Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• MDR 1978, 495
• OLGZ 1978, 172

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• BayObLG, 11.12.1980 - BReg. 2 Z 74/79

  Wohnungseigentum; Wohnungseigentümer; Beschluß; Instandhaltung; Instandsetzung; …

  Die Zustimmung eines Wohnungseigentümers zu den in § 22 Abs. 1 Satz 1 WEG bezeichneten Maßnahmen ist nach § 22 Abs. 1 Satz 2 WEG insoweit nicht erforderlich, als durch die Veränderung seine Rechte nicht über das in § 14 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden, ihm also kein Nachteil erwächst, der über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinausgeht (BGHZ 73, 196/201; BayObLGZ 1975, 177/183, 201/207; 1977, 89/90 f.; KG WPM 1972, 708/709; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/173 f.).

  Dabei kommt es nicht darauf an, ob die Maßnahme für das geordnete Zusammenleben aller Wohnungseigentümer zwingend erforderlich ist (so noch BayObLGZ 1971, 273/281; aufgegeben in BayObLGZ 1975, 177/182 f.; vgl. BGHZ 73, 196/201; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/174).

  Bei baulichen Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums kommen als Nachteile insbesondere die Beschränkung des Rechts auf gemeinsamen Gebrauch, lästige Immissionen und die Beeinträchtigung der konstruktiven Stabilität oder auch nur des optischen Gesamteindrucks der Wohnanlage in Betracht (BayObLGZ 1975, 177/183; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/174).

• BayObLG, 04.02.1982 - BReg. 2 Z 9/81

  Grundstück; Eigentum; Verkauf; Veräußerung; Entfernung; Beseitigung; Zaun; Baum; …

  Denn nach § 22 Abs. 1 Satz 2 WEG ist die Zustimmung eines Wohnungseigentümers insoweit nicht erforderlich, als durch die Veränderung seine Rechte nicht über das in § 14 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden, ihm also kein Nachteil erwächst, der über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinausgeht (BGHZ 73, 196/201; BayObLGZ 1977, 89/90 f.; BayObLG NJW 1981, 690 f.; KG WPM 1972, 708/709; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/173 f.).

  Unter einem Nachteil i.S. des § 14 Nr. 1 WEG ist jede nicht ganz unerhebliche Beeinträchtigung zu verstehen (BayObLGZ 1979, 267/272; BayObLG NJW 1981, 690/691; Senatsbeschluß vom 3.12.1981, w.o.), so auch eine - nicht ganz geringfügige - Beeinträchtigung des optischen Gesamteindrucks (Störung der Harmonie) einer Wohnanlage (BGHZ 73, 196/202; BayObLGZ 1975, 177/183; BayObLG WEM 1978, 116/117; 1980, 31/33; NJW 1981, 690/691; Senatsbeschluß vom 3.12.1981, w.o.; OLG Stuttgart OLGZ 1970, 74/76 f.; OLG Hamburg MDR 1977, 230 [OLG Hamburg 27.07.1976 - 2 W 34/76] ; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/174; KG Rpfleger 1982, 22/23).

• BayObLG, 26.10.1983 - BReg. 2 Z 106/82

  Wohnungserbbauberechtigung; Wohnungseigentum; Umbau; Zustimmung; Terrasse; …

  2 Z 86/82; KG WPM 1972, 708/709; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/173 f.).

  2 Z 74/79">NJW 1981, 690/691; Senatsbeschluß vom 12.8.1983 - w.o. - OLG Stuttgart OLGZ 1970, 74/76 f.; OLG Hamburg MDR 1977, 230 [OLG Hamburg 27.07.1976 - 2 W 34/76] ; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/174; OLG Köln NJW 1981, 585 [OLG Köln 30.07.1980 - 16 Wx 67/80] ; KG Rpfleger 1982, 22/23).

• OLG Karlsruhe, 15.12.1986 - 11 W 71/86

  Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentumsanlage; Stimmrechtsverteilung in einer …

  Das bedeutet, daß die Wohnungseigentümer immer und in den Fällen des § 43 Abs. 1 Nr. 2 und 4 WEG auch der Verwalter beschwerdeberechtigt sind (…vgl. Bärmann/Pick/Merle WEG 5. Aufl. Rn. 32;… Weitnauer WEG 6. Aufl. Rn. 1 jeweils zu § 45; OLG Düsseldorf DWE 80, 131; KG in OLGZ 78, 172; OLG Hamm OLGZ 71, 96).
• BayObLG, 04.10.1982 - BReg. 2 Z 35/82

  Wohnungseigentümer; Einbau; Bauliche Veränderung; Dachgeschoß; Dachfenster; …

  Die Zustimmung eines Eigentümers ist nach § 22 Abs. 1 Satz 2 WEG insoweit nicht erforderlich, als durch die Veränderung seine Rechte nicht über das in § 14 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden, ihm also kein Nachteil erwächst, der über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinausgeht (BGHZ 73, 196/201; BayObLGZ 1977, 89/90 f.; 1982, 69/75; BayObLG NJW 1981, 690 f.; KG WPM 1972, 708/709; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/173 f.).
• BayObLG, 08.04.1981 - BReg. 2 Z 35/80

  Abgrenzung einer bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums von einer …

  2 Z 74/79">NJW 1981, 690; KG WPM 1972, 708/709; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 172/173).