a) Ist ein Grundstückskaufvertrag formnichtig und droht die Heilung des Formmangels über § 313 Satz 2 BGB a.F., kann der Grundstückseigentümer und Verkäufer im Wege der einstweiligen Verfügung über § 938 Abs. 2 ZPO die Eintragung des Käufers durch ein Erwerbsverbot selbst dann zu verhindern suchen, wenn der Eintragungsantrag bereits beim Grundbuchamt gestellt ist (RGZ 117, 287, 290; 120, 118, 119 f.; BayObLG NJW-RR 1997, 913, 914; OLG Hamm DNotZ 1970, 662, NJW-RR 2001, 1086; KG MDR 1994, 727; Heydrich MDR 1997, 796;… Staudinger/Wufka, 13. Bearb. § 313 Rdn. 264;… Zöller/Vollkommer, ZPO, 23. Aufl., § 938 Rdn. 12;… Palandt/Bassenge, BGB, 61. Aufl., § 888 Rdn. 11;… Palandt/Heinrichs, § 313 Rdn. 51, § 136 Rdn. 5;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 12. Aufl., Rdn. 1649;… Heinze, in: MünchKomm.-ZPO, 2. Aufl., § 938 Rdn. 32;… Kanzleiter, in: MünchKomm.-BGB, 4. Aufl., § 313 Rdn. 83).

Das Kammergericht hat dort lediglich klargestellt, dass nach Erlass eines Arresturteils im Berufungsverfahren eine erneute Vollziehungsfrist in Lauf gesetzt wird, sich im Übrigen aber ausdrücklich der herrschenden Rechtsmeinung angeschlossen, wonach die erstinstanzliche Aufhebung des Arrestes die vorher eingetragenen Sicherungshypotheken kraft Gesetzes in Eigentümergrundschulden umgewandelt hat (ebenso KG MDR 1994, 727).

Unter diesen Vorgaben ist es dann auch gerechtfertigt, der nach Widerspruch ergangenen Entscheidung unmittelbare Wirkung zuzuerkennen (vgl. KG MDR 1994, 727, 728; Teplitzky WRP 1987, 149 f.;… Schuschke/Walker a. a. O., m. w. N.).

Zur Vermeidung eines derartigen Ergebnisses wird daher teilweise die Möglichkeit bejaht, in unmittelbarer oder analoger Anwendung der §§ 707, 719 ZPO die Vollstreckbarkeit des aufhebenden Arresturteils einstweilen zu beseitigen mit der Folge, dass bis zur Entscheidung über das Rechtsmittel die rangwahrende Wirkung der Pfändungen gewahrt bliebe (vgl. KG MDR 1994, 727 = KGReport 1994, 78;OLG Düsseldorf MDR 1962, 660; OLG München OLGZ 1969, 169; LG Bonn NJW 1962, 660;… MünchKom/Heinze, ZPO 2. Auflage, § 925 Rdn. 12;… Stein-Jonas/Grunsky, ZPO 21. Auflage, § 925 Rdn. 19).

Dies entspricht der ganz herrschenden Meinung, wobei allenfalls diskutiert wird, ob mit einer Berufung gleichzeitig die Einstellung der Vollziehung des Urteils analog §§ 719, 707 ZPO beantragt werden kann (siehe dazu KG MDR 1994, 727;… Zöller/ Vollkommer § 925 Rn. 11).

Rn. 3 Ist ein Grundstückskaufvertrag formnichtig und droht die Heilung des Formmangels gem. § 311b Abs. 1 S. 2 BGB, so kann der Grundstückseigentümer und Verkäufer im Wege der einstweiligen Verfügung gem. § 938 Abs. 2 ZPO ein aus § 888 Abs. 2 BGB herzuleitendes Erwerbsverbot erwirken, um dadurch die Eintragung des Käufers im Grundbuch zu verhindern (RGZ 117, 287; KG MDR 1994, 727; OLG Hamm NJW-RR 2001, 1086; OLG Köln OLGR 2001, 308; OLG Naumburg OLGR 2003, 483;… Palandt/Bassenge BGB 66. Aufl. § 888 Rz. 11;… Zöller/Vollkommer ZPO 26. Aufl. § 938 Rn. 12).