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Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Vertrauensschaden - Gewährleistung - Eigenschaft eines Bauwerkes - Fahrlässig falsche Angaben

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  BGB § 633, § 634, § 635
  Haftung des Veräußerers bei unrichtigen Angaben über Eigenschaften eines Bauwerks

Papierfundstellen

• WM 1976, 791
• DB 1976, 958

Wird zitiert von ... (17)Zitiert selbst (5)

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• BGH, 16.03.1973 - V ZR 118/71

  Seegrundstück - Fahrlässige c.i.c. (nunmehr § 311 Abs. 2 BGB <Fassung seit …

  Auszug aus BGH, 19.03.1976 - V ZR 146/74

  Da die Revision die Feststellung des Tatrichters nicht beanstandet, die Klägerin habe nicht bewußt den Wegfall der Außentreppe bei Vertragsschluß verschwiegen, greifen die Grundsätze Platz, die der Senat in seinem in BGHZ 60, 319 ff veröffentlichten Urteil niedergelegt hat. Danach begründen fahrlässige Angaben oder Nichtangaben des Verkäufers über Eigenschaften der Kaufsache keinen Anspruch auf Ersatz des Vertrauensschadens unter dem Gesichtspunkt des Verschuldens bei Vertragsschluß. Die Haftung des Verkäufers für Eigenschaften der Kaufsache bestimmt sich - abgesehen vom Fall des Mangelfolgeschadens - allein nach den Gewährleistungsvorschriften der §§ 459 ff BGB. Entsprechendes hat für die Gewährleistung nach dem Recht des Werkvertrags zu gelten (vgl. Erman, BGB 6, Aufl. § 633 Anm. 63;… Palandt a.a.O. Vorbem. vor § 633 Anm. 4 d).
• BGH, 31.05.1974 - I ZR 10/73

  Schulerweiterung

  Auszug aus BGH, 19.03.1976 - V ZR 146/74

  Es kann hier dahingestellt bleiben, ob das Revisionsgericht die Auslegung eines Prozeßvergleichs unbeschränkt (vgl. BGH LM ZPO § 118a Nr. 1) oder nur daraufhin nachzuprüfen vermag, ob der Tatrichter gegen Denkgesetze, Erfahrungssätze oder allgemeine Auslegungsregeln verstoßen hat und ob er verfahrenswidrig Verhandlungsstoff außer acht gelassen hat (BGH LM BGB § 133 (D) Nr. 4; Urteil vom 31. Mai 1974 - I ZR 10/73 S. 15 f).
• BGH, 04.12.1975 - VII ZR 269/73

  Gewährleistungsansprüche bei weitgehend fertiggestellten Eigentumswohnungen

  Auszug aus BGH, 19.03.1976 - V ZR 146/74

  Nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs richten sich Sachmängelansprüche des Erwerbers eines Grundstücks mit einem vom Veräußerer darauf zu errichtenden Bauwerk, soweit es sich um Mängel des Bauwerks handelt, in aller Regel nach Werkvertragsrecht (BGHZ 63, 96 und BGH Urteil vom 4. Dezember 1975 - VII ZR 269/73).
• BGH, 10.10.1974 - VII ZR 28/73

  Baubetreuung im weiteren Sinne: Gewährleistungsansprüche bei im Zeitpunkt des …

  Auszug aus BGH, 19.03.1976 - V ZR 146/74

  Nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs richten sich Sachmängelansprüche des Erwerbers eines Grundstücks mit einem vom Veräußerer darauf zu errichtenden Bauwerk, soweit es sich um Mängel des Bauwerks handelt, in aller Regel nach Werkvertragsrecht (BGHZ 63, 96 und BGH Urteil vom 4. Dezember 1975 - VII ZR 269/73).
• BGH, 05.12.1975 - V ZR 64/74

  Anspruch auf Anpassung der vertraglichen Vergütung bezüglich des Verzichts auf …

  Auszug aus BGH, 19.03.1976 - V ZR 146/74

  Da die Würdigung des Tatrichters somit rechtsfehlerhaft ist und weitere tatrichterliche Feststellungen hier nicht in Betracht kommen, kann das Revisionsgericht die Auslegung selbst vornehmen (vgl. Urteil des Senats vom 5. Dezember 1975 - V ZR 64/74 - S. 6).

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• BGH, 08.04.2011 - V ZR 185/10

  Sachmangel eines Hausgrundstücks: Abhängigkeit der Wasserversorgung und …

  Rn. 20 a) Die Verurteilung des Beklagten, Schadensersatz nach den Grundsätzen der culpa in contrahendo wegen unterbliebener Aufklärung über die ungesicherte Wasserversorgung zu leisten, kann schon deshalb keinen Bestand haben, weil solche Ansprüche bei lediglich fahrlässiger Verletzung einer Offenbarungspflicht in Bezug auf die Beschaffenheit des Kaufgegenstands - sowohl im Hinblick auf Fehler im Sinne des § 459 Abs. 1 BGB aF als auch auf zusicherungsfähige Eigenschaften im Sinne des § 459 Abs. 2 BGB aF - ausgeschlossen sind; die Vorschriften der §§ 459 ff. BGB aF bilden insoweit eine abschließende Sonderregelung (st. Rspr., vgl. Senat, Urteil vom 16. März 1973 - V ZR 118/71, BGHZ 60, 319, 321 f.; Urteil vom 19. März 1976 - V ZR 146/74, WM 1976, 791, 792; Urteil vom 10. Juli 1987 - V ZR 236/85, NJW-RR 1988, 10, 11).
• BGH, 05.05.1977 - VII ZR 36/76

  Rechtsnatur der Sachmängelansprüche des Erwerbers eines nahezu fertigen Bauwerks; …

  Nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs richten sich Sachmängelansprüche des Erwerbers eines Grundstücks mit einem vom Veräußerer darauf zu errichtenden oder im Bau befindlichen Bauwerk (einschließlich Eigentumswohnungen) in aller Regel nach Werkvertragsrecht (BGHZ 60, 362, 364 [BGH 16.04.1973 - VII ZR 155/72]; 61, 369, 371, 373 [BGH 08.11.1973 - VII ZR 86/73]; 63, 96, 97 [BGH 10.10.1974 - VII ZR 28/73]mit weiteren Nachweisen; 65, 359, 361; BGH NJW 1976, 143;Urteil vom 13. Januar 1975 - VII ZR 194/73 = BauR 1975, 206 = WM 1975, 409, 410;vom 19. März 1976 - V ZR 146/74 = WM 1976, 791, 792).
• BGH, 13.07.1983 - VIII ZR 112/82

  Beratungspflicht des Baustoffherstellers

  Der Bundesgerichtshof hat im Anschluß an die Rechtsprechung des Reichsgerichts (z.B. RGZ 135, 339, 346 f.; 161, 193, 195 f.) verschiedentlich ausgeführt, daß fahrlässige Angaben oder Nichtangaben des Verkäufers über Eigenschaften der Kaufsache keinen Anspruch auf Ersatz des Vertrauensschadens unter dem Gesichtspunkt der culpa in contrahendo begründen (BGHZ 60, 319; BGH, Urteil vom 19. März 1976 - V ZR 146/74 = WM 1976, 791; Senatsurteile vom 25. März 1958 - VIII ZR 48/57 = LM BGB § 459 Abs. 1 Nr. 5 und vom 12. Mai 1976 - VIII ZR 33/74 = WM 1976, 740), und zwar unabhängig davon, ob sich die Nichtangabe auf Mängel oder auf sonstige für den Kaufentschluß maßgeblichen Eigenschaften des Kaufgegenstandes bezieht (…Senatsurteil vom 12. Mai 1976 aaO).

• BGH, 24.04.1987 - V ZR 228/85

  Anforderungen an Bestimmtheit einer Klage auf Eintragung der Auflassung eines …

  Ob das Revisionsgericht einen Prozeßvergleich darüber hinaus in vollem Umfang selbst auslegen kann (vgl. dazu Senatsurt. v. 19. März 1976, V ZR 146/74, WM 1976, 791, 792 m.w.N.) kann dahingestellt bleiben; denn auch der Senat würde den Vergleich vom 24. August 1979 im gleichen Sinne wie das Berufungsgericht auslegen.
• BGH, 10.07.1987 - V ZR 236/85

  Verkäufer - Hausgrundstücks - Geruchsbelästigungen - Klärwerk - CIC - Arglist

  Bei lediglich fahrlässiger Verletzung einer Offenbarungspflicht in bezug auf die Beschaffenheit des Kaufgegenstands - sowohl im Hinblick auf Fehler im Sinn des § 459 Abs. 1 BGB als auf zusicherungsfähige Eigenschaften im Sinn des § 459 Abs. 2 BGB - sind allerdings Ansprüche aus Verschulden bei Vertragsschluß ausgeschlossen, da die §§ 459 ff BGB eine abschließende Sonderregelung darstellen (st. Rspr. im Anschluß an das Reichsgericht, s. insbesondere BGHZ 60, 319 ff; Senatsurt. v. 19. März 1976, V ZR 146/76, WM 1976, 791, 792 r. Sp.).
• BGH, 29.11.1988 - XI ZR 85/88

  Durchbrechung der Rechtskraft wegen sittenwidriger Erschleichung eines …

  Es kann dahingestellt bleiben, ob die inhaltliche Auslegung des Prozeßvergleichs, auch soweit sie seinen sachlich-rechtlichen Inhalt betrifft, vom Revisionsgericht unbeschränkt nachgeprüft werden kann (BGH, Urteil vom 24. April 1987 - V ZR 228/85, WM 1987, 1304, 1305; Urteil vom 19. März 1976 - V ZR 146/74, WM 1976, 791, 792; Urteil vom 4. April 1968 - VII ZR 152/65, MDR 1968, 576 m.w.N.); denn der Auslegung des Vergleichs durch das Berufungsgericht ist beizutreten.
• BGH, 12.10.1978 - VII ZR 288/77

  Verjährung des Vergütungsanspruchs des Herstellers einer Eigentumswohnung

  Bei Mängeln des Bauwerks richten sich die Gewährleistungsansprüche deshalb nach Werkvertragsrecht und nicht nach Kaufrecht (BGHZ 60, 362, 364; 61, 369, 371, 373; 63, 96, 97; 65, 359, 361; 68, 372, 373 f; BGH Urteile vom 13. Januar 1975 - VII ZR 194/73 - WM 1975, 409, 410; NJW 1976, 143; vom 10. März 1977 - VII ZR 254/75 = WM 1977, 553 und vom 19. März 1976 - V ZR 146/74 = WM 1976, 791, 792).
• BGH, 28.05.1976 - V ZR 203/75

  Forthaftung des Wohnungseigentums im Umfang des noch geschuldeten …

  Der Senat ist deshalb, da weitere Feststellungen nicht in Betracht kommen, zu eigener Auslegung berufen (vgl. Senatsurteile vom 5. Dezember 1975, V ZR 64/74 - WM 1976, 296, und vom 19. März 1976 - V ZR 146/74).
• BGH, 28.05.1976 - V ZR 208/75

  Erwerb einer noch herzustellenden Eigentumswohnung - Bestellung einer Grundschuld …

  Der Senat ist deshalb, da weitere Feststellungen nicht in Betracht kommen, zu eigener Auslegung berufen (vgl. Senatsurteile vom 5. Dezember 1975, V ZR 64/74, WM 1976, 296, und vom 19. März 1976, V ZR 146/74).
• BGH, 21.06.1978 - VIII ZR 91/77

  Lieferung von Baumaterial: Zugesicherte Eigenschaft; Bestimmtheit der Mängelrüge …

  Mit ihrer im Revisionsverfahren vertretenen Ansicht, neben den Gewährleistungsansprüchen im engeren Sinn - und damit möglicherweise unberührt von der Obliegenheit zur rechtzeitigen Mängelrüge (§§ 377 f HGB) - stehe ihr wegen der schuldhaft falschen Beratung ein Schadensersatzanspruch aus Verschulden bei Vertragsschluß zu, verkennt die Beklagte, daß sich diese Beratung gerade auf eine Sacheigenschaft im Sinne des § 459 Abs. 2 BGB bezog und nach gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes, von der abzuweichen kein Anlaß besteht, angesichts der abschließenden gewährleistungsrechtlichen Regelung (§§ 459 ff BGB) für die Haftung wegen fahrlässig falscher Angaben über Eigenschaften der Kaufsache unter dein Gesichtspunkt des Verschuldens bei Vertragsschluß kein Raum ist (BGHZ 60, 319; Senatsurteil vom 12. Mai 1976 - VIII ZR 33/74 = WM 1976, 740; BGH Urteil vom 19. März 1976 - V ZR 146/74 = WM 1976, 791, 792).
• BGH, 10.03.1977 - VII ZR 254/75

  Verjährung des Anspruchs des Veräußerers von Wohnungseigentum auf Erstattung von …
• OLG Koblenz, 04.02.1999 - 5 U 1742/97

  Appartements als Teil einer Hotelanlage - normale Eigentumswohnungen
• BGH, 28.05.1976 - V ZR 214/75

  Erwerb einer noch herzustellenden Eigentumswohnung - Bestellung einer Grundschuld …
• BGH, 28.05.1976 - V ZR 216/75

  Erwerb einer noch herzustellenden Eigentumswohnung - Bestellung einer Grundschuld …
• BGH, 28.05.1976 - V ZR 204/75

  Erwerb einer Eigentumswohnung - Bestellung einer Grundschuld - Zahlung eines …
• BGH, 28.05.1976 - V ZR 215/75

  Erwerb einer noch herzustellenden Eigentumswohnung - Bestellung einer Grundschuld …
• BGH, 28.05.1976 - V ZR 209/75

  Erwerb einer noch herzustellenden Eigentumswohnung - Bestellung einer Grundschuld …