Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de

  Eigentumseingriff durch Verpflichtung zur Duldung eines Notwegerechts

• Judicialis

  GG Art. 14 Abs. 1 S. 1; ; BGB § 917 Abs. 1

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  GG Art. 14 Abs. 1 Satz 1; BGB § 917 Abs. 1.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GG Art. 14 Abs. 1 S. 1; BGB § 917 Abs. 1
  Baugenehmigung, Bauvorbescheid - Fehlende Erschließung; Notwegerecht; Eigentum; Abwehranspruch

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Erweiterung eines bereits bestehenden Notwegerechts

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Rechtmäßigkeit eines Bauvorbescheides; Verletzung des Rücksichtnahmegebots; Abwehranspruch aus Art. 14 Grundgesetz (GG); Ausschließlich landwirtschaftliche Nutzung; Nutzung eines in fremdem Eigentum stehenden Weges; Zufahrt zu drei Wohnhäusern; Zusätzliche Inanspruchnahme ...

Papierfundstellen

• VBlBW 2002, 306
• DÖV 2002, 672
• BauR 2002, 931

Wird zitiert von ... (27)Zitiert selbst (4)

alle Zitatstellen anzeigen
• BVerwG, 26.03.1976 - IV C 7.74

  Nachbarrechtlicher Abwehranspruch gegen eine rechtswidrige ein Notwegerecht nach …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 21.12.2001 - 8 S 2749/01

  Das Verwaltungsgericht ist dabei zutreffend davon ausgegangen, dass eine rechtswidrige Baugenehmigung einen Eingriff in das Eigentumsrecht des Nachbarn darstellen kann, wenn sie wegen fehlender Erschließung und der dadurch ausgelösten Verpflichtung zur Duldung eines Notwegrechts nach § 917 Abs. 1 BGB eine unmittelbare Rechtsverschlechterung bewirkt, und dem Nachbar in diesem Fall ein direkt aus Art. 14 Abs. 1 S. 1 GG herzuleitender Abwehranspruch zusteht (vgl. BVerwG, Urt. v. 26.3.1976 - 4 C 7.74 - BVerwGE 50, 282, 291; Beschl. v. 11.5.1998 - 4 B 45.98 - BRS 60 Nr. 182;… BayVGH, Urt. v. 17.11.1999 - 26 B 96.1268 - BauR 2000, 855).

  Ein Eingriff in das Eigentum liegt jedoch nur dann vor, wenn die Inanspruchnahme des Nachbargrundstücks infolge der Bebauung nicht nur derart unwesentlich ist, dass der Nachbar die damit verbundenen Nachteile nach der Interessenwertung des § 906 Abs. 1 BGB ohne Weiteres hinnehmen muss (BVerwG, Urt. v. 26.3.1976, a.a.O.; OVG Saarland.

• BVerwG, 11.05.1998 - 4 B 45.98

  Nachbarschutz - Abwehrrecht gegen rechtswidrige Baugenehmigung

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 21.12.2001 - 8 S 2749/01

  Das Verwaltungsgericht ist dabei zutreffend davon ausgegangen, dass eine rechtswidrige Baugenehmigung einen Eingriff in das Eigentumsrecht des Nachbarn darstellen kann, wenn sie wegen fehlender Erschließung und der dadurch ausgelösten Verpflichtung zur Duldung eines Notwegrechts nach § 917 Abs. 1 BGB eine unmittelbare Rechtsverschlechterung bewirkt, und dem Nachbar in diesem Fall ein direkt aus Art. 14 Abs. 1 S. 1 GG herzuleitender Abwehranspruch zusteht (…vgl. BVerwG, Urt. v. 26.3.1976 - 4 C 7.74 - BVerwGE 50, 282, 291; Beschl. v. 11.5.1998 - 4 B 45.98 - BRS 60 Nr. 182;… BayVGH, Urt. v. 17.11.1999 - 26 B 96.1268 - BauR 2000, 855).
• VGH Bayern, 17.11.1999 - 26 B 96.1268

  Abwassermäßige Erschließung eines Wochenendhauses

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 21.12.2001 - 8 S 2749/01

  Das Verwaltungsgericht ist dabei zutreffend davon ausgegangen, dass eine rechtswidrige Baugenehmigung einen Eingriff in das Eigentumsrecht des Nachbarn darstellen kann, wenn sie wegen fehlender Erschließung und der dadurch ausgelösten Verpflichtung zur Duldung eines Notwegrechts nach § 917 Abs. 1 BGB eine unmittelbare Rechtsverschlechterung bewirkt, und dem Nachbar in diesem Fall ein direkt aus Art. 14 Abs. 1 S. 1 GG herzuleitender Abwehranspruch zusteht (…vgl. BVerwG, Urt. v. 26.3.1976 - 4 C 7.74 - BVerwGE 50, 282, 291; Beschl. v. 11.5.1998 - 4 B 45.98 - BRS 60 Nr. 182; BayVGH, Urt. v. 17.11.1999 - 26 B 96.1268 - BauR 2000, 855).
• OVG Saarland, 27.10.1995 - 2 W 42/95

  Parteibeitritt; Beschwerdeverfahren; Anschlußrechtsmittel; Beigeladener; …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 21.12.2001 - 8 S 2749/01

  Urt. v. 27.10.1995 - 2 W 42/95 - ).

alle Zitatstellen anzeigen
• VGH Bayern, 06.02.2017 - 15 ZB 16.398

  Zulässige Nutzungsänderung eines Mehrfamilienhauses in eine Wohn- und …

  Rn. 38 Im Übrigen läge ein Eingriff in das Eigentum selbst bei Entstehung eines Notwegerechts nur dann vor, wenn die künftige Inanspruchnahme des Wegegrundstücks als Folge der Umsetzung der streitgegenständlichen Baugenehmigung nicht nur derart unwesentlich ist, dass der Kläger die damit verbundenen Nachteile nach der Interessenwertung des § 906 Abs. 1 BGB im Vergleich zur bisherigen Situation ohne Weiteres hinnehmen muss (…BVerwG, U.v. 26.3.1976 - IV C 7.74 - BVerwGE 50, 282 = juris Rn. 28; im Anschluss: vgl. VGH BW, B.v. 21.12.2001 - 8 S 2749/01 - BauR 2002, 931 = juris Rn. 3 f.;… OVG NRW, B.v. 14.5.2003 - 10 B 787/03 - juris Rn. 6 ff.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.06.2005 - 7 A 3644/04
  Rn. 81 Vgl. BVerwG, Urteil vom 26. März 1976 a.a.O.; OVG NRW, Beschluss vom 14. Mai 2003 - 10 B 787/03 - VGH BW, Beschluss vom 21. Dezember 2001 - 8 S 2749/01 -, BRS 64 Nr. 193.

  Rn. 84 Vgl. BVerwG, Urteil vom 26. März 1976 a.a.O.; OVG NRW, Beschluss vom 14. Mai 2003 - 10 B 787/03 - VGH BW, Beschluss vom 21. Dezember 2001 a.a.O..

  Rn. 91 vgl. zu diesem Gesichtspunkt: OVG NRW, Beschluss vom 14. Mai 2003 - 10 B 787/03 - VGH BW, Beschluss vom 21. Dezember 2001 a.a.O.,.

  Rn. 108 Vgl. zu diesem Gesichtspunkt: OVG NRW, Beschluss vom 14. Mai 2003 - 10 B 787/03 - VGH BW, Beschluss vom 21. Dezember 2001 a.a.O..

• VGH Baden-Württemberg, 26.10.2021 - 10 S 471/21

  Anordnung der aufschiebenden Wirkung eines Widerspruch gegen die …

  Rn. 20 (1) Das Erfordernis der gesicherten Erschließung gemäß § 35 Abs. 1 BauGB kann allenfalls dann eine nachbarschützende Wirkung entfalten, wenn eine wegen fehlender oder unzureichender Erschließung rechtswidrige Genehmigung für den Nachbarn eine unmittelbare Rechtsverschlechterung in Bezug auf das Duldenmüssen eines Notweg- oder Notleitungsrechts bewirkt (vgl. BVerwG…, Urteil vom 26.03.1976 a. a. O.;… Beschluss vom 11.05.1998 - 4 B 4.98 - NJW-RR 1999, 165 = juris Rn. 8; VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 21.12.2001 - 8 S 2749/01 - VBlBW 2002, 306).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.01.2010 - 10 A 2430/08

  Eingriff in das Eigentum eines Nachbarn durch "aktive Duldung" eines …

  Rn. 16 Vgl. BVerwG, Urteil vom 26. März 1976 - IV C 7.74 - BRS 30 Nr. 140; Beschluss vom 11. Mai 1998 - 4 B 45.98 -, BRS 60 Nr. 182; VGH BW, Beschluss vom 21. Dezember 2001 - 8 S 2749/01 -, BRS 64 Nr. 193.

  Rn. 33 vgl. OVG NRW, Urteil vom 30. Oktober 2009 - 7 A 2548/08 - Beschluss vom 14. Mai 2003 - 10 B 787/03 - VGH BW, Beschluss vom 21. Dezember 2001 a.a.O.,.

• VG Ansbach, 28.04.2022 - AN 3 K 20.01168

  Erfolglose Nachbarklage gegen Nutzungsänderung zu Ferienwohnungen

  Aber selbst wenn man dies bejahen wollte, so wäre ein darin liegender Nachteil jedenfalls nur derart geringfügig, dass er von den Klägern hingenommen werden müsste (vgl. VGH BW, B.v. 21.12.2001 - 8 S 2749/01 - juris Rn. 4).
• VG München, 11.05.2015 - M 8 K 14.841

  Nachbarklage

  Diese Frage ist dann zu verneinen, wenn der betroffene Eigentümer die Benutzung seines Grundstücks aus anderen Gründen hinzunehmen hat oder der Umfang der Benutzung des fremden Grundstücks infolge der Baugenehmigung nur unwesentlich erweitert wird (…BayVGH, B.v. 21.1.2014 - 1 CS 13.2388 - juris Rn. 8; VGH BW, B.v. 21.12.2001 - 8 S 2749/01 - BauR 2002, 931).
• VG München, 29.07.2025 - M 1 K 23.3446

  Nachbarklage, Erschließung, Entstehung eines Notwegerechts (verneint)

  Ein Eingriff in das Eigentum läge nämlich nur dann vor, wenn die künftige Inanspruchnahme des Wegegrundstücks gerade als Folge der Umsetzung der streitgegenständlichen Baugenehmigung nicht nur derart unwesentlich ist, dass der Betroffene die damit verbundenen Nachteile nach der Interessenwertung des § 906 Abs. 1 BGB im Vergleich zur bisherigen Situation ohne Weiteres hinnehmen muss (…BVerwG, U. v. 26.3.1976 - IV C 7.74 - juris Rn. 28; im Anschluss: VGH BW, B.v. 21.12.2001 - 8 S 2749/01 - juris Rn. 3 f.;… OVG NW, B.v. 14.5.2003 - 10 B 787/03 - juris Rn. 6 ff., BayVGH, B.v. 6.2.2017 - 15 ZB 16.398 - juris Rn. 70).

  Die zusätzliche Nutzung führt auch nicht zu einer unzumutbar erhöhten Inanspruchnahme oder Intensivierung, da sie sich täglich auf einige wenige zusätzliche Pkw-Fahrten beschränken dürfte (vgl. auch: VGH BW, B.v. 21.12.2001 - 8 S 2749/01 - IBRRS 2002, 0964, wonach die zusätzliche Inanspruchnahme eines Wegs für ein weiteres Wohnhaus nur einen unwesentlichen Nachteil für den Nachbarn darstellt).

• VGH Bayern, 21.08.2017 - 1 ZB 14.1989

  Erfolgloser Antrag auf Zulassung der Berufung gegen eine Baugenehmigung auf …

  Es ist jedoch nicht ersichtlich, dass mit dem genehmigten Vorhaben (Errichtung einer Trichtersiloanlage) im Vergleich zum bisherigen Zustand (landwirtschaftliche Hofstelle mit Betriebsschwerpunkt Getreideanbau sowie Erbsen- und Ackerbohnenanbau) mehr als nur unwesentliche Beeinträchtigungen in Bezug auf die Benutzung der (privaten) Straße verbunden sind (vgl. VGH BW, B.v. 21.12.2001 - 8 S. 2749.01 - BRS 64 Nr. 193).
• VG Ansbach, 24.09.2008 - AN 3 K 07.01241

  Nachbarklage; Bolzplatz; Außenbereich; Gebot der Rücksichtnahme; Erschließung; …

  VGHBW Beschluss vom 21.12.2001 - 8 S 2749/01).

  Diese Auffassung sieht das Gericht unterstützt durch die Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofs Baden Württemberg vom 21. Dezember 2001, Az.: 8 S 2749/01, in dem dieser die Ausdehnung eines Notwegerechts durch Hinzukommen eines vierten Gebäudes neben drei vorhandenen, die alle über das Notwegerecht erschlossen werden, als nicht ausreichend für eine Eigentumsverletzung angesehen hat, da sich ein Nachteil für den betreffenden Grundstückseigentümer in Gestalt einer schnelleren Abnützung des Straßenbelags wohl kaum auch nur messen lasse.

• VG Ansbach, 24.09.2008 - AN 3 K 07.01230

  Nachbarklage; Bolzplatz; Außenbereich; Gebot der Rücksichtnahme; Erschließung; …

  VGHBW Beschluss vom 21.12.2001 - 8 S 2749/01).

  Diese Auffassung sieht das Gericht unterstützt durch die Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofs Baden Württemberg vom 21. Dezember 2001, Az.: 8 S 2749/01, in dem dieser die Ausdehnung eines Notwegerechts durch Hinzukommen eines vierten Gebäudes neben drei vorhandenen, die alle über das Notwegerecht erschlossen werden, als nicht ausreichend für eine Eigentumsverletzung angesehen hat, da sich ein Nachteil für den betreffenden Grundstückseigentümer in Gestalt einer schnelleren Abnützung des Straßenbelags wohl kaum auch nur messen lasse.

• VG Ansbach, 20.12.2022 - AN 3 S 22.02354

  Einstweiliger Rechtsschutz eines Nachbarn gegen Baugenehmigung
• VGH Bayern, 21.01.2014 - 1 CS 13.2388

  Anbau einer Garage an 1926 genehmigtes Wohngebäude; fehlende Erschließung im …
• OVG Niedersachsen, 21.01.2016 - 1 LB 57/15

  Nachbarstreit; Notwegerecht; Realverband
• OVG Nordrhein-Westfalen, 14.05.2003 - 10 B 787/03

  Baugenehmigung zur Sanierung und Teilunterkellerung eines Fachwerkhauses; Duldung …
• VG Köln, 06.08.2013 - 2 K 3283/11

  Hinzukommende Wohnbebauung in Gemengelage aus Landwirtschaft und Wohnen nicht …
• VGH Baden-Württemberg, 30.10.2025 - 3 S 1631/25

  Anwendbarkeit des Streitwertkatalogs für die Verwaltungsgerichtsbarkeit 2025
• VGH Bayern, 17.07.2025 - 15 ZB 25.1163

  Kein Nachbarschutz bei fehlender Erschließung des Baugrundstücks
• VG Köln, 24.01.2019 - 8 K 2773/16
• VG München, 16.10.2024 - M 9 K 19.5809

  Nachbarklage, Baugenehmigung, Tierheim bzw. Tierschutzeinrichtung, Gesicherte …
• VG München, 09.02.2024 - M 1 K 20.4159

  Drittschutz, Erschließung, Nachbarklage, Notwegerecht
• VG München, 28.10.2013 - M 11 SN 13.3802

  Nachbarantrag; Anbau einer Garage an bestehendes Wohngebäude im Außenbereich; …
• VG Regensburg, 26.10.2021 - RN 6 K 21.322

  Drittanfechtung einer Baugenehmigung
• VG Göttingen, 04.04.2016 - 2 B 41/16

  Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren; Brandschutz; Drittschutz; Erschließung; …
• VG Neustadt, 07.09.2009 - 4 L 828/09

  Erfordernis der Erschließung kann nachbarschützende Wirkung haben; Notwegerecht …
• VG Regensburg, 29.03.2022 - RN 6 K 20.620

  Erfolglose Nachbarklage gegen Mehrfamilienhaus mit Parkebene
• VG Stuttgart, 07.05.2003 - 2 K 3310/01

  Kein Nachbarschutz mangels Verletzung drittschützender Normen
• VG Arnsberg, 09.08.2002 - 12 L 856/02

  Ausgestaltung des Nachbarschutzes gegen die Erteilung einer Baugenehmigung zur …