Rechtsprechung
| OLG München, 23.11.2012 - 34 Wx 319/12 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
1. Zum Gebrauch einer möglicherweise widerrufenen Löschungsvollmacht.2. Erkennbar interne Abreden zwischen Vollmachtgeber und Bevollmächtigtem darf das Grundbuchamt zum Anlass von Beanstandungen im Hinblick auf das Legalitätsprinzip nur nehmen, wenn deren tatsächlicher ...
- Deutsches Notarinstitut
BeurkG §§ 47; 49 Abs. 2 BGB § 127 GBO § 29 Abs. 1
Nachweis fortbestehender Vollmacht im Grundbuchverkehr - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Anforderungen an den Nachweis einer Löschungsvollmacht gegenüber dem Grundbuchamt
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Nachweis einer Vollmacht
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Anforderungen an den Nachweis einer Löschungsvollmacht gegenüber dem Grundbuchamt
Papierfundstellen
- DNotZ 2013, 372
- FGPrax 2013, 60
Wird zitiert von ... (2) Zitiert selbst (6)
- OLG München, 19.05.2008 - 34 Wx 23/08
Grundbuch: Eintragungshindernis wegen nicht nachgewiesenen Fortbestehens einer …
Auszug aus OLG München, 23.11.2012 - 34 Wx 319/12
Der Nachweis (fort-) bestehender Vollmacht kann im Grundbuchverkehr nicht durch die einem anderen Urkundsbeteiligten erteilte Ausfertigung der Vollmachtsurkunde erbracht werden (siehe schon Senat vom 19.5.2008, 34 Wx 023/08; a. A. OLG Köln vom 9.7.2001, 2 Wx 42/01 = Rpfleger 2002, 197).Jedoch erfasst nach der Rechtsprechung des Senats (siehe Beschluss vom 19.5.2008, 34 Wx 023/08 = DNotZ 2008, 844) die Legitimationswirkung der Ausfertigung nur den im Ausfertigungsvermerk namentlich benannten Empfänger (KG vom 3.11.2011, 1 W 495/10 Rpfleger 2012, 200, dort Leitsatz 2;… Demharter GBO 28. Aufl. § 19 Rn. 80;… Schöner/Stöber Rn. 3584; DNotI-Report 2012, 85).
- OLG Köln, 09.07.2001 - 2 Wx 42/01
Beweiskraft der dem anderen Vollmachtgeber erteilten Ausfertigung bei Handeln …
Auszug aus OLG München, 23.11.2012 - 34 Wx 319/12
Der Nachweis (fort-) bestehender Vollmacht kann im Grundbuchverkehr nicht durch die einem anderen Urkundsbeteiligten erteilte Ausfertigung der Vollmachtsurkunde erbracht werden (siehe schon Senat vom 19.5.2008, 34 Wx 023/08; a. A. OLG Köln vom 9.7.2001, 2 Wx 42/01 = Rpfleger 2002, 197).Jedenfalls für gegenseitig erteilte Vollmachten beurteilt dies das Oberlandesgericht Köln anders (Rpfleger 2002, 197 mit Anm. Waldner/Mehler;… ebenfalls Palandt/Ellenberger BGB 71. Aufl. § 172 Rn. 3).
- BGH, 28.04.1961 - V ZB 17/60
Begriff des Gesamtvermögensgeschäfts
Auszug aus OLG München, 23.11.2012 - 34 Wx 319/12
17 Ein etwaiger Vollmachtsmissbrauch, d.h. die Verletzung interner Abreden zwischen Vollmachtgeber und Bevollmächtigten, berechtigt das Grundbuchamt nur im Rahmen des Legalitätsprinzips, also bei entsprechend sicherer Kenntnis, dass es sonst daran mitwirken würde, das Grundbuch unrichtig zu machen (vgl. BGHZ 35, 135/139 f.; 106, 108/110), zu einer Beanstandung (…Schöner/Stöber Rn. 3580a).
- BGH, 01.12.1988 - V ZB 10/88
Voraussetzungen eines Anwartschaftsrechts des Grundstückskäufers
Auszug aus OLG München, 23.11.2012 - 34 Wx 319/12
17 Ein etwaiger Vollmachtsmissbrauch, d.h. die Verletzung interner Abreden zwischen Vollmachtgeber und Bevollmächtigten, berechtigt das Grundbuchamt nur im Rahmen des Legalitätsprinzips, also bei entsprechend sicherer Kenntnis, dass es sonst daran mitwirken würde, das Grundbuch unrichtig zu machen (vgl. BGHZ 35, 135/139 f.; 106, 108/110), zu einer Beanstandung (…Schöner/Stöber Rn. 3580a). - BayObLG, 27.12.2001 - 2Z BR 185/01
Beglaubigung einer Vollmachtsurkunde - Ergänzungsvermerk bei Vorlage einer …
Auszug aus OLG München, 23.11.2012 - 34 Wx 319/12
19 Zwar reicht es für den Nachweis der Vertretungsmacht (§ 172 BGB) aus, dass der Bevollmächtigte die Vollmachtsurkunde in Ausfertigung dem Notar vorlegt, der unter Beifügung einer beglaubigten Abschrift hiervon die Tatsache des Besitzes in der Form des § 29 Abs. 1 Satz 2 GBO bescheinigt (BayObLG Rpfleger 2002, 194;… vgl. Schöner/ Stöber Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 3584). - KG, 03.11.2011 - 1 W 495/10
Grundbuchverfahren: Formgerechter Nachweis des Vollmachtsfortbestandes für den …
Auszug aus OLG München, 23.11.2012 - 34 Wx 319/12
Jedoch erfasst nach der Rechtsprechung des Senats (siehe Beschluss vom 19.5.2008, 34 Wx 023/08 = DNotZ 2008, 844) die Legitimationswirkung der Ausfertigung nur den im Ausfertigungsvermerk namentlich benannten Empfänger (KG vom 3.11.2011, 1 W 495/10 Rpfleger 2012, 200, dort Leitsatz 2;… Demharter GBO 28. Aufl. § 19 Rn. 80;… Schöner/Stöber Rn. 3584; DNotI-Report 2012, 85).
- KG, 11.11.2013 - 8 U 160/12
Klage des Bankkunden auf Rückzahlung der von ihm auf einen vermeintlich …
Sie betrifft die Frage, ob der von § 29 GBO geforderte "Nachweis" der Eintragungsvoraussetzungen in Bezug auf die Vollmacht auch dann geführt ist, wenn sich außerhalb der eigentlichen Vollmachtserklärung Anhaltspunkte etwa für einen Widerruf der Vollmacht ergeben, was angenommen wird, wenn der Vertreter sich nur auf die dem Grundbuchamt vorliegende, jedoch auf einen anderen Urkundsbeteiligten lautende Ausfertigung bezieht(s. OLG München DNotZ 2013, 372, 375 f. und bereits DNotZ 2008, 844, das allerdings missverständlich nicht mit der Prüfungsbefugnis nach § 29 GBO argumentiert, sondern mit der "Legitimationswirkung" einer solchen Ausfertigung nach § 172 BGB; s.a. KG FGPrax 2012, 7, 8; OLG Frankfurt RPfl. 2013, 322, 323: besondere Prüfungspflicht des Grundbuchamts bei Zweifeln am Fortbestand der Vollmacht). - OLG Naumburg, 17.05.2016 - 12 Wx 28/15
Grundbuchverfahren: Eintragungshindernis wegen nicht nachgewiesenen Fortbestehens …
Die Legitimationswirkung der Ausfertigung erfasst jedoch nur den im Ausfertigungsvermerk namentlich benannten Empfänger (z.B. OLG München, DNotZ 2008, 844; FGPrax 2013, 60; KG, FGPrax 2012, 7;… Gehrlein/Weinland, in: JurisPK-BGB, Stand 9. Dezember 2015, Rdn. 7 zu § 172 BGB;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rdn. 3584;… Demharter, a.a.O., Rdn. 80 zu § 19 GBO;… Hertel, in: Meikel, GBO, 11. Aufl., Rdn. 56 zu § 29 GBO).
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