Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 27 Abs. 3; GBO § 47; BGB § 428
  Zulässigkeit der Grundbucheintragung zweier Miteigentümer als Gesamtberechtigte einer Grunddienstbarkeit

• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• notar-drkotz.de

  Grunddienstbarkeit zugunsten von Wohnungseigentumseinheiten als Gesamtberechtigte

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wege- und Leitungsrecht für Eigentümer von Doppelhäusern als Gesamtberechtigte?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Wege- und Leitungsrecht für Eigentümer von Doppelhäusern als Gesamtberechtigte? (IMR 2021, 1021)

Papierfundstellen

• MDR 2020, 918
• MDR 2020, 919
• FGPrax 2020, 160

Wird zitiert von ... (6)Zitiert selbst (6)

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• BGH, 17.01.2019 - V ZB 81/18

  Grundbuchsache: Belastung der Sondereigentumseinheiten eines nach dem WEG …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 31.03.2020 - 3 Wx 72/19

  Zuletzt hat der Bundesgerichtshof (Beschluss vom 17. Jan. 2019 - V ZB 81/18, BeckRS 2019, 3041, RdNr. 27) entschieden, dass die Belastung eines (nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten) gemeinschaftlichen Grundstücks mit einer Grunddienstbarkeit auch zugunsten eines Wohnungs- oder Teileigentümers (sogar desselben Grundstücks) erfolgen kann.
• OLG München, 20.02.2017 - 34 Wx 433/16

  Erhalt einer für Wohnungseigentum bestellten Grunddienstbarkeit an …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 31.03.2020 - 3 Wx 72/19

  Rn. 25 Allerdings ist die Bestellung einer Grunddienstbarkeit zugunsten des Eigentümers von Wohnungs- oder Teileigentum möglich (…OLG Hamm, a.a.O. und schon mit Beschluss vom 7. Okt. 1980 - 15 W 187/80, zitiert nach juris, RdNr. 30f.; ; OLG München, FGPrax 2017, 114, 115; OLG Zweibrücken, BeckRS 2014, 2342; Kral, in BeckOK WEG, Stand 1. Febr. 2020, § 7, 30).
• OLG Düsseldorf, 18.10.2019 - 3 Wx 99/19

  Beschwerde gegen die Zwischenverfügung eines Grundbuchamtes

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 31.03.2020 - 3 Wx 72/19

  Das Grundbuchamt hätte deshalb - auf der Basis seiner eigenen Rechtsauffassung - nicht erneut durch Zwischenverfügung entscheiden bzw. diese aufrecht erhalten dürfen, sondern über den Eintragungsantrag unmittelbar entscheiden müssen (ständige Rechtsprechung des Senats, vgl. zuletzt Beschluss vom 18. Okt. 2019 - 3 Wx 99/19, zitiert nach juris).

• OLG Hamm, 22.03.2016 - 15 W 357/15

  Rechtsfolgen der Beendigung der Wohnungseigentümergemeinschaft durch Begründung …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 31.03.2020 - 3 Wx 72/19

  (OLG Hamm, BeckRS 2016, 9596, RdNr. 10 m.N.).
• OLG Zweibrücken, 10.07.2013 - 3 W 3/12

  Grundbucheintragung einer Grunddienstbarkeit: Belastung des Gesamtgrundstücks zu …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 31.03.2020 - 3 Wx 72/19

  Rn. 25 Allerdings ist die Bestellung einer Grunddienstbarkeit zugunsten des Eigentümers von Wohnungs- oder Teileigentum möglich (…OLG Hamm, a.a.O. und schon mit Beschluss vom 7. Okt. 1980 - 15 W 187/80, zitiert nach juris, RdNr. 30f.; ; OLG München, FGPrax 2017, 114, 115; OLG Zweibrücken, BeckRS 2014, 2342; Kral, in BeckOK WEG, Stand 1. Febr. 2020, § 7, 30).
• OLG Hamm, 07.10.1980 - 15 W 187/80

  Belastung eines Wohnungseigentumsrechts mit einer Grunddienstbarkeit

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 31.03.2020 - 3 Wx 72/19

  Rn. 25 Allerdings ist die Bestellung einer Grunddienstbarkeit zugunsten des Eigentümers von Wohnungs- oder Teileigentum möglich (OLG Hamm, a.a.O. und schon mit Beschluss vom 7. Okt. 1980 - 15 W 187/80, zitiert nach juris, RdNr. 30f.; ; OLG München, FGPrax 2017, 114, 115; OLG Zweibrücken, BeckRS 2014, 2342; Kral, in BeckOK WEG, Stand 1. Febr. 2020, § 7, 30).

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• OLG Düsseldorf, 21.10.2021 - 3 Wx 182/21

  Beschwerde gegen die Zwischenverfügung eines Registergerichts Eidesstattliche …

  Bei dieser Ausgangslage hätte das Amtsgericht keine Zwischenverfügung erlassen dürfen, sondern über den Eintragungsantrag abschließend entscheiden müssen (vgl. Senat, FGPrax 2013, 14; ZEV 2016, 707; Beschluss vom 18.10.2019, 3 Wx 99/19; ZWE 2020, 273).
• OLG Köln, 29.02.2024 - 2 Wx 13/24

  Festsetzung des Geschäftswerts durch das Grundbuchamt; Bestimmen des Werts einer …

  Anerkanntermaßen kommen als herrschendes "Grundstück" i. S. d. § 1018 BGB auch grundstücksgleiche Rechte in Betracht, namentlich Wohnungseigentumseinheiten, wobei als herrschendes "Grundstück" i. S. d. § 1018 dann nicht der jeweilige Miteigentumsanteil, sondern die jeweilige Wohnungs- bzw. Teileigentumseinheit angesehen wird, weil mit ihr reales Sondereigentum verbunden ist (vgl. BGH, Urteil vom 19.5. 1989 - V ZR 182/87 -, zitiert nach beck-online; OLG Hamm, Beschl. v. 22.3.2016, Az. I-15 W 357/15 - juris; OLG Düsseldorf, FGPrax 2020, 160f.; jeweils m.w.N.).

  Dabei können mehrere Berechtigte auch und gerade mehrere Wohnungseigentümer sein (vgl. OLG Düsseldorf, FGPrax 2020, 160f.; m.w.N.).

  In diesem Fall besteht die Grunddienstbarkeit gem. § 1025 S. 1 BGB für die einzelnen Teile als einheitliches Recht der nun mehreren Berechtigten fort (OLG Stuttgart, Beschluss vom 29.03.1990 - 8 W 505/89 -, zitiert nach beck-online; OLG Düsseldorf, FGPrax 2020, 160f.;… Grüneberg/Herrler, BGB, 83. Aufl. 2024, § 1025 Rn. 1).

  Es entstehen nach zutreffender herrschender Auffassung nicht mehrere selbstständige Dienstbarkeiten, sondern kraft Gesetzes eine Gesamtgrunddienstbarkeit (BayObLGZ 1965, 267; OLG Düsseldorf, FGPrax 2020, 160f.;… MünchKommBGB/Mohr, 9. Aufl. 2023, § 1025 Rn. 2 m.w.N.;… Grüneberg/Herrler, a.a.O., § 1025 Rn. 1).

• OLG Düsseldorf, 14.10.2021 - 3 Wx 67/20

  Beschwerde gegen die Zwischenverfügung in einer Vereinsregistersache Bitte um …

  Bei dieser Ausgangslage hätte das Registergericht keine Zwischenverfügung erlassen dürfen, sondern über den Eintragungsantrag abschließend entscheiden müssen (vgl. Senat, FGPrax 2013, 14; ZEV 2016, 707; Beschluss vom 18.10.2019, 3 Wx 99/19; ZWE 2020, 273).

• OLG Frankfurt, 01.03.2022 - 20 W 275/20

  Angabe des Beteiligungsverhältnisses für die Grundbucheintragung bei einem …

  2 Z 20/65">BayObLGZ 1965, 267; BayObLG MittBayNot 2002, 288; KG NJW 1970, 1686; Rpfleger 2018, 434; OLG Frankfurt am Main NJW 1969, 469; OLG Düsseldorf FGPrax 2020, 160; Demharter, a.a.O., Anhang zu § 44 Rz. 20.2; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rz. 1124; Meikel/Grziwotz, GBO, 12. Aufl., Einl B 329; Keller in KEHE, a.a.O., § 47 Rz. 11; BeckOK GBO/Reetz, a.a.O., § 47 Rz. 24; Böttcher RpflStud 2010, 162; RpflStud 2021, 192; Grüneberg/Herrler, BGB, 81. Aufl., § 1018 Rz. 3; Staudinger/Weber, BGB, Neub.

  Tatsächlich nimmt die herrschende Auffassung auf der genannten Grundlage mit dem Grundbuchamt (vgl. ebenfalls die Verfügung vom 18.08.2020) an, dass die jeweilige Eintragungsbewilligung das Berechtigungsverhältnis bezeichnen muss (vgl. BayObLG MittBayNot 2002, 288; KG Rpfleger 2018, 434; OLG Düsseldorf FGPrax 2020, 160; Oppermann/Scholz DNotZ 2017, 4; Böttcher RpflStud 2010, 162; RpflStud 2021, 192;… Staudinger/Weber, a.a.O., § 1018 Rz. 52 m. w. N.).

• OLG Düsseldorf, 30.10.2020 - 3 Wx 182/20

  Veräußerungszustimmung eines "falschen" Verwalters wirksam?

  Das Grundbuchamt hätte deshalb - auf der Basis seiner eigenen Rechtsauffassung - die Zwischenverfügung nicht aufrecht erhalten dürfen, sondern über den Eintragungsantrag unmittelbar entscheiden müssen (ständige Rechtsprechung des Senats, vgl. ZWE 2020, 273 und Beschluss vom 18. Oktober 2019 - 3 Wx99/19 -, juris).
• OLG Frankfurt, 06.05.2025 - 20 W 36/25

  Vorlage des Grundschuldbriefs im Fall der beantragten Löschung im Grundbuch

  In einem solchen Fall ist für eine Zwischenverfügung kein Raum; das Grundbuchamt hätte die Zwischenverfügung nicht aufrechterhalten dürfen, sondern über den Eintragungsantrag unmittelbar entscheiden müssen (…vgl. BeckOK GBO/Zeiser, Stand: 01.03.2025, § 18 Rz. 14a m. w. N.; OLG Düsseldorf FGPrax 2021, 57; ZWE 2020, 273; Beschluss vom 18.10.2019, 3 Wx 99/19; FGPrax 2017, 152, je zitiert nach juris).