Rechtsprechung
| BFH, 01.04.1987 - II R 251/84 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Simons & Moll-Simons
BewG § 2 Abs. 1, §§ 70, 75, 93 Abs. 1
- Wolters Kluwer
Wohnungseigentum - Sondereigentumseinheiten - Gebäude - Wirtschaftliche Einheit
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
Zur Annahme einer wirtschaftlichen Einheit, wenn ein Miteigentumsanteil mit mehr als einer abgeschlossenen Raumeinheit i. S. des Wohnungseigentumsgesetzes verbunden ist
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- BFHE 150, 277
- NJW 1988, 584 (Ls.)
- BB 1987, 2432
- BStBl II 1987, 838
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (6)
- BFH, 23.01.1985 - II R 35/82
Gesamthand - Wirtschaftliche Einheit - Komplex verschiedener Grundstücke - …
Auszug aus BFH, 01.04.1987 - II R 251/84
Maßgebend sind demnach neben objektiven Merkmalen auch subjektive Merkmale, die allerdings dann außer Betracht bleiben müssen, wenn sie in Widerspruch zu objektiven Merkmalen stehen (vgl. BFH-Urteile vom 15. Juni 1983 III R 40/82, BFHE 139, 201, BStBl II 1983, 752, und vom 23. Januar 1985 II R 35/82, BFHE 143, 152, BStBl II 1985, 336). - BFH, 15.06.1983 - III R 40/82
Befinden sich auf einem Grundstück sowohl das Wohngebäude des Betriebsinhabers …
Auszug aus BFH, 01.04.1987 - II R 251/84
Maßgebend sind demnach neben objektiven Merkmalen auch subjektive Merkmale, die allerdings dann außer Betracht bleiben müssen, wenn sie in Widerspruch zu objektiven Merkmalen stehen (vgl. BFH-Urteile vom 15. Juni 1983 III R 40/82, BFHE 139, 201, BStBl II 1983, 752, und vom 23. Januar 1985 II R 35/82, BFHE 143, 152, BStBl II 1985, 336). - BFH, 02.10.1970 - III R 163/66
Reiheneinfamilienhäuser - Selbständige wirtschaftliche Einheiten - Einheitlicher …
Auszug aus BFH, 01.04.1987 - II R 251/84
So hat die Rechtsprechung bei Wohngrundstücken einerseits die Annahme einer wirtschaftlichen Einheit davon abhängig gemacht, daß sie für sich allein veräußert werden kann (vgl. BFH-Urteil vom 25. Februar 1983 III R 81/82, BFHE 138, 468, BStBl II 1983, 552, m. w. N.), andererseits es aber abgelehnt, auf die bei allen abgeschlossenen Wohnungen abstrakt bestehende Möglichkeit abzustellen, Wohnungseigentum zu schaffen (vgl. BFH-Urteil vom 2. Oktober 1970 III R 163/66, BFHE 100, 213, 216, BStBl II 1970, 822).
- BFH, 25.02.1983 - III R 81/82
Wirtschaftliche Einheit bei zwei bebauten Grundstücken, von denen das eine …
Auszug aus BFH, 01.04.1987 - II R 251/84
So hat die Rechtsprechung bei Wohngrundstücken einerseits die Annahme einer wirtschaftlichen Einheit davon abhängig gemacht, daß sie für sich allein veräußert werden kann (vgl. BFH-Urteil vom 25. Februar 1983 III R 81/82, BFHE 138, 468, BStBl II 1983, 552, m. w. N.), andererseits es aber abgelehnt, auf die bei allen abgeschlossenen Wohnungen abstrakt bestehende Möglichkeit abzustellen, Wohnungseigentum zu schaffen (vgl. BFH-Urteil vom 2. Oktober 1970 III R 163/66, BFHE 100, 213, 216, BStBl II 1970, 822). - BFH, 23.02.1979 - III R 73/77
Eigentumswohnung - Wirtschaftliche Einheit - Zusammenlegung zweier Wohnungen
Auszug aus BFH, 01.04.1987 - II R 251/84
Zum anderen wird klargestellt, daß das Sondereigentum an der Wohnung (zum Gegenstand des Sondereigentums vgl. § 5 Abs. 1 WEG) und der Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum (§ 1 Abs. 5, § 5 Abs. 2, 3 WEG) nicht getrennt, sondern als Einheit zu bewerten sind (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547). - BFH, 18.09.1985 - II R 232/84
Wohnungseigentum entsteht nicht lediglich durch Beurkundung der Teilungserklärung
Auszug aus BFH, 01.04.1987 - II R 251/84
Sinn und Zweck der Fiktion des § 93 Abs. 1 Satz 1 BewG besteht einmal darin, den Besonderheiten der Rechtsfigur des Wohnungseigentums bewertungsrechtlich Rechnung zu tragen, indem das Wohnungseigentum aus der Einheit des bebauten Grundstücks herausgenommen und diesem gegenüber verselbständigt wird (vgl. Senatsurteil vom 18. September 1985 II R 232/84, BFHE 144, 454, BStBl II 1985, 705).
- BFH, 24.10.1990 - II R 82/88
Mehrere wirtschaftliche Einheiten beim Wohnungseigentum, wenn sich die zu ihm …
Zum anderen wird klargestellt, daß das Sondereigentum an der Wohnung (vgl. § 5 Abs. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes - WEG -) und der Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum (§ 1 Abs. 5, § 5 Abs. 2, 3 WEG) nicht getrennt, sondern als Einheit zu bewerten sind (vgl. Senats-Urteile vom 1. April 1987 II R 79/86, BFHE 150, 274, BStBl II 1987, 840, und II R 251/84, BFHE 150, 277, BStBl II 1987, 838, m.w.N.).Wie der Senat in seinem Urteil in BFHE 150, 277, BStBl II 1987, 838 dargelegt hat, sind diese Maßstäbe grundsätzlich auch für die Bestimmung des Bewertungsgegenstands bei den nach dem WEG möglichen Rechtsfiguren anwendbar.
Denn der nach § 2 Abs. 1 BewG gebotene Maßstab für die Abgrenzung der wirtschaftlichen Einheit verbietet es, solche unverbundenen Teile eines Gebäudes als nur ein Grundstück i.S. des BewG anzusehen (vgl. BFHE 150, 277, BStBl II 1987, 838).
- BFH, 17.05.1990 - II R 104/87
Steuerliche Bewertung von in verschiedenen Gebäudeteilen liegenden Wohnungen als …
Zum anderen wird klargestellt, daß das Sondereigentum an der Wohnung (vgl. § 5 Abs. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes - WEG -) und der Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum (§ 1 Abs. 5, § 5 Abs. 2, 3 WEG) nicht getrennt, sondern als Einheit zu bewerten sind (vgl. Senatsurteile vom 1. April 1987 II R 79/86, BFHE 150, 274, BStBl II 1987, 840, und II R 251/84, BFHE 150, 277, BStBl II 1987, 838, m. w. N.).Wie der Senat in seinem Urteil in BFHE 150, 277, BStBl II 1987, 838 dargelegt hat, sind diese Maßstäbe grundsätzlich auch für die Bestimmung des Bewertungsgegenstandes bei den nach dem WEG möglichen Rechtsfiguren anwendbar.
- BFH, 10.02.1994 - IV R 5/93 Es kann auch nicht darauf ankommen, daß nach den BFH-Urteilen vom 1. April 1987 II R 251/84 (BFHE 150, 277, BStBl II 1987, 838 [BFH 01.04.1987 - II R 251/84]) und II R 79/86 (BFHE 150, 274, [BFH 01.04.1987 - II R 79/86] BStBl II 1987, 840 [BFH 01.04.1987 - II R 79/86]) ein Wohnungseigentum, das aus mehreren abgeschlossenen, unmittelbar neben- oder untereinander angeordneten Wohnungen besteht, eine wirtschaftliche Einheit im Sinne des Bewertungsgesetzes bildet; diese bewertungsrechtliche Zusammenfassung der Wohnungen zu einer wirtschaftlichen Einheit ist für die einkommensteuerliche Beurteilung ohne Bedeutung (…BFH-Beschluß in BFH/NV 1991, 240, 241;… Sönksen/Söffing, Berlinförderungsgesetz, K § 14a Rdnr. 30; vgl. auch BFH-Urteil vom 21. Juli 1988 IX R 169/83, BFHE 154, 101, BStBl Ii 1988, 1003 unter 2. a).
- BFH, 30.11.1993 - II R 27/90
Anwendung einer Steuervergünstigung im Rahmen des Grunderwerbsteuergesetzes - …
Der Gebäudeteil, der dem Erbbaurecht Nr. 1 entspricht, ist von dem dem Erbbaurecht Nr. 2 entsprechenden Gebäudeteil durch das Bürgerhaus getrennt (vgl. BFH-Urteil vom 1. April 1987 II R 251/84, BFHE 150, 277, BStBl II 1987, 838). - BFH, 15.02.1989 - II B 182/88
Prozesskostenhilfe und hinreichende Aussicht auf Erfolg der Klage
Voraussetzung einer solchen Artfeststellung zum Zweifamilienhaus wäre zumindest, daß die beiden Wohnungen am Stichtag (1. Januar 1985) mit nur einem Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden waren und auf diese Weise nach § 93 Abs. 1 Satz 1 des Bewertungsgesetzes (BewG) als eine wirtschaftliche Einheit angesehen werden konnten, sofern dem nicht bestimmte Ausnahmen entgegenstanden (Urteile des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 1. April 1987 II R 251/84, BFHE 150, 277, BStBl II 1987, 839, und II R 79/86, BFHE 150, 274, BStBl II 1987, 840).
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