Volltextveröffentlichungen (19)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• lexetius.com

  BGB § 249 Abs. 1, § 251

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• rechtsinformationen.bund.de

  Schadensersatz bei Eigentumsverletzung: Wertminderung eines Grundstücks durch Beschädigung einer Thujenabpflanzung

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 249 Abs 1 BGB, § 251 Abs 2 S 1 BGB, § 823 Abs 1 BGB, § 287 ZPO, § 21 Abs 1 ImmoWertV
  Schadensersatz bei Eigentumsverletzung: Wertminderung eines Grundstücks durch Beschädigung einer Thujenabpflanzung

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 249 Abs. 1; BGB § 251 Abs. 2; BGB § 823 Abs. 1; ZPO § 287 Abs. 1
  Berechnung der Wertminderung eines Grundstücks bei Baumbeschädigung

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Wertminderung des Grundstücks auch bei Beschädigung von Gehölz oder Bäumen

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Zulässigkeit der Berechnung der Wertminderung des Grundstücks nach der "Methode Koch" bei Beschädigung eines Gehölzes oder Baumes (hier: Thujenabpflanzung)

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Durch unsachgemäße Behandlung beschädigte Hecke entlang der Grundstücksgrenze kann zu Schadenersatz des Nachbarn führen, §§ 249 Abs. 1, 251 BGB

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Wertminderung nach Baumbeschädigung - Berechnung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 249 Abs. 1, § 251
  Schadensersatz für Beschädigung einer Thuja-Hecke

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Zulässigkeit der Berechnung der Wertminderung des Grundstücks nach der "Methode Koch" bei Beschädigung eines Gehölzes oder Baumes (hier: Thujenabpflanzung)

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Nachbarrecht - Baum beschädigt: Wertminderungsberechnung nach "Methode Koch"!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (10)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Der beschädigte Baum und die Wertminderung des Grundstücks

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Schadensersatz bei Baumbeschädigung

• radziwill.info (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Bundesgerichtshof stellt klar, wie Baumschäden zu ersetzen sind: nach der

• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  Wertminderung bei Beschädigung einer Grundstücksbepflanzung

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Wertminderung eines Grundstücks durch Teilschädigung einer Hecke berechnet sich nach "Methode Koch"

• haerlein.de (Kurzinformation)

  Beschädigung der Bepflanzung eines Grundstücks - Berechnung der entstandenen Wertminderung

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Nachbarstreit: Hecke - Heckenfrevler

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Wertminderung bei Beschädigung einer Grundstücksbepflanzung

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Schadenshöhe bei Heckenfrevel Methode Koch

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Schadenersatz aufgrund Wertminderung des Grundstücks wegen Beschädigung eines Baums - Finanzieller und zeitlicher Aufwand der Aufzucht bei Berechnung der Wertminderung zu berücksichtigen ("Methode Koch")

Besprechungen u.ä. (2)

• radziwill.info (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Bundesgerichtshof stellt klar, wie Baumschäden zu ersetzen sind: nach der

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Thuja-Bepflanzung teilweise zerstört: Schadensberechnung nach Methode Koch! (IMR 2013, 155)

Papierfundstellen

• BGHZ 196, 111
• MDR 2013, 457
• NZM 2013, 282
• VersR 2013, 635
• WM 2014, 232
• JR 2014, 287
• ZfBR 2013, 481

Wird zitiert von ... (28)Zitiert selbst (14)

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• BGH, 27.01.2006 - V ZR 46/05

  Berechnung des Schadens bei Schädigung von Bäumen

  Auszug aus BGH, 25.01.2013 - V ZR 222/12

  Rn. 5 1. Der Ausgangspunkt des Berufungsgerichts, wonach die Thujenabpflanzung wesentlicher Bestandteil des Grundstücks und dessen Wertminderung maßgeblich für den entstehenden Schaden ist, steht im Einklang mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. Senat, Urteil vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 ff.; BGH, Urteil vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061).

  Rn. 7 a) Die Entfernung oder Zerstörung von Gehölzen kann auch dann zu einer Wertminderung des Grundstücks führen, wenn sich dessen Verkaufswert hierdurch nicht verändert hat (Senat, Urteil vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, aaO, Rn. 16).

  Die Wertminderung kann nach der ständigen höchstrichterlichen Rechtsprechung anhand der sogenannten "Methode Koch" berechnet werden (Senat, Urteile vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 Rn. 16 und vom 15. Oktober 1999 - V ZR 77/99, BGHZ 143, 1, 9; BGH, Beschluss vom 7. März 1989 - VI ZR 147/88, NuR 1991, 94 f.; Urteil vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061, 2062 f.).

  Wie bei der Teilschädigung von Gehölzen im Grundsatz zu verfahren ist und ob die "Methode Koch" auch insoweit zur Schadensberechnung geeignet ist, hat der Senat bislang offen gelassen (Urteil vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 Rn. 16).

  Eine solche Wertminderung kann nicht nur bei dem Ersatz eines ausgewachsenen durch einen jungen Baum aufgrund einer Zerstörung entstehen, sondern auch bei einer Teilschädigung, beispielsweise infolge einer Kronenauslichtung, Verkrüppelung oder Verunstaltung (vgl. Senat, Urteil vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 Rn. 18).

• BGH, 13.05.1975 - VI ZR 85/74

  Grundsatz der Naturalrestitution - Anspruch des Gläubigers auf Geldentschädigung …

  Auszug aus BGH, 25.01.2013 - V ZR 222/12

  Rn. 5 1. Der Ausgangspunkt des Berufungsgerichts, wonach die Thujenabpflanzung wesentlicher Bestandteil des Grundstücks und dessen Wertminderung maßgeblich für den entstehenden Schaden ist, steht im Einklang mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. Senat, Urteil vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 ff.; BGH, Urteil vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061).

  Eine denkbare Ersatzbeschaffung der Thujen ist allerdings gemäß § 251 Abs. 2 Satz 1 BGB ausgeschlossen, weil sie mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden wäre (vgl. BGH, Urteil vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061).

  Die Wertminderung kann nach der ständigen höchstrichterlichen Rechtsprechung anhand der sogenannten "Methode Koch" berechnet werden (…Senat, Urteile vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 Rn. 16 und vom 15. Oktober 1999 - V ZR 77/99, BGHZ 143, 1, 9; BGH, Beschluss vom 7. März 1989 - VI ZR 147/88, NuR 1991, 94 f.; Urteil vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061, 2062 f.).

• BGH, 15.10.1999 - V ZR 77/99

  Hecke als Grenzeinrichtung

  Auszug aus BGH, 25.01.2013 - V ZR 222/12

  Die Wertminderung kann nach der ständigen höchstrichterlichen Rechtsprechung anhand der sogenannten "Methode Koch" berechnet werden (…Senat, Urteile vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 Rn. 16 und vom 15. Oktober 1999 - V ZR 77/99, BGHZ 143, 1, 9; BGH, Beschluss vom 7. März 1989 - VI ZR 147/88, NuR 1991, 94 f.; Urteil vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061, 2062 f.).

• BGH, 22.05.2012 - VI ZR 157/11

  Arzthaftung: Einstandspflicht für die Folgen eines notwendigen Zweiteingriffs

  Auszug aus BGH, 25.01.2013 - V ZR 222/12

  Die revisionsrechtliche Nachprüfung ist darauf beschränkt, ob der Tatrichter Rechtsgrundsätze der Schadensbemessung verkannt, wesentliche Bemessungsfaktoren außer Betracht gelassen oder seiner Schätzung unrichtige Maßstäbe zugrunde gelegt hat (st. Rspr., vgl. BGH, Urteil vom 22. Mai 2012 - VI ZR 157/11, NJW 2012, 2024 Rn. 23 mwN).
• BGH, 02.07.2004 - V ZR 213/03

  Sittenwidrigkeit eines Grundstückskaufvertrages; Verfahren zur Ermittlung des …

  Auszug aus BGH, 25.01.2013 - V ZR 222/12

  Das Sachwertverfahren ist eine von mehreren im Grundsatz gleichrangigen Methoden zur Ermittlung des Grundstückswerts (vgl. §§ 21 ff. ImmoWertV; Senat, Urteil vom 2. Juli 2004 - V ZR 213/03, BGHZ 160, 8, 12).
• KG, 22.02.1999 - 25 U 6860/98

  Voraussetzungen für die Zulassung einer Berufung; Anforderungen an die Darlegung …

  Auszug aus BGH, 25.01.2013 - V ZR 222/12

  Bei dem unbefugten Beschneiden von Pflanzen sei eine angemessene Wertminderung für die Zeit bis zu dem Nachwachsen zu berechnen (KG, NJW-RR 2000, 160, 161).
• OLG Düsseldorf, 05.08.2009 - 15 U 100/08

  Haftung des nicht wirksam beauftragten Werkunternehmers für Schäden am Eigentum …

  Auszug aus BGH, 25.01.2013 - V ZR 222/12

  Die "Methode Koch" führe zu unangemessenen Forderungen, die mit der tatsächlichen Wertschätzung einer Grundstücksbepflanzung offensichtlich unvereinbar seien (OLG Düsseldorf, Urteil vom 5. August 2009 - 15 U 100/08, juris Rn. 43, 50;… Palandt/Grüneberg, BGB, 72. Aufl., § 251 Rn. 12;… Staudinger/Schiemann, BGB [2005], § 251 Rn. 92;… wohl auch Geigel/Knerr, Der Haftpflichtprozess, 26. Aufl. Rn. 3.127; für eine wildwachsende Uferbegrünung: OLG München, VersR 1995, 843 f.).
• OLG Köln, 13.11.1998 - 20 U 66/98

  Nachbarrecht - Schadenersatz wegen Beschädigung einer Hecke

  Auszug aus BGH, 25.01.2013 - V ZR 222/12

  An einem messbaren Wertverlust des Grundstücks fehle es jedenfalls dann, wenn Pflanzen ohne bleibende Schäden unbefugt beschnitten würden (OLG Köln, NZM 2000, 108 f.).
• BGH, 07.03.1989 - VI ZR 147/88

  Nichtannahme der Revision - Bestimmung der Höhe des Schadens durch …

  Auszug aus BGH, 25.01.2013 - V ZR 222/12

  Die Wertminderung kann nach der ständigen höchstrichterlichen Rechtsprechung anhand der sogenannten "Methode Koch" berechnet werden (…Senat, Urteile vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 Rn. 16 und vom 15. Oktober 1999 - V ZR 77/99, BGHZ 143, 1, 9; BGH, Beschluss vom 7. März 1989 - VI ZR 147/88, NuR 1991, 94 f.; Urteil vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061, 2062 f.).
• OLG München, 28.04.1994 - 1 U 6995/93

  Gehölzbeschnitt als Gestaltungsmaßnahme an der Bepflanzung des Bachufers; …

  Auszug aus BGH, 25.01.2013 - V ZR 222/12

  Die "Methode Koch" führe zu unangemessenen Forderungen, die mit der tatsächlichen Wertschätzung einer Grundstücksbepflanzung offensichtlich unvereinbar seien (OLG Düsseldorf…, Urteil vom 5. August 2009 - 15 U 100/08, juris Rn. 43, 50;… Palandt/Grüneberg, BGB, 72. Aufl., § 251 Rn. 12;… Staudinger/Schiemann, BGB [2005], § 251 Rn. 92;… wohl auch Geigel/Knerr, Der Haftpflichtprozess, 26. Aufl. Rn. 3.127; für eine wildwachsende Uferbegrünung: OLG München, VersR 1995, 843 f.).
• OLG Karlsruhe, 20.04.1988 - 13 U 61/85

  Schadensersatz; Baum; Beschädigung; Koch
• OLG Düsseldorf, 18.10.1991 - 22 U 220/90

  Methode zur Wertermittlung von Ziergehölz im Privatgarten
• LG Dortmund, 03.11.2009 - 5 O 229/08

  Berechnung des Teilschadens an Gehölzen nach Methode Koch
• LG Bielefeld, 14.05.1991 - 23 O 186/90

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• BGH, 04.04.2014 - V ZR 275/12

  Begrenzung der Schadensersatzpflicht des Grundstücksverkäufers bei …

  Demgegenüber ist im Rahmen der unmittelbaren Anwendung des § 251 Abs. 2 Satz 1 BGB in der Rechtsprechung anerkannt, dass bei Gebäudeschäden (BGH, Urteil vom 8. Dezember 1987 - VI ZR 53/87, BGHZ 102, 322, 326; vgl. auch Urteil vom 5. April 1990 - III ZR 213/88, NJW-RR 1990, 1303, 1305; OLG Düsseldorf, MDR 2012, 85; OLG Bamberg, ZfS 2011, 445, 446; OLG Frankfurt am Main, OLGR 2006, 16, 17; OLG Hamm, OLGR 1998, 358, 361), Bodenkontaminationen (BGH…, Urteil vom 27. November 2009 - LwZR 11/09, NZM 2010, 442 Rn. 16) oder der Beschädigung von Bäumen und Gehölzen (Senat, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn. 5 mwN) aufgrund der das Schadensrecht beherrschenden wirtschaftlichen Betrachtungsweise auf die Gesamtbewertung von Gebäude und Grundstück als sich wechselseitig beeinflussende Wertfaktoren abzustellen ist.
• BGH, 09.06.2026 - VIII ZR 327/25

  (Beabsichtigte) Verwerfung der Revision gegen Abweisung des Antrags auf …

  Denn bei der für die Kapitalisierung der Herstellungskosten anzusetzenden Zinshöhe handelt es sich um eine wertermittlungsfachliche Einzelfrage im Rahmen einer vielschichtigen, den Baum- und Gehölzsachverständigen obliegenden (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn. 13) Bewertung der durch die Beschädigung des Baums bewirkten Wertminderung des Grundstücks nach der sogenannten "Methode Koch" und nicht um eine allgemeingültig zu beantwortende Rechtsfrage (…vgl. auch Koch, Aktualisierte Gehölzwerttabellen, 2. Aufl., S. 22).

  Dabei ist auch zu berücksichtigen, dass die durch eine Beschädigung des Baums entstandene, nach § 251 Abs. 2 BGB zu ersetzende Wertminderung von dem Tatrichter nach freiem Ermessen gemäß § 287 Abs. 1 ZPO zu schätzen ist und diese nicht mit mathematischer Genauigkeit ermittelt werden kann (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, aaO Rn. 6, 16).

  Rn. 24 b) Im Ausgangspunkt zutreffend hat das Berufungsgericht angenommen, dass die beschädigte Tanne wesentlicher Bestandteil des vermieteten Grundstücks ist und demnach auf Grund der Beschädigung der Tanne Schadensersatz wegen der Beschädigung des Grundstücks zu leisten ist, so dass die Wertminderung des Grundstücks auch für die Bemessung der Entschädigung nach § 251 Abs. 2 Satz 1 BGB maßgeblich ist (vgl. BGH, Urteile vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn. 5;… vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 Rn. 9; vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061 unter II 1 b).

  Rn. 25 c) Die Ermittlung und Schätzung der durch eine Beschädigung eines Baums entstandenen, nach § 251 Abs. 2 Satz 1 BGB zu ersetzenden Wertminderung des Grundstücks steht gemäß § 287 Abs. 1 ZPO im freien Ermessen des Tatrichters (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn. 6).

  Bei der gemäß § 287 Abs. 1 ZPO nach freiem Ermessen des Tatrichters zu schätzenden Wertminderung des Grundstücks, die durch die Beschädigung des Baums entstanden und nach § 251 Abs. 2 Satz 1 BGB zu ersetzen ist, muss dementsprechend stets in den Blick genommen werden, dass diese nicht mit mathematischer Genauigkeit ermittelt werden kann (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, aaO Rn. 16).

  Rn. 29 aa) Im Ausgangspunkt rechtsfehlerfrei hat das Berufungsgericht seiner Schadensschätzung bezüglich der durch die Beschädigung des Gehölzes entstandenen Wertminderung des Grundstücks die nach der "Methode Koch" erfolgte Berechnung durch die Sachverständige zugrunde gelegt (vgl. BGH, Urteile vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn. 7;… vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 Rn. 16; vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061 unter II 2 b bb;… Pardey in Pardey/Balke/Link, Schadenrecht, Bäume, Gehölze, Pflanzen Rn. 27 ff.; Schulz, AUR 2014, 92 ff.; Koch, VersR 1986, 267).

  Der Wertverlust des Grundstücks wird bestimmt, indem die für die Herstellung des geschädigten Gehölzes bis zu seiner Funktionserfüllung erforderlichen Anschaffungs-, Pflanzungs- und Pflegekosten sowie das Anwachsrisiko berechnet und kapitalisiert werden und der danach errechnete Wert gegebenenfalls mit Blick auf eine Alterswertminderung, Vorschäden und sonstige wertbeeinflussende Umstände bereinigt wird (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, aaO Rn. 7;… Tiedtke-Crede/Schall, Kompendium der Gehölzwertermittlung, 2. Aufl., S. 24 ff.;… Koch, Aktualisierte Gehölzwerttabellen, 3. Aufl., S. 19 ff.; Schulz, AUR 2016, 287 ff.).

  Dieser Betrag wird dabei - zu Recht (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, aaO Rn. 13; vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061 unter II 2 b bb) - durch Aufzinsung kapitalisiert (…vgl. Tiedtke-Crede/Schall, Kompendium der Gehölzwertermittlung, 2. Aufl., S. 25).

  Rn. 30 Die sachverständige Ermittlung der Wertminderung des Grundstücks anhand der "Methode Koch" bietet eine geeignete Grundlage für die Schätzung (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, aaO Rn. 7;… vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 Rn. 16;… vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, aaO).

  Der Tatrichter hat jedoch bei der in sein Ermessen gestellten Bewertung die Plausibilität einer sachverständig erstellten Schadensberechnung kritisch zu würdigen und die Forderungshöhe abschließend unter Würdigung der Umstände des Einzelfalls auf ihre Angemessenheit hin zu überprüfen, um die wirtschaftliche Einbuße des Grundstückseigentümers möglichst sachgerecht zu erfassen (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, aaO Rn. 16;… vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, juris Rn. 22 [insoweit in NJW 1975, 2061 unter II 3 nicht abgedruckt]).

  Rn. 31 Auch bei Teilschäden ist diese Methode für die Bemessung der Wertminderung eines Grundstücks grundsätzlich geeignet, wobei - je nach Ausmaß des Schadens - nur ein zu schätzender Teil des Zeitwerts ersatzfähig ist (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, aaO Rn. 13 f.; Schulz, AUR 2014, 92 ff.).

  Die modifizierte Sachwertmethode ist dagegen eine speziell auf die Ermittlung des Wertverlusts des Grundstücks bei der Beschädigung eines Gehölzes zugeschnittene Bewertungsmethode (vgl. BGH, Urteile vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn. 7, 13, 15;… vom 27. Januar 2006 - V ZR 46/05, NJW 2006, 1424 Rn. 16; vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061 unter II 2 b bb;… Tiedtke-Crede/Schall, Kompendium der Gehölzwertermittlung, 2. Aufl., S. 6 f.; Schulz, AUR 2014, 92 ff.).

  Allein eine trotz Sofort- und Nachbehandlung verbliebene oder - bei vollständig behebbaren Schäden - während der Behandlungszeit bestehende Wertminderung des Grundstücks wäre - zusätzlich zu den Kosten der Teilwiederherstellung - gemäß § 251 BGB zu entschädigen (vgl. BGH, Urteile vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn. 12; vom 15. Oktober 1999 - V ZR 77/99, BGHZ 143, 1, 9; vom 13. Mai 1975 - VI ZR 85/74, NJW 1975, 2061 unter II 2 a; Schulz, AUR 2014, 92 ff.).

  Hierbei hätte es in den Blick nehmen müssen, dass die Tanne nur teilweise beschädigt wurde und ihre Funktion für das Grundstück dauerhaft zumindest teilweise fortbesteht, weshalb der Klägerin nicht eine Entschädigung in Höhe des gesamten Zeitwerts des Baums, also in Höhe von 1.009 EUR, zusteht, sondern nur ein zu schätzender Teilbetrag hiervon (vgl. nur BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn. 14;… Tiedtke-Crede/Schall, Kompendium der Gehölzwertermittlung, 2. Aufl., S. 105 ff.).

• OLG Brandenburg, 08.02.2018 - 5 U 109/16

  Schadensersatzanspruch wegen Rückschnitts überhängender Baumäste: …

  Die Anwendung des bei Baumbeschädigungen durchzuführenden Sachwertverfahrens nach der "Methode Koch" erfordert regelmäßig die Einholung Gutachtens eines Baum- oder Gehölzsachverständigen (BGHZ 196, 111, Rz. 13).

  Der Zinssatz von 4 % ist auch in der Rechtsprechung nicht beanstandet worden (Schulz, AUR 2014, S. 98 zu BGHZ 196, 111).

• OLG Frankfurt, 06.02.2024 - 9 U 35/23

  Schadenersatz wegen unrechtmäßigem Einkürzen von Bäumen auf Nachbargrundstück - …

  Insoweit entspricht es der inzwischen gefestigten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und der Instanzgerichte, dass bei einer - als Sachbeschädigung des Grundstücks zu behandelnden - Zerstörung eines Baumes in der Regel keine Naturalrestitution zu leisten ist, weil eine Ersatzbeschaffung in Form einer Verpflanzung eines ausgewachsenen Baumes mit besonders hohen, in aller Regel unverhältnismäßigen Kosten verbunden ist (BGH, Urteil vom 13.5.1975 - VI ZR 85/74, VersR 1975, 1047 unter II.1.b.; BGH, Urteil vom 25.1.2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn 5; OLG Frankfurt, Beschluss vom 5.2.2014 - 13 U 2/12, juris Rn 13 ff.; OLG Düsseldorf, Urteil vom 18.7.2003 - I-7 U 12/03, VersR 2005, 1445 ff.; OLG Celle, Urteil vom 9.12.1982 - 5 U 69/82, VersR 1984, 69 ff.; OLG München, Urteil vom 26.11.2020 - 29 U 2518/20, juris Rn 27; OLG Düsseldorf, Urteil vom 5.8.2009 - I-15 U 100/08, juris Rn 43).

  Diese Werteinbuße ist nach ebenfalls inzwischen gefestigter einhelliger Rechtsprechung gemäß § 287 ZPO durch den Tatrichter zu schätzen, wobei regelmäßig auf die sogenannte Bewertungsmethode von Koch zurückzugreifen ist (BGH, Urteil vom 25.1.2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn 7; OLG Frankfurt, Beschluss vom 5.2.2014 - 13 U 2/12, juris Rn 14; OLG Koblenz, Urteil vom 13.6.1997 - juris Rn 10; OLG Celle…, Urteil vom 9.12.1982 - 5 U 69/62, a.a.O.; vgl. auch OLG Frankfurt, Urteil vom 31.1.2005 - 12 U 256/01, juris Rn 36 ff.; OLG Brandenburg, Urteil vom 8.2.2018 - 5 U 109/16, juris Rn 45 ff.; OLG Düsseldorf, Urteil vom 5.8.2009 - I-15 U 100/08, juris Rn 43; OLG Karlsruhe, Urteil vom 17.1.2023 - 12 U 92/22, juris Rn 69; OLG Hamm, Urteil vom 18.2.2002 - 5 U 120/01, NuR 2005, 276 f.).

  Hiernach wird der Wertverlust bestimmt, in dem die für die Herstellung des geschädigten Gehölzes bis zu seiner Funktionserfüllung erforderlichen Anschaffungs-, Pflanzungs- und Pflegekosten sowie das Anwachsrisiko berechnet und kapitalisiert werden; der danach errechnete Wert wird gegebenenfalls mit Blick auf eine Alterswertminderung, Vorschäden und sonstige wertbeeinflussende Umstände bereinigt (BGH, Urteil vom 25.1.2013 - V ZR 222/12 a.a.O.; m.w.N.; vgl. BGH, Urteil vom 27.9.1990 - III ZR 97/89, WM 1991, 155 ff. = juris Rn 18).

  Der Tatrichter muss deshalb nicht nur die Plausibilität einer Sachverständigen erstellten Schadensberechnung kritisch würdigen, sondern die Forderungshöhe auch abschließend unter Würdigung der Umstände des Einzelfalls auf ihre Angemessenheit hin überprüfen (BGH, Urteil vom 25.1.2013 - V ZR 222/12, a.a.O. Rn 16).

• BGH, 07.06.2018 - V ZB 221/17

  Zwangsversteigerung eines Miteigentumsanteils: Übrige Miteigentümer als …

  Auch die Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken vom 19. Mai 2010 (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV, BGBl. I S. 639), die - ohne Bindungswirkung für die Gerichte - allgemein anerkannte Grundsätze der Verkehrswertermittlung enthält (vgl. Senat, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn. 15), schweigt hierzu.
• ArbG Köln, 14.09.2018 - 18 Ca 1286/18

  Einzelfallentscheidung zur Mitarbeit im elterlichen Gewerbebetrieb - …

  Denn nach § 2 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertVO), welche allgemein anerkannte Grundsätze der Verkehrswertermittlung enthält (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12 -, BGHZ 196, 111-118, Rn. 15), sind künftige Entwicklungen wie beispielsweise absehbare anderweitige Nutzungen zu berücksichtigen, wenn sie mit hinreichender Sicherheit auf Grund konkreter Tatsachen zu erwarten sind.
• BGH, 11.03.2022 - V ZR 35/21

  Kaufvertraglicher Anspruch auf Schadensersatz statt der Leistung: Gerichtliche …

  Die Bemessung der Höhe des Schadensersatzanspruchs ist in Bezug auf materiellrechtliche Fehler ohne Bindung an die Revisionsrügen von Amts wegen (…vgl. MüKoZPO/Krüger, 6. Aufl., § 546 Rn. 14) - revisionsrechtlich zwar nur daraufhin überprüfbar, ob der Tatrichter erhebliches Vorbringen der Parteien unberücksichtigt gelassen, Rechtsgrundsätze der Schadensbemessung verkannt, wesentliche Bemessungsfaktoren außer Betracht gelassen oder seiner Schätzung unrichtige Maßstäbe zugrunde gelegt hat (vgl. Senat, Urteil vom 25. Januar 2013 - V ZR 222/12, BGHZ 196, 111 Rn. 6; BGH…, Urteil vom 17. Dezember 2019 - VI ZR 315/18, NJW 2020, 1001 Rn. 12).
• LG Rottweil, 04.05.2022 - 3 O 62/18

  Amtshaftungsansprüche bei Baumfällarbeiten auf Privatgrundstück infolge …

  Rn. 93 Die Entfernung oder Zerstörung von Gehölzen kann dabei auch dann zu einer Wertminderung des Grundstücks führen, wenn sich dessen Verkaufswert hierdurch nicht verändert hat (…BGH Senat, DS 2006, 196 = NJW 2006, 1424 Rdnr. 16 = NJW-RR 2006, 739 L; BGH DS 2013, 100 Rn. 7, beck-online).

  Die Wertminderung kann nach der ständigen höchstrichterlichen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs anhand der so genannten "Methode Koch" berechnet werden (BGH DS 2013, 100 Rn. 7, beck-online;… vgl. auch Senat, DS 2006, 196 = NJW 2006, 1424 Rdnr. 16 = NJW-RR 2006, 739 L und BGHZ 143, 1 [9] = NJW 2000, 512; BGH, NuR 1991, 94 = BeckRS 1989, 06592; NJW 1975, 2061 [2062f.]).

  Der Wertverlust wird bestimmt, indem die für die Herstellung des geschädigten Gehölzes bis zu seiner Funktionserfüllung erforderlichen Anschaffungs-, Pflanzungs- und Pflegekosten sowie das Anwachsrisiko berechnet und kapitalisiert werden; der danach errechnete Wert wird gegebenenfalls mit Blick auf eine Alterswertminderung, Vorschäden und sonstige wertbeeinflussende Umstände bereinigt (BGH DS 2013, 100 Rn. 7, beck-online;… näher zu der Berechnung Koch, Aktualisierte Gehölzwerttabellen, 3. Aufl. [2001], S. 19ff.; 25ff., Breloer, DS 2005, 217).

  (BGH DS 2013, 100 Rn. 7, beck-online).

  Einer untergeordneten Funktion eines Gehölzes wird Rechnung getragen, indem die Funktion Ausgangspunkt der Berechnung ist; eine verkürzte Restlebensdauer findet dabei durch Abschläge im Sinne einer Alterswertminderung Berücksichtigung (BGH DS 2013, 100 Rn. 13, beck-online).

  Der Geschädigte kann eine Teilherstellung in Form eines jüngeren Baumes sowie restlichen Wertersatz begehren, welcher nach der Methode Koch berechnet wird (Huber, in: LMK 2013, 345907 beck-online, Anmerkung zu BGH DS 2013, 100, mwN).

  Denn von Bedeutung ist beispielsweise, welche Pflanzgröße zum Ausgangspunkt der Berechnung gemacht wird, welche Herstellungskosten dadurch entstehen und ob sich die Schäden möglicherweise regenerieren werden (BGH DS 2013, 100 Rn. 13, beck-online).

• OLG München, 26.11.2020 - 29 U 2518/20

  Wertersatz für Beschädigung einer Hecke

  Die Beurteilung von Gehölzschäden ist Aufgabe eines Baum- oder Gehölzsachverständigen, die maßgeblichen Fragen liegen außerhalb der Kompetenz eines Sachverständigen für Grundstücksbewertung (BGH NZM 2013, 282 Rn. 7, 13;… NJW 2006, 1424 Rn. 16; BGHZ 143, 1, 9; BGH BeckRS 1989, 06592; NJW 1975, 2061, 2062 f.), der daher nicht heranzuziehen ist.

  Rn. 25 Bei ausgewachsenen Gehölzen ist regelmäßig davon auszugehen, dass die Wiederherstellung mit Gehölzen gleicher Größe und gleichen Alters unverhältnismäßige Kosten im Sinne von § 251 Abs. 2 Satz 1 BGB verursacht (BGH NZM 2013, 282 Rn. 12; BGHZ 143, 1, 9).

  Die verbleibende Wertminderung des Grundstücks durch kleine anstatt große Pflanzen soll aber nicht nach der Minderung des Verkaufswerts des Grundstücks ermittelt werden, sondern nur nach den Herstellungskosten für das Aufwachsen einer Pflanze vom Alter der Ersatzpflanze bis zum Alter der zerstörten (…Staudinger/Schiemann (2017), BGB, § 251, Rn. 90), zu deren Ermittlung die "Methode Koch" geeignet ist (vgl. BGH NZM 2013, 282 Rn. 7 ff.).

• LG Bonn, 04.10.2022 - 13 O 218/20

  Schadensersatzforderung nach Entfernen einer Heckenbepflanzung

  Dieser Anspruch ist im vorliegenden Fall Jedoch entsprechend § 251 Abs. 2 S. 1 begrenzt, weil die Ersatzbeschaffung nur mit unverhältnismäßigem Aufwand möglich wäre (vgl. BGH, Urteil vom 15.10.1999, V ZR 77/99, NJW 2000, 512; BGH, Urteil vom 25.01.2013, V ZR 222/12, BGHZ 196, 111-118).

  Stattdessen haben die Kläger lediglich Anspruch auf Ersatz der Grundstücksbeeinträchtigung, die dem Wert der geschädigten Flecke entspricht (vgl. BGH, Urteil vom 25.0112013, V ZR 222/12, BGHZ 196, 11.1418; OLG Köln, Urteil vom 13.11.1998, 20 U 66/98).

  Dieser Wert wird nach der Methode Koch ermittelt (BGH, Urteil vom 15.10.1999, V ZR 77/99, NJW 2000, 512; BGH, Urteil vom 25.01.2013, V ZR 222/12, BGHZ 196, 111-118).

  Insbesondere ist das Sachwertverfahren Methode Koch zur Ermittlung des Wertes geschädigter Hölzer höchstrichterlich mehrfach bestätigt worden (BGH, Urteil vorn 15.10.1999, V ZR 77199,. NJW 2000, 512; BGH, Urteil vom 25.01.2013, V ZR 222/12, BGHZ 196, 111-118).

• BGH, 29.11.2013 - BLw 2/12

  Vorabentscheidungsersuchen an den Gerichtshof der Europäischen Union: …
• OLG Hamm, 13.06.2017 - 7 U 10/16
• AG Hamburg-Bergedorf, 12.02.2020 - 410d C 215/18

  Schadensersatzanspruch wegen rechtswidriger Ausübung des Selbsthilferechts beim …
• OLG Brandenburg, 29.09.2016 - 5 U 108/14

  Kaufvertragsrecht: Ausübung eines vertraglich vereinbarten Wiederkaufsrecht beim …
• OVG Berlin-Brandenburg, 25.01.2018 - 2 B 18.16

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; Berufung; Anschlussberufung; Anfangswert; …
• LG Karlsruhe, 04.02.2022 - 6 O 280/19

  Deliktische Haftung eines Grundstückeigentümers für am Nachbargrundstück …
• LG Saarbrücken, 01.03.2019 - 13 S 132/18

  Schadensersatz bei Kfz-Unfall: Ermittlung ersatzfähiger Mietwagenkosten auf der …
• BGH, 17.12.2015 - V ZR 65/15

  Nichtzulassungsbeschwerde: Beschwer bei Verurteilung zur Duldung eines …
• OLG Frankfurt, 05.02.2014 - 13 U 2/12

  Schadenersatz für rechtswidrige Fällung eines Baumes
• BGH, 07.03.2024 - V ZR 113/23

  Maßgeblichkeit des Werts des Beschwerdegegenstands aus dem beabsichtigten …
• OLG Köln, 07.02.2023 - 6 U 155/22

  Ansprüche des Grundstücksnachbarn wegen Beseitigung einer Hecke auf der …
• LG Bochum, 20.08.2014 - 9 T 39/14

  Schadensermittlung nach Zerstörung von Bäumen = "Bewertung von Immobilien"
• OLG Frankfurt, 20.12.2023 - 4 U 294/22

  Verkehrsunfall: Gebot der wirtschaftlich vernünftigen Schadensbehebung bei …
• LG Frankfurt/Main, 23.05.2023 - 7 O 264/20

  Schadensersatzanspruch wegen Beschnitts von Bäumen durch Nachbarn
• VG Berlin, 06.08.2026 - 1 L 200.26
• AG Münster, 07.05.2024 - 7 C 1738/23
• LG Karlsruhe, 12.04.2024 - 6 O 230/20

  Vermessungsfehler bei der Lage eines Wohnhauses und kausaler Schaden bei einer …
• LG München I, 01.04.2020 - 20 O 8084/19

  Schaden, Versicherungsleistung, Erstattung, Ersatzbeschaffung, Berechnung, …