Volltextveröffentlichungen (16)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• lexetius.com

  GBO §§ 19, 39 Abs. 1

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• rechtsinformationen.bund.de

  Grundbuchverfahren: Eintragungsbewilligung durch einen nicht grundbucheingetragenen Rechtsinhaber

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 19 GBO, § 39 Abs 1 GBO, § 185 BGB
  Grundbuchverfahren: Eintragungsbewilligung durch einen nicht grundbucheingetragenen Rechtsinhaber

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  GBO §§ 19, 39 Abs. 1; BGB §§ 1154, 185 Abs. 1
  Löschung einer Buchgrundschuld durch Bewilligung des Zessionars vor Eintragung der Abtretung im Grundbuch

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anforderungen an den Voreintragungsgrundsatz in § 39 Abs. 1 Grundbuchordnung (GBO); Kriterien der Bewilligungsberechtigung nach § 19 GBO

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  GBO §§ 19, 39 Abs. 1
  Abtretung als konkludente Einwilligung des Zedenten zur vom Zessionar erklärten Löschungsbewilligung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 185; GBO §§ 19, 39 Abs. 1
  Wirksame Löschungsbewilligung durch formal Nichtberechtigten; Ausnahme vom Erfordernis der Voreintragung im Grundbuch; Voreintragungsgrundsatz; Abrechnungsempfänger

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GBO § 19; GBO § 39 Abs. 1
  Anforderungen an den Voreintragungsgrundsatz in § 39 Abs. 1 Grundbuchordnung ( GBO ); Kriterien der Bewilligungsberechtigung nach § 19 GBO

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Grundbuchrecht - Rechtsinhaberschaft als Voraussetzung zur Voreintragung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Bewilligungsermächtigung

• rechtspflegerforum.de (Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Eintragungsbewilligung nach § 19 GBO durch einen Nichtberechtigten

Papierfundstellen

• NJW-RR 2011, 19
• MDR 2010, 1242
• DNotZ 2011, 199
• FGPrax 2010, 223
• NJ 2011, 30
• WM 2010, 1864
• Rpfleger 2010, 651

Wird zitiert von ... (25)Zitiert selbst (11)

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• RG, 09.05.1903 - V 493/02

  Abtretung einer Buchhypothek. Einwilligung

  Auszug aus BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Das Beschwerdegericht ist zutreffend davon ausgegangen, dass die Abtretung der Grundschuld nach § 1154 Abs. 3 BGB i.V.m. §§ 873, 878 BGB nur durch deren Eintragung in das Grundbuch auf der Grundlage der Einigung mit dem bisherigen Gläubiger wirksam erfolgen konnte (RGZ 54, 362, 365).

  § 185 BGB ist auf die Eintragungsbewilligung, obwohl sie - zumindest auch - eine verfahrensrechtliche Erklärung ist (Senat, BGHZ 84, 202, 208), entsprechend anzuwenden (RGZ 54, 362, 367; KGJ 47, 158, 160; BayObLGZ 1970, 254, 256;… Demharter, GBO, 27. Aufl., § 19 Rdn. 73;… Hügel/Holzer, GBO, § 19 Rdn. 95;… Kössinger in Bauer/v. Oefele, GBO, 2. Aufl., § 19 Rdn. 294;… KEHE-Munzig, Grundbuchrecht, 6. Aufl., § 19 GBO Rdn. 65;… Meikel/Böttcher, GBO, 10. Aufl., § 19 Rdn. 61).

  Der Zedent gibt damit zu erkennen, dass er keine Rechte in Bezug auf das Grundpfandrecht mehr geltend macht und das Gläubigerrecht ohne Einschränkungen auf den Zessionar überträgt, so dass kein Interesse erkennbar ist, welches der Zedent noch an den von dem Zessionar getroffenen Verfügungen über das abgetretene Grundpfandrecht haben könnte (RGZ 54, 362, 369; OLG Düsseldorf DNotZ 1996, 559, 561; LG Detmold Rpfleger 2001, 299;… Demharter, GBO, 27. Aufl., § 19 Rdn. 73;… Meikel/Böttcher, aaO).

• BGH, 20.01.2006 - V ZR 214/04

  Wirksamkeit der Auflassungserklärung des nicht im Grundbuch eingetragenen wahren …

  Auszug aus BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Das betroffene Recht muss so eingetragen sein, wie es der materiellen Rechtslage und der sich anschließenden neuen Eintragung entspricht (Senat, BGHZ 16, 101; Urt. v. 20. Januar 2006, V ZR 214/04, NJW-RR 2006, 888, 890).

  Rn. 21 Eine vorherige Eintragung der Zessionarin ist dagegen auch vor dem Hintergrund des Zwecks des Voreintragungsgrundsatzes nicht geboten, dass das Grundbuch nicht nur den aktuellen Grundbuchstand, sondern auch seine Entwicklung richtig wiedergeben soll (RGZ 133, 279, 283; Senat BGHZ 16, 101; Urt. v. 20. Januar 2006, V ZR 214/04, aaO).

• BGH, 04.01.1955 - V ZB 7/53

  Reichsmarkhypothek. Eintragung der Abtretung

  Auszug aus BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Das betroffene Recht muss so eingetragen sein, wie es der materiellen Rechtslage und der sich anschließenden neuen Eintragung entspricht (Senat, BGHZ 16, 101;… Urt. v. 20. Januar 2006, V ZR 214/04, NJW-RR 2006, 888, 890).

  Rn. 21 Eine vorherige Eintragung der Zessionarin ist dagegen auch vor dem Hintergrund des Zwecks des Voreintragungsgrundsatzes nicht geboten, dass das Grundbuch nicht nur den aktuellen Grundbuchstand, sondern auch seine Entwicklung richtig wiedergeben soll (RGZ 133, 279, 283; Senat BGHZ 16, 101;… Urt. v. 20. Januar 2006, V ZR 214/04, aaO).

• BayObLG, 26.10.1970 - BReg. 2 Z 71/70

  Auszug aus BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  § 185 BGB ist auf die Eintragungsbewilligung, obwohl sie - zumindest auch - eine verfahrensrechtliche Erklärung ist (Senat, BGHZ 84, 202, 208), entsprechend anzuwenden (RGZ 54, 362, 367; KGJ 47, 158, 160; BayObLGZ 1970, 254, 256;… Demharter, GBO, 27. Aufl., § 19 Rdn. 73;… Hügel/Holzer, GBO, § 19 Rdn. 95;… Kössinger in Bauer/v. Oefele, GBO, 2. Aufl., § 19 Rdn. 294;… KEHE-Munzig, Grundbuchrecht, 6. Aufl., § 19 GBO Rdn. 65;… Meikel/Böttcher, GBO, 10. Aufl., § 19 Rdn. 61).

  Hat ein Auflassungs- oder Abtretungsempfänger als Nichtberechtigter die Eintragung nach § 19 GBO bewilligt, hängt die Eintragung allein von der Zustimmung des (noch) eingetragenen Berechtigten zu dieser Verfügung ab (vgl. BayObLGZ 1970, 254, 256).

• RG, 24.09.1931 - V B 7/31

  Gebietet § 40 Abs. 1 der Grundbuchordnung vorab die Rückberichtigung des …

  Auszug aus BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Von der rechtsändernden Eintragung der Löschung wird der wahre Inhaber des Rechts betroffen (RGZ 133, 279, 282).

  Rn. 21 Eine vorherige Eintragung der Zessionarin ist dagegen auch vor dem Hintergrund des Zwecks des Voreintragungsgrundsatzes nicht geboten, dass das Grundbuch nicht nur den aktuellen Grundbuchstand, sondern auch seine Entwicklung richtig wiedergeben soll (RGZ 133, 279, 283; Senat BGHZ 16, 101;… Urt. v. 20. Januar 2006, V ZR 214/04, aaO).

• BGH, 13.09.2000 - V ZB 14/00

  Löschung eines Sondernutzungsrechts im Grundbuch

  Auszug aus BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Bewilligungsberechtigt nach § 19 GBO ist nämlich nur derjenige, dessen grundbuchmäßiges Recht durch die vorzunehmende Eintragung nicht nur wirtschaftlich, sondern rechtlich beeinträchtigt wird oder zumindest rechtlich nachteilig berührt werden kann (Senat, BGHZ 66, 341, 345; 91, 343, 346; 145, 133, 136).
• BGH, 14.06.1984 - V ZB 32/82

  Zur Frage, ob die Zustimmung dinglich Berechtigter zur Vereinbarung einer …

  Auszug aus BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Bewilligungsberechtigt nach § 19 GBO ist nämlich nur derjenige, dessen grundbuchmäßiges Recht durch die vorzunehmende Eintragung nicht nur wirtschaftlich, sondern rechtlich beeinträchtigt wird oder zumindest rechtlich nachteilig berührt werden kann (Senat, BGHZ 66, 341, 345; 91, 343, 346; 145, 133, 136).
• BGH, 10.03.1976 - V ZB 15/75

  Bewilligung der Löschungsklausel nach § 23 Abs. 2 GBO

  Auszug aus BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Bewilligungsberechtigt nach § 19 GBO ist nämlich nur derjenige, dessen grundbuchmäßiges Recht durch die vorzunehmende Eintragung nicht nur wirtschaftlich, sondern rechtlich beeinträchtigt wird oder zumindest rechtlich nachteilig berührt werden kann (Senat, BGHZ 66, 341, 345; 91, 343, 346; 145, 133, 136).
• BGH, 26.05.1982 - V ZB 17/80

  Auswirkung der Rücknahme eines Eintragungsantrags auf Löschungsbewilligung

  Auszug aus BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  § 185 BGB ist auf die Eintragungsbewilligung, obwohl sie - zumindest auch - eine verfahrensrechtliche Erklärung ist (Senat, BGHZ 84, 202, 208), entsprechend anzuwenden (RGZ 54, 362, 367; KGJ 47, 158, 160; BayObLGZ 1970, 254, 256;… Demharter, GBO, 27. Aufl., § 19 Rdn. 73;… Hügel/Holzer, GBO, § 19 Rdn. 95;… Kössinger in Bauer/v. Oefele, GBO, 2. Aufl., § 19 Rdn. 294;… KEHE-Munzig, Grundbuchrecht, 6. Aufl., § 19 GBO Rdn. 65;… Meikel/Böttcher, GBO, 10. Aufl., § 19 Rdn. 61).
• OLG Düsseldorf, 20.12.1995 - 3 Wx 413/95

  Voraussetzung für die Eintragung von Verfügungen über eine aus einer …

  Auszug aus BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Der Zedent gibt damit zu erkennen, dass er keine Rechte in Bezug auf das Grundpfandrecht mehr geltend macht und das Gläubigerrecht ohne Einschränkungen auf den Zessionar überträgt, so dass kein Interesse erkennbar ist, welches der Zedent noch an den von dem Zessionar getroffenen Verfügungen über das abgetretene Grundpfandrecht haben könnte (RGZ 54, 362, 369; OLG Düsseldorf DNotZ 1996, 559, 561; LG Detmold Rpfleger 2001, 299;… Demharter, GBO, 27. Aufl., § 19 Rdn. 73;… Meikel/Böttcher, aaO).
• LG Detmold, 26.02.2001 - 3 T 42/01

  Löschung nach Grundpfandrechtszession

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• BGH, 21.01.2016 - V ZB 43/15

  Grundbuchberichtigung: Nachweis des Erlöschens eines für den ersten Verkaufsfall …

  Betroffen von einer Eintragung und damit bewilligungsberechtigt ist derjenige, dessen grundbuchmäßiges Recht durch die vorzunehmende Eintragung rechtlich beeinträchtigt wird oder zumindest rechtlich nachteilig berührt werden kann (siehe nur Senat, Beschluss vom 15. Juli 2010 - V ZB 107/10, NJW-RR 2011, 19 Rn. 10 mwN).
• BGH, 26.02.2015 - V ZB 30/14

  Antrag auf Löschung einer Zwangshypothek: Anforderungen an den Nachweis der …

  Betroffen von einer Eintragung und damit bewilligungsberechtigt ist derjenige, dessen grundbuchmäßiges Recht durch die vorzunehmende Eintragung nicht nur wirtschaftlich, sondern rechtlich beeinträchtigt wird oder zumindest rechtlich nachteilig berührt werden kann (siehe nur Senat, Beschluss vom 15. Juli 2010 - V ZB 107/10, NJW-RR 2011, 19 Rn. 10 mwN).
• BGH, 07.02.2019 - V ZB 89/18

  Zwangsvollstreckung in ein anderes Vermögensrecht: Berechtigung des …

  Rn. 13 2. Bei dieser Sachlage bedarf die Eintragung der Beteiligten zu 4 einer entsprechenden Bewilligung (§ 19 GBO) bzw. einer - gemäß § 185 BGB analog möglichen (vgl. Senat, Beschluss vom 15. Juli 2010 - V ZB 107/10, FGPrax 2010, 223 Rn. 13) - Genehmigung des Beteiligten zu 1 als Berechtigten.

• OLG München, 22.05.2017 - 34 Wx 87/17

  Erlöschen einer Vollmacht zur Vertretung der Gesellschaft bürgerlichen Rechts im …

  § 185 BGB ist auf die Eintragungsbewilligung, obwohl sie - zumindest auch - eine verfahrensrechtliche Erklärung ist, anwendbar (BGH NJW-RR 2011, 19/20 m. w. N.).

  Rn. 55 Die derzeit noch fehlende Voreintragung des Gesellschafterwechsels als formelle Voraussetzung der Eintragung im Fall einer Genehmigung, vgl. § 39 Abs. 1 GBO (dazu: BGH NJW-RR 2011, 19/20;… Schöner/Stöber Rn. 136 ff.), muss in diesem Zusammenhang nicht zum weiteren Gegenstand der Zwischenverfügung gemacht werden (vgl. BayObLG …

• OLG München, 04.07.2017 - 34 Wx 123/17

  Grundbuchberichtigung durch Rechtsnachfolger bezüglich eines GbR-Anteils

  Betroffen ist derjenige, dessen grundbuchmäßiges Recht durch die vorzunehmende Eintragung nicht nur wirtschaftlich, sondern rechtlich beeinträchtigt wird oder zumindest rechtlich nachteilig berührt werden kann (BGH FGPrax 2010, 223; Rpfleger 2001, 69).
• BGH, 27.04.2023 - V ZB 58/22

  Anweisung des Grundbuchamts zur Eintragung eines Amtswiderspruchs gegen Löschung …

  Betroffen von einer Eintragung und damit bewilligungsberechtigt ist derjenige, dessen grundbuchmäßiges Recht durch die vorzunehmende Eintragung rechtlich beeinträchtigt wird oder zumindest rechtlich nachteilig berührt werden kann (vgl. Senat, Beschluss vom 15. Juli 2010 - V ZB 107/10, NJW-RR 2011, 19 Rn. 10 mwN).
• OLG München, 28.05.2018 - 34 Wx 251/16

  Grundbuchberichtigung: Auslegung einer während der Beurkundung vorgenommenen …

  Betroffen von einer Eintragung und damit bewilligungsberechtigt ist derjenige, dessen grundbuchmäßiges Recht durch die vorzunehmende Eintragung rechtlich beeinträchtigt wird oder zumindest rechtlich nachteilig berührt wird (BGH FGPrax 2010, 223 mwN).
• OLG Nürnberg, 12.07.2021 - 15 W 2283/21

  Uneingeschränkte Vertretungsbefugnis des Verwalters für die Abgabe sämtlicher …

  Etwas anderes gilt aber dann, wenn ein Nichtberechtigter die Bewilligung für die Berechtigten abgibt und eine Heilung dieses Mangels mit rückwirkender Kraft entsprechend § 185 BGB, also durch Genehmigung des Berechtigten, erfolgen kann (BGH, Beschluss vom 15.7.2010 - V ZB 107/10; BayObLG, Beschluss vom 26.10.1970 - BReg 2 Z 71/70; KG Berlin, Beschluss vom 14.01.2013 - 1 W 3/13, 1 W 4/13; Demharter, Grundbuchordnung, 30, Auflage, § 19 Rn, 72).
• OLG Saarbrücken, 04.04.2025 - 5 W 14/25

  Ausnahme vom Grundsatz der Voreintragung bei Eintragung einer Grundschuld

  Außerdem zielt sie darauf ab, den "Rechtsstand des Grundbuchs … nicht bloß im Endziel richtig, sondern in allen Entwicklungsstufen klar und verständlich wiederzugeben" (so RG, Beschluss vom 24. September 1931 - V B 7/31, RGZ 133, 279, 283; BGH, Beschluss vom 15. Juli 2010 - V ZB 107/10, NJW-RR 2011, 19; Senat, Beschluss vom 5. Januar 2015 - 5 W 78/14;… Demharter, a.a.O., § 39 Rn. 1 m.w.N.).

  Denn "betroffen" im vorgenannten Sinne ist immer der wahre Berechtigte, d.h. der Inhaber des Rechts zum Zeitpunkt der Vornahme seiner Eintragung (vgl. BGH, Beschluss vom 15. Juli 2010 - V ZB 107/10, NJW-RR 2011, 19; RG, Beschluss vom 24. September 1931 - V B 7/31, RGZ 133, 279, 282).

• OLG München, 28.08.2026 - 34 Wx 138/26

  Transmortale Vollmacht, Grundbuchverfahren, Voreintragungsgrundsatz, …

  Außerdem zielt sie darauf ab, den "Rechtsstand des Grundbuchs […] nicht bloß im Endziel richtig, sondern in allen Entwicklungsstufen klar und verständlich wiederzugeben" (BGH NJW-RR 2011, 19, 20; KG FGPrax 2011, 270, 271).
• OLG München, 05.08.2022 - 34 Wx 301/22

  Keine Vertretungsbefugnis des Verwalters für Eintragung einer Grunddienstbarkeit
• OLG Düsseldorf, 19.09.2022 - 3 Wx 127/22

  Übertragung einer Buchgrundschuld Übertragung durch einen Nichtberechtigten mit …
• OLG Nürnberg, 23.06.2014 - 15 W 1126/14

  Zur Anwendung von § 878 BGB bei Verfügungen eines Nichtberechtigen.
• KG, 14.01.2013 - 1 W 3/13

  Nachträgliche Genehmigung der Unterwerfungserklärung
• OLG Saarbrücken, 04.04.2025 - 5 W 15/25

  Ausnahme vom Grundsatz der Voreintragung bei Eintragung einer Grundschuld
• LG Krefeld, 13.02.2025 - 3 O 133/23
• OLG Naumburg, 05.09.2024 - 12 Wx 39/24

  Löschen einer Grunddienstbarkeit durch das Grundbuchamt wegen nachträglichen …
• OLG Braunschweig, 12.03.2013 - 2 W 14/13

  Wirksamkeit einer im fremden Namen abgegebenen Unterwerfung unter die …
• OLG Köln, 20.12.2010 - 2 Wx 118/10

  Wiederaufnahme eines durch Umschreibung abgeschlossenen Eintragungsverfahrens; …
• OLG Saarbrücken, 25.02.2022 - 5 W 11/22

  Nachweis einer Unrichtigkeit des Grundbuchs mittels Berufsbezeichnung
• OLG München, 09.03.2023 - 34 Wx 20/23

  Teilaufhebung eines Erbbaurechts und Löschung eines gemeinschaftlichen …
• OLG Brandenburg, 25.04.2025 - 5 W 16/25

  Eintragung der Unterwerfung in das Grundbuch
• OLG Brandenburg, 24.04.2025 - 5 W 16/25

  Eintragung der Vollstreckungsunterwerfung durch ermächtigten Erwerber
• OLG Naumburg, 28.02.2023 - 12 Wx 54/22

  Nachweiserfordernisse bei Grundbucheintragung wegen Identitätsdiebstahls
• KG, 14.01.2013 - 1 W 4/13

  Unterwerfungserklärung durch Nichtberechtigten möglich?