Rechtsprechung
| BGH, 15.12.2010 - VIII ZR 113/10 |
Volltextveröffentlichungen (17)
- Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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BGB § 536 Abs. 1
- openjur.de
- bundesgerichtshof.de
- rechtsinformationen.bund.de
Wohnraummiete: Mietminderung bei Unterbrechung der Stromversorgung
- rechtsprechung-im-internet.de
§ 536 Abs 1 BGB
Wohnraummiete: Mietminderung bei Unterbrechung der Stromversorgung - IWW
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Herleitung einer Mietminderung aus einer auf Zahlungsrückstand des Wohnungsmieters gegenüber dem Stromversorger beruhenden Unterbrechung der Stromlieferung
- RA Kotz (Volltext/Leitsatz)
Mietminderung - Zahlungsrückstand Mieter bei Stromversorger
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 536 Abs. 1
Keine Mietminderung bei einem der Sphäre des Mieters zuzurechnenden Mangel; Stromsperre wegen Zahlungsrückstands - rabüro.de
Keine Mietminderung wegen Unterbrechung der Stromlieferung wegen Zahlungsverzug
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Herleitung einer Mietminderung aus einer auf Zahlungsrückstand des Wohnungsmieters gegenüber dem Stromversorger beruhenden Unterbrechung der Stromlieferung
- datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Ausbau des Stromzählers: Mietminderung?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (12)
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Mietminderung wegen Stromsperre
- rechtsindex.de (Kurzinformation)
Mietminderung wegen abgestellten Strom?
- haus-und-grund-bonn.de (Kurzinformation)
Keine Mietminderung bei einem vom Mieter selbst verursachten Mangel
- mein-mietrecht.de (Kurzinformation)
Mietminderung weil Stromversorgung abgestellt wurde
- vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)
Mietminderung beim Strom-Stopp wegen Zahlungsrückstand
- mietkaution.org (Kurzinformation)
Unterbrechung der Stromlieferung nach Zahlungsrückstand des Mieters rechtfertigt keine Mietminderung
- hausundgrund-rheinland.de (Kurzinformation)
Selbstverschuldeter Mangel berechtigt nicht zur Mietminderung Haus & Grund Rheinland begrüßt Klarstellung durch den BGH
- haufe.de (Kurzinformation)
Keine Mietminderung, wenn Versorger wegen Verzugs den Strom abstellt
- haufe.de (Kurzinformation)
Keine Mietminderung, wenn Versorger wegen Verzugs den Strom abstellt
- ar-law.de (Kurzinformation)
Keine Mietminderung bei Unterbrechung der Stromlieferung wegen Zahlungsrückstand des Mieters; Stromsperre
- anwalt.de (Kurzinformation)
Mietminderung bei selbst verschuldeten Mängeln unzulässig
- kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)
Keine Mietminderung möglich, wenn Stromversorger wegen Zahlungsrückstands des Mieters den Strom abstellt - Mieter ist für Stromversorgung selbst zuständig
Besprechungen u.ä. (2)
- kanzlei-klumpe.de , S. 11 (Entscheidungsbesprechung)
Mietminderung bei Unterbrechung der Stromlieferung?
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Unterbrechung der Stromzufuhr durch den Netzbetreiber: Keine Mietminderung! (IMR 2011, 138)
Verfahrensgang
- AG Dresden, 28.10.2009 - 141 C 4222/09
- LG Dresden, 16.04.2010 - 4 S 556/09
- BGH, 15.12.2010 - VIII ZR 113/10
Papierfundstellen
- NJW-RR 2011, 515
- MDR 2011, 216
- NZM 2011, 198
- ZMR 2011, 371
Wird zitiert von ... (6)
- BGH, 19.11.2014 - VIII ZR 191/13
Rechte des Mieters nach einem Wohnungsbrand
Das Berufungsgericht ist zutreffend davon ausgegangen, dass eine Minderung zwar grundsätzlich ausgeschlossen ist, wenn ein Mangel - wie hier - der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist (Senatsurteil vom 15. Dezember 2010 - VIII ZR 113/10, WuM 2011, 97 Rn. 18 mwN), im Streitfall jedoch gleichwohl die Voraussetzungen einer Mietminderung gegeben sind, da die Beklagte unter Berücksichtigung der Grundsätze der versicherungsrechtlichen Lösung zur Beseitigung des Mangels verpflichtet ist. - AG Stuttgart, 30.03.2021 - 35 C 5509/19
Mietminderungsrecht bei Bettwanzenbefall; Zahlungsverzug nach Vermieterwechsel
Rn. 30 Dagegen entfällt das Recht zur Minderung, wenn der Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist, was dann der Fall ist, wenn der Mieter den Mangel zu vertreten hat, seine Beseitigung verzögert oder verhindert oder der Mangel auf einer vom Mieter gewünschten Veränderung beruht (vgl. BGH, NJW-RR 2011, 515 Rn. 18 unter Bezugnahme auf: MünchKomm-BGB/Häublein, 5. Aufl., § 536 Rn. 32;… Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9. Aufl., § 536 Rn. 572 mwN;… vgl. auch BGHZ 203, 256 Rn. 46;… BGH, NJW 2015, 2419 Rn. 17 jew. mwN). - KG, 21.11.2016 - 8 U 121/15
Formularvertrag über Gewerberaummiete in einem Einkaufszentrum: …
Rn. 60 Eine Minderung ist ausgeschlossen, wenn der Mieter den Mangel selbst zu vertreten hat (vgl. BGH NJW 1992, 1936; OLG Naumburg NZM 2001, 100), z.B. wenn der Mieter den Mangel selbst durch sein Verhalten herbeigeführt hat (vgl. BGH NZM 2012, 637; BGH NZM 2011, 198; KG ZMR 2004, 908;… Bub/Treier/Kraemer/Ehlert, a.a.O., III.B. Rdnr. 3261 m.w.N.).
- OLG Frankfurt, 11.10.2024 - 2 U 112/22
Keine Mietminderung bei nicht durch Vermieter zu vertretenen Brandschaden im als …
Auch ist die Minderung nach § 536 BGB ausgeschlossen, wenn der Mangel vom Mieter zu vertreten ist (…vgl. BGH, Urt. v. 13.12.1991, Az.: LwZR 5/91, NJW 1992, S. 1036;… OLG Naumburg, Urt. v. 03.08.1999, Az.: 11 U 25/99, NZM 2001, S. 100); LG Duisburg, Urt. v. 05.08.2003, Az.: 13 S 345/01, WuM 2003, S. 494 ff.), z.B. wenn der Mieter den Mangel verursacht hat (h.M., vgl. BGH, Urt. v. 15.12.2010, Az.: VIII ZR 113/10, NZM 2011, S. 198 betr. - AG Berlin-Schöneberg, 30.10.2014 - 102 C 194/13
Unzureichend geheizt und gelüftet: Schimmelbildung liegt in der Sphäre des …
Nach obergerichtlicher Rechtsprechung und allgemeiner Ansicht im Schrifttum tritt eine Minderung der Miete entsprechend § 326 Abs. 2 S. 1 BGB nicht ein, wenn der betreffende Mangel der Mietsache der Sphäre des Mieters zuzurechnen und von ihm zu vertreten ist (vgl. BGH, Urteil vom 15.12.2010, VIII ZR 113/10, NJW-RR 2011, S. 515;… Emmerich in: Staudinger, Mietrecht, 2010, § 536 BGB, Rn. 63;… Palandt/Weidenkaff, 73. Aufl., § 536 BGB, Rn. 37). - OLG Düsseldorf, 31.05.2011 - 24 U 198/10 Zwar ist eine Minderung ausgeschlossen, wenn ein Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist (BGH, MDR 2011, 216; KG, Urteil vom 20 September 2004, 8 U 65/04, zitiert nach juris).
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Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 09.09.2010 - I-24 W 63/10 |
Volltextveröffentlichungen (8)
- RA Kotz (Volltext/Leitsatz)
Wohnung - Besitzverlust - Streitwert
- grundeigentum-verlag.de
GKG §§ 53 Abs. 1, 41 Abs. 2; ZPO § 3
Einstweilige Verfügung des Mieters auf Untersagung der Räumung - rechtsportal.de
ZPO § 3
Streitwert einer einstweiligen Verfügung gegen die Ausübung verbotener Eigenmacht - ibr-online
Verfahrensrecht - Wert für Aufhebung einer einstweiligen Verfügung
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Streitwert einer einstweiligen Verfügung gegen die Ausübung verbotener Eigenmacht
Besprechungen u.ä.
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
Einstweilige Verfügung gegen eigenmächtige Räumung durch den Vermieter: Streitwert? (IMR 2010, 495)
Verfahrensgang
- LG Duisburg, 29.07.2010 - 1 O 276/10
- OLG Düsseldorf, 09.09.2010 - I-24 W 63/10
- LG Duisburg, 06.10.2010 - 1 O 276/10
- OLG Düsseldorf, 10.02.2011 - 24 W 9/11
Papierfundstellen
- MDR 2011, 216
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (1)
- OLG Düsseldorf, 22.06.2004 - 24 W 36/04
Voraussetzungen für Erlass einer Räumungsverfügung gegen säumigen Mieter
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.09.2010 - 24 W 63/10
Das beruht darauf, dass der Antragsteller hier nicht nur die einstweilige, sondern in Abwehr der verbotenen Eigenmacht der Antragsgegnerin (§§ 858 ff. BGB) im Ergebnis die andauernde Erhaltung seines Besitzrechts an der Mietsache verfolgt hat, womit er über die bloße Sicherung hinaus die Befriedigung seines Anspruchs erstrebt hat (vgl. Senat MDR 2004, 1291 = NZM 2005, 180 [juris Tz 7]; OLG Köln OLGR 1999, 336; ebs.
- AG Brandenburg, 21.04.2017 - 31 C 37/17
Wer Flaschen vom Balkon wirft, muss (sofort) ausziehen!
Ein Abschlag gegenüber dem Hauptsacheverfahren scheidet allerdings dann aus, wenn sich das Interesse am Erlass der einstweiligen Verfügung ausnahmsweise wirtschaftlich mit dem Befriedungsinteresse deckt (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 09.09.2010, Az.: I-24 W 63/10, u.a. in: MDR 2011, Seiten 216 f.; OLG Celle, Beschluss vom 29.09.2009, Az.: 4 W 126/09, u.a. in: AGS 2011, Seiten 141 f.; OLG Koblenz, Beschluss vom 26.01.2009, Az.: 5 W 62/09, u.a. in: MDR 2009, Seite 1075; OLG Köln, Beschluss vom 27.01.1999, Az.: 16 W 3/99, u.a. in: OLG-Report 1999, Seite 336; LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2016, Az.: 67 T 102/16, u.a. in: WuM 2016, Seite 571; AG Bremen, Urteil vom 30.04.2015, Az.: 5 C 135/15, u.a. in: WuM 2015, Seiten 562 ff.;… Herget, in: Zöller, ZPO-Kommentar, 31. Auflage 2016, § 3 ZPO, Rn. 16, Stichwort: "Einstweilige Verfügung";… Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann, ZPO-Kommentar, 75. Auflage 2017, § 3 ZPO, Rn. 39).Im Ergebnis verfolgte die Verfügungsklägerin damit bereits im einstweiligen Rechtsschutz eine für sie über die bloße Sicherung hinausgehende und mithin endgültige Regelung (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 09.09.2010, Az.: I-24 W 63/10, u.a. in: MDR 2011, Seiten 216 f.; OLG Celle, Beschluss vom 29.09.2009, Az.: 4 W 126/09, u.a. in: AGS 2011, Seiten 141 f.; OLG Koblenz, Beschluss vom 26.01.2009, Az.: 5 W 62/09, u.a. in: MDR 2009, Seite 1075; OLG Köln, Beschluss vom 27.01.1999, Az.: 16 W 3/99, u.a. in: OLG-Report 1999, Seite 336; LG Berlin, Beschluss vom 12.07.2016, Az.: 67 T 102/16, u.a. in: WuM 2016, Seite 571; AG Bremen, Urteil vom 30.04.2015, Az.: 5 C 135/15, u.a. in: WuM 2015, Seiten 562 ff.;… Herget, in: Zöller, ZPO-Kommentar, 31. Auflage 2016, § 3 ZPO, Rn. 16, Stichwort: "Einstweilige Verfügung";… Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann, ZPO-Kommentar, 75. Auflage 2017, § 3 ZPO, Rn. 39), so dass auch hier der Jahreswert der Grundmiete von 198, 96 EUR/Monat, mithin 2.387,52 Euro (198,96 EUR/Monat x 12 Monate) als Streitwert des Verfahrens zugrunde zu legen ist.
- OLG Düsseldorf, 19.07.2011 - 24 W 59/11
Verfahrensrecht - Mietrecht: Welcher Streitwert bei Räumungsklage?
Wird die Räumung eines Grundstücks, Gebäudes oder Gebäudeteils verlangt und dieser Anspruch auf die Beendigung eines Miet-, Pacht- oder ähnlichen Nutzungsverhältnisses gestützt, ist ohne Rücksicht darauf, ob über das Bestehen des Nutzungsverhältnisses Streit besteht, stets das für die Dauer eines Jahres zu zahlende Entgelt maßgebend, § 41 Abs. 2 S. 2 GKG (Senat, BeckRS 2011, 01435; BeckRS 2010, 23600; vgl. ferner OLG Düsseldorf [10. ZS.] ZMR 2008 364; Schneider/Herget, Streitwertkommentar, 12. Aufl. Rn. 3542 und 3556; Anders/Gehle, Streitwert-Lexikon, 3. Aufl., Stichw. - AG Köln, 21.01.2016 - 129 C 65/15
Festsetzung des Streitwerts i.R.e. Verfügungsverfahrens wegen verbotener …
Der Wert eines Verfahrens auf Erlass einer einstweiligen Verfügung wegen verbotener Eigenmacht mit dem Ziel, den entzogenen Besitz wiederzuerlangen, bestimmt sich dann grundsätzlich nach der Jahresmiete (vgl. OLG Düsseldorf Beschl. v. 9.9.2010 - I-24 W 63/10, MDR 2011, 216 für ein Mietverhältnis). - LG Mönchengladbach, 29.06.2020 - 4 T 28/20
Streitwert Verbindung Hauptsacheverfahren einstweilige Verfügung
Rn. 20 Ausgangspunkt der Wertbemessung ist auch hier der Jahresbetrag der vereinbarten Miete inklusive der Nebenkostenpauschale (vgl. OLG Düsseldorf, Beschl. v. 09.09.2010 - 24 W 63/10, BeckRS 2010, 23600). - LG Kempten, 08.04.2026 - 43 T 392/26
Streitwertbeschwerde bei Räumungsantrag
Denn das Interesse am Erlass der begehrten Verfügung deckt sich - ausnahmsweise - mit dem Befriedungsinteresse (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 09.09.2010, Az.: 24 W 63/10).
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