)

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  § 6 Abs. 1 BauNVO; SpielVO v.11. 12. 1985.

• rechtsportal.de

  BauNVO § 6 Abs. 2 Nr. 4, § 7

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer Spielhalle im Mischgebiet

Papierfundstellen

• NVwZ 1988, 1141
• ZfBR 1988, 95

Wird zitiert von ... (22)Zitiert selbst (7)

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• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 05.07.1984 - 1 A 125/83

  Auswirkungen eines nicht rechtswirksam gewordenen Bebauungsplans auf die …

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 11.09.1987 - 6 A 139/86

  (in BRS 42 Nr. 42) ist sogar ein Spielsalon in einem allgemeinen Wohngebiet als zulässig angesehen worden, nämlich dann, wenn sich der Spielbetrieb nach Art und Umfang einer im allgemeinen Wohngebiet zulässigen Schank- und Speisewirtschaft (§ 4 Abs. 2 Nr. 2 BauNVO ) unterordnet.
• BVerwG, 25.11.1983 - 4 C 64.79

  Vorhaben - Umgebung - Einfügen - Baunutzungsverordnung - Unzulässigkeit - Tanzbar

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 11.09.1987 - 6 A 139/86

  Das BVerwG hat in seinen Urteilen (in BVerwGE 68, 207 u. 68, 213 [hier: V (527) 276 a-d und 276 e-f) klargestellt, daß eine Vergnügungsstätte unter besonderen Voraussetzungen als ein "sonstiger Gewerbebetrieb« i. S. des § 6 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO in einem Mischgebiet zulässig sein kann; dies wird nicht schlechthin dadurch ausgeschlossen, daß Vergnügungsstätten ausdrücklich nur in Kerngebieten (§ 7 BauNVO ) und in besonderen Wohngebieten (§ 4 a BauNVO ) für zulässig erklärt werden.
• BVerfG, 09.07.1986 - 1 BvR 413/86

  Gewerberecht - Peep-Show - Sittenwidrige Veranstaltungen - Sachliche Erwägungen - …

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 11.09.1987 - 6 A 139/86

  Durch § 3 Abs. 2 SpielV hat der Verordnungsgeber auf der Grundlage des § 33 f GewO in verfassungsrechtlich zulässiger Weise (dazu BVerfG .. GewArch 1987, 194) die in Spielhallen und ähnlichen Unternehmen zulässige Zahl von Geldspiel- und Warenspielgeräten festgelegt.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.06.1987 - 11 A 1389/85

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer Spielhalle im Mischgebiet

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 11.09.1987 - 6 A 139/86

  Ähnlich OVG Münster (Urteil Ä 11 A 1389/85 Ä v. 24.6. 87, in BauR 1987 Heft 6 S. 665 = GewArch 1987 Heft 11-12 S. 392 = NVwZ 1987 Heft 12 S. 1093) zur Zulässigkeit einer Spielhalle mit einer Nutzfläche von 65 qm im Mischgebiet.
• VGH Hessen, 19.09.1986 - 4 UE 2666/84

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer Spielhalle im Mischgebiet

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 11.09.1987 - 6 A 139/86

  (in BauR 1987, 178 ) gilt entsprechendes für eine Spielhalle mit einer Nutzfläche von ca. 190 qm im Zentrum einer Kreisstadt mittlerer Größe.
• OVG Bremen, 01.12.1987 - 1 BA 38/87

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 11.09.1987 - 6 A 139/86

  Vgl. auch OVG Bremen (Urteil Ä OVG 1 BA 38/87 Ä v. 1.12.87, in GewArch 1988 Heft 5 S. 172) zum planungsrechtlichen Ausschluß einer Spielhalle im Kerngebiet, ferner VG Frankfurt (Urteil Ä IV/2-E 2105/83 Ä v. 3.2. 87, in NVwZ 1987 Heft 12 S. 1114) zur Unzulässigkeit einer Spielhalle im allgemeinen Wohngebiet.
• VGH Hessen, 11.07.1986 - 4 OE 37/83

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer Spielhalle im Mischgebiet

  Auszug aus OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 11.09.1987 - 6 A 139/86

  (in GewArch 1987, 67 ) eine Spielhalle mit einer Nutzfläche von 135 qm als eine Vergnügungsstätte mit einem größeren Einzugsbereich bewertet, die wegen der typischerweise mit dem Betrieb verbunden Lärmimmissionen grundsätzlich nur in einem Kerngebiet zulässig ist.

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• BVerwG, 18.05.1990 - 4 C 49.89

  Bestandsschutz für Nutzungsänderungen - Unvereinbarkeit mit Festsetzungen des …

  Die Nutzfläche einer Spielhalle von etwa 150 qm dürfte in aller Regel für ein Kerngebiet typisch sein (vgl. hierzu auch OVG Lüneburg, Urteil vom 11. September 1987 - 6 A 139/86 - ZfBR 1988, 95).
• VGH Baden-Württemberg, 22.02.2011 - 3 S 445/09

  Zweifel an der Zugrundelegung des Schwellenwertes von 100 qm Nutzfläche zur …

  Danach spricht bei Spielhallen bis zu einer Größe von ungefähr 100 m² vieles für eine Mischgebietsverträglichkeit, während Spielhallen, die diesen Schwellenwert überschreiten, eher als kerngebietstypisch einzustufen sind (vgl. z.B. VGH Baden-Württ., Urteil vom 20.08.1991 - 5 S 2881/90 -, NVwZ-RR 1992, 465; Nds. OVG, Urteil vom 11.09.1987 - 6 A 139/86 -, NVwZ 1988, 1141; OVG Nordrh.-Westf., Urteil vom 21.06.1994 - 11 A 1113/91 -, BRS 56 Nr. 58).

  Solche Spielhallen wurden in aller Regel als mischgebietsverträglich eingestuft (vgl. VGH Baden-Württ., Urteil vom 02.11.2006 - 8 S 1891/05 -, BauR 2007, 1373); sie waren aus betriebswirtschaftlicher Sicht im mittleren Bereich anzusiedeln (vgl. BVerwG, Urteil vom 20.08.1992 - 4 C 57.89 -, NVwZ-RR 1993, 66; Nds. OVG, Urteil vom 11.09.1987, a.a.O.).

  Zusätzlich wurden Betriebe mit sechs Geldspielgeräten - wohl ausgehend von der maximal zulässigen Anzahl von insgesamt zehn Geräten und einem arithmetischen Mittel von fünf Geräten - als Betriebe im mittleren Bereich eingestuft (so BVerwG…, Urteil vom 20.08.1992 - 4 C 57.89 -, a.a.O. und Nds. OVG, Urteil vom 11.09.1987, a.a.O. allerdings ohne nähere Begründung).

• BVerwG, 28.07.1988 - 4 B 119.88

  Baurecht - Gewerbegebiet - Mischgebiet - Vergnügungsstätte - Spielhalle - …

  Für die Beurteilung, ob es sich um eine für das Kerngebiet typische und deshalb in anderen Baugebieten nicht allgemein zulässige Vergnügungsstätte handelt, spielt die Größe des Betriebes eine maßgebliche Rolle; auch das hat der beschließende Senat bereits grundsätzlich entschieden (…vgl. Urteil vom 21. Februar 1986 - BVerwG 4 C 31.83 - a.a.O.; vgl. hierzu auch das Urteil des Oberverwaltungsgerichts Lüneburg vom 11. September 1987 - 6 A 139/86 - ZfBR 1988, 95).

• VGH Baden-Württemberg, 02.11.2006 - 8 S 1891/05

  Unzulässigkeit einer kerngebietstypischen Spielhalle im Mischgebiet

  Dieser Wert stellt jedoch nur eine Richtgröße dar (BVerwG…, Beschluss vom 29.10.1992 a.a.O.; VGH Baden-Württemberg…, Urteil vom 20.08.1991 a.a.O. und Beschluss vom 12.09.2002 - 8 S 571/02 -, DÖV 2003, 642 f.; Bay. VGH…, Urteil vom 17.03.2005 a.a.O.; OVG NRW, Urteil vom 21.06.1994 - 11 A 1113/91 -, ZfBR 1995, 56 und Urteil vom 17.06.1992 - 11 A 1434/89 -, NWVBl. 1992, 436;… vgl. auch Fickert/Fieseler, a.a.O., § 4a Rn. 23.1 ff.); maßgeblich ist letztlich die auf der Einschätzung der tatsächlichen örtlichen Situation beruhende Beurteilung (…Senatsbeschluss vom 12.09.2002 - 8 S 1571/02 - a.a.O. und OVG Lüneburg, Urteil vom 11.09.1987 - 6 A 139/86 -, NVwZ 1988, 1141 f.).
• VG Frankfurt/Main, 14.01.2003 - 8 E 4506/01

  Gewerbebetrieb Gewerbegebiet Spielhalle Vergnügungsstätte

  Rn. 22 - eine Spielhalle mit 65 qm Nutzfläche, in der 4-5 Geldspielgeräte sowie fünf Flipper- und TV-Automaten aufgestellt werden sollen und in Spitzenzeiten mit nicht mehr als 15 Besuchern gleichzeitig gerechnet wird (…OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 24.06.1987 - 11 A 1389/85 -, BRS 47 Nr. 50) + eine Spielothek mit 100 qm Nutzfläche und 6 Geldspielgeräten (OVG Lüneburg, Urt. v. 11.09.1987 - 6 A 139/86 -, BRS 47 Nr. 51).

  Diese Größe liegt zwar über der nach der aufgezeigten Rechtsprechung als "Schwellenwert" bezeichneten Grundfläche von100 qm (vgl. OVG Lüneburg, Urt. v. 11.09.1987 - 6 A 139/86-, BRS 47 Nr. 51,S.137;… Fickert/Fieseler, BauNVO, 9. Aufl. 1998, § 4a Rdn. 23.4;… Knaup/Stange,Kommentar zur BauNVO, 8.Aufl. 1997, § 4a Rdn. 56), befindet sich aber dennoch in einem Bereich, der nicht zwangsläufig auf einen kerngebietstypischen Charakter der Einrichtung schließen lässt.

  Die nach der SpielVO größtmöglichen Spielhallen mit10 Geräten auf 150 qm Nutzfläche gehören typischerweise in Kerngebiete (vgl.OVG Lüneburg, Urteil v. 11.09.1987 - 6 A 139/86 -, BRS 47 Nr. 51).

• OVG Niedersachsen, 13.05.1993 - 1 L 104/91

  Fehlende Ermächtigung; Nichtigkeit; Unzulässigkeit; Kleine Spielhallen; Kirche; …

  Die zur Prüfung gestellte Spielhalle ist unter Berücksichtigung ihrer Spielfläche von 105 m² noch nicht als kerngebietstypische Vergnügungsstätte anzusehen (vgl. OVG Lüneburg BRS 47 Nr. 51).

  Denn eine Halle mit einer Spielfläche von 150, 52 m², wie sie die Klägerin zunächst zur Prüfung gestellt hatte, war aufgrund ihrer Größe als kerngebietstypische Spielhalle auch nach dem im Vergleich zur BauNVO 1990 für Spielhallen günstigeren § 6 BauNVO 1977 in einem Mischgebiet eindeutig unzulässig (vgl. im einzelnen OVG Lüneburg BRS 47 Nr. 51 a.a.O.).

  Die dann geplante Spielhalle mit einer Spielfläche von 105 m² gehört zu den Spielhallen, die nach Größe und Ausstattung als sonstige Gewerbebetriebe im Sinne des § 6 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO 1977 in einem Mischgebiet grundsätzlich zulässig waren (vgl. OVG Lüneburg, BRS 47 Nr. 51 a.a.O.).

• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 14.09.1990 - 1 L 8/90

  Zulässigkeit von Spielhallen in Mischgebieten; Spielhalle

  Umkreis rekrutieren (…vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.1990 - 4 C 49.89 -, aaO, wonach eine Spielhalle mit einer Nutzfläche von 150 m2 in aller Regel kerngebietstypisch ist; ebenso: Urt. d. 6. Senats des OVG Lüneburg v. 11.9.1987 - 6 OVG A 139/86 -, BRS 47 Nr. 51, Urt. d. erk. Senats v 14.6.1988 - 1 OVG A 31/87 -, Die Gemeinde 1988, 358, Beschl. d. Sen. v 7.1.1988 - 1 OVG B 71/87 - n.v., HessVGH, Urt. v. 19.9.1986 - 4 UE 2666/84 -, BauR 1987, 178).

  Dieser würde sich gerade in den Abend- und Nachtstunden, wenn der Verkehr auf der Süderstraße nachgelassen hat, und an den Wochenenden bemerkbar machen und sich dann besonders belästigend, d.h. unzumutbar, für die dort Wohnenden auswirken (vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.1990 - 4 C 49.89 -, aaO, Urt. d. 6. Sen. v. 11.9.1987 - 6 OVG A 139/86 - aaO, Urt. d. Sen. v 14.6.1988 - 1 OVG A 31/87 - aaO).

  Zwar sind derartige Spielhallen regelmäßig nicht kerngebietstypisch (vgl. das Urt. d. 6. Sen. v. 11.9.1987 - 6 OVG A 139/86 - aaO).

• VGH Baden-Württemberg, 20.08.1991 - 5 S 2881/90

  Regelmäßig keine Spielhalle über 100 qm Nutzfläche im Mischgebiet; keine …

  Grundsätzlich werden Spielhallen in Mischgebieten bis zu einer Nutzfläche von ca. 100 qm zulässig sein (…vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 22.5.1990, a.a.O.; OVG Lüneburg, Urteil vom 11.9.1987 -- 6 A 139/86 --, BRS S. 135; Hess. VGH, Urteil vom 11.7.1986 -- 4 OE 37/83 --, BRS 46 S. 127;… Fickert/Fieseler, a.a.O., § 4 a RdNr. 23.4).
• VG Berlin, 14.10.1992 - 19 A 563.91

  Baugenehmigung für die Einrichtung einer Spielhalle im Erdgeschoss eines Hauses; …

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• VG Mainz, 09.08.2017 - 3 K 1368/16

  Zulässigkeit eines Wettbüros mit Sportgaststätte als kerngebietstypische …

  Dies gilt aber nur für nicht kerngebietstypische Vergnügungsstätten, die gleichzeitig keine wesentlichen Störungen für die Wohnruhe vor allem am Abend und in der Nacht mit sich bringen; kerngebietstypische Vergnügungsstätten sind - obwohl die Vergnügungsstätte erst 1990 in der Baunutzungsverordnung als eigene Kategorie im Mischgebiet eingeführt wurde - dagegen auch unter der Geltung der Baunutzungsverordnung 1968 nicht mischgebietsverträglich (vgl. BVerwG…, Urteil vom 25.11.1983 - 4 C 64/79 -, BVerwGE 68, 207 und juris Rn. 11 f.;… EZBK/Söfker BauNVO § 6 Rn. 48 m.w.N.; OVG Nds, Urteil vom 11.9.1987 - 6 A 139/86 -, NVwZ 1988, 1141).
• VGH Baden-Württemberg, 18.09.1991 - 3 S 1644/91

  Zusätzliche 10 Geldspielgeräte in einem Billardcafe sind eine …
• OVG Niedersachsen, 10.06.1993 - 1 L 562/92

  Voraussetzungen; Mischgebiet; Gewerbliche Nutzung; Prägung; Vergnügungsstätten; …
• OVG Schleswig-Holstein, 24.11.1992 - 1 L 139/91

  Vergnügungsstätten; Gewerbebetrieb; Spielhalle; Eigenart der Umgebung
• VG Gießen, 20.09.1994 - 1 G 883/94

  Baugenehmigung - zur Anordnung des Sofortvollzugs; fehlende Klagebefugnis von …
• VGH Hessen, 20.02.1992 - 3 UE 3456/88

  Baugenehmigung: Nutzungsänderung eines Einkaufszentrums als Spielhalle im …
• VGH Hessen, 20.06.1991 - 3 UE 3557/88

  Zur Zulässigkeit einer Spielhalle in einem Mischgebiet
• VG Würzburg, 24.11.2009 - W 4 K 09.301

  Spielhalle in einem Mischgebiet; Nutzfläche 105 m²; kerngebietstypische …
• OVG Schleswig-Holstein, 28.01.1992 - 1 L 57/91

  Grenzen des überwirkenden Bestandsschutzes bei sanierungsfälligen Gebäuden; …
• OVG Schleswig-Holstein, 16.12.1991 - 1 L 43/91

  Zulässigkeit einer Spielhalle; Spielhalle; Allgemeines Wohngebiet; Mischgebiet
• VG Hannover, 22.10.2019 - 4 A 24/19

  Mischgebiet; Schankwirtschaft; Spielhalle
• OVG Niedersachsen, 24.11.1992 - 1 L 127/91

  Anpassung; Spielverordnung; Umbau einer Spielhallenanlage; Bestandsschutz; …
• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 19.10.1990 - 1 A 154/88

  Einrichtung von Spielhallen in einem Mischgebiet; Spielhalle; Mischgebiet