Rechtsprechung
| BFH, 19.11.1968 - II R 16/68 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Wolters Kluwer
Bemessung der Steuer für die Verpflichtung zur Bestellung eines Erbbaurechts
- datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- BFHE 94, 160
- BStBl II 1969, 90
Wird zitiert von ... (15) Zitiert selbst (7)
- BFH, 27.02.1952 - II 129/51 U
Charakter eines im Erbbaugrundbuch eingetragenen Erbbauzinses - Berechnung der …
Auszug aus BFH, 19.11.1968 - II R 16/68
Aus diesen Vorschriften folgt, daß bei Übertragung eines bereits mit einer Erbbauzinsverpflichtung belasteten Erbbaurechts der Erbbauzins nicht zur Besteuerungsgrundlage gehört (BFH-Urteile II 129/51 U vom 27. Februar 1952, BFH 56, 250, BStBl III 1952, 98, und II 181/57 U vom 1. Juni 1960, BFH 71, 121, BStBl III 1960, 294).Entscheidend muß eine andere Erwägung sein, auf die bereits das Urteil II 129/51 U (…a.a.O.) unter Bezugnahme auf das Urteil des Reichsfinanzhofs (RFH) II A 468/29 vom 25. Februar 1930 (Sammlung der Entscheidungen des Reichsfinanzhofs Bd. 26 S. 280 - RFH 26, 280 -) hingewiesen hat.
Diese Doppelbesteuerung (Urteil II 129/51 U a.a.O.) widerspricht dem Gedanken, daß Erbbaurecht und Resteigentum nur zwei verschiedene Formen der Herrschaft an demselben Boden sind (…Urteil II R 37/66, a.a.O.); sie zu vermeiden ist nicht zuletzt der Sinn des § 11 Abs. 2 Nr. 2 Satz 2 GrEStG.
Entsprechend hatten bereits die Urteile II 129/51 U und II 181/57 U für den Fall einer Übertragung des Erbbaurechts vor Eintragung der Erbbauzinspflicht gefolgert, daß die Übernahme der Zinslast durch den Erwerber auf Grund des § 11 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG zur Gegenleistung gehöre.
- BFH, 28.11.1967 - II R 37/66
Bestellung eines Erbbaurechts - Grunderwerbsteuerpflicht
Auszug aus BFH, 19.11.1968 - II R 16/68
Denn sofern die Bestellung eines Erbbaurechts nicht der Grunderwerbsteuer unterliegen würde, würde ihr auch nicht der kraft Gesetzes (§ 12 Abs. 1 Satz 2 der Erbbaurechtsverordnung - ErbbauVO -) damit verbundene Übergang der Herrschaft an einem Bauwerk, das bei der Bestellung des Erbbaurechts schon vorhanden ist, unterliegen (Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - II R 37/66 vom 28. November 1967, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs Bd. 91 S. 191 - BFH 91, 191 -, BStBl II 1968, 223).Zur näheren Begründung wird auf das Urteil II R 37/66 (…a.a.O.) Bezug genommen.
Diese Doppelbesteuerung (…Urteil II 129/51 U a.a.O.) widerspricht dem Gedanken, daß Erbbaurecht und Resteigentum nur zwei verschiedene Formen der Herrschaft an demselben Boden sind (Urteil II R 37/66, a.a.O.); sie zu vermeiden ist nicht zuletzt der Sinn des § 11 Abs. 2 Nr. 2 Satz 2 GrEStG.
- BFH, 01.06.1960 - II 181/57 U
Erbbauzinsverpflichtung, die jedoch im Zeitpunkt des Erwerbsvorgangs noch nicht …
Auszug aus BFH, 19.11.1968 - II R 16/68
Aus diesen Vorschriften folgt, daß bei Übertragung eines bereits mit einer Erbbauzinsverpflichtung belasteten Erbbaurechts der Erbbauzins nicht zur Besteuerungsgrundlage gehört (BFH-Urteile II 129/51 U vom 27. Februar 1952, BFH 56, 250, BStBl III 1952, 98, und II 181/57 U vom 1. Juni 1960, BFH 71, 121, BStBl III 1960, 294).Entsprechend hatten bereits die Urteile II 129/51 U und II 181/57 U für den Fall einer Übertragung des Erbbaurechts vor Eintragung der Erbbauzinspflicht gefolgert, daß die Übernahme der Zinslast durch den Erwerber auf Grund des § 11 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG zur Gegenleistung gehöre.
- BFH, 17.07.1967 - GrS 1/66
Entscheidung des Großen Senats - Mitwirkung eines Richters - Erkennender Senat - …
Auszug aus BFH, 19.11.1968 - II R 16/68
Die darauf entfallende Besteuerungsgrundlage gehört allerdings demselben Lebenssachverhalt an wie der vom FG zugrunde gelegte, so daß sie auch dann in das Verfahren einzubeziehen ist, wenn man einen anderen Begriff des Streitgegenstandes vertritt als der Große Senat in dem Beschluß Gr.S. 1/66 vom 17. Juli 1967 (BFH 91, 393, BStBl II 1968, 344). - BFH, 27.06.1968 - II 112/64
Verpflichtung des Grundstückskäufers - Stadt - Nachzahlung - Wertansatz - …
Auszug aus BFH, 19.11.1968 - II R 16/68
Soweit etwa die Kläger als Erbbauberechtigte (vgl. § 134 Abs. 1 Satz 2 des Bundesbaugesetzes - BBauG -) späterhin nach Maßgabe des BBauG (§§ 127 ff.) oder anderer Rechtsvorschriften (vgl. § 129 BBauG) verpflichtet wären, Beiträge für Stellplätze zu leisten oder selbst solche zu schaffen, haben sie nichts übernommen, was sie nicht ohnehin zu leisten hätten (vgl. BFH-Urteil II 112/64 vom 27. Juni 1968, BFH 93, 183, BStBl II 1968, 690). - RG, 19.12.1934 - V 200/34
Wie wirkt bei einem einheitlichen (einfachen) Rechtsgeschäft und wie bei einem …
Auszug aus BFH, 19.11.1968 - II R 16/68
Da die Vereinbarung über die Einstellplätze unabgeschieden in dem Vertrag über die Bestellung des Erbbaurechts getroffen worden ist, spricht zwar die Vermutung dafür, daß das eine Geschäft nicht ohne das andere vorgenommen worden wäre; diese Vermutung kann aber durch den Nachweis eines entgegenstehenden Willens der Beteiligten widerlegt werden (vgl. Entscheidungen des Reichsgerichts in Zivilsachen Bd. 146 S. 234 - RGZ 146, 234 -). - RFH, 25.02.1930 - II A 468/29
Auszug aus BFH, 19.11.1968 - II R 16/68
Entscheidend muß eine andere Erwägung sein, auf die bereits das Urteil II 129/51 U (…a.a.O.) unter Bezugnahme auf das Urteil des Reichsfinanzhofs (RFH) II A 468/29 vom 25. Februar 1930 (Sammlung der Entscheidungen des Reichsfinanzhofs Bd. 26 S. 280 - RFH 26, 280 -) hingewiesen hat.
- BFH, 08.06.2005 - II R 26/03
Nicht zur Gegenleistung gehörende "auf dem Grundstück ruhende dauernde Last" i.S. …
Daran fehlt es, solange eine privatrechtliche Belastung noch nicht in das Grundbuch eingetragen ist (Abgrenzung zum BFH-Urteil vom 19. November 1968 II R 16/68, BFHE 94, 160, BStBl II 1969, 90).b) Soweit der BFH im Urteil vom 19. November 1968 II R 16/68 (BFHE 94, 160, BStBl II 1969, 90), auf das die Klägerin sich bezieht, entschieden hat, dass bei der Begründung eines Erbbaurechts der Anspruch auf den Erbbauzins unbeschadet seiner in diesem Zeitpunkt noch fehlenden Eintragung in das Grundbuch in Anwendung der Vorgängernorm des § 9 Abs. 2 Nr. 2 Satz 2 GrEStG auch dann nicht zur Gegenleistung gehöre, wenn er jedenfalls gleichzeitig mit dem Erbbaurecht eingetragen werde, ist dies durch die Anfügung des § 9 Abs. 2 Nr. 2 Satz 3 GrEStG überholt (vgl. auch Begründung zum Entwurf eines GrEStG 1980 vom 19. März 1981, BTDrucks 9/251, 19).
- BFH, 30.03.2009 - II R 62/06
Sanierungskosten als Gegenleistung bei vertraglich übernommener Verpflichtung zur …
Voraussetzung ist allerdings, dass die Verpflichtung bereits in der Person des Veräußerers entstanden ist (zur Verpflichtung des Erwerbers zur Übernahme bereits entstandener Erschließungskosten vgl. BFH-Urteile vom 27. Juni 1968 II 112/64, BFHE 93, 183, BStBl II 1968, 690, m.w.N.; vom 19. November 1968 II R 16/68, BFHE 94, 160, BStBl II 1969, 90; vom 9. Mai 1979 II R 56/74, BFHE 128, 92, BStBl II 1979, 577). - BFH, 04.07.1984 - II R 159/81
Dauernde Last - Erbbauzins als dauernde Last - Überprüfung der Rechtsprechung - …
a) Der im Erbbaugrundbuch eingetragene Erbbauzins ist nach der ständigen Rechtsprechung des Senats dauernde Last i. S. des § 11 Abs. 2 Nr. 2 Satz 2 GrEStG HE und kann mithin nicht als Gegenleistung i. S. des § 10 Abs. 1 GrEStG HE angesehen werden (vgl. das bereits zitierte BFH-Urteil II 129/51 U, BFHE 56, 250, BStBl III 1952, 98; s. auch BFH-Urteile vom 1. Juni 1960 II 181/57 U, BFHE 71, 121, BStBl III 1960, 294; vom 19. November 1968 II R 16/68, BFHE 94, 160, BStBl II 1969, 90; vom 21. Dezember 1977 II R 47/73, BFHE 124, 381, BStBl II 1978, 318; vom 9. August 1978 II R 164/73, BFHE 126, 71, 75, BStBl II 1978, 678; vom 23. Juni 1982 II R 33/80, BFHE 136, 150 f., BStBl II 1982, 630).Wie der Senat in seinem bereits zitierten Urteil II R 16/68 (BFHE 94, 160 ff., 164, BStBl II 1969, 90;… vgl. auch Boruttau/Egly/Sigloch, Grunderwerbsteuergesetz, 11. Aufl., § 11 Rdnr. 282/1) entschieden hat, fallen die vor Eintragung des Erbbaurechts fälligen Zahlungen des Erbbauzinses nicht unter § 11 Abs. 2 Nr. 2 Satz 2 GrEStG 1940, sondern gehören gemäß § 11 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1940 zur Besteuerungsgrundlage.
- BFH, 09.05.1979 - II R 56/74
Erschließungsaufwand kein Teil der grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung
Bestand die Beitragspflicht im Erwerbszeitpunkt noch nicht, so führt eine gleichwohl übernommene Verpflichtung, sie zu erfüllen, nicht zur Erhöhung der Gegenleistung, da der Erwerber nur eine ihn ohnehin kraft Gesetzes treffende Verbindlichkeit zu erfüllen verspricht (§ 134 BBauG; vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs II 112/64; vom 19. November 1968 II R 16/68, BFHE 94, 160 [161], BStBl II 1969, 90; II 188/65). - BFH, 10.06.1969 - II 172/64
Ernstlich vereinbarter Kaufpreis - Besteuerungsgrundlage - Privater Dienst - …
- BFH, 09.08.1978 - II R 164/73
Rechtsgeschäft - Erbbaurecht - Grunderwerbsteuer - Kapitalwert des Erbbauzinses
- BFH, 26.11.1986 - II R 18/84
Gegenleistung - Bayern - Erbbaurecht - Erbbauzins - Berechnung des Kapitalwerts - …
Aus dem Urteil des Senats vom 19. November 1968 II R 16/68 (BFHE 94, 160, 163f., BStBl II 1969, 90) folgt nichts anderes. - FG Köln, 28.01.1999 - 5 K 794/97
Festsetzung der Grunderwerbsteuer unter Einbeziehung der Erschließungskosten als …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - BFH, 23.06.1982 - II R 33/80
Erbbaurecht - Verlängerung eines Erbbaurechts - Dauernde Last - Überprüfung der …
Nach der ständigen Rechtsprechung über rund 50 Jahre hinweg (vgl. zuletzt Urteil des Senats vom 19. November 1968 II R 16/68, BFHE 94, 160, BStBl II 1969, 90) ist der (eingetragene) Erbbauzins wie eine dauernde Last zu behandeln. - BFH, 21.12.1977 - II R 47/73
Bestellung eines Erbbaurechts - Grunderwerbsteuer - Verwertungsbefugnis - …
Dementsprechend hat der BFH in dem Urteil vom 19. November 1968 II R 16/68 (BFHE 94, 160, BStBl II 1969, 90) den mit der Eintragung in das Grundbuch entstehenden Erbbauzins nicht in die Bemessung der Steuer für die Verpflichtung zur Bestellung eines Erbbaurechts einbezogen. - BFH, 10.11.1970 - II 188/65
Grundstückserschließungskosten - Enstehung der Zahlungsverpflichtung - …
- BFH, 06.05.1969 - II 141/64
Vergünstigungsvorschrift - Erwerbsvorgang - Vertragliche Bindung - …
- BFH, 30.04.1974 - II R 79/66
Erbbaurecht - Grundstückserwerb - Errichtung - Wohngebäude - Grundsätze des …
- FG Mecklenburg-Vorpommern, 06.02.1996 - 2 K 185/95
- BFH, 25.07.1984 - II R 172/82
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