Rechtsprechung
| BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Entschädigungsanspruch wegen Änderung einer zulässigen baulichen Nutzung - Anforderungen an Herabsetzung der zulässigen baulichen Nutzung durch einen Bebauungsplan - Geltungsbereich und Dauer der Baulinienfestsetzung in München - Voraussetzungen des Vorliegens einer ...
- Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
§ 30 BBauG.
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BBauG § 30; BBauG § 44
Voraussetzungen für die Annahme einer gesicherten Erschließung; Entschädigungsanspruch wegen eines Planungsschadens - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- MDR 1981, 567
- WM 1981, 148
Wird zitiert von ... (7) Zitiert selbst (13)
- BVerwG, 10.09.1976 - 4 C 5.76
Anforderungen an die Zulässigkeit von Veränderungssperren
Auszug aus BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79
In der Rechtsprechung ist jedoch anerkannt, daß die allgemeine Erschließungspflicht der Gemeinde (§ 123 Abs. 1 BBauG) sich unter besonderen Umständen zu einer aktuellen Erschließungspflicht zugunsten bestimmter Vorhaben "verdichten" kann (BVerfGE 33, 265, 291; nach Erteilung der Baugenehmigung gemäß § 30 BBauG; BVerwG DVBl. 1975, 37; DVBl. 1977, 41;… BGHZ aaO; vgl. auch Weyreuther, DVBl. 1970, 3 f., 6 f.).Unzumutbar wäre der Abschluß eines Erschließungsvertrages mit der Beteiligten zu 1) für die Stadt dann gewesen, wenn durch ihn (aus rechtlichen oder tatsächlichen Gründen) nicht ein Zustand erreicht werden konnte, der in seiner Verläßlichkeit die fehlende Erschließung gleichsam ersetzte (…BVerwG aaO; NJW 1977, 405).
- BGH, 07.02.1980 - III ZR 23/78
Verschulden einer Gemeinde bei Abbruch der Verhandlungen über einen …
Auszug aus BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79
Allerdings hat der einzelne Bürger grundsätzlich kein subjektiv-öffentliches Recht auf Erschließung und damit auch nicht auf den Abschluß eines Erschließungsvertrages (§ 123 Abs. 4 BBauG; BGHZ 76, 343, 347). - BVerwG, 04.10.1974 - IV C 59.72
Baurecht: Umfang und Grenzen der gemeindlichen Erschließungspflicht für …
Auszug aus BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79
In der Rechtsprechung ist jedoch anerkannt, daß die allgemeine Erschließungspflicht der Gemeinde (§ 123 Abs. 1 BBauG) sich unter besonderen Umständen zu einer aktuellen Erschließungspflicht zugunsten bestimmter Vorhaben "verdichten" kann (BVerfGE 33, 265, 291; nach Erteilung der Baugenehmigung gemäß § 30 BBauG; BVerwG DVBl. 1975, 37; DVBl. 1977, 41;… BGHZ aaO; vgl. auch Weyreuther, DVBl. 1970, 3 f., 6 f.).
- BVerwG, 18.08.1964 - I C 63.62
Maßgeblichkeit der vorhandenen Bebauung für die Zulässigkeit von Vorhaben …
Auszug aus BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79
Soweit die danach fortgeltenden Vorschriften keine verbindlichen Festsetzungen im Sinne des § 9 BBauG treffen, greift hier - da es sich um ein unbebautes Grundstück im unbeplanten Innenbereich handelt - § 34 BBauG ergänzend ein (vgl. BVerwGE 19, 164;… Gelzer aaO). - BGH, 12.06.1975 - III ZR 158/72
Voraussetzungen einer Entschädigung wegen aufgehobener oder geänderter Nutzung
Auszug aus BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79
Ergibt sich aus diesen Vorschriften ein Anspruch des Eigentümers auf Genehmigung einer bestimmten baulichen Nutzung seines unbebauten Grundstücks, so scheitert bei einer Änderung der Zulässigkeit der Nutzung ein etwaiger Entschädigungsanspruch nach § 44 Abs. 1 Nr. 2 BBauG 1960 nicht daran, daß sich die bisher zulässige Nutzung nicht aus einem qualifizierten Bebauungsplan im Sinne des § 30 BBauG ergeben hat (vgl. BGHZ 64, 366 = NJW 1975, 1562;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BBauG vor §§ 40 bis 44 Rdn. 222, § 44 Rdn. 27 f.;… so auch § 44 BBauG 1976, der nur noch auf die "zulässige Nutzung" abhebt, s. Schrödter BBauG 4. Aufl. § 44 Rdn. 48). - BVerfG, 05.07.1972 - 2 BvL 6/66
Verfassungsrechtliche Prüfung des Hamburgischen Wegegesetzes
Auszug aus BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79
In der Rechtsprechung ist jedoch anerkannt, daß die allgemeine Erschließungspflicht der Gemeinde (§ 123 Abs. 1 BBauG) sich unter besonderen Umständen zu einer aktuellen Erschließungspflicht zugunsten bestimmter Vorhaben "verdichten" kann (BVerfGE 33, 265, 291; nach Erteilung der Baugenehmigung gemäß § 30 BBauG; BVerwG DVBl. 1975, 37; DVBl. 1977, 41;… BGHZ aaO; vgl. auch Weyreuther, DVBl. 1970, 3 f., 6 f.). - BGH, 08.12.1977 - III ZR 163/75
Teilenteignung durch Herabstufung von Bau- zu Straßenland; Berechnung der …
Auszug aus BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79
Die Baulinienfestsetzung vom 4. Januar 1957 galt - obwohl nach der Münchner Bauordnung (MBO) vom 29. Juli 1895 als Verwaltungsakt erlassen - seit dem Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes vom 23. Juni 1960 (BGBl. I S. 341) als Bebauungsplan im Sinne dieses Gesetzes fort (§ 173 Abs. 3 BBauG; vgl. Entschl. d. BayStM I vom 9. Juni 1961 - MABL. S. 402; BGHZ 71, 1, 3 [BGH 08.12.1977 - III ZR 163/75]; BGH WM 1979, 952; BayObLGZ 1968, 172, 179). - BGH, 14.07.1977 - III ZR 41/75
Erreichen einer Wertminderung durch die Verringerung des Grundbesitzes - Schutz …
Auszug aus BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79
Eine solche eigentumsmäßig verfestigte Rechtsposition muß vorgelegen haben, wenn der Beteiligten zu 1) wegen des Verlustes einer bestimmten Baulandqualität (GFZ 1, 0) eine Entschädigung gewährt werden soll (s. BGH DVBl. 1976, 774 u. NJW 1978, 318 [BGH 14.07.1977 - III ZR 41/75] u. NJW 1974, 638). - BGH, 12.02.1976 - III ZR 184/73
Entschädigung für die Wertminderung eines Grundstücks - Wertminderung infolge des …
Auszug aus BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79
Eine solche eigentumsmäßig verfestigte Rechtsposition muß vorgelegen haben, wenn der Beteiligten zu 1) wegen des Verlustes einer bestimmten Baulandqualität (GFZ 1, 0) eine Entschädigung gewährt werden soll (s. BGH DVBl. 1976, 774 u. NJW 1978, 318 [BGH 14.07.1977 - III ZR 41/75] u. NJW 1974, 638). - BGH, 13.07.1978 - III ZR 166/76
Entschädigungsanspruch nach allgemeinen enteignungsrechtlichen Grundsätzen - …
Auszug aus BGH, 16.10.1980 - III ZR 65/79
Die Baulinienfestsetzung vom 4. Januar 1957 galt - obwohl nach der Münchner Bauordnung (MBO) vom 29. Juli 1895 als Verwaltungsakt erlassen - seit dem Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes vom 23. Juni 1960 (BGBl. I S. 341) als Bebauungsplan im Sinne dieses Gesetzes fort (§ 173 Abs. 3 BBauG; vgl. Entschl. d. BayStM I vom 9. Juni 1961 - MABL. S. 402; BGHZ 71, 1, 3 [BGH 08.12.1977 - III ZR 163/75]; BGH WM 1979, 952; BayObLGZ 1968, 172, 179). - BGH, 13.04.1978 - III ZR 122/76
Entschädigung des Erbbauberechtigten
- BGH, 20.12.1973 - III ZR 85/70
Entschädigungsanspruch wegen Unbebaubarkeit eines Grundstücks durch nach dem …
- BayObLG, 11.07.1968 - RReg. 1a Z 37/66
- BGH, 10.04.1997 - III ZR 104/96
Schadensersatzansprüche von Grundstückseigentümern wegen einer Änderung der …
Letzteres Erfordernis ist erfüllt, wenn mit der Herstellung der Erschließungsanlage, d.h. ihrer Benutzbarkeit im Zeitpunkt der Gebrauchsabnahme des Bauwerks, gerechnet werden kann; das richtet sich nach objektiven Merkmalen, wobei die finanzielle Sicherstellung der Erschließungsmaßnahmen und der absehbare Beginn und Zeitrahmen für die Durchführung der Erschließungsarbeiten wesentliche Anhaltspunkte bieten (…Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg BauGB § 30 Rn. 50 ff; vgl. auch Senatsurteil vom 16. Oktober 1980 - III ZR 65/79 - WM 1981, 148, 149).Es ist jedoch anerkannt, daß die Erschließungslast der Gemeinde (vgl. § 123 BauGB) sich u.a. dann zu einer aktuellen Erschließungspflicht gegenüber den bauwilligen Grundstückseigentümern verdichtet - und somit die Erschließung aufgrund einer prognostischen Beurteilung im Sinne von § 30 Abs. 1 BauGB als "gesichert" angesehen werden kann, was wiederum die Zulässigkeit der entsprechenden baulichen Nutzung im Sinne des § 42 Abs. 1 und 2 BauGB begründet (…Bielenberg, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg aaO. § 42 Rn. 42 und 43; vgl. auch Senatsurteil vom 16. Oktober 1980 aaO.) -, wenn die Gemeinde das zumutbare Angebot eines Dritten, die Erschließung auf der Grundlage eines Erschließungsvertrages selbst herbeizuführen, nicht annimmt (st.Rspr. d. BVerwG; vgl. BVerwG BauR 1977, 44; BVerwGE 74, 19; 88, 166; 92, 8, 22 f;… Senatsbeschluß vom 18. Mai 1989 - III ZR 254/87 - BGHR BBauG § 44 Abs. 1 Nutzung 1 und Nutzung, zulässige 1; s. jetzt auch die entsprechende Klarstellung in § 124 Abs. 3 Satz 2 BauGB, eingefügt durch Art. 1 des Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetzes vom 22. April 1993 (BGBl. I S. 466);… Bielenberg aaO. Rn. 41 ff;… Söfker aaO. Rn. 52).
- BGH, 29.01.1992 - III ZR 41/91
Schadensersatz wegen der Zurückstellung eines Baugesuchs - Entschädigung wegen …
Das entspricht der Rechtsprechung des Senats, der wiederholt ausgesprochen hat, solche Baulinienpläne seien in Verbindung mit der Münchner Staffelbauordnung vom 23. Dezember 1959 - nach erfolgter Überleitung gemäß § 173 Abs. 3 BBauG 1960 - einem qualifizierten Bebauungsplan (§ 30 BBauG) gleichzuachten (Urteil vom 16. Oktober 1980 - III ZR 65/79 - WM 1981, 148, 149; Beschluß vom 14. Juli 1982 - III ZR 197/81).Zwar hat die Beklagte die Baulinienpläne, um die es im Streitfall geht, seinerzeit als Verwaltungsakte erlassen (Senatsurteil vom 16. Oktober 1980 aaO).
- BGH, 13.05.1982 - III ZR 180/80
Überschwemmungen - Haftung - Straßenbaumaßnahmen - Abflußverhältnisse - …
Namentlich der Erlaß eines qualifizierten Bebauungsplans trägt zur Verdichtung der allgemeinen Erschließungspflicht bei (Senat, WM 1981, 148).
- BGH, 23.01.1992 - III ZR 47/91
Klage einer Grundstückseigentümerin gegen die Stadt auf Zahlung von Bodenrente - …
Wie der Senat bereits mit Urteil vom 16. Oktober 1980 (III ZR 65/79 - WM 1981, 148, 149; vgl. auch Beschluß vom 14. Juli 1982 - III ZR 197/81) für das hier in Rede stehende Grundstück ausgesprochen hat, war die Baulinienfestsetzung vom 4. Januar 1957 in Verbindung mit der Staffelbauordnung - nach Überleitung gemäß § 173 Abs. 3 BBauG 1960 - einem qualifizierten Bebauungsplan (§ 30 BBauG) gleichzuachten. - BGH, 18.05.1989 - III ZR 254/87
Entschädigungsansprüche wegen Eingriffen in eine zulässige Nutzung von …
Wie der Senat im Urteil vom 16. Oktober 1980 (III ZR 65/79 = LM BBauG § 30 Nr. 1) ausgesprochen hat, ist bei einer nachträglichen Änderung der Bauleitplanung für die Frage, ob ein auf dem ursprünglichen Bebauungsplan fußendes Erschließungskonzept für die Gemeinde zumutbar ist, auf die Zeit abzustellen, bevor die Gemeinde sich entschließt, den neuen Bebauungsplan aufzustellen. - BGH, 14.07.1982 - III ZR 197/81
Nichtzulassung der Revision mangels grundsätzlicher Bedeutung - …
Nach diesen Festsetzungen konnte als Art der baulichen Nutzung ersichtlich nur die Nutzung für Wohnzwecke in Betracht kommen, so daß es einer - etwa ergänzenden - Heranziehung des § 34 BBauG nicht bedurfte (vgl. Senatsurteil vom 16. Oktober 1980 - III ZR 65/79 = WM 1981, 148, 149). - VGH Baden-Württemberg, 27.07.1990 - 8 S 3156/86
Rechtsschutzbedürfnis für mehrere Verfahren auf Erteilung baurechtlicher …
U.U. muß die Gemeinde ein entsprechendes Erschließungsangebot des Bauherrn annehmen, wenn dieses ihr zugemutet werden kann (vgl. BVerwG, Urt. v. 10.9.1976 a.a.O. und BGH, BRS 36 Nr. 132).
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