Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 19.07.1995 - 3 Wx 201/95 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Löschung der Eintragung über ein Sondernutzungsrecht nach einseitiger Aufgabeerklärung des Berechtigten
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Aufhebung eines Sondernutzungsrechts
Verfahrensgang
- LG Wuppertal - 6 T 269/95
- OLG Düsseldorf, 19.07.1995 - 3 Wx 201/95
Papierfundstellen
- NJW-RR 1996, 1418
- DNotZ 1996, 674
- Rpfleger 1996, 65
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (8)
- BGH, 14.06.1984 - V ZB 32/82
Zur Frage, ob die Zustimmung dinglich Berechtigter zur Vereinbarung einer …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.07.1995 - 3 Wx 201/95
Für die Aufhebung einer Sondernutzungsbefugnis - d.h. den,,actus contrarius" der Begründung eines solchen,,Rechtes", die unbestritten einer Vereinbarung aller Beteiligten bedarf (BGHZ 91, 343ff.; BayObLGZ 1988, 1 ff.; 1978, 377ff.; Rechtspfleger 1980, 111 f.; OLG Frankfurt OLGZ 1986, 38ff.; OLG Köln ZMR 1993, 428ff.) - gilt dies aber nicht in vergleichbarer Weise.3.) Zur Abänderung einer in der Teilungserklärung enthaltenen Vereinbarung bedarf der Eigentümer des Grundstücks darüberhinaus gemäß § 877 BGB der Zustimmung der im Wohnungsgrundbuch vorgemerkten Auflassungsempfänger (vgl. u.a. BGHZ 91, 343; BayObLGZ 1974, 217ff.;… Weitnauer, WEG 8. Aufl., § 15 Rdnr. 37).
- BGH, 24.11.1978 - V ZB 11/77
Zur Übertragung von Sondernutzungsrechten von Kfz-Abstellplätzen
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.07.1995 - 3 Wx 201/95
2.) Diese nach dem System des Wohnungseigentumsrechts zwingende Folgerung wird auch nicht dadurch in Frage gestellt, daß nach inzwischen gefestigter Rechtsprechung (u.a. BGHZ 73, 145ff.) die Übertragung des zu einem bestimmten Wohnungseigentum gehörigen, im Wohnungsgrundbuch eingetragenen Sondernutzungsrechtes auf einen anderen Wohnungseigentümer von den unmittelbar Beteiligten auch ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer vereinbart werden kann. - BGH, 15.06.1962 - V ZB 2/62
Inhalt des Wohnungseigentums
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.07.1995 - 3 Wx 201/95
Der Inhalt der entsprechenden Gebrauchsregelung ist nach §§ 15 Abs. 1, 5 Abs. 4, 10 Abs. 2 WEG durch die Eintragung im Grundbuch zum Inhalt des Sondereigentums aller Miteigentümer geworden und hat dadurch lediglich eine beschränkte dingliche Wirkung erlangt (BGHZ 37, 203ff.).
- BayObLG, 14.01.1988 - BReg. 2 Z 160/87
Begründung eines Sondernutzungsrechts an einem Teil der im gemeinschaftlichen …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.07.1995 - 3 Wx 201/95
Für die Aufhebung einer Sondernutzungsbefugnis - d.h. den,,actus contrarius" der Begründung eines solchen,,Rechtes", die unbestritten einer Vereinbarung aller Beteiligten bedarf (BGHZ 91, 343ff.; BayObLGZ 1988, 1 ff.; 1978, 377ff.; Rechtspfleger 1980, 111 f.; OLG Frankfurt OLGZ 1986, 38ff.; OLG Köln ZMR 1993, 428ff.) - gilt dies aber nicht in vergleichbarer Weise. - BayObLG, 08.05.1974 - BReg. 2 Z 17/74
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.07.1995 - 3 Wx 201/95
3.) Zur Abänderung einer in der Teilungserklärung enthaltenen Vereinbarung bedarf der Eigentümer des Grundstücks darüberhinaus gemäß § 877 BGB der Zustimmung der im Wohnungsgrundbuch vorgemerkten Auflassungsempfänger (vgl. u.a. BGHZ 91, 343; BayObLGZ 1974, 217ff.;… Weitnauer, WEG 8. Aufl., § 15 Rdnr. 37). - OLG Frankfurt, 11.03.1985 - 20 W 152/84
Vereinbarung der Wohnnutzung und Zustimmungspflicht für die gewerbliche Nutzung; …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.07.1995 - 3 Wx 201/95
Für die Aufhebung einer Sondernutzungsbefugnis - d.h. den,,actus contrarius" der Begründung eines solchen,,Rechtes", die unbestritten einer Vereinbarung aller Beteiligten bedarf (BGHZ 91, 343ff.; BayObLGZ 1988, 1 ff.; 1978, 377ff.; Rechtspfleger 1980, 111 f.; OLG Frankfurt OLGZ 1986, 38ff.; OLG Köln ZMR 1993, 428ff.) - gilt dies aber nicht in vergleichbarer Weise. - BayObLG, 14.12.1978 - BReg. 2 Z 14/78
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.07.1995 - 3 Wx 201/95
Für die Aufhebung einer Sondernutzungsbefugnis - d.h. den,,actus contrarius" der Begründung eines solchen,,Rechtes", die unbestritten einer Vereinbarung aller Beteiligten bedarf (BGHZ 91, 343ff.; BayObLGZ 1988, 1 ff.; 1978, 377ff.; Rechtspfleger 1980, 111 f.; OLG Frankfurt OLGZ 1986, 38ff.; OLG Köln ZMR 1993, 428ff.) - gilt dies aber nicht in vergleichbarer Weise. - LG Augsburg, 23.02.1990 - 4 T 4662/89
Zum Verzicht eines Wohnungseigentümers auf sein Sondernutzungsrecht
Auszug aus OLG Düsseldorf, 19.07.1995 - 3 Wx 201/95
Das auf einer Gebrauchsregelung durch Vereinbarung beruhende Sondernutzungsrecht eines Miteigentümers ist kein dingliches Recht, auf das § 875 BGB anzuwenden wäre (so im Erg. allerdings LG Augsburg MittBayNot 1990, 175f. und ihm folgend KEHE-Ertl, Grundbuchrecht 4. Aufl., Einl. E 85).
- BGH, 13.09.2000 - V ZB 14/00
Löschung eines Sondernutzungsrechts im Grundbuch
Hieran sieht es sich durch die Entscheidung des Oberlandesgerichts Düsseldorf vom 19. Juli 1995 (FGPrax 1995, 187 ff = DNotZ 1996, 674 ff = NJW-RR 1996, 1418 ff = Rpfleger 1996, 65) gehindert.a) Ein gewichtiger Teil der Stimmen fordert gemäß §§ 877, 873 BGB bzw. gemäß §§ 10 Abs. 1, 15 Abs. 1, 5 Abs. 4 WEG die materiellrechtliche Zustimmung aller Wohnungseigentümer zur Aufhebung des Sondernutzungsrechts und leitet hieraus die verfahrensrechtliche Notwendigkeit einer Löschungsbewilligung der gesamten Eigentümergemeinschaft gemäß §§ 19, 29 GBO ab (OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 1418; OLG Hamm, ZMR 1997, 34, 35;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 10 Rdn. 54;… Haegele/Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 11. Aufl., Rdn. 2982 b i.V.m. FN 87;… KEHE-Herrmann, Grundbuchrecht, 5. Aufl., Einl. E 86; Bauer/von Oefele, Grundbuchordnung, AT V 337 i.V.m. FN 860;… Palandt/Heinrichs, BGB, 59. Aufl., § 10 WEG Rdn. 9, 5;… Weitnauer, WEG, 8. Aufl., § 15 Rdn. 37).
- BGH, 13.09.2000 - V ZB 14/00 Hieran sieht es sich durch die Entscheidung des Oberlandesgerichts Düsseldorf vom 19. Juli 1995 (FGPrax 1995, 187 ff = DNotZ 1996, 674 ff = NJW-RR 1996, 1418 ff = Rpfleger 1996, 65) gehindert.
a) Ein gewichtiger Teil der Stimmen fordert gemäß §§ 877, 873 BGB bzw. gemäß §§ 10 Abs. 1, 15 Abs. 1, 5 Abs. 4 WEG die materiellrechtliche Zustimmung aller Wohnungseigentümer zur Aufhebung des Sondernutzungsrechts und leitet hieraus die verfahrensrechtliche Notwendigkeit einer Löschungsbewilligung der gesamten Eigentümergemeinschaft gemäß §§ 19, 29 GBO ab (OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 1418; OLG Hamm, ZMR 1997, 34, 35;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 10 Rdn. 54;… Haegele/Schöner/ Stöber, Grundbuchrecht, 11. Aufl., Rdn. 2982 b i.V.m. FN 87;… KEHE-Herrmann, Grundbuchrecht, 5. Aufl., Einl. E 86; Bauer/von Oefele, Grundbuchordnung, AT V 337 i.V.m. FN 860;… Palandt/Heinrichs, BGB, 59. Aufl., § 10 WEG Rdn. 9, 5;… Weitnauer, WEG, 8. Aufl., § 15 Rdn. 37).
- OLG Stuttgart, 15.04.2002 - 8 W 492/00
Unpfändbarkeit des Rechts des teilenden Eigentümers zur Zuweisung von …
b) Ein solches Sondernutzungsrecht an einer im Gemeinschaftseigentum stehenden Fläche ist kein eigenständiges "dingliches Recht" (vgl. BayObLG DNotZ 1990, 496 (keine gesonderte Belastbarkeit mit Dienstbarkeit); OLG Düsseldorf DNotZ 1996, 674 m. Anm. Lüke/Becker (keine Anwendbarkeit von § 875 BGB).
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