Volltextveröffentlichungen (16)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
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• lexetius.com

  BGB § 873 Abs. 1; GBO §§ 19, 39 Abs. 1

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  BGB § 873 Abs. 1; ; GBO § 19; ; GBO § 39 Abs. 1

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 873 Abs. 1, 894, 1018; GBO §§ 19, 39 Abs. 1
  Bei Grundbuchunrichtigkeit hat sowohl Einigung wie Eintragungsbewilligung durch den wahren Berechtigten zu erfolgen; erforderlich ist allerdings dessen Voreintragung durch Grundbuchberichtigung

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Sittenwidrigkeit eines Grundstückskaufvertages; Durchgreifen der Sittenwidrigkeit des Verpflichtungsgeschäfts auf das Verfügungsgeschäft ; Berechtigung des nicht in dem Grundbuch eingetragenen wahren Rechtsinhabers zu der Abgabe der für eine Rechtsänderung erforderlichen ...

• ra.de
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 873 Abs. 1; GBO §§ 19, 39 Abs. 1
  Grundbucheintrag, materiell-formellrechtliche Erklärungen, Rechtsänderung

• Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)

  Sittenwidrigkeit von Verfügungsgeschäften; dingliche Einigung (§ 873 BGB) und formelle Zustimmung (§ 19 GBO) durch den wahren Berechtigten bei Nachweis der Unrichtigkeit des Grundbuchs

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 873 Abs. 1; GBO § 19 § 39 Abs. 1
  Wirksamkeit der Auflassungserklärung des nicht im Grundbuch eingetragenen wahren Berechtigten

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Grundbucherklärungen durch nicht eingetragenen Rechtsinhaber

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB §§ 873 Abs. 1, 894, 1018; GBO §§ 19, 39 Abs. 1
  Bei Grundbuchunrichtigkeit hat sowohl Einigung wie Eintragungsbewilligung durch den wahren Berechtigten zu erfolgen; erforderlich ist allerdings dessen Voreintragung durch Grundbuchberichtigung

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Voreintragung und Bewilligungsbefugnis

Besprechungen u.ä.

• Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)

  Sittenwidrigkeit von Verfügungsgeschäften; dingliche Einigung (§ 873 BGB) und formelle Zustimmung (§ 19 GBO) durch den wahren Berechtigten bei Nachweis der Unrichtigkeit des Grundbuchs

Papierfundstellen

• NJW-RR 2006, 888
• MDR 2006, 1163
• DNotZ 2006, 520
• DB 2006, 892
• Rpfleger 2006, 316

Wird zitiert von ... (29)Zitiert selbst (6)

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• BGH, 13.09.2000 - V ZB 14/00

  Löschung eines Sondernutzungsrechts im Grundbuch

  Auszug aus BGH, 20.01.2006 - V ZR 214/04

  Das ist derjenige, dessen grundbuchmäßiges Recht durch die vorzunehmende Eintragung nicht nur wirtschaftlich, sondern rechtlich beeinträchtigt wird oder zumindest rechtlich nachteilig berührt werden kann; ob dies der Fall ist, muss unabhängig von etwaigen Veränderungen des materiellen Sachenrechts und unabhängig von den Folgen der gestatteten Grundbucheintragung beurteilt werden (Senat, BGHZ 145, 133, 136 f. m.w.N.).
• BGH, 26.03.1999 - V ZR 368/97

  Voraussetzungen der Unmöglichkeit bei einem Grundstückskaufvertrag

  Auszug aus BGH, 20.01.2006 - V ZR 214/04

  d) Die Unmöglichkeit der Abgabe der mit der Klage verlangten Willenserklärungen folgt auch nicht aus der in der Revisionserwiderung herangezogenen Senatsentscheidung vom 26. März 1999 (BGHZ 141, 179, 181 ff.).
• BGH, 22.01.1992 - VIII ZR 374/89

  Getränkebezugsverpflichtung in notariellem Übergabevertrag

  Auszug aus BGH, 20.01.2006 - V ZR 214/04

  In einem solchen Fall erfasst nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (siehe nur Urt. v. 22. Januar 1992, VIII ZR 374/89, WM 1992, 951, 953 …und Urt. v. 11. Oktober 1995, VII ZR 62/94, WM 1996, 133, 135) die Sittenwidrigkeit des Verpflichtungsgeschäfts (Kaufvertrag) auch das Verfügungsgeschäft (Auflassung).

• BGH, 11.10.1995 - XII ZR 62/94

  Rechte und Pflichten in einer Ehegattengesellschaft; Rechte des Sicherungsgebers …

  Auszug aus BGH, 20.01.2006 - V ZR 214/04

  In einem solchen Fall erfasst nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (…siehe nur Urt. v. 22. Januar 1992, VIII ZR 374/89, WM 1992, 951, 953 und Urt. v. 11. Oktober 1995, VII ZR 62/94, WM 1996, 133, 135) die Sittenwidrigkeit des Verpflichtungsgeschäfts (Kaufvertrag) auch das Verfügungsgeschäft (Auflassung).
• BayObLG, 05.09.2002 - 2Z BR 71/02

  Voreintragung von Bruchteilseigentum bei Anteilsübertragung des Ehegatten und …

  Auszug aus BGH, 20.01.2006 - V ZR 214/04

  Insoweit hat die Vorschrift eine Ordnungsfunktion (BayObLG DNotZ 2003, 49, 50).
• BGH, 04.01.1955 - V ZB 7/53

  Reichsmarkhypothek. Eintragung der Abtretung

  Auszug aus BGH, 20.01.2006 - V ZR 214/04

  Er bezweckt nicht nur die klare und verständliche Wiedergabe des aktuellen Grundbuchstands, sondern auch die Möglichkeit, seine Entwicklung nachzuvollziehen; demnach muss das betreffende Recht so eingetragen sein, wie es der materiellen Rechtslage und der sich anschließenden neuen Eintragung entspricht (Senat, BGHZ 16, 101;… Demharter, GBO, 25. Aufl., § 39 Rdn. 1;… a.A. Meikel/Böttcher, aaO, Rdn. 1 f.).

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• BGH, 16.11.2022 - VIII ZR 436/21

  Zur Frage des Vorliegens eines verbotenen beziehungsweise wucherähnlichen …

  Etwas Anderes gilt allerdings dann, wenn die Unsittlichkeit gerade auch im Vollzug des sittenwidrigen Vertrags liegt, wenn also mit dem dinglichen Rechtsvorgang sittenwidrige Zwecke verfolgt werden oder in ihm die Sittenwidrigkeit begründet ist (BGH, Urteile vom 22. Januar 1992 - VIII ZR 374/89, NJW-RR 1992, 593 unter II 2 a bb; vom 20. Januar 2006 - V ZR 214/04, NJW-RR 2006, 888 Rn. 8;… vom 9. Mai 2014 - V ZR 305/12, aaO; jeweils mwN).
• BGH, 09.05.2014 - V ZR 305/12

  Schadensersatzanspruch eines Großhändlers für Presseerzeugnisse wegen der …

  Dieses ist nur dann ebenfalls nichtig, wenn die Unsittlichkeit gerade im Vollzug der Leistung liegt, wenn also mit dem dinglichen Rechtsvorgang sittenwidrige Zwecke verfolgt werden oder in ihm die Sittenwidrigkeit begründet ist (Senat, Urteile vom 24. Mai 1985 - V ZR 47/84, NJW 1985, 3006, 3007 und vom 20. Januar 2006 - V ZR 214/04, NJW-RR 2004, 888, 889; BGH, Urteil vom 22. Januar 1992 - VIII ZR 374/89, NJW-RR 1992, 593, 594).
• BGH, 12.04.2016 - XI ZR 305/14

  Gefahr einander widersprechender Entscheidungen bei Zurückverweisung der Sache im …

  Allerdings ist in diesem Fall zu berücksichtigen, dass es primär auf die Sittenwidrigkeit des schuldrechtlichen Sicherungsvertrags ankommt, dessen Unsittlichkeit und Nichtigkeit ausnahmsweise auch das seiner Umsetzung dienende - abstrakte und damit an sich wertneutrale - dingliche Erfüllungsgeschäft erfasst, wenn die Unsittlichkeit gerade im Vollzug der Leistung liegt (vgl. BGH, Urteile vom 14. Juli 1952 - IV ZR 1/52, NJW 1952, 1169, 1170 [insoweit in BGHZ 7, 111 nicht abgedruckt], vom 20. Juni 1962 - VIII ZR 128/61, WM 1962, 818, 819, und vom 20. Januar 2006 - V ZR 214/04, NJW-RR 2006, 888, 889;… Bülow, Recht der Kreditsicherheiten, 8. Aufl., Rn. 1102;… Palandt/Ellenberger, BGB, 75. Aufl., § 138 Rn. 20;… Palandt/Bassenge, BGB, 75. Aufl., § 930 Rn. 15, 20).

• BGH, 15.07.2010 - V ZB 107/10

  Grundbuchverfahren: Eintragungsbewilligung durch einen nicht …

  Das betroffene Recht muss so eingetragen sein, wie es der materiellen Rechtslage und der sich anschließenden neuen Eintragung entspricht (Senat, BGHZ 16, 101; Urt. v. 20. Januar 2006, V ZR 214/04, NJW-RR 2006, 888, 890).

  Rn. 21 Eine vorherige Eintragung der Zessionarin ist dagegen auch vor dem Hintergrund des Zwecks des Voreintragungsgrundsatzes nicht geboten, dass das Grundbuch nicht nur den aktuellen Grundbuchstand, sondern auch seine Entwicklung richtig wiedergeben soll (RGZ 133, 279, 283; Senat BGHZ 16, 101; Urt. v. 20. Januar 2006, V ZR 214/04, aaO).

• BGH, 10.02.2022 - V ZB 87/20

  Grundbuchverfahren: Tod eines Mitgesellschafters und Rechtsnachfolge in die …

  Ist das Grundbuch unrichtig und die Vermutung des § 891 BGB widerlegt, muss der wahre Berechtigte, also der Inhaber des betroffenen Rechts, die Eintragung gemäß § 19 GBO bewilligen (Senat, Urteil vom 20. Januar 2006 - V ZR 214/04, NJW-RR 2006, 888 Rn. 14) bzw. gemäß § 27 Satz 1 GBO der Löschung zustimmen (vgl. BayObLGZ 1992, 341, 342;… BeckOK GBO/Holzer [1.11.2021], § 27 Rn. 7); die Zustimmung gemäß § 27 Satz 1 GBO stellt nämlich einen Unterfall der Bewilligung gemäß § 19 GBO dar (…vgl. Bauer/Schaub/Schäfer, GBO, 4. Aufl., § 27 Rn. 27;… Demharter, GBO, 32. Aufl., § 27 Rn. 20).
• BGH, 03.05.2012 - V ZB 112/11

  Vormerkung für Rückauflassungsanspruch von Ehegatten als Gesamtgläubigern: …

  Für die dem Betroffenen zustehende Bewilligungsberechtigung nach § 19 GBO ist grundsätzlich die Grundbuchposition maßgebend (Senatsurteil vom 20. Januar 2006 - V ZR 214/04, NJW-RR 2006, 888, 889 Rn. 14).
• OLG München, 10.05.2012 - 23 U 4635/11

  Anwaltliches Berufsrecht: Umgehung des Verbots von Erfolgshonoraren durch einen …

  Allerdings ist das Erfüllungsgeschäft dann gleichfalls nichtig, wenn die Unsittlichkeit gerade im Vollzug der Leistung liegt, wenn also mit dem Erfüllungsgeschäft sittenwidrige Zwecke verfolgt werden oder in ihm die Sittenwidrigkeit begründet ist (…BGH WM 1985, S. 1269, 1270;… BGH WM 1996, S. 133, 135; BGH, NJW-RR 2006, S. 888, 889).
• OLG München, 23.05.2019 - 34 Wx 255/19

  Umwandlung der Zwangshypothek zur Eigentümergrundschuld aufgrund Aufhebung des …

  Denn die Löschung muss vom wahren Berechtigten bewilligt werden (BGH NJW-RR 2006, 888;… Demharter § 27 Rn. 20).
• OLG Nürnberg, 26.11.2015 - 15 W 1757/15

  Prüfung des Verbots des Selbstkontrahierens durch das Grundbuchamt bei Handlungen …

  Anderenfalls käme es zu einer Perpetuierung der Unrichtigkeit des Grundbuchs, die jedoch seinem Zweck widerspräche, über die privatrechtlichen Verhältnisse an einem Grundstück zuverlässig Auskunft zu geben (BGH NJW-RR 2006, 888 Rn. 14 nach juris).
• OLG Stuttgart, 24.02.2026 - 12 U 48/25

  Nichtigkeit beim Sale-and-Rent-Back: Wertersatz und Folgen bei Wucher

  Wenn die Unsittlichkeit gerade im Vollzug des sittenwidrigen Vertrags liegt, wenn also mit dem dinglichen Rechtsvorgang sittenwidrige Zwecke verfolgt werden oder in ihm die Sittenwidrigkeit begründet ist, erfasst die Nichtigkeit eines Rechtsgeschäfts wegen einer Sittenwidrigkeit nach § 138 Abs. 1 BGB auch die in Erfüllung des nichtigen Verpflichtungsgeschäfts vorgenommene Verfügung des Benachteiligten (…st. Rspr., vgl. nur BGH, Urt. v. 09.05.2014 - V ZR 305/12, NJW 2014, 2790, Rdnr. 20, beck-online; Urt. v. 20.01.2006 - V ZR 214/04, NJW-RR 2006, 888, Rdnr. 8, beck-online, jew. m.w.N.).
• LG Berlin II, 08.08.2024 - 67 S 92/24

  Rechtsfolgen eines durch einen Inkassodienstleister verbraucherschutzrechtswidrig …
• OLG Frankfurt, 13.07.2010 - 20 W 248/10

  Grundbuchverfahren: Löschung einer Sicherungshypothek bei Erlöschen der …
• VGH Bayern, 21.01.2020 - 8 ZB 19.192

  Die hinreichende Darlegung von Gründen zur Berufungszulassung
• VGH Bayern, 13.04.2026 - 8 ZB 25.2400

  Berufungszulassung (abgelehnt), Vollstreckung aus gerichtlichem Vergleich, …
• OLG Frankfurt, 22.03.2010 - 20 W 67/10

  Voraussetzungen der Löschung einer Buchgrundschuld
• OLG Köln, 08.05.2006 - 2 Wx 2/06

  Technische Rückdatierung von Grundbucheintragungen
• OLG München, 13.12.2021 - 34 Wx 408/21

  Zu den Anforderungen an den formgerechten Nachweis einer Aufhebung der zu …
• OLG Koblenz, 27.11.2014 - 3 U 437/14

  Beginn der Berufungsbegründungsfrist bei Gewährung von Wiedereinsetzung in den …
• KG, 11.07.2006 - 1 W 113/06

  Grundbuchverfahrensrecht: Löschung der zu Lasten des Bucheigentümers …
• OLG Hamm, 14.02.2013 - 22 U 14/12

  Unwirksame Zwischenveräußerung kein Eintragungshindernis!
• OLG Frankfurt, 04.02.2013 - 16 U 161/11

  Streit um die Herausgabe antiker Gefäße zwischen einem Staat und einer …
• VGH Bayern, 27.10.2022 - 8 C 22.334

  Vollstreckung der Einräumung eines Geh- und Fahrtrechts
• OLG Brandenburg, 29.06.2021 - 5 W 34/21

  Rechtsfolgen des Wegfalls der Verfügungsbefugnis des Veräußerers eines …
• LG Frankfurt/Main, 13.03.2019 - 10 O 81/18

  Zur Sittenwidrigkeit des gewerblich betriebenen Ankaufs von Mandantenforderungen …
• LG Frankfurt/Main, 12.06.2013 - 13 S 175/10

  Wohngeldanspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft: Auswirkungen der …
• OLG Düsseldorf, 02.09.2020 - 3 Wx 86/20

  Versagung der Löschung der Eintragung einer Briefgrundschuld bei Teilabtretung
• VG Regensburg, 18.04.2024 - RN 2 K 23.365

  Klage gegen Vollstreckung aus Vergleich
• VG Regensburg, 18.01.2022 - RN 2 V 20.367

  Vollstreckung der Einräumung eines Geh- und Fahrtrechts
• OLG Düsseldorf, 01.06.2023 - 3 Wx 49/23

  Erwerb einer Zwangshypothek durch Eigentümer aufgrund einstweiliger Einstellung …