Volltextveröffentlichungen (16)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
  Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

• rechtsinformationen.bund.de

  Auslegung der Gemeinschaftsordnung von Wohnungseigentümern zur Frage der Kostenumlage bei Reparaturen

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 16 Abs 2 WoEigG, § 21 Abs 1 WoEigG, § 21 Abs 5 Nr 2 WoEigG

• IWW

  § 16 Abs. 2 WEG, § 21 Abs. 1, Abs. 5 Nr. 2 WEG, § 563 Abs. 3 ZPO, § 97 Abs. 1 ZPO

• Deutsches Notarinstitut

  WEG §§ 16 Abs. 2, 21 Abs. 1 u. 5 Nr. 2
  Kostentragungsregelung für Mehrfachparker

• Wolters Kluwer
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  WEG § 16 Abs. 2, § 21 Abs. 1, 5 Nr. 2
  Auslegung der GO zur Kostentragung der Instandhaltung und -setzung von Mehrfachparkern

• Wolters Kluwer

  Umlage der Kosten für die Reparatur der Hebebühnen der Doppelparker und Vierfachparker auf die jeweiligen Sondernutzungsberechtigten nach Köpfen i.R...

• ra.de
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  WEG § 21
  Vorrang spezieller Kostenregelungen

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Umlage der Kosten für die Reparatur der Hebebühnen der Doppelparker und Vierfachparker auf die jeweiligen Sondernutzungsberechtigten nach Köpfen i.R.d. Kostentragungsregelung der Gemeinschaftsordnung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Auslegung einer Gemeinschaftsordnung bzgl. Kostentragungspflicht von Mehrfachparkern

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Wohnungseigentum - und die Auslegung der Gemeinschaftsordnung

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Kostentragungsregelung in Gemeinschaftsordnung für Reparatur der Hebebühnen in Garage

• mietrecht-dav.de , S. 9 (Leitsatz)

  Wohnungseigentumsrecht: Kostenregelung zur Instandsetzung von Mehrfachparkern

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Klare Kostenverteilungsregelung in der Gemeinschaftsordnung ist wirksam! (IMR 2019, 282)

Papierfundstellen

• ZMR 2019, 625

Wird zitiert von ... (14)Zitiert selbst (3)

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• BGH, 10.11.2017 - V ZR 184/16

  Wohnungseigentumssache: Beschlusskompetenz der Mitglieder der für einzelne …

  Auszug aus BGH, 22.03.2019 - V ZR 145/18

  Umstände außerhalb der Eintragung dürfen nur herangezogen werden, wenn sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (st. Rspr., vgl. Senat…, Urteil vom 20. November 2015 - V ZR 284/14, BGHZ 208, 29 Rn. 9; Urteil vom 10. November 2017 - V ZR 184/16, NJW 2018, 1309 Rn. 14).

  Dabei müssen Abweichungen von der gesetzlichen Verteilung der Aufgaben, Kompetenzen und Kosten klar und eindeutig aus der Gemeinschaftsordnung hervorgehen (vgl. Senat…, Urteil vom 23. Juni 2017 - V ZR 102/16, ZWE 2017, 367 Rn. 14; Urteil vom 10. November 2017 - V ZR 184/16, aaO).

• BGH, 20.11.2015 - V ZR 284/14

  Anspruch eines Wohnungseigentümers auf erstmalige plangerechte Herstellung des …

  Auszug aus BGH, 22.03.2019 - V ZR 145/18

  Umstände außerhalb der Eintragung dürfen nur herangezogen werden, wenn sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (st. Rspr., vgl. Senat, Urteil vom 20. November 2015 - V ZR 284/14, BGHZ 208, 29 Rn. 9;… Urteil vom 10. November 2017 - V ZR 184/16, NJW 2018, 1309 Rn. 14).
• BGH, 23.06.2017 - V ZR 102/16

  Ordnungsmäßige Verwaltung durch die Wohnungseigentümer: Anspruch eines …

  Auszug aus BGH, 22.03.2019 - V ZR 145/18

  Dabei müssen Abweichungen von der gesetzlichen Verteilung der Aufgaben, Kompetenzen und Kosten klar und eindeutig aus der Gemeinschaftsordnung hervorgehen (vgl. Senat, Urteil vom 23. Juni 2017 - V ZR 102/16, ZWE 2017, 367 Rn. 14;… Urteil vom 10. November 2017 - V ZR 184/16, aaO).

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• BGH, 20.11.2020 - V ZR 196/19

  Wohnungseigentum: Entsprechende Anwendbarkeit der Regelungen über die …

  Dabei müssen Abweichungen von der gesetzlichen Verteilung der Aufgaben, Kompetenzen und Kosten klar und eindeutig aus der Gemeinschaftsordnung hervorgehen (st. Rspr., vgl. Senat…, Urteil vom 10. November 2017 - V ZR 184/16, NJW 2018, 1309 Rn. 14; Urteil vom 22. März 2019 - V ZR 145/18, ZWE 2019, 322 Rn. 7;… Urteil vom 26. Juni 2020 - V ZR 199/19, NZM 2020, 715 Rn. 6, jeweils mwN).
• BGH, 13.12.2019 - V ZR 203/18

  Zulässigkeit des Betreibens eines Eltern-Kind-Zentrums in einer Wohnungs- und …

  Umstände außerhalb der Eintragung dürfen nur herangezogen werden, wenn sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (…st. Rspr., vgl. nur Senat, Urteile vom 8. März 2019 - V ZR 330/17, WM 2019, 275 Rn. 18 und vom 22. März 2019 - V ZR 145/18, juris Rn. 7 jeweils mwN).
• BGH, 26.06.2020 - V ZR 199/19

  Die Parteien bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Anlage besteht aus …

  Dabei müssen Abweichungen von der gesetzlichen Verteilung der Aufgaben, Kompetenzen und Kosten klar und eindeutig aus der Gemeinschaftsordnung hervorgehen (st. Rspr., vgl. Senat…, Urteil vom 10. November 2017 - V ZR 184/16, NJW 2018, 1309 Rn. 14; Urteil vom 22. März 2019 - V ZR 145/18, ZNotP 2020, 33 Rn. 7 jeweils mwN).

• BGH, 21.07.2023 - V ZR 90/22

  Veräußerung von Wohnungseigentum: Passivlegitimation bei einer Klage eines …

  Umstände außerhalb der Eintragung dürfen nur herangezogen werden, wenn sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (st. Rspr. vgl. Senat, Urteil vom 22. März 2019 - V ZR 145/18, ZWE 2019, 322 Rn. 7 mwN).
• BGH, 12.07.2019 - V ZR 288/17

  Recht zur Benutzung einer Anlage auf einem Grundstück aufgrund der Berechtigung …

  Die Auslegung der Grundbucheintragung unterliegt vollen Umfangs der Nachprüfung durch das Revisionsgericht (st. Rspr., vgl. zuletzt Senat, Urteil vom 22. März 2019 - V ZR 145/18, ZWE 2019, 322 Rn. 7;… Beschluss vom 6. Dezember 2018 - V ZB 94/16, ZfIR 2019, 398 Rn. 29 jeweils mwN).
• LG Köln, 22.04.2021 - 29 S 143/20

  Wie ist eine Teilungserklärung auszulegen?

  Umstände außerhalb der Eintragung dürfen nur herangezogen werden, wenn sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (vgl. Urteil vom 10.11.2017 - V ZR 184/16 - Urteil vom 22.03.2019 - V ZR 145/18-; Urteil vom 04.05.2018 - V ZR 163/17; alle zitiert nach juris).
• LG München I, 14.04.2025 - 36 S 1221/24

  Wohnungseigentum

  Diese Erhaltungslast für im Gemeinschaftseigentum stehende Gebäudebestandteile bzw. Grundstücksflächen kann nur im Wege der Vereinbarung auf einen einzelnen bzw. mehrere Eigentümer verlagert werden (BGH, ZWE 2019, 322 ff.;… Bärmann/Dötsch, a.a.O., § 19, Rdnr. 153;… Hügel/Elzer, WEG, 3. Auflage, § 19, Rdnr. 90; LG Berlin, ZWE 2014, 450; BGH, ZMR 2012, 646 ff.; Häublein, ZWE 2021, 337 ff.).
• AG Hamburg-St. Georg, 19.01.2024 - 980b C 15/23

  Sondernutzungsrechte werden wie Sondereigentum behandelt: Gemeinschaft hat keine …

  Anerkanntermaßen können die Wohnungseigentümer - abweichend von § 19 Abs. 2 Nr. 2 WEG - die Pflicht zur Erhaltung von Teilen des gemeinschaftlichen Eigentums (also auch von solchen Teilen, die - wie hier - von einem Sondernutzungsrecht erfasst werden) bzw. die sog. Erhaltungslast wirksam einzelnen Wohnungseigentümern durch Vereinbarung auferlegen, sofern dies durch eine klare und eindeutige Regelung per Vereinbarung erfolgt (…vgl. dazu nur Dötsch, in: Bärmann, WEG, 15. Aufl. 2023, § 19, Rn. 150 m.w.N.; Elzer, in: BeckOK-WEG, 54. Ed. 2.10.2023, § 19, Rn. 92 unter Verweis auf BGH, ZWE 2019, 322, Rn. 7 [= ZMR 2019, 625]).
• LG München I, 20.09.2023 - 1 S 9372/22

  Änderung des Kostenverteilerschlüssels auf das Objektprinzip

  Das spricht dafür, dass nach dem für die Auslegung der Gemeinschaftsordnung als Bestandteil der Grundbucheintragung maßgeblichen Wortlaut und dem Sinn, wie er sich aus unbefangener Sicht als nächstliegende Bedeutung des Eingetragenen ergibt (vgl. BGH, Urteil vom 22.03.2019, Az: V ZR 145/18, juris Rn 7; BGH, Urteil vom 12.11.2021, Az: V ZR 204/20, juris Rn 11), Kosten für Erhaltungsmaßnahmen nicht zu den Kosten zählen, die gem. § 6 Nr. 1) der GO zu gleichen Anteilen auf die Wohneinheiten verteilt werden, sondern zu den übrigen Bewirtschaftungskosten, die gem. § 6 Nr. 4 der GO nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile umzulegen sind.
• LG Düsseldorf, 22.01.2020 - 25 S 119/18
  Maßgebend für die Auslegung sind ihr Wortlaut und Sinn, wie er sich aus unbefangener Sicht als nächstliegende Bedeutung der Eintragung ergibt, weil sie auch die Sonderrechtsnachfolger der Wohnungseigentümer bindet (Bundesgerichtshof, Urteil vom 22. März 2019, - V ZR 145/18).
• LG München I, 22.12.2025 - 1 S 4433/24

  Sondernutzungsrecht, Gemeinschaftseigentum, Brandschutzkonzept, …
• AG Aachen, 23.12.2019 - 118 C 16/19

  Anfechtung von Beschlüssen einer Wohnungseigentümerversammlung; …
• AG Hamburg-Blankenese, 29.01.2020 - 539 C 17/19

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Beschlussanfechtung
• AG München, 12.06.2024 - 1295 C 23327/23

  Sondereigentum, Änderung der Teilungserklärung, Auslegung der Teilungserklärung, …