Rechtsprechung
| OLG Hamburg, 10.01.2023 - 13 W 59/22 |
Volltextveröffentlichung
Besprechungen u.ä.
- heckschen-vandeloo.de (Entscheidungsbesprechung)
Keine Voreintragung der Erben bei Vorliegen einer postmortalen Vollmacht
Papierfundstellen
- DNotZ 2023, 296
Wird zitiert von ... (2) Zitiert selbst (3)
- KG, 02.08.2011 - 1 W 243/11
Grundbuchverfahren: Antrag eines Erben auf Eintragung einer Auflassungsvormerkung …
Auszug aus OLG Hamburg, 10.01.2023 - 13 W 59/22
Eine Voreintragung solle nur in Fällen entbehrlich sein, in denen der Erbe unmittelbar mit seiner Eintragung wieder aus dem Grundbuch verschwindet (vgl. KG Beschluss vom 2.8.2011 - 1 W 243/11, FGPrax 2011, 270).Die Auflassungsvormerkung dient insofern allein dem Zweck, die endgültige Übertragung vorzubereiten und zu sichern und ist in ihrem rechtlichen Bestand von dem Bestand des gesicherten Übertragungsanspruchs abhängig (vgl. u.a. KG, Beschluss vom 2.08.2011, 1 W 243/11;… Bauer/Schaub, GBO, 4. Aufl.. § 40 Rn. 17).
- OLG Celle, 16.08.2019 - 18 W 33/19
Beurkundungsbedürftigkeit widerruflicher General- und Vorsorgevollmacht
Auszug aus OLG Hamburg, 10.01.2023 - 13 W 59/22
Hinzu kommt, dass das Handeln des postmortal Bevollmächtigten rechtskonstruktiv vergleichbar ist mit dem Handeln eines Nachlasspflegers, für den die Ausnahme vom Voreintragungsgrundsatz nach § 40 Abs. 1 Alt. 2 Fall 2 GBO ausdrücklich gilt (vgl. insofern auch OLG Frankfurt a.M. ZEV 20167, 719; OLG Köln, 2018, 418, 419; OLG Stuttgart, MittBayNot 109, 578, 579; OLG Celle, ErbR 2020, 126, 127; KG, BWNotZ 2020, 357). - BGH, 01.12.1988 - V ZB 10/88
Voraussetzungen eines Anwartschaftsrechts des Grundstückskäufers
Auszug aus OLG Hamburg, 10.01.2023 - 13 W 59/22
Das Grundbuchamt ist nicht nur zur Beachtung der förmlichen Eintragungsvoraussetzungen, sondern auch zur Wahrung der Richtigkeit des Grundbuchs verpflichtet (vgl. BGH NJW 1989, 1093).
- OLG Frankfurt, 14.11.2023 - 20 W 155/22
Handeln aufgrund Vollmacht über den Tod hinaus
Hanseatisches OLG Hamburg DNotZ 2023, 296; je zitiert nach juris; Demharter, a.a.O., § 19 Rz. 81b; BeckOK GBO/Reetz, a.a.O., Sonderbereich "Vertretungsmacht" Rz. 60; Münchener Kommentar/Leipold, a.a.O., § 1922 Rz. 103; vgl. auch Meikel/Böttcher, a.a.O., Einl E Rz. 80.1).Auch wenn die Vollmacht also durch Konfusion erloschen sein sollte, besteht dennoch ihre Legitimationswirkung im Außenverhältnis grundsätzlich fort, was auch von dem Grundbuchamt zu beachten ist (vgl. die Nachweise bei OLG Stuttgart FamRZ 2019, 568;… Bauer/Schaub, a.a.O., § 35 Rz. 51;… BeckOK GBO/Reetz, a.a.O., Sonderbereich "Vertretungsmacht" Rz. 59; vgl. dazu auch Hanseatisches OLG Hamburg DNotZ 2023, 296).
- OLG Braunschweig, 06.08.2024 - 2 W 35/24
Eintragung einer aufgrund transmortaler Vollmacht bestellten Grundschuld; …
Demgegenüber wird in der obergerichtlichen Rechtsprechung überwiegend eine Analogie zu § 40 Abs. 1 GBO für zulässig erachtet (vgl. z. B. OLG Karlsruhe, Beschluss vom 18.10.2021 - 19 W 72/21, FGPrax 2022, 5; KG, Beschluss vom 20.10.2020 - 1 W 1357/20, ErbR 2021, 702 [KG Berlin 22.10.2020 - 1 W 1357/20]; OLG Stuttgart, Beschluss vom 17.10.2018 - 8 W 311/18, FGPrax 2019, 13; OLG Hamburg, Beschluss vom 20.01.2023 - 13 W 59/22, DNotZ 2023, 296; OLG Celle, Beschluss vom 15.08.2019 - 18 W 33/19, DNotZ 1020, 672).
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