Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Auszüge)

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines Wohnheims für geistig Behindert im allgemeinen Wohngebiet

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Errichtung eines Wohnheims; Geistig Behinderte; Wohngebiet

Papierfundstellen

• NJW 1986, 3157
• NVwZ 1987, 69 (Ls.)
• DÖV 1986, 577
• UPR 1987, 144

Wird zitiert von ... (13)

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• OLG Köln, 08.01.1998 - 7 U 83/96

  Lärmbelästigungen durch Lautäußerungen geistig Bewohner des Nachbargrundstücks

  Rn. 24 Die Wesentlichkeit der Beeinträchtigungen wird nicht dadurch in Frage gestellt, daß die Grundstücke der Parteien bauplanungsrechtlich im Mischgebiet liegen und in einem solchen, ebenso wie in Wohngebieten (§ 3 Abs. 2, 4, § 4 Abs. 2 Nr. 1, 3 BauNVO; OVG Münster NJW 1986, 3157 f.), Behindertenheime planungsrechtlich zulässig sind.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.03.2020 - 10 B 312/20

  Anwohner müssen Lebensäußerungen von Kranken und Behinderten hinnehmen

  Rn. 13 Vgl. auch VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 15. Februar 2006 - 8 S 2551/05 -, juris, Rn. 4; OVG NRW, Beschluss vom 23. Dezember 1985 - 11 B 1911/85 -, UPR 1987, Seite 144.
• VG Augsburg, 17.07.2013 - Au 4 K 13.229

  Anlage für soziale Zwecke (Kindertagesstätte für behinderte Menschen und …

  Hierbei kommt vorliegend dem räumlichen Einzugsbereich im Hinblick auf den Wortlaut des § 4 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO sowie dem Immissionspotential - abgesehen vom Verkehrslärm - im Hinblick auf § 22 Abs. 1a Satz 1 BImSchG und die Sozialverträglichkeit von Lautäußerungen behinderter Menschen (…vgl. VG Würzburg, B.v. 22.11.2002 - W 5 S 02.1171 - juris Rn. 37;… VGH BW, B.v. 15.2.2006 - 8 S 2551/05 - NJW 2006, 2344 - juris Rn. 4; OVG NW, B.v. 23.12.1985 - 11 B 1911/85 - NJW 1986, 3157 - juris) jedoch eine geringere Bedeutung zu.

  Darüber hinaus stellen Lebensäußerungen behinderter Menschen keine Belästigung im Sinne des § 15 Abs. 1 Satz 2 BauNVO dar (…VGH BW, B.v. 15.2.2006 - 8 S 2551/05 - NJW 2006, 2344 - juris Rn. 4; OVG NW, B.v. 23.12.1985 - 11 B 1911/85 - NJW 1986, 3157 - juris).

• OVG Rheinland-Pfalz, 01.10.2008 - 8 C 10611/08

  Bebauungsplan für Behindertenwohnheim in Rülzheim rechtmäßig

  Deshalb ist etwa die Errichtung eines Wohnheims für geistig Behinderte in einem allgemeinen Wohngebiet nach den Wertungen der BauNVO allgemein zulässig und die dortige Unterbringung etwa von 18 geistig behinderten Menschen gegenüber der Nachbarschaft nach der Rechtsprechung generell nicht rücksichtslos (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 23.12.1985, NJW 1986, S. 3157).
• VG Karlsruhe, 22.04.2026 - 2 K 7516/25

  Baunachbarkonstellation; Baugenehmigung; Nachbarschutz; Unbestimmtheit; …

  Soweit es planungsrechtlich um das Wohnen geht, sind alle Menschen gleich zu behandeln (…vgl. VGH Baden-Württemberg, Beschl. v. 15.022006 - 8 S 2551/05 -, BauR 2006, 1278 = juris Rn. 4; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 23.12.1985 - 11 B 1911/85 -, NJW 1986, 3157, 3158).
• OVG Rheinland-Pfalz, 02.07.2013 - 1 B 10480/13

  Einstweiliger Rechtsschutz - nachbarlicher Abwehranspruch gegen eine …

  Rn. 10 Selbst wenn man aber einen gebietsübergreifenden Gebietserhaltungsanspruchs anerkennen wollte, so käme dies grundsätzlich nur bei einer Abweichung von einem dem Gebietstyp des klagenden Nachbarn gleichartigen Baugebiet in Betracht (vgl. Maschke, Der Gebietserhaltungsanspruchs, Diss. 2009, Seite 162ff,167 m.w.N.), was vorliegend im Hinblick auf die genehmigte Wohnnutzung mit einer Wohnanlage für Behinderte gerade nicht der Fall ist, da es sich hier um eine gemäß § 4 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO im allgemeinen Wohngebiet grundsätzlich zulässige Einrichtung handelt (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 23.12.1985 - 11 B 1911/85, NJW 1986, 3157; VGH BW, Beschluss vom 15.02.2006 - 8 S 2551/05, BauR 2006, 1278)..
• VGH Baden-Württemberg, 15.02.2006 - 8 S 2551/05

  Nachbarschutz; Rücksichtnahme; Lebensäußerungen behinderter Menschen

  Denn es hat zum einen zutreffend darauf hingewiesen, dass Lebensäußerungen von Behinderten nicht als Belästigungen im Sinne von § 15 Abs. 1 Satz 2 BauNVO angesehen werden können (OVG NRW, Beschluss vom 23.12.1985 - 11 B 1911/85 - UPR 1987, 144; VG Braunschweig, Urteil vom 16.3.2005 - 2 A 388/04 - DWW 2005, 383).
• VG Düsseldorf, 07.01.2013 - 11 K 5924/11
  Rn. 20 vgl. Jäde/Dirnberger/Weiss, Kommentar zum Baugesetzbuch und der Baunutzungsverordnung, 6. Auflage, § 4 BauNVO Rdnr. 18 mit Hinweis auf OVG NRW, Beschluss vom 23. Dezember 1985 -11 B 1911/85 -, NVwZ 1987, 69.

  Rn. 22 vgl. dazu OVG NRW, Beschluss vom 23. Dezember 1985 a.a.O..

• OVG Berlin, 02.06.1987 - 2 S 38.87

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines Asylbewerberwohnheims im allgemeinen …

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• VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04

  Pflegeheim für geistig Behinderte in einem reinen Wohngebiet

  Auch soweit es planungsrechtlich um das Wohnen geht, sollen sie wie andere Menschen behandelt werden (vgl. OVG Münster, B. v. 23.12.1985 - 11 B 1911/85 - NJW 1986, 3157).
• VG Stuttgart, 24.11.2005 - 13 K 3147/05

  Genehmigungsfähigkeit einer Betreuungseinrichtung für Behinderte in allgemeinem …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.1994 - 21 A 2884/92

  Unterlassungsanspruch; Nächtliche Lärmstörungen; Bewohner einer gemeindlichen …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.01.2016 - 10 A 338/13

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines Wohnhauses in ein …