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Rechtsprechung
   OLG Schleswig, 29.10.2007 - 2 W 212/07   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2007,1355
OLG Schleswig, 29.10.2007 - 2 W 212/07 (https://dejure.org/2007,1355)
OLG Schleswig, Entscheidung vom 29.10.2007 - 2 W 212/07 (https://dejure.org/2007,1355)
OLG Schleswig, Entscheidung vom 29. Oktober 2007 - 2 W 212/07 (https://dejure.org/2007,1355)
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Volltextveröffentlichungen (6)

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 705; GBO § 47; GBV § 15
    Keine Grundbuchfähigkeit der Gesellschaft bürgerlichen Rechts

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Kann die GbR unter ihrem Namen ins Grundbuch eingetragen werden?

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

  • Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

    Eintragung der erwerbsfähigen GbR

  • gruner-siegel-partner.de (Kurzinformation)

    Keine Grundbuchfähigkeit der Gesellschaft bürgerlichen Rechts

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Eintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) unter ihrem Namen im Grundbuch; Grundstückseigentümerschaft einer rechtsfähigen GbR

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Gesellschaft bürgerlichen Rechts kann nicht unter ihrem Namen im Grundbuch eingetragen werden! (IMR 2008, 93)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 2008, 306
  • MDR 2008, 156
  • NZM 2008, 104
  • FGPrax 2008, 54
  • DB 2007, 2766
  • Rpfleger 2008, 131
 
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Wird zitiert von ... (9)Zitiert selbst (8)

  • BGH, 25.09.2006 - II ZR 218/05

    Eigentumsverhältnisse an einem Grundstück bei Eintragung der Anleger an einem …

    Auszug aus OLG Schleswig, 29.10.2007 - 2 W 212/07
    Der BGH hat diese Frage in seinem Urteil vom 25.9.2006 - II ZR 218/05 6) ausdrücklich offen gelassen.

    BGH-Urteil vom 25.9.2006 - II ZR 218/05, DB 2006 S. 2516 = NJW 2006 S. 3716 = BB 2006 S. 2490 zur Unfähigkeit der GbR, Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu sein.

    BGH vom 25.9.2006, a.a.O. (Fn. 4).

    DB 2006 S. 2516 = NJW 2006 S. 3716 f.

    BGH-Urteil vom 25.9.2006 - II ZR 218/05, DB 2006 S. 2516 = NJW 2006 S. 3716.

  • OLG Celle, 13.03.2006 - 4 W 47/06

    Eintragungsfähigkeit einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts in das Grundbuch; …

    Auszug aus OLG Schleswig, 29.10.2007 - 2 W 212/07
    Selbst wenn ein Gesellschaftsvertrag in einer dem § 29 GBO entsprechenden Form vorgelegt werden kann, folgt daraus noch nicht, dass das Grundbuchamt daraus auch den aktuellen Gesellschafterbestand und die Vertretungsverhältnisse ersehen kann, vgl. Beschluss des OLG Celle vom 13.3.2006 - 4 W 47/06 13) .

    2 Z 61/84">BayObLGZ 1985 S. 212; BayObLG, Beschluss vom 31.10.2002 - 2Z BR 70/02, DB 2002 S. 2481 = NJW 2003 S. 70; NJW-RR 2004 S. 810; NJW-RR 2005 S. 43; OLG Düsseldorf, Beschluss vom 5.3.1997 - 3 Wx 461/96, NJW 1997 S. 1991; OLG Celle, Beschluss vom 13.3.2006 - 4 W 47/06, DB 2006 S. 1000 = NJW 2006 S. 2184.

    OLG Celle, Beschluss vom 13.3.2006 - 4 W 47/06, DB 2006 S. 1000 = NJW 2006 S. 2194.

    DB 2006 S. 1000 = NJW 2006 S. 2194 (2195).

  • OLG Stuttgart, 09.01.2007 - 8 W 223/06

    Grundbuchverfahren: Eintragungsfähigkeit einer BGB-Gesellschaft als …

    Auszug aus OLG Schleswig, 29.10.2007 - 2 W 212/07
    Die Begründung der abweichenden Meinung im Beschluss des OLG Stuttgart vom 9.1.2007 - 8 W 223/06 2) vermag - wie bereits das LG im Einzelnen erschöpfend ausgeführt hat (siehe unten) - nicht zu überzeugen.

    Gleichwohl folgert das OLG Stuttgart in seinem Beschluss vom 9.1.2007 - 8 W 223/06 7) , dass aus der Anerkennung einer Teilrechtsfähigkeit der GbR durch den BGH 8) und der darauf aufbauenden zwischenzeitlichen Klarstellung, dass die GbR Eigentümerin eines Grundstücks sein kann 9) , folge, dass sie dann auch unter ihrem Namen im Grundbuch eingetragen werden könne.

    DB 2007 S. 334 = BB 2007 S. 845.

    DB 2007 S. 334 = BB 2007 S. 845 ff.

  • BGH, 04.12.2008 - V ZB 74/08

    Grundbucheintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts

    Daran sieht es sich durch Entscheidungen des Bayerischen Obersten Landesgerichts (NJW 2003, 70; NJW-RR 2005, 43) und des Oberlandesgerichts Schleswig (NJW 2008, 306) gehindert.

    Nach einer wohl überwiegenden Ansicht kann eine GbR nicht als solche als Eigentümerin oder Inhaberin von beschränkten dinglichen Rechten an einem Grundstück oder - wie hier - einem Miteigentumsanteil an einem Grundstück in das Grundbuch eingetragen werden (BayObLG NJW 2003, 70, 71; NJW-RR 2004, 810, 811; 2005, 43; OLG Celle NJW 2006, 2194 f.; OLG Schleswig NJW 2008, 306 f.; LG Aachen Rpfleger 2003, 496, 497; RNotZ 2006, 348, 349; LG Berlin Rpfleger 2004, 283 f.; LG Dresden NotBZ 2002, 384; LG Hagen, Rpfleger 2007, 26 [für nicht rechtsfähigen Verein]; wohl auch OLG München BB 2005, 1621, 1622;… Demharter, GBO, 26. Aufl., § 19 Rdn. 108;… Hügel/Holzer, GBO, § 1 Rdn. 54 f.;… Meikel/Böhringer, Grundbuchrecht, 9. Aufl., § 47 GBO Rdn. 182 b;… Meikel/Ebeling, aaO;… § 15 GBV Rdn. 30 c Anm. dd; Abel/Eitzert, DZWiR 2001, 353, 361; Ann, MittBayNot 2001, 197, 198; Armbrüster, Grundeigentum 2001, 821, 826; R. Böttcher, NJW 2008, 2088, 2094; Demharter, Rpfleger 2001, 329, 330 f.; 2002, 538; Derleder, BB 2001, 2485, 2490; Heil, NZG 2001, 300, 305; ders. NJW 2002, 2158, 2159; ders., DNotZ 2004, 379; 381 f.; Keil, EWiR 2003, 913, 914; ders. DZWiR 2003, 120, 121; Kremer, RNotZ 2004, 239, 245; Münch, DNotZ 2001, 535, 548 f.;… Prütting, Festschrift f. Wiedemann [2002], S. 1177, 1185; Schemmann, DNotZ 2001, 244, 250; K. Schmidt, NJW 2001, 993, 1002; Schöpflin, NZG 2003, 117 f., Stöber, MDR 2001, 544, 545; Vogt, Rpfleger 2003, 491, 492; Volmer, ZfIR 2006, 475 f.; Westermann, NZG 2001, 289, 293 f.; Wiedemann, JZ 2001, 661).

  • KG, 06.05.2008 - 1 W 319/06

    Parteifähigkeit der BGB-Gesellschaft: Eintragung der Gesellschaft im Grundbuch …

    Auch nach Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit der GbR durch den Bundesgerichtshof (BGHZ 146, 341 = NJW 2001, 1056 ff.) wird die Grundbuchfähigkeit der GbR - im Sinne der Fähigkeit, "als solche" mit ihrem Namen im Grundbuch als Berechtigte eingetragen zu werden (vgl. Ott, NJW 2003, 1223, OLG Stuttgart, FGPrax 2007, 66) - von der überwiegenden Meinung in Rechtsprechung und Schrifttum verneint (BayObLGZ 2002, 330 ff.; Rpfleger 2004, 93 ff.; FGPrax 2004, 269 = MittBayNot 2005, 143; OLG München DB 2005, 1621; OLGR Celle, 2006, 309; OLG Schleswig, NJW 2008, 306 f. = FGPrax 2008, 54;… Demharter, GBO, 25. Aufl., § 19 Rn. 108;… Bauer/von Oefele/Wilke, GBO, 2. Aufl., § 13 Rn. 34;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rn. 240 c und Zöller/Stöber, ZPO, 26. Aufl., § 867 Rn. 8 c;… Hügel/Holzer, GBO, § 1 Rn. 55;… Meikel/Ebeling, Grundbuchrecht, 9. Aufl., § 15 GBV Rn. 30 e;… a.A. OLG Stuttgart a.a.O., obiter dictum;… Dümig in KEHE, Grundbuchrecht, 6. Aufl., Einleitung B 59 ff., sowie Rpfleger 2007, 24;… Ott a.a.O.; Nagel, NJW 2003, 1646; Knöfel, ZfIR 2006, 428 ff.; Tavakoli/Fehrenbacher, DB 2007, 382 ff.; Bielicke, Rpfleger 2007, 441 ff.; Behrens, ZfIR 2008, 1 ff.).
  • OLG Köln, 29.11.2010 - 2 Wx 26/10

    Anforderungen an den Nachweis der Existenz, Identität und Vertretungsverhältnisse …

    Daß die Gesellschaft nicht in ein Register eingetragen sei, führe somit zu nicht überwindbaren Problemen hinsichtlich Identität und Vertretungsbefugnis, da die Nachweise über das Bestehen der Gesellschaft und die Vertretungsbefugnis häufig nicht in der Form des § 29 Abs. 1 GBO erbracht werden könnten (BayObLG NJW 2003, 70 [71]; vgl. auch BayObLG NJW-RR 2004, 810 [811]; BayObLG NJW-RR 2005, 43; OLG Celle, NJW 2006, 2194 f.; OLG Schleswig, NJW 2008, 306 [307]; Demharter, Rpfleger 2001, 329 [330]; Heil, NJW 2002, 2158 [2159]).
  • OLG Köln, 13.12.2010 - 2 Wx 137/10

    Anforderungen an den Nachweis der Existenz, der Identität und der Vertretung …

    Daß die Gesellschaft nicht in ein Register eingetragen sei, führe somit zu nicht überwindbaren Problemen hinsichtlich Identität und Vertretungsbefugnis, da die Nachweise über das Bestehen der Gesellschaft und die Vertretungsbefugnis häufig nicht in der Form des § 29 Abs. 1 GBO erbracht werden könnten (BayObLG NJW 2003, 70 [71]; vgl. auch BayObLG NJW-RR 2004, 810 [811]; BayObLG NJW-RR 2005, 43; OLG Celle, NJW 2006, 2194 f.; OLG Schleswig, NJW 2008, 306 [307]; Demharter, Rpfleger 2001, 329 [330]; Heil, NJW 2002, 2158 [2159]).
  • OLG Zweibrücken, 28.08.2008 - 3 W 68/08

    Grundbuchverfahren: Gesellschaft bürgerlichen Rechts als Eigentümerin eines zum …

    Unabhängig von der - bislang ungeklärten - Frage, auf welche Weise eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts auf der Grundlage dieser Rechtsansicht in das Grundbuch einzutragen ist (vgl. einerseits - Eintragung der Gesellschafter - OLG Schleswig, NJW 2008, 306; andererseits - Eintragung der Gesellschaft unter einem unterscheidungskräftigen Namen - OLG Stuttgart, BB 2007, 845) stellt die Eintragung ihrer Gesellschafter ausschließlich die der eindeutigen Identifizierung dienende Bezeichnung der Gesellschaft dar (OLG Hamm, OLGR 2008, 230).
  • OLG Köln, 29.11.2010 - 2 Wx 3/10

    Anforderungen an Inhalt und Form einer Eintragungsbewilligung durch eine BGB …

    Daß die Gesellschaft nicht in ein Register eingetragen sei, führe somit zu nicht überwindbaren Problemen hinsichtlich Identität und Vertretungsbefugnis, da die Nachweise über das Bestehen der Gesellschaft und die Vertretungsbefugnis häufig nicht in der Form des § 29 Abs. 1 GBO erbracht werden könnten (BayObLG NJW 2003, 70 [71]; vgl. auch BayObLG NJW-RR 2004, 810 [811]; BayObLG NJW-RR 2005, 43; OLG Celle, NJW 2006, 2194 f.; OLG Schleswig, NJW 2008, 306 [307]; Demharter, Rpfleger 2001, 329 [330]; Heil, NJW 2002, 2158 [2159]).
  • OLG München, 03.07.2008 - 34 Wx 36/08

    Kosten einer Grundbucheintragung: Eintragung des Gesellschafterwechsels einer …

    16(2) Nach herkömmlicher Meinung ist die GbR allerdings im technischen Sinne nicht grundbuchfähig (vgl. BayObLGZ 2002, 330; OLG Celle NJW 2006, 2194; jüngst OLG Schleswig NJW 2008, 306;… siehe auch Schöner/Stöber Rn. 240), was sich aus § 47 GBO, § 15 Abs. 3 GBV herleiten lässt.
  • OLG Dresden, 26.05.2008 - 3 W 55/08

    Eintragungsfähigkeit einer durch Umwandlung aus einer LPG entstandenen …

    (1) Die bislang herrschende Rechtsprechung (vgl. BayObLG, ZIP 2002, 2175 , und NotBZ 2004, 433; OLG Celle, NJW 2006, 2194 ; OLG Schleswig, NotBZ 2008, 38; LG Dresden, Beschlüsse vom 30.05.2002 (2 T 270/02) und 23.08.2002 (2 T 690/02); LG Lübeck, Beschluss vom 03.07.2007 (7 T 344/07)) und auch ein Teil der Literatur (K. Schmidt, ZIP 1998, 2, 7;… ders., Gesellschaftsrecht, 4. Aufl., § 60 II 1;… Hügel/Holzer, GBO , § 1 Rn. 54;… Staudinger/Gursky, BGB (2002), § 891 Rn. 26 [unklar]) sind der Auffassung, dass die Gesellschaft nicht grundbuchfähig sei.
  • VG Düsseldorf, 20.04.2009 - 4 K 686/09

    Angrenzer Beteiligung Baugebühren GbR Gesellschaft bürgerlichen Rechts …

    Rn. 20 - so etwa Schl-H OLG, Beschluss vom 29. Oktober 2007 - 2 W 212/07 -, NJW 2008, 306; a.A. etwa OLG Stuttgart, Beschluss vom 9. Januar 2007 - 8 W 223/06 -, NJW 2008, 304 -.
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