Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 536, 536 c, 569
  Mietminderung um 100 % und fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung durch Schimmelpilzsporen; unterlassene Mängelanzeige; verweigerte Instandsetzung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• GE 2007, 1387

Wird zitiert von ... (3)Zitiert selbst (1)

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• BGH, 21.02.1990 - VIII ZR 116/89

  Fortbestehen vertraglich vereinbarter Mietminderung für die Zeit der …

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 09.07.2007 - 203 C 607/06

  Ein vor Beendigung des Mietverhältnisses vorliegender Mangel mindert gem. § 536 BGB auch den Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung gem. § 546 a BGB (BGH, NJW-RR 1990, 884).

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• OLG Brandenburg, 25.02.2014 - 3 U 154/11

  Gewerberaummiete: Fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung bei …

  Um dies nachweisen zu können, wird es regelmäßig der Vorlage entsprechender, die Belastung der Raumluft mit Umweltgiften bzw. Schimmelpilzsporen analysierender sowie bewertender, Sachverständigengutachten bedürfen (…KG aaO; Grundeigentum 2010, 1201; LG Kiel, Beschl. v. 20.1.2005 - 1 S 100/04 -, zit. nach juris; AG Charlottenburg Grundeigentum 2007, 1387).
• AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 02.05.2019 - 16 C 289/18

  Wohnraummiete: Mietminderung bei ständiger Durchfeuchtung von Decken, Wänden und …

  Durch Schimmel können erhebliche "unsichtbare" Gesundheitsgefahren für die Bewohner entstehen (…Schmidt-Futterer/Eisenschmid, 13. Aufl. 2017, BGB § 536 Rn. 226), weshalb in der Rechtsprechung anerkannt ist, dass Feuchtigkeitsschäden bzw. deren Folgen zur völligen Aufhebung der Gebrauchstauglichkeit führen und damit eine Minderung bis zu 100 % rechtfertigen können (LG Berlin…, Urteil vom 20. Januar 2009 - 65 S 345/07 -, Rn. 20, juris; LG Berlin, Urteil vom 19. Dezember 1988 - 61 S 211/87 -, juris; AG Charlottenburg, Urteil vom 09. Juli 2007 - 203 C 607/06 -, juris).
• LG Osnabrück, 19.10.2011 - 1 S 203/10

  Verkennung der Darlegungs- und Beweislast der Parteien durch das Gericht in einem …

  Schimmelbildung und Feuchtigkeit in der Wohnung ist in nach h.M. als erheblicher Mangel der Mietsache anerkannt (vgl. LG Berlin GE 2009, 845; GE 1989, 149; LG Hamburg ZMR 2008, 456; AG Charlottenburg GE 2007, 1387;… Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Auflage, § 536 Rn. 27).