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Papierfundstellen

• ZMR 1955, 200
• DB 1955, 190

Wird zitiert von ... (10)Zitiert selbst (3)

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• RG, 03.01.1928 - III 152/27

  Mietvertrag

  Auszug aus BGH, 26.01.1955 - VI ZR 274/53

  Sie steht im Einklang mit den in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen (RGZ 119, 353; 131, 274; 136, 266; RG DR 1941, 783 = DWohnA 1941 Sp 144; OLG Hamburg HRR 1930 Nr. 1984; KG JW 1929, 3253; KG Das Mietgericht 1932, 36; KG JW 1938, 940 = GrundE 1938, 813; KG DR 1941, 1900; OLG Düsseldorf HRR 1940 Nr. 227; OLG Frankfurt BB 1953, 162).
• RG, 02.05.1932 - VIII 104/32

  1. Zur Frage der notwendigen Streitgenossenschaft zwischen der offenen …

  Auszug aus BGH, 26.01.1955 - VI ZR 274/53

  Sie steht im Einklang mit den in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen (RGZ 119, 353; 131, 274; 136, 266; RG DR 1941, 783 = DWohnA 1941 Sp 144; OLG Hamburg HRR 1930 Nr. 1984; KG JW 1929, 3253; KG Das Mietgericht 1932, 36; KG JW 1938, 940 = GrundE 1938, 813; KG DR 1941, 1900; OLG Düsseldorf HRR 1940 Nr. 227; OLG Frankfurt BB 1953, 162).
• RG, 02.02.1931 - VII 503/30

  Inwieweit ist der Vermieter von Geschäftsräumen verpflichtet, dem Mieter …

  Auszug aus BGH, 26.01.1955 - VI ZR 274/53

  Sie steht im Einklang mit den in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen (RGZ 119, 353; 131, 274; 136, 266; RG DR 1941, 783 = DWohnA 1941 Sp 144; OLG Hamburg HRR 1930 Nr. 1984; KG JW 1929, 3253; KG Das Mietgericht 1932, 36; KG JW 1938, 940 = GrundE 1938, 813; KG DR 1941, 1900; OLG Düsseldorf HRR 1940 Nr. 227; OLG Frankfurt BB 1953, 162).

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• BGH, 03.07.1985 - VIII ZR 128/84

  Auslegung einer Konkurrenzschutzklausel

  Darum kann für die Frage, ob aufgrund vertraglicher Vereinbarung Konkurrenzschutz zu gewähren ist, nicht generell darauf abgestellt werden, ob sich das Warenangebot in Haupt- oder Nebenartikeln überschneidet, wie es beim vertragsimmanenten Konkurrenzschutz nach § 536 BGB der Fall ist (vgl. insofern Senatsurteile vom 26. Januar 1960 - VIII ZR 31/59 = LM BGB § 536 Nr. 5 Abschn. III 3 b; vom 8. Januar 1957 - VIII ZR 225/56 = LM BGB § 536 Nr. 3 Bl. 1; BGH Urteil vom 26. Januar 1955 - VI ZR 274/53 = ZMR 1955, 200, 201 = LM BGB § 536 Nr. 2).
• OLG Rostock, 10.01.2005 - 3 W 130/04

  Zum Umfang des Konkurrenzschutzes des Vermieters gegenüber Mieter

  Nach gefestigter Rechtsprechung schuldet der Vermieter dem Mieter mangels gegenteiliger vertraglicher Vereinbarung einen vertragsimmanenten Konkurrenzsschutz (BGH ZMR 1955, 200; BGH WM 1968, 699; BGHZ 70, 79 = NJW 1978, 585; BGH NJW 1979, 1404; BGH NJW 1985, 2258 = ZIP 1985, 935).
• BGH, 24.04.1968 - VIII ZR 120/67

  Abschluss eines Mietvertrages - Anspruch auf Schadensersatz - Vermietung von …

  Aus der Verpflichtung des Vermieters, dem Mieter den vertragsmäßigen Gebrauch der Mietsache zu gewähren (§§ 535, 536 BöB), hat die Rechtsprechung bei der Vermietung von Geschäftsräumen die Pflicht des Vermieters abgeleitet, den Mieter vor Konkurrenz zu schützen (BGH Urteile vom 26. Januar 1955 - VI ZR 274/53 LM BGB § 536 Nr. 2; vom 8. Januar 1957 - VIII ZR 225/56 LM BGB § 536 Nr. 3; vom 26. Januar 1960 - VIII ZK 31/59 LM BGB § 536 Nr. 5; vom 22. März 1961 - VIII ZR 98/60 LM BGB § 536 Nr. 6 = MDR 1961, 593).

  Daß der Wettbewerb gegenwärtig das vom Kläger und seiner Ehefrau hinzunehmende Maß überschreitet, ist kein hinreichender Grund, einen Anspruch auf völlige Beseitigung des Handels mit Drogeriewaren anzuerkennen, der sonst als Handel mit Nebenartikeln auf jeden Fall zu dulden wäre (vgl. BGH Urteil vom 26. Januar 1955 a.a.O.).

• OLG Brandenburg, 26.05.1999 - 3 U 172/98

  Gewerbeflächen nicht an die Konkurrenz vermieten!

  Gemäß der herrschenden Meinung in Rechtsprechung und Schrifttum, der der erkennende Senat beitritt, hat der Vermieter gewerblich zu nutzender Räume auch ohne Bestehen einer vertraglichen Regelung die Verpflichtung, den Mieter gegen Konkurrenz im selben Hause zu schützen; dies beruht auf der Erwägung, daß es bei der Vermietung von Räumen zum Betriebe eines bestimmten Geschäfts zur Gewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs gehört, in anderen Räumen des Gebäudes oder auf unmittelbar angrenzenden Grundstücken des Vermieters kein Konkurrenzunternehmen zuzulassen oder gar selbst zu betreiben (sog. vertragsimmanenter Konkurrenzschutz; st. Rspr., vgl. BGH, Urt. v. 26.01.1955 - VI ZR 274/53, ZMR 1955, 200; BGHZ 70, 79, 80 f.;… BGH, Urt. v. 24.01.1979 - VIII ZR 56/78, WuM 1979, 144, 145 = NJW 1979, 1404;… ferner Kraemer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. III Rdn. 1240; Gather, DWW 1998, 302;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rdn. 687; jeweils m.w.N.).

  Zwar ist der Vermieter aufgrund der gesetzlichen Regelung nicht verpflichtet, dem Mieter jeden fühlbaren oder unliebsamen Wettbewerb fernzuhalten; es muß vielmehr nach den Umständen des einzelnen Falles abgewogen werden, inwieweit nach Treu und Glauben unter Berücksichtigung der Belange beider Seiten die Fernhaltung von Konkurrenz erforderlich ist (st. Rspr., vgl. BGH ZMR 1955, 200, 201; BGHZ 70, 79, 80 f.; BGH WuM 1979, 144, 145 = NJW 1979, 1404).

• BGH, 26.02.1970 - KZR 5/69

  Schriftform bei Ausschließlichkeitsbindungen

  Damit hat es im Kern an die durch Rechtsprechung und Schrifttum entwickelten Grundsätze über bestimmte Nebenpflichten des Vermieters von Geschäftsräumen angeknüpft: Werden Räume zum Betrieb eines bestimmten Gewerbes (etwa einer Gastwirtschaft) vermietet, so ist der Vermieter nach Treu und Glauben gehalten, dem Mieter jedenfalls in gewissem Umfang Konkurrenz fernzuhalten (BGH-Urteile vom 26. Januar 1955, VI ZR 274/53, LM BGB § 536 Nr. 2;… vom 26. Januar 1960, VIII ZR 31/59, LM a.a.O. Nr. 5;… vom 22. März 1961, VIII ZR 98/60, LM a.a.O. Nr. 6;… Staudinger/Weber a.a.O. Nr. A 934 ff).
• BGH, 08.10.1957 - VIII ZR 47/56
  Dadurch, daß der Ausschank alkoholischer Getränke sich im Rahmen des in einem Kaffee mit Alkoholausschank Zulässigen halten soll, ist zum Ausdruck gebracht, daß alkoholische Getränke, wie es in Tageskaffees üblich ist (vgl. Urteil des Bundesgerichtshofs vom 26. Januar 1955 - VI ZR 274/53 - LM BGB § 536 Nr. 2), nur nebenher geführt werden dürfen, was den Klägern billigerweise nicht verwehrt werden kann.
• BGH, 22.03.1961 - VIII ZR 98/60
  IIo a) Ist es demnach jedenfalls für den Revisionsrechtszug im Ergebnis nicht zu beanstanden, dass das Berufungsgericht davon ausgegangen ist, es sei zwischen den Partnern des Mietvertrages vom 1" April 1950 nicht vereinbart worden, dass dem Kläger jede Konkurrenz in der Markthalle fernzuhalten habe, so braucht deshalb der Kläger doch die Konkurrenz nicht in jedem Ausmass und in jeder Art hinzunehmen« Vielmehr war - wie auch das Berufungsgericht im Ausgangspunkt zutreffend erwogen hat - schon deswegen, weil er dem Kläger die Räume ausdrücklich zum Betrieb einer Gastwirtschaft vermietet hat, nach Treu und Glauben verpflichtet, ihm Konkurrenzmindestens im gewissen Umfang fernzuhalten (Urteil des Bundesgerichtshofes vom 26« Januar 1955 VI ZR 274/53 Urteile des erkennenden Senats vom 8 « Januar 1957 - VIII ZR 225/56 und vom 26«, Januar I960 - VIII ZR 31/59 - IM BGB § 536 Nr« 2, 3 und 5 - mit Nachweisen) o.
• BGH, 26.01.1960 - VIII ZR 31/59
  Mit dieser Auffassung steht das Berufungsgericht im Einklang mit den in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen (RGZ 119, 353; 131, 274; 136, 266; RG DR 1941, 783), denen sich der Bundesgerichtshof angeschlossen hat (Urteile vom 26. Januar 1955 - VI ZR 274/53 - LM BGB § 536 Nr. 2 - mit Nachweisen - und vom 8. Januar 1957 - VIII ZR 225/56 - LM BGB § 536 Nr. 3).
• BGH, 15.04.1955 - V ZR 11/54

  Rechtsmittel

  (…vgl. Roquette, Mietrecht, 4. Aufl. 1954, 216 f; Glaser in NJW 1953, 330; RGZ 119, 353 [355]; RG vom 9. Dezember 1940 V 197/39 in DR 1941, 783 = Deutsches Wohnungsarchiv [DWohnA] 1941, 144; RGZ 131, 274 [275]; KG vom 30. Mai 1929 in JW 1929, 3253; KG vom 22. Dezember 1937 in JW 1938, 940; OLG Königsberg vom 16. Juni 1939 in HRR 1940 Nr. 227; KG vom 7. Mai 1941 in DR 1941, 1900; LG Hamburg vom 23. Oktober 1951 in BB 1951, 979; OLG Frankfurt I. ZS in Kassel vom 7. Oktober 1952 in BB 1953, 162; LG Berlin vom 22. Juni 1951 HuW 1951, 425; LG Berlin vom 7. Juni 1952 in HuW 1952, 272; BGH vom 26. Januar 1955 VI ZR 274/53 mit weiteren Zitaten aus Rechtsprechung und Schrifttum).
• BGH, 11.02.1956 - V ZR 87/54

  Rechtsmittel

  Der Beklagte haftet deshalb sowohl aus sogenannter positiver Vertragsverletzung, aber auch aus § § 537, 538 in Verbindung mit § 581 Abs. 1 BGB, weil der Betrieb der neuen Tankstelle die Tauglichkeit der gepachteten Tankstelle zum vertragsmäßigen Gebrauch beeinträchtigt und damit einen Mangel im Sinne der genannten Vorschriften darstellt, auf Schadensersatz (vgl. RGZ 119, S 353;über Konkurrenzunterlassung auch BGH: Urteile vom 26. Januar 1955 - VI ZR 274/53 und 15. April 1955 - V ZR 11/54).