Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Zeitpunkt der Entstehung der Steuerschuld bei befristetem Verkaufsauftrag

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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 94, 352
• BStBl II 1969, 170

Wird zitiert von ... (26)Zitiert selbst (16)

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• BFH, 21.07.1965 - II 78/62 U

  Umfang der Verwertungsbefugnis im Sinne des Grunderwerbsteuerrechts

  Auszug aus BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Vielmehr ist in dem Grenzfall, daß dem Makler formgerecht (§ 313 BGB) ein unwiderruflicher Verkaufsauftrag und eine unwiderrufliche Vollmacht unter Befreiung von § 181 BGB erteilt ist, der Auftraggeber (Veräußerer) bereits den ihm zustehenden fixen Preis erhalten hat und die künftige Veräußerung zwar im Namen des Auftraggebers erfolgen, aber allein auf Rechnung des Maklers gehen soll, der Tatbestand des § 1 Abs. 2 GrEStG eindeutig erfüllt (vgl. Urteil II 78/62 U vom 21. Juli 1965, BFH 83, 166, BStBl III 1965, 561).

  Daraus folgt, daß in dem zuvörderst erwogenen Grenzfall (Urteil II 78/62 U vom 21. Juli 1965, a.a.O.) der "Erwerb" (§ 1 Abs. 2 GrEStG) des Maklers in gewissen Beziehungen gedanklich als "Zwischenerwerb" zu sehen ist, wenn das Grundstück später namens der Eigentümer verkauft wird, obwohl bürgerlich-rechtlich von einem Zwischenerwerb nicht die Rede sein kann.

  Das Fehlen dieser Merkmale ist freilich unerheblich, wenn es - wie bei der Veräußerungsmacht - nicht auf die tatsächliche, sondern nur auf die rechtliche Substanz des Grundstücks ankommt (Urteil II 78/62 U vom 21. Juli 1965, BFH 83, 166 [170 f.], BStBl III 1965, 561).

• BFH, 10.02.1967 - III B 9/66

  Aussetzung der Vollziehung eines angefochtenen Steuerbescheids

  Auszug aus BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Nach dem derzeit erkennbaren Sachverhalt (vgl. Beschluß II B 17/68 vom 23. Juli 1968, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs Bd. 92 S. 440 - BFH 92, 440 -, BStBl II 1968, 589) bestehen insoweit, als sich der angefochtene Steuerbescheid auf die Steuer aus gedachtem Zwischenerwerb (§ 1 Abs. 2 GrEStG) der von dem Beschwerdeführer - wenn auch in fremdem Namen - verkauften 13 000 qm bezieht, keine ernstlichen Zweifel (vgl. Beschlüsse III B 9/66 vom 10. Februar 1967, BFH 87, 447, BStBl III 1967, 182; III B 21/66 vom 30. Juni 1967, BFH 89, 92, BStBl III 1967, 533; II B 17/67 vom 24. Oktober 1967, BFH 90, 532, BStBl II 1968, 229) an der Rechtmäßigkeit dieses Bescheides (§ 69 Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 2, Abs. 2 Satz 2 FGO).
• BFH, 28.11.1967 - II R 37/66

  Bestellung eines Erbbaurechts - Grunderwerbsteuerpflicht

  Auszug aus BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Trotzdem sind von dem Wortlaut des § 1 Abs. 2 GrEStG ausgehend (vgl. Urteile II 47/62 U vom 22. April 1964, BFH 79, 378 [380], BStBl III 1964, 368; II 33/63 vom 30. Januar 1968, BFH 91, 511 [513]) im Einzelfall Abweichungen von der früheren Rechtslage möglich, weil strukturelle Unterschiede des GrEStG 1940 diese Vorschrift in einen anderen Sinnzusammenhang (vgl. Urteile II 176/61 vom 8. November 1967, BFH 91, 172, BStBl II 1968, 213; II R 37/66 vom 28. November 1967 BFH 91, 191 [201], BStBl II 1968, 223) stellen.

• BFH, 30.06.1967 - III B 21/66

  Auslegung eines unterschiedlich bezeichneten Schriftstückes - Bezeichnung eines …

  Auszug aus BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Nach dem derzeit erkennbaren Sachverhalt (vgl. Beschluß II B 17/68 vom 23. Juli 1968, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs Bd. 92 S. 440 - BFH 92, 440 -, BStBl II 1968, 589) bestehen insoweit, als sich der angefochtene Steuerbescheid auf die Steuer aus gedachtem Zwischenerwerb (§ 1 Abs. 2 GrEStG) der von dem Beschwerdeführer - wenn auch in fremdem Namen - verkauften 13 000 qm bezieht, keine ernstlichen Zweifel (vgl. Beschlüsse III B 9/66 vom 10. Februar 1967, BFH 87, 447, BStBl III 1967, 182; III B 21/66 vom 30. Juni 1967, BFH 89, 92, BStBl III 1967, 533; II B 17/67 vom 24. Oktober 1967, BFH 90, 532, BStBl II 1968, 229) an der Rechtmäßigkeit dieses Bescheides (§ 69 Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 2, Abs. 2 Satz 2 FGO).
• BFH, 23.07.1968 - II B 17/68

  Nicht präsente Beweismittel - Vorliegender Prozeßstoff - Rechtmäßigkeit - …

  Auszug aus BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Nach dem derzeit erkennbaren Sachverhalt (vgl. Beschluß II B 17/68 vom 23. Juli 1968, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs Bd. 92 S. 440 - BFH 92, 440 -, BStBl II 1968, 589) bestehen insoweit, als sich der angefochtene Steuerbescheid auf die Steuer aus gedachtem Zwischenerwerb (§ 1 Abs. 2 GrEStG) der von dem Beschwerdeführer - wenn auch in fremdem Namen - verkauften 13 000 qm bezieht, keine ernstlichen Zweifel (vgl. Beschlüsse III B 9/66 vom 10. Februar 1967, BFH 87, 447, BStBl III 1967, 182; III B 21/66 vom 30. Juni 1967, BFH 89, 92, BStBl III 1967, 533; II B 17/67 vom 24. Oktober 1967, BFH 90, 532, BStBl II 1968, 229) an der Rechtmäßigkeit dieses Bescheides (§ 69 Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 2, Abs. 2 Satz 2 FGO).
• BFH, 27.01.1965 - II 60/60 U

  Einräumung eines Ankaufsrechts als grunderwerbsteuerbarer Erwerbsvorgang - …

  Auszug aus BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Allerdings braucht in einem solchen Falle den auf die Substanz des Grundstücks bezüglichen Rechten nicht, wie regelmäßig (vgl. Urteil II 60/60 U vom 27. Januar 1965, BFH 82, 51, BStBl III 1965, 265), auch das Recht der Nutzung gegenüberzustehen.
• BFH, 08.11.1967 - II 176/61

  Tochtergesellschaft - Übernahme der Verluste - Organmutter - Organverhältnis - …

  Auszug aus BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Trotzdem sind von dem Wortlaut des § 1 Abs. 2 GrEStG ausgehend (vgl. Urteile II 47/62 U vom 22. April 1964, BFH 79, 378 [380], BStBl III 1964, 368; II 33/63 vom 30. Januar 1968, BFH 91, 511 [513]) im Einzelfall Abweichungen von der früheren Rechtslage möglich, weil strukturelle Unterschiede des GrEStG 1940 diese Vorschrift in einen anderen Sinnzusammenhang (vgl. Urteile II 176/61 vom 8. November 1967, BFH 91, 172, BStBl II 1968, 213; II R 37/66 vom 28. November 1967 BFH 91, 191 [201], BStBl II 1968, 223) stellen.
• BFH, 28.11.1967 - II 110/62

  Rechtsfähige Stiftung - Personenvereinigung - Auslegung der Steuergesetze - …

  Auszug aus BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Dadurch könnte möglicherweise in Randbereichen der maßgebende Wortsinn (vgl. Urteil II 110/62 vom 28. November 1967, BFH 91, 132 [133], BStBl II 1968, 216;… II 33/63, a.a.O.) des § 1 Abs. 2 GrEStG 1940 die Aussage des früheren § 5 Abs. 4 Nr. 5 GrEStG 1919/1927 im Sinnzusammenhang des Gesetzes (vgl. Urteil II 232/65 vom 9. Mai 1967, BFH 88, 572 [574], BStBl III 1967, 507) nicht voll einschließen (vgl. Urteil II R 116/66 vom 13. Februar 1968, BFH 91, 483 [485 ff.]).
• BFH, 24.10.1967 - II B 17/67

  Annahme eines ersten Erwerbs im Sinne des § 1 Nr. 3 niedersächsischen GrESWG …

  Auszug aus BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Nach dem derzeit erkennbaren Sachverhalt (vgl. Beschluß II B 17/68 vom 23. Juli 1968, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs Bd. 92 S. 440 - BFH 92, 440 -, BStBl II 1968, 589) bestehen insoweit, als sich der angefochtene Steuerbescheid auf die Steuer aus gedachtem Zwischenerwerb (§ 1 Abs. 2 GrEStG) der von dem Beschwerdeführer - wenn auch in fremdem Namen - verkauften 13 000 qm bezieht, keine ernstlichen Zweifel (vgl. Beschlüsse III B 9/66 vom 10. Februar 1967, BFH 87, 447, BStBl III 1967, 182; III B 21/66 vom 30. Juni 1967, BFH 89, 92, BStBl III 1967, 533; II B 17/67 vom 24. Oktober 1967, BFH 90, 532, BStBl II 1968, 229) an der Rechtmäßigkeit dieses Bescheides (§ 69 Abs. 3 Satz 1 Halbsatz 2, Abs. 2 Satz 2 FGO).
• BFH, 08.12.1965 - II 148/62 U

  Verwertungsbefugnis an einem eingebrachten Grundstück in eine …

  Auszug aus BFH, 03.12.1968 - II B 39/68

  Umgekehrt wie beim Einbringen eines Grundstücks in eine Gesellschaft zur bloßen Nutzung (vgl. Urteil II 148/62 U vom 8. Dezember 1965, BFH 84, 411, BStBl III 1966, 148) erstrecken sich die Befugnisse des zum Verkauf auf eigene Rechnung Ermächtigten zwar auf die volle rechtliche Substanz des Eigentums, aber in keiner Weise auf die daraus abzuleitende (§ 903 BGB) Befugnis zum Besitz (§ 985 BGB) und zur Nutzung.
• BFH, 30.01.1968 - II 33/63
• BFH, 22.04.1964 - II 47/62 U

  Anwendbarkeit des § 11 Abs. 3 Ziff. 1 GrEStG (Grunderwerbsteuergesetz) auch beim …
• BFH, 09.05.1967 - II 232/65

  Besteuerungsmerkmale einer Lizenzforderung
• BFH, 13.02.1968 - II R 116/66
• BFH, 17.02.1960 - II 53/58 U

  Anwendbarkeit des Grunderwerbsteuergesetzes auf Dritten bei dessen Ermächtigung, …
• RFH, 12.07.1933 - II A 21/33

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• BFH, 12.12.1973 - II R 29/69

  Verwertungsbefugnis - Erwerb - Vertragliche Vereinbarung - Bindungsdauer - Fester …

  Da mit der Veräußerung das Grundstückseigentum der Substanz nach preisgegeben wird, kommt es auf die Nutzungsbefugnis für die Zwischenzeit nicht an, wenn und soweit (vgl. dazu Beschluß des BFH vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352, BStBl II 1969, 170) in der "Ermächtigung, ein Grundstück auf eigene Rechnung zu veräußern" (§ 5 Abs. 4 Nr. 5 GrEStG 1919/1927), im Sinne des § 1 Abs. 2 GrEStG 1940 die Verschaffung der Möglichkeit zu sehen ist, das Grundstück auf eigene Rechnung zu verwerten (Urteil des BFH vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165 [168], BStBl II 1972, 495).

  Diese Machtstellung wird nicht geringer, wenn dem Eigentümer noch ein kleinerer oder größerer Teil der Risiken oder möglichen Nachteile seines Eigentums verbleibt (vgl. Beschluß des BFH vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352 [355], BStBl II 1969, 170).

  § 1 Abs. 2 GrEStG 1940 hat ausweislich der amtlichen Begründung (RStBl 1940, 387 [391]) diese Fälle einbeziehen wollen (vgl. zu § 5 Abs. 4 Nr. 5 GrEStG 1919/1927 Beschluß vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352 [354], BStBl II 1969, 170).

• BFH, 10.11.1976 - II R 95/71

  Befristeter atypischer Maklervertrag - Aufschiebende Bedingung - Steuerpflicht - …

  Ein befristeter sogenannter atypischer Maklervertrag kann unter der aufschiebenden Bedingung, daß der Vertrag ausgeführt wird, gemäß § 1 Abs. 2 GrEStG steuerpflichtig sein (Anschluß an BFHE 94, 352).

  Ergänzend zu diesen Ausführungen wird auf die Begründung des Beschlusses vom 3. Dezember 1968 II B 39/68 verwiesen (BFHE 94, 352, BStBl II 1969, 170).

  Etwas anderes ergibt sich auch nicht aus der Begründung des Beschlusses vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, auf den sich das FG bezieht (S. 7 der Urteilsausfertigung).

  In den Gründen dieses Beschlusses wird darauf hingewiesen, daß der hypothetische Zwischenerwerb des Maklers genauso vorliege, wenn ... der Eigentümer bis zum (bürgerlich-rechtlichen) Verkauf freie Hand behalte, sofern nur dieser Verkauf aufgrund des Maklervertrages auf Rechnung des Maklers gehe (BFHE 94, 352, 356, BStBl II 1969, 170, 172, rechte Sp. oben).

• BFH, 29.10.2008 - I B 160/08

  Auslegung von Äußerungen der Finanzbehörde - Umfang der Haftung für …

  Denn sie setzt voraus, dass eine unbillige Folge nicht durch die Vollziehung des Steueranspruchs als solche, sondern gerade durch die Vollziehung vor Unanfechtbarkeit des Bescheids ausgelöst wird (BFH-Beschlüsse vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352, BStBl II 1969, 170; vom 11. Dezember 1969 II B 51/69, BFHE 97, 296, BStBl II 1970, 132;… Koch in Gräber, a.a.O., § 69 Rz 105).

• FG Mecklenburg-Vorpommern, 23.01.2015 - 3 V 9/14

  Der über den Mindestkaufpereis hinausgehende Mehrerlös, den ein Makler im Rahmen …

  Mit ihrem an das Gericht gerichteten Antrag auf Aussetzung der Vollziehung beruft sich die Antragstellerin auf den BFH-Beschluss vom 03. Dezember 1968 (II B 39/68, BStBl II 1969, 170).

  In einem solchen Fall hat der Eigentümer sein Grundstück unter Vereinbarung eines ihm zustehenden Mindestkaufpreises an den atypischen Makler "wirtschaftlich verkauft" (vgl. BFH-Beschluss vom 03. Dezember 1968 II B 39/68, Urteil vom 17. Oktober 1990 II R 55/88, zitiert nach juris;… Boruttau, Kommentar zum Grunderwerbsteuergesetz , 17. Aufl. 2011, § 1 Rn. 727 ff).

• BFH, 18.12.1985 - II R 180/83

  Besteuerungsgrundlage - Vollmacht - Einbehaltung eines Mehrerlöses

  Denn der Kläger hat durch die auf den 31. März 1979 befristete Vollmacht noch keine Rechtsstellung erlangt, die wirtschaftlich der Stellung eines Eigentümers ähnlich war, wie dies zur Verwirklichung des § 1 Abs. 2 GrEStG als eines Ergänzungstatbestandes zu § 1 Abs. 1 GrEStG erforderlich ist (vgl. den Beschluß des Senats vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352, 356, BStBl II 1969, 170).

  Die hier zu beurteilende Besteuerung ist diejenige eines gedachten Zwischenerwerbes des Klägers (vgl. den Beschluß in BFHE 94, 352, 356, BStBl II 1969, 170).

• BFH, 31.08.1987 - V B 57/86

  Antrag auf Aussetzung der Vollziehung - Bindung der Finanzverwaltung an Treu und …

  Deshalb reicht der von dem Antragsteller in einem anderen Zusammenhang allein gegebene Hinweis, die Vorsteuern aus den Baurechnungen seien bei der Gebäudefinanzierung berücksichtigt worden, nicht als Darlegung einer unbilligen Härte i. S. von § 69 Abs. 2 Satz 2, 2. Alternative FGO aus (vgl. auch BFH-Beschluß vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352, BStBl II 1969, 170, 173).
• BFH, 31.05.1972 - II R 162/66

  Vertrag - Vorvertrag - Optionsvertrag - Abschluß eines Kaufvertrags - Erklärung …

  Ein Fall, der zur Einräumung der Verwertungsbefugnis im Sinne des § 1 Abs. 2 GrEStG geführt haben könnte (vgl. die Entscheidungen des Senats II B 39/68 vom 3. Dezember 1968, BFH 94, 352, BStBl II 1969, 170; BFH 96, 201, 204; II 144/64 vom 28. April 1970, BFH 99, 320, 322, BStBl II 1970, 674), ist hier nicht gegeben.
• FG München, 16.08.2023 - 12 V 1381/23

  Keine Aufhebung der Vollziehung einer bereits vollzogenen Vollstreckungsmaßnahme …

  Erforderlich ist damit, dass die befürchteten Folgen gerade durch einen vorübergehenden Aufschub verhindert werden können, sie also bei einer späteren Vollstreckung (nach Ablauf der Aussetzungsfrist) nicht mehr eintreten würden (BFH-Beschlüsse vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352, BStBl II 1969, 170; vom 11. Dezember 1969 II B 51/69, BFHE 97, 296, BStBl II 1970, 132;… vom 29. Oktober 2008 I B 160/08, BFH/NV 2009, 377).
• BFH, 17.10.1990 - II R 55/88

  Voraussetzungen für eine Grunderwerbsteuerpflichtigkeit - Steuerliche Bewertung …

  Der erkennende Senat hat bereits in der Vergangenheit entschieden, daß derartige vertragliche Freistellungen der Grundstücksveräußerer nicht notwendigerweise den Tatbestand des § 1 Abs. 2 GrEStG ausschließen (vgl. Urteile vom 10. November 1976 II R 95/71, BFHE 120, 412, BStBl II 1977, 166, und vom 3. Dezember 1968 II B 39/68, BFHE 94, 352, BStBl II 1969, 170).
• FG Sachsen-Anhalt, 09.07.2008 - 4 V 1114/07

  Anwendung der Öffnungsklausel des § 22 Nr. 1 S. 3 a) bb) S. 2 …

  Vielmehr müsste gerade die Vollziehung des Bescheides vor seiner Unanfechtbarkeit unbillig sein, weil aus der sofortigen Vollziehung dem Steuerpflichtigen z.B. wirtschaftliche Nachteile drohten, die über die Vollziehung des Bescheids durch Zahlung des geforderten Steuerbetrags hinausgingen und nicht oder nur schwer wieder gutzumachen wären oder sogar zu einer Existenzgefährdung führen würden (vgl. z.B. Beschlüsse des BFH vom 19.04.1968 IV B 3/66, BStBl. II 1968, 538, und vom 03.12.1968 II B 39/68, BStBl. II 1969, S. 170).
• BFH, 14.09.1988 - II R 116/85

  Grunderwerb - Atypischer Maklervertrag - Verkaufsvollmacht - Vermittlung von …
• BFH, 30.11.1983 - II R 130/81

  Atypischer stiller Gesellschafter - Verwertungsmacht - Grundstück - …
• FG Köln, 12.02.2013 - 13 V 3763/12

  Vorläufiger Steuerrechtsschutz für BCI Geschädigte
• BFH, 07.07.1976 - II R 151/67

  Treuhänder - Veräußerung des erworbenen Grundstücks - Weisung des Treugebers - …
• BFH, 03.05.1973 - II R 37/68

  Erwerb eines Grundstücks - Zwangsversteigerung - Meistgebot - …
• BFH, 26.05.1970 - II B 8/70

  Mietvertrag - Bewerber - Anwartschaft künftigen Erwerbs - Erwerbsvorgang - …
• BFH, 02.12.1971 - II 136/65

  Erwerb der Verwertungsbefugnis - Architekt - Parzellierung eines Grundstücks - …
• BFH, 06.05.1969 - II 131/64

  Kaufangebot - Abtretung der Rechte - Besteuerungsgrundlage - Gegenleistung - Wert …
• FG Berlin-Brandenburg, 25.02.2009 - 11 K 1190/05

  Verwertungsbefugnis i.S. des § 1 Abs. 2 GrEStG: Erfordernis einer …
• BFH, 28.07.1982 - I S 9/82
• BFH, 28.04.1970 - II 144/64

  Mißbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten des bürgerlichen Rechts bei Herbeiführung …
• BFH, 14.06.1972 - II R 17/71

  Bürovorsteherin - Notarielle Vollmacht - Finanzieller Ausschluß des Eigentümers - …
• FG Nürnberg, 06.11.2003 - IV 418/02

  Möglichkeit der Bebauung begründet allein noch keine Verwertungsbefugnis an …
• BFH, 15.12.1982 - II R 201/81
• BFH, 06.05.1969 - II 166/64

  Grunderwerbsteuerliche Behandlung eines Grundstückskaufvertrages, bei dem eine …
• BFH, 26.05.1982 - I S 19/81