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Weitere Entscheidung unten: OLG Düsseldorf, 25.02.2004

Rechtsprechung
   BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2004,306
BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04 (https://dejure.org/2004,306)
BGH, Entscheidung vom 25.06.2004 - IXa ZB 29/04 (https://dejure.org/2004,306)
BGH, Entscheidung vom 25. Juni 2004 - IXa ZB 29/04 (https://dejure.org/2004,306)
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Volltextveröffentlichungen (16)

  • Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
    Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen

  • lexetius.com

    ZPO § 885 Abs. 1

  • openjur.de
  • bundesgerichtshof.de PDF
  • Judicialis

    ZPO § 885 Abs. 1

  • IWW
  • Deutsches Notarinstitut

    ZPO § 885 Abs. 1
    Keine Räumung einer Wohnung gegen nicht im Titel aufgeführten Mitbesitzer

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Ablehnung der Durchführung eines Vollstreckungsauftrags; Vorgehen aus einem Räumungstitel gegen einen im Titel nicht aufgeführten Dritten als Mitbesitzer ; Pflicht der Ehegatten, sich gegenseitig die Benutzung der ehelichen Wohnung zu gestatten; Mitgewahrsam des Ehemanns ...

  • Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)

    Räumungsvollstreckung

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    ZPO § 885 Abs. 1
    Äumungstitel gegen nicht im Mietvertrag aufgeführten Ehemann erforderlich

  • ra.de
  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    ZPO § 885 Abs. 1
    Zulässigkeit der Räumungsvollstreckung gegen einen Dritten

  • datenbank.nwb.de
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Räumungstitel greift nicht gegenüber einem dritten Mitbesitzer

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

  • rechtsindex.de (Kurzinformation)

    Räumungsklage und Mitbewohner

  • anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

    Räumung auch gegen Dritte?

  • advogarant.de (Kurzinformation)

    Der Räumungstitel muss sich auch gegen Ehepartner richten

  • onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

    Ehefrau muss Mietwohnung räumen - Vermieterin benötigt einen Räumungstitel auch gegen den Ehemann

  • haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)

    Räumungsklage gegen beide Ehegatten erforderlich

  • mietrechtsinfo.de (Kurzinformation)

    Keine Räumungsvollstreckung gegen den berechtigten Mitbesitzer

Besprechungen u.ä.

  • Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

    Räumungstitel gegen mitbesitzenden Ehegatten

Papierfundstellen

  • BGHZ 159, 383
  • NJW 2004, 3041
  • MDR 2004, 1257
  • DNotZ 2005, 37
  • NZM 2004, 701
  • ZMR 2004, 738
  • FamRZ 2004, 1555
  • WM 2004, 1696
  • Rpfleger 2004, 640
 
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Wird zitiert von ... (42)Zitiert selbst (10)

  • BGH, 18.07.2003 - IXa ZB 116/03

    Zulässigkeit der Räumungsvollstreckung gegen Untermieter

    Auszug aus BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04
    Es ist daher ohne Bedeutung und bedarf keiner näheren Prüfung, ob der Ehemann nach materiellem Recht zur Herausgabe der Mietsache an die Gläubigerin verpflichtet wäre; denn diese Fragen gehören in das Erkenntnisverfahren und nicht in das formalisierte Zwangsvollstreckungsverfahren (vgl. Senatsbeschluß vom 18. Juli 2003 - IXa ZB 116/03 - WM 2003, 1825).
  • BGH, 31.10.2003 - IXa ZB 195/03

    Pfändung von Sachen bei einem nicht zur Herausgabe bereiten Dritten

    Auszug aus BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04
    Denn es geht nicht - wie etwa bei § 809 ZPO - um die Vollstreckung gegen den Schuldner in dessen Vermögen mit Erlaubnis eines dritten Gewahrsamsinhabers (dazu Senatsbeschluß vom 31. Oktober 2003 - IXa ZB 195/03 - WM 2003, 2484), sondern um eine Vollstreckung gegen den Dritten selbst, der gemäß § 885 Abs. 1 ZPO aus dem Besitz gesetzt werden soll und gegen den kein Titel vorliegt (…so richtig Musielak/Lackmann, aaO Rdn. 11).
  • BGH, 07.04.1978 - V ZR 154/75

    Besitzrecht an der Ehewohnung

    Auszug aus BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04
    Es würde der Stellung des jeweils anderen Ehepartners nicht entsprechen, ihm jede selbständige Nutzungsbefugnis der Wohnung zu versagen und ihn im Sinne einer Besitzdienerschaft (§ 855 BGB) von den Weisungen des Ehepartners, der Partei des Mietvertrages geworden ist, abhängig sein zu lassen (vgl. BGHZ 12, 380, 400; BGH, Urteil vom 7. April 1978 - V ZR 154/75 - NJW 1978, 1529, 1530).
  • KG, 26.10.1993 - 1 W 6068/93

    Räumungsvollstreckung gegen Ehegatte und Lebensgefährten

    Auszug aus BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04
    d) Dies entspricht einer im Vordringen befindlichen Auffassung (KG Berlin OLGZ 1994, 479; OLG Oldenburg NJW-RR 1994, 715; OLG Köln DGVZ 1997, 119, 121; OLG Düsseldorf DGVZ 1998, 140 f.; Thür.OLG WuM 2002, 221; LG Hamburg NJW-RR 1993, 146; LG Saarbrücken NZM 2002, 939;… Musielak/Lackmann, ZPO 3. Aufl. § 885 Rdn. 8;… Stein/Jonas/Brehm, ZPO 21. Aufl. § 885 Rdn. 15;… Zöller/Stöber, ZPO 24. Aufl. § 885 Rdn. 6; Bunn, NJW 1988, 1362, 1364; Winderlich, ZMR 1990, 125, 130; Becker-Eberhard, FamRZ 1994, 1296, 1302).
  • BGH, 26.02.1954 - V ZR 135/52

    Treuhänder und Rückerstattungsverfahren

    Auszug aus BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04
    Es würde der Stellung des jeweils anderen Ehepartners nicht entsprechen, ihm jede selbständige Nutzungsbefugnis der Wohnung zu versagen und ihn im Sinne einer Besitzdienerschaft (§ 855 BGB) von den Weisungen des Ehepartners, der Partei des Mietvertrages geworden ist, abhängig sein zu lassen (vgl. BGHZ 12, 380, 400; BGH, Urteil vom 7. April 1978 - V ZR 154/75 - NJW 1978, 1529, 1530).
  • OLG Jena, 16.01.2002 - 6 W 10/02

    Ehewohnung / Räumungsvollstreckung / Vollstreckungstitel // Räumungsvollstreckung …

    Auszug aus BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04
    d) Dies entspricht einer im Vordringen befindlichen Auffassung (KG Berlin OLGZ 1994, 479; OLG Oldenburg NJW-RR 1994, 715; OLG Köln DGVZ 1997, 119, 121; OLG Düsseldorf DGVZ 1998, 140 f.; Thür.OLG WuM 2002, 221; LG Hamburg NJW-RR 1993, 146; LG Saarbrücken NZM 2002, 939;… Musielak/Lackmann, ZPO 3. Aufl. § 885 Rdn. 8;… Stein/Jonas/Brehm, ZPO 21. Aufl. § 885 Rdn. 15;… Zöller/Stöber, ZPO 24. Aufl. § 885 Rdn. 6; Bunn, NJW 1988, 1362, 1364; Winderlich, ZMR 1990, 125, 130; Becker-Eberhard, FamRZ 1994, 1296, 1302).
  • OLG Oldenburg, 03.02.1994 - 2 W 100/93

    Angemietete Ehewohnung; Eheleute; Gemeinsame Ausübung der Herrschaftsgewalt; …

    Auszug aus BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04
    d) Dies entspricht einer im Vordringen befindlichen Auffassung (KG Berlin OLGZ 1994, 479; OLG Oldenburg NJW-RR 1994, 715; OLG Köln DGVZ 1997, 119, 121; OLG Düsseldorf DGVZ 1998, 140 f.; Thür.OLG WuM 2002, 221; LG Hamburg NJW-RR 1993, 146; LG Saarbrücken NZM 2002, 939;… Musielak/Lackmann, ZPO 3. Aufl. § 885 Rdn. 8;… Stein/Jonas/Brehm, ZPO 21. Aufl. § 885 Rdn. 15;… Zöller/Stöber, ZPO 24. Aufl. § 885 Rdn. 6; Bunn, NJW 1988, 1362, 1364; Winderlich, ZMR 1990, 125, 130; Becker-Eberhard, FamRZ 1994, 1296, 1302).
  • LG Hamburg, 27.06.1991 - 316 T 60/91
    Auszug aus BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04
    d) Dies entspricht einer im Vordringen befindlichen Auffassung (KG Berlin OLGZ 1994, 479; OLG Oldenburg NJW-RR 1994, 715; OLG Köln DGVZ 1997, 119, 121; OLG Düsseldorf DGVZ 1998, 140 f.; Thür.OLG WuM 2002, 221; LG Hamburg NJW-RR 1993, 146; LG Saarbrücken NZM 2002, 939;… Musielak/Lackmann, ZPO 3. Aufl. § 885 Rdn. 8;… Stein/Jonas/Brehm, ZPO 21. Aufl. § 885 Rdn. 15;… Zöller/Stöber, ZPO 24. Aufl. § 885 Rdn. 6; Bunn, NJW 1988, 1362, 1364; Winderlich, ZMR 1990, 125, 130; Becker-Eberhard, FamRZ 1994, 1296, 1302).
  • LG Saarbrücken, 18.06.2002 - 5 T 188/02
    Auszug aus BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04
    d) Dies entspricht einer im Vordringen befindlichen Auffassung (KG Berlin OLGZ 1994, 479; OLG Oldenburg NJW-RR 1994, 715; OLG Köln DGVZ 1997, 119, 121; OLG Düsseldorf DGVZ 1998, 140 f.; Thür.OLG WuM 2002, 221; LG Hamburg NJW-RR 1993, 146; LG Saarbrücken NZM 2002, 939;… Musielak/Lackmann, ZPO 3. Aufl. § 885 Rdn. 8;… Stein/Jonas/Brehm, ZPO 21. Aufl. § 885 Rdn. 15;… Zöller/Stöber, ZPO 24. Aufl. § 885 Rdn. 6; Bunn, NJW 1988, 1362, 1364; Winderlich, ZMR 1990, 125, 130; Becker-Eberhard, FamRZ 1994, 1296, 1302).
  • LG Kiel, 19.08.1981 - 1 T 64/81
    Auszug aus BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 29/04
    Soweit die Gegenansicht (LG Kiel WuM 1982, 304; LG Ellwangen DGVZ 1993, 10; LG Heidelberg DGVZ 1994, 9; LG Detmold DGVZ 1999, 27; LG Mönchengladbach DGVZ 2000, 118;… Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann, ZPO 62. Aufl. § 885 Rdn. 10;… Wieczorek/Storz, ZPO 3. Aufl. § 885 Rdn. 20;… Zimmermann, ZPO 6. Aufl. § 885 Rdn. 3c;… Thomas/Putzo, ZPO 25. Aufl. § 885 Rdn. 4a;… Schuschke/Walker, Vollstreckung und Vorläufiger Rechtsschutz § 885 ZPO Rdn. 14; Scherer, DGVZ 1993, 161, 162; Pauly, DGVZ 2000, 17, 20) darauf abhebt, der Ehegatte müsse sein Besitzrecht vom Vermieter unmittelbar - etwa durch Einbeziehung in den Mietvertrag - ableiten und nicht lediglich von seinem Ehegatten, kommt es darauf aus dem bereits genannten Grunde nicht an.
  • BGH, 19.03.2008 - I ZB 56/07

    Voraussetzungen der Räumungsvollstreckung gegen Mieter einer Mietwohnung; …

    Der Gerichtsvollzieher hat im Räumungsverfahren nur die tatsächlichen Besitzverhältnisse zu beurteilen (BGHZ 159, 383, 384 ff.).

    (2) Die danach notwendigen Feststellungen sind allerdings auch nicht in einem Fall entbehrlich, in dem der Schuldner die Aufnahme des nichtehelichen Lebensgefährten in die Wohnung dem Gläubiger nicht angezeigt hat, weil es grundsätzlich nur auf die vom Vollstreckungsorgan zu beurteilenden tatsächlichen Besitzverhältnisse ankommt (vgl. BGHZ 159, 383, 386).

  • BGH, 14.08.2008 - I ZB 39/08

    Zulässigkeit der Räumungsvollstreckung gegen Dritte

    Die Bestimmung des § 750 Abs. 1 Satz 1 ZPO sichert nicht lediglich die Einhaltung einer Formalität, sondern gewährleistet, dass staatlicher Zwang nur zur Durchsetzung eines urkundlich bereits ausgewiesenen Anspruchs gegen die in dem Titel oder der Klausel genannten Personen ausgeübt wird (vgl. BGHZ 159, 383, 385 f.; BGH NJW-RR 2003, 1450, 1451; BGH, Beschl. v. 29.5.2008 - IX ZB 102/07, ZIP 2008, 1338 Tz. 14, zur Veröffentlichung in BGHZ bestimmt).

    So ist die Räumungsvollstreckung des Vermieters gegen den im Räumungstitel nicht genannten Untermieter selbst dann unzulässig, wenn feststeht, dass das Mietverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Hauptmieter beendet und der Untermieter daher nach § 546 Abs. 2 BGB zur Herausgabe der Mietsache an den Vermieter verpflichtet ist (vgl. BGHZ 159, 383, 385 f.; BGH NJW-RR 2003, 1450, 1451; ZIP 2008, 1338 Tz. 14).

    Sodann hat er nur noch zu prüfen, ob sich die Räumungsverpflichtung nach dem vom Gläubiger beigebrachten Titel gegen den von ihm festgestellten Besitzer der Mietsache richtet (BGHZ 159, 383, 386; BGH NJW 2008, 1959 Tz. 12).

  • BGH, 13.07.2017 - I ZB 103/16

    Räumungsvollstreckung: Erfordernis der eindeutigen Bezeichnung des Schuldners im …

    Vielmehr wird durch das Erfordernis der namentlichen Bezeichnung des Schuldners gewährleistet, dass staatlicher Zwang nur zur Durchsetzung eines urkundlich bereits ausgewiesenen Anspruchs gegen die in dem Titel oder der Klausel genannten Personen ausgeübt wird (BGH, Beschluss vom 18. Juli 2003 - IXa ZB 116/03, NJW-RR 2003, 1450, 1451; Beschluss vom 25. Juni 2004 - IXa ZB 29/04, BGHZ 159, 383, 385 f.;… BGHZ 177, 12 Rn. 14; BGH…, Beschluss vom 14. August 2008 - I ZB 39/08, NJW 2008, 3287 Rn. 10).

    Der Sache nach wird es vielmehr im Widerspruch zum elementaren zivilprozessualen Grundsatz, dass staatlicher Zwang nur zur Durchsetzung eines urkundlich bereits ausgewiesenen Anspruchs gegen die in dem Titel oder der Klausel genannten Personen ausgeübt wird (BGHZ 159, 383, 385 f.; BGH, NJW-RR 2003, 1450, 1451;… BGHZ 177, 12 Rn. 14;… BGH, NJW 2008, 3287 Rn. 1), als ausreichend angesehen, dass die Identität des Schuldners erstmals im Vollstreckungsverfahren durch den Gerichtsvollzieher ermittelt und festgestellt wird.

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Rechtsprechung
   OLG Düsseldorf, 25.02.2004 - I-24 U 228/03   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2004,5781
OLG Düsseldorf, 25.02.2004 - I-24 U 228/03 (https://dejure.org/2004,5781)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 25.02.2004 - I-24 U 228/03 (https://dejure.org/2004,5781)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 25. Februar 2004 - I-24 U 228/03 (https://dejure.org/2004,5781)
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Volltextveröffentlichungen (5)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Prüfung des Fortbestehens eines Mietverhältnisses über eine eingerichtete Praxis; Bestehen eines Mietvertrages bei Tätigung von erheblichen Investitionen in das Mietobjekt; Feststellung eines Verstoßes gegen§ 308 der ZPO durch den gerichtlichen Ausspruch einer ...

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • MDR 2004, 1257
  • ZMR 2004, 817
 
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Wird zitiert von ... (0)Zitiert selbst (2)

  • OLG Düsseldorf, 22.01.2002 - 24 U 111/01

    Zur Unterscheidung von Pachtvertrag und Landpachtvertrag bei Reitbetrieb und …

    Auszug aus OLG Düsseldorf, 25.02.2004 - 24 U 228/03
    Derjenige, der unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen die Kündigung eines Miet- oder Pachtvertrages erklärt, verstößt grundsätzlich nicht gegen Treu und Glauben im Sinne einer unzulässigen Rechtsausübung (vgl. Senat in ZMR 2002, 585 = NJW-RR 2002, 1139).
  • OLG Düsseldorf, 14.05.2002 - 24 U 139/01

    Beendigung eines auf 15 Jahre abgeschlossenen Mietvertrages mit …

    Auszug aus OLG Düsseldorf, 25.02.2004 - 24 U 228/03
    Folglich musste die einseitige Optionserklärung des Beklagten vom 22. April 2003 ins Leere gehen (vgl. Senat MDR 2002, 1429 = ZMR 2002, 910).
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