Volltextveröffentlichungen (6)

• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 21; BGB § 633

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• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 633, § 638, § 640 Abs. 1; WEG § 21

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• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verjährung von Mängelansprüchen des "Nachzüglers"

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Gewährleistungsansprüche - Mängel - Gemeinschaftseigentum - Eigentumswohnanlage - Wohnungseigentümer - Anspruch - Letzterwerber - Verjährung

Papierfundstellen

• NJW 1985, 1551
• MDR 1986, 45
• DNotZ 1985, 622 (Ls.)
• WM 1985, 664
• DB 1985, 1390
• BauR 1985, 314
• BauR 1986, 448
• ZfBR 1985, 132

Wird zitiert von ... (95)Zitiert selbst (9)

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• BGH, 10.05.1979 - VII ZR 30/78

  Anspruch des Bauherrn auf Mängelbeseitigung; Geltendmachung von Ansprüchen durch …

  Auszug aus BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  Der Bauträger ist von dieser Haftung vielmehr nur dann befreit, wenn und soweit der Erwerber sich aus den ihm abgetretenen Ansprüchen tatsächlich schadlos halten kann (BGHZ 74, 258, 270; BGH NJW 1982, 169, 170; 1982, 1808, 1809; 1982, 2243; 1984, 2094; 1984, 2573, 2574, zum Abdruck in BGHZ bestimmt, jeweils m.N.; zur Rechtslage seit 1. April 1977 vgl. § 11 Nr. 10 a) AGBG ).

  Durch den Erwerbsvertrag erhält der einzelne Wohnungseigentümer einen eigenen Anspruch auf mangelfreies Gemeinschaftseigentum (vgl. BGHZ 74, 258, 263 f; OLG Frankfurt am Main, Schäfer/Finnern/Hochstein § 633 BGB Nr. 38;… Bärmann/Pick/Merle, aaO § 1 Rdn. 154;… Weitnauer, aaO Anh. § 8 Rdn. 54).

  Es liegt mithin keine Teilgläubigerschaft i.S. von § 420 BGB vor (hiergegen bereits BGHZ 74, 258, 265); vielmehr kann jeder Wohnungseigentümer die ganze Leistung verlangen.

• BGH, 06.05.1982 - VII ZR 74/81

  Musterhaus: Gewährleistungsansprüche

  Auszug aus BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  Der Bauträger ist von dieser Haftung vielmehr nur dann befreit, wenn und soweit der Erwerber sich aus den ihm abgetretenen Ansprüchen tatsächlich schadlos halten kann (BGHZ 74, 258, 270; BGH NJW 1982, 169, 170; 1982, 1808, 1809; 1982, 2243; 1984, 2094; 1984, 2573, 2574, zum Abdruck in BGHZ bestimmt, jeweils m.N.; zur Rechtslage seit 1. April 1977 vgl. § 11 Nr. 10 a) AGBG ).

  Daß das Bauwerk bei Vertragsschluß schon fertiggestellt ist, ändert hieran grundsätzlich nichts (vgl. Senatsurteil NJW 1982, 2243).

• BGH, 12.07.1984 - VII ZR 268/83

  Kosten der Rechtsverfolgung bei formularmäßiger Freizeichnung des Bauträgers von …

  Auszug aus BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  Der Bauträger ist von dieser Haftung vielmehr nur dann befreit, wenn und soweit der Erwerber sich aus den ihm abgetretenen Ansprüchen tatsächlich schadlos halten kann (BGHZ 74, 258, 270; BGH NJW 1982, 169, 170; 1982, 1808, 1809; 1982, 2243; 1984, 2094; 1984, 2573, 2574, zum Abdruck in BGHZ bestimmt, jeweils m.N.; zur Rechtslage seit 1. April 1977 vgl. § 11 Nr. 10 a) AGBG ).

  aa) Die Sachmängelansprüche desjenigen, der eine neuerrichtete Eigentumswohnung oder ein neuerrichtetes Haus von einem Bauträger erwirbt, richten sich nach Werkvertragsrecht (vgl. zuletzt Senatsurteil NJW 1984, 2573, 2574 m.N.).

• BGH, 08.10.1981 - VII ZR 99/80

  Fehlschlagen der Nachbesserung bei Abtretung von Gewährleistungsansprüchen

  Auszug aus BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  Der Bauträger ist von dieser Haftung vielmehr nur dann befreit, wenn und soweit der Erwerber sich aus den ihm abgetretenen Ansprüchen tatsächlich schadlos halten kann (BGHZ 74, 258, 270; BGH NJW 1982, 169, 170; 1982, 1808, 1809; 1982, 2243; 1984, 2094; 1984, 2573, 2574, zum Abdruck in BGHZ bestimmt, jeweils m.N.; zur Rechtslage seit 1. April 1977 vgl. § 11 Nr. 10 a) AGBG ).

  Die Schadloshaltung des Erwerbers schlägt auch dann fehl, wenn bei Feststellung des Baumangels die abgetretenen Ansprüche bereits verjährt und daher nicht mehr durchzusetzen sind (Senatsurteil NJW 1982, 169, 170 m.N.).

• BGH, 05.05.1977 - VII ZR 36/76

  Rechtsnatur der Sachmängelansprüche des Erwerbers eines nahezu fertigen Bauwerks; …

  Auszug aus BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  Er kann vom Veräußerer Nachbesserung und unter den Voraussetzungen des § 633 Abs. 3 BGB Ersatz der Aufwendungen für die Mängelbeseitigung verlangen (vgl. Senatsurteile BGHZ 68, 372, 377; 81, 35, 38, jeweils m.w.N.).
• BGH, 04.06.1981 - VII ZR 9/80

  Geltendmachung von Nachbesserungsansprüchen durch die …

  Auszug aus BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  Er kann vom Veräußerer Nachbesserung und unter den Voraussetzungen des § 633 Abs. 3 BGB Ersatz der Aufwendungen für die Mängelbeseitigung verlangen (vgl. Senatsurteile BGHZ 68, 372, 377; 81, 35, 38, jeweils m.w.N.).
• BGH, 05.04.1984 - VII ZR 21/83

  Wirksamkeit des Gewährleistungsausschlusses für Sachmängel beim Erwerb neu …

  Auszug aus BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  Der Bauträger ist von dieser Haftung vielmehr nur dann befreit, wenn und soweit der Erwerber sich aus den ihm abgetretenen Ansprüchen tatsächlich schadlos halten kann (BGHZ 74, 258, 270; BGH NJW 1982, 169, 170; 1982, 1808, 1809; 1982, 2243; 1984, 2094; 1984, 2573, 2574, zum Abdruck in BGHZ bestimmt, jeweils m.N.; zur Rechtslage seit 1. April 1977 vgl. § 11 Nr. 10 a) AGBG ).
• BGH, 17.02.1982 - VIII ZR 286/80

  Sicherheitsleistung: Verbürgung gegenüber Bauträge

  Auszug aus BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  Der Bauträger ist von dieser Haftung vielmehr nur dann befreit, wenn und soweit der Erwerber sich aus den ihm abgetretenen Ansprüchen tatsächlich schadlos halten kann (BGHZ 74, 258, 270; BGH NJW 1982, 169, 170; 1982, 1808, 1809; 1982, 2243; 1984, 2094; 1984, 2573, 2574, zum Abdruck in BGHZ bestimmt, jeweils m.N.; zur Rechtslage seit 1. April 1977 vgl. § 11 Nr. 10 a) AGBG ).
• OLG Schleswig, 10.10.1980 - 1 U 100/79

  Erwerb eines Reiheneinfamilienhauses vom Bauträger: Kaufvertrag?

  Auszug aus BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  bb) Im vorliegenden Fall gilt auch nicht deshalb etwas anderes, weil die letzten Wohnungen von der Beklagten erst zwei Jahre nach Errichtung der Wohnanlage an die Kläger veräußert wurden (aA offenbar OLG Schleswig BauR 1982, 60, 61).

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• BGH, 12.05.2016 - VII ZR 171/15

  Bauträgervertrag: Anwendbarkeit von Werkvertragsrecht bei Mängeln an neu …

  Ansprüche der Erwerber wegen Mängeln an neu errichteten Häusern oder Eigentumswohnungen richten sich bei nach dem Inkrafttreten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes geschlossenen Bauträgerverträgen weiterhin grundsätzlich nach Werkvertragsrecht, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluss bereits fertiggestellt sein (Fortführung von BGH, Urteil vom 21. Februar 1985, VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 315).

  Rn. 21 a) Für vor Inkrafttreten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes geschlossene Verträge gilt nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, dass sich die Ansprüche der Erwerber wegen Mängeln an neu errichteten Häusern oder Eigentumswohnungen grundsätzlich nach Werkvertragsrecht richten, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluss bereits fertiggestellt sein (vgl. grundlegend BGH…, Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572 f., juris Rn. 8 ff. …sowie Urteile vom 9. Januar 2003 - VII ZR 408/01, BauR 2003, 535, juris Rn. 11 = NZBau 2003, 213;… vom 17. September 1987 - VII ZR 153/86, BGHZ 101, 350, 352, juris Rn. 7;… vom 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86, BauR 1987, 438, juris Rn. 9 und vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 315, juris Rn. 13 ff.;… für noch nicht vollständig fertiggestellte Bauwerke vgl. BGH, Urteile vom 5. April 1979 - VII ZR 308/77, BGHZ 74, 204, 206 f., juris Rn. 11 ff. …und vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 267 f., juris Rn. 30 f.).

  Die Anwendbarkeit von Werkvertragsrecht kann danach auch dann noch zu bejahen sein, wenn die Erwerbsverträge zwei Jahre nach Errichtung des Bauwerks geschlossen wurden (vgl. BGH…, Urteil vom 9. Januar 2003 - VII ZR 408/01, aaO; Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, aaO, juris Rn. 15 f.).

  Sie betrifft vielmehr das Vertragsverhältnis zwischen Bauträger und Erwerber (vgl. BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 316, juris Rn. 20;… Riemenschneider in Grziwotz/Koeble, aaO;… Schmidt aaO).

  Im Falle des Erwerbs einer Eigentumswohnung erhält der einzelne Erwerber aus dem Erwerbsvertrag einen individuellen Anspruch auf mangelfreie Werkleistung auch in Bezug auf das gesamte Gemeinschaftseigentum (vgl. BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, aaO;… Urteil vom 6. Juni 1991 - VII ZR 372/89, BGHZ 114, 383, 389, juris Rn. 24;… Urteil vom 21. Juli 2005 - VII ZR 304/03, BauR 2005, 1623, 1624, juris Rn. 13 = NZBau 2005, 585).

  Dementsprechend liegt es grundsätzlich bei ihm, zu entscheiden, ob er das Werk als eine in der Hauptsache dem Vertrag entsprechende Erfüllung gelten lassen will (vgl. BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, aaO).

  Besteller ist auch hinsichtlich des Gemeinschaftseigentums der einzelne Erwerber des Wohnungseigentums (vgl. BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 316, juris Rn. 20).

• BGH, 25.02.2016 - VII ZR 49/15

  Allgemeine Geschäftsbedingungen eines Erwerbsvertrags über Wohnungseigentum: …

  Rn. 26 a) Für vor Inkrafttreten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes geschlossene Verträge gilt nach ständiger Rechtsprechung des Senats, dass sich die Ansprüche der Erwerber wegen Mängeln an neu errichteten Häusern oder Eigentumswohnungen grundsätzlich nach Werkvertragsrecht richten, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluss bereits fertiggestellt sein (vgl. grundlegend BGH…, Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572 f., juris Rn. 8 ff. …sowie Urteile vom 9. Januar 2003 - VII ZR 408/01, BauR 2003, 535, juris Rn. 11 = NZBau 2003, 213;… vom 17. September 1987 - VII ZR 153/86, BGHZ 101, 350, 352, juris Rn. 7;… vom 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86, BauR 1987, 438, juris Rn. 9 und vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 315, juris Rn. 13 ff.;… für noch nicht vollständig fertiggestellte Bauwerke vgl. BGH, Urteile vom 5. April 1979 - VII ZR 308/77, BGHZ 74, 204, 206 f., juris Rn. 11 ff. …und vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 267 f., juris Rn. 30 f.).

  Die Anwendbarkeit von Werkvertragsrecht kann danach auch dann noch zu bejahen sein, wenn die Erwerbsverträge zwei Jahre nach Errichtung geschlossen wurden (vgl. BGH…, Urteil vom 9. Januar 2003 - VII ZR 408/01, aaO; Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, aaO, juris Rn. 15 f.).

• BGH, 25.02.2016 - VII ZR 156/13

  Wohnungseigentum: Gerichtliche Durchsetzung von kaufvertraglichen …

  Rn. 22 (1) Für vor Inkrafttreten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes geschlossene Verträge gilt nach ständiger Rechtsprechung des Senats, dass sich die Ansprüche der Erwerber wegen Mängeln an neu errichteten Häusern oder Eigentumswohnungen grundsätzlich nach Werkvertragsrecht richten, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluss bereits fertiggestellt sein (vgl. grundlegend BGH…, Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572 f., juris Rn. 8 ff. …sowie Urteile vom 9. Januar 2003 - VII ZR 408/01, BauR 2003, 535, juris Rn. 11 = NZBau 2003, 213;… vom 17. September 1987 - VII ZR 153/86, BGHZ 101, 350, 352, juris Rn. 7;… vom 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86, BauR 1987, 438, juris Rn. 9 und vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 315, juris Rn. 13 ff.;… für noch nicht vollständig fertiggestellte Bauwerke vgl. BGH, Urteile vom 5. April 1979 - VII ZR 308/77, BGHZ 74, 204, 206 f., juris Rn. 11 ff. …und vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 267 f., juris Rn. 30 f.).

  Die Anwendbarkeit von Werkvertragsrecht kann danach auch dann noch zu bejahen sein, wenn die Erwerbsverträge zwei Jahre nach Errichtung geschlossen wurden (vgl. BGH…, Urteil vom 9. Januar 2003 - VII ZR 408/01, aaO; Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, aaO, juris Rn. 15 f.).

  Da der Verjährungseintritt in der Person eines Erwerbers die entsprechenden Ansprüche der übrigen Erwerber unberührt lässt (vgl. BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 316 f., juris Rn. 27 ff.), kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft vom Bauträger Beseitigung der Mängel am Gemeinschaftseigentum verlangen, solange nur ein Erwerber einen solchen nicht verjährten Anspruch hat.

• OLG München, 30.01.2007 - 34 Wx 116/06

  Wohnungseigentum: Sondereigentumsfähigkeit von Bestandteilen eines Balkons; …

  Zwingend im Gemeinschaftseigentum stehen neben Brüstungen, Decken und Türen auch die Bodenplatte und die Isolierschicht (vgl. BayObLG NJW-RR 1987, 331/332; OLG Hamm ZMR 1997, 193/194; OLG Düsseldorf WE 1998, 228; auch BGH NJW 1985, 1551; NJW-RR 2001, 800/801;… Müller Rn. 81 bei Fn. 49) sowie die Abdichtungsanschlüsse zum Gebäude (BayObLG NZM 2000, 867/868).
• BGH, 16.12.2004 - VII ZR 257/03

  Gewährleistungsansprüche beim Erwerb eines sanierten Altbaus

  Auf den Erwerb einer neu errichteten Wohnung ist auch dann Werkvertragsrecht anzuwenden, wenn die Bauleistungen bei Vertragsschluß bereits abgeschlossen sind (ständige Rechtsprechung: BGH, Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572; BGH, Urteil vom 6. Mai 1982 - VII ZR 74/81, BauR 1982, 493, 494 = ZfBR 1982, 152; BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 315 = ZfBR 1985, 132).
• LG Berlin II, 13.02.2024 - 67 S 186/23

  Anspruch auf Rückzahlung der Kaution; Wirksamkeit mietvertraglicher …

  Denn die Verjährung erfasst im Fall des wie vorliegend bei einer Mietermehrheit sämtlichen Mietern als Mitgläubiger im Sinne des § 432 BGB zustehenden Anspruchs (…vgl. BGH, Urt. v. 27. Mai 2020 - VIII ZR 45/19, NZM 2020, 551, juris Tz. 25, 99;Urt. v. 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, NJW 1985, 1551, 1552;… Flatow, in: Schmidt-Futterer, 16. Aufl. 2024, BGB, § 551 Rz. 9;… Looschelders, in: Staudinger, BGB, Neubearbeitung 2022, § 432 Rz. 68;… Völzmann-Stickelbrock, in: Dauner-Lieb/Langen, BGB, 4. Aufl. 2021, § 432 Rz. 9a), aufgrund des ausdrücklich in § 432 Abs. 2 BGB geltenden Grundsatzes der Einzelwirkung nicht auch den Anspruch des Mitgläubigers.
• OLG Stuttgart, 02.04.2024 - 10 U 13/23

  Vorschussanspruch einer GdWE gegen den Bauträger für Maßnahmen zur Beseitigung …

  Dies gilt selbst dann, wenn die Wohnung erst zwei Jahre nach Errichtung der Wohnungsanlage veräußert wird (BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84 -, juris Rn. 15;… Kniffka/Koeble/Jurgeleit/Sacher, Kompendium des Baurechts, 5. Auflage 2020, Teil 10 Rn. 170 f.).

  Dieser Anspruch wird nach der Rechtsprechung des BGH in seinem Umfang auch nicht davon berührt, inwieweit andere Wohnungseigentümer ihre entsprechenden Ansprüche noch durchsetzen können (BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84 -, juris Rn. 27).

  Dies gilt selbst dann, wenn die Wohnung erst zwei Jahre nach Errichtung der Wohnungsanlage veräußert wird (BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84 -, juris Rn. 15;… Kniffka/Koeble/Jurgeleit/Sacher, Kompendium des Baurechts, 5. Auflage 2020, Teil 10 Rn. 170 f.).

• BGH, 06.06.1991 - VII ZR 372/89

  Verjährung von werkvertraglichen Gewährleistungsansprüchen eines …

  "Wirken sich Mängel am Gemeinschaftseigentum auf das Sondereigentum aus (hier: Trittschallschutz), kann der davon betroffene und zur selbständigen Durchsetzung befugte Wohnungseigentümer den gemäß § 635 BGB zu ersetzenden Schaden nach den für die Beseitigung dieser Mängel erforderlichen Kosten berechnen, selbst wenn die Ansprüche der übrigen Wohnungseigentümer verjährt sind (im Anschluß an Senatsurteil, DRsp. I (138) 479 c-d = NJW 1985, 1551 ).

  Ob dies auch aus § 5 Abs. 2 WEG folgt, wie im Anschluß an das Senatsurteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84 (NJW 1985, 1551 = ZfBR 1985, 132 = BauR 1985, 314 ) vertreten wird (BayObLG NJW-RR 1989, 1293, 1294;… Weitnauer, Wohnungseigentumsgesetz , 7. Aufl. Rdn. 10), kann offenbleiben.

  c) Wie der Senat stets betont hat, hat der einzelne Wohnungseigentümer aus dem jeweiligen Vertrag mit dem Baubeteiligten einen individuellen Anspruch auf mangelfreie Werkleistung auch in Bezug auf das gesamte Gemeinschaftseigentum (vgl. Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84 (NJW 1985, 1551 = ZfBR 1985, 132 = BauR 1985, 314 ).

  Diesen kann der einzelne Wohnungseigentümer auch dann nach den gesamten Kosten für die Mängelbeseitigung berechnen, wenn die Ansprüche anderer Eigentümer verjährt sind (Senatsurteil vom 21. Februar 1985 aaO.).

• BGH, 25.01.2001 - VII ZR 193/99

  Sondereigentumsfähigkeit von Bauteilen

  Zu diesen Bauteilen gehören neben dem Dach unter anderem auch Bodenplatten von Balkonen und die darauf angebrachte Isolierung (BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314 = NJW 1985, 1551).
• BGH, 18.09.2007 - XI ZR 211/06

  Statthaftigkeit der Beweisführung durch ein im selbständigen Beweisverfahren …

  Bei Vorliegen der weiteren Voraussetzungen kann er bezüglich Mängeln am Gemeinschaftseigentum einen Kostenvorschussanspruch in vollem Umfang geltend machen (BGHZ 68, 372, 376 f.; 74, 258, 262; BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, WM 1985, 664 ff.; Urteil vom 10. März 1988 - VII ZR 171/87, WM 1988, 948; Urteil vom 19. Dezember 1996 - VII ZR 233/95, WM 1997, 1065, 1066; Urteil vom 15. April 2004 - VII ZR 130/03, NJW-RR 2004, 949, 950; Urteil vom 21. Juli 2005 - VII ZR 304/03, WM 2005, 2150 f.; Urteile vom 12. April 2007 - VII ZR 50/06, WM 2007, 1089, 1093 Tz. 55 und VII ZR 236/05, WM 2007, 1084, 1085 Tz. 18).
• BGH, 11.12.1992 - V ZR 118/91

  Geltenmachung von Schadensersatzansprüchen gegen Dritte durch Miteigentümer
• BGH, 26.03.2026 - VII ZR 68/24

  Abnahmeklausel unwirksam: Mängelansprüche verjähren in 30 Jahren!
• BFH, 08.09.2005 - IV R 40/04

  Zeitpunkt der Gewinnrealisierung bei zu erstellenden Eigentumswohnungen
• OLG Düsseldorf, 09.11.2018 - 22 U 91/14

  Aufwändige Sanierung erforderlich: Auftragnehmer muss Sanierungskonzept vorlegen!
• BGH, 08.12.2015 - VI ZR 37/15

  Verjährung von Regressansprüchen des Sozialversicherungsträgers: Anforderungen an …
• OLG Karlsruhe, 27.09.2011 - 8 U 106/10

  Bauträgerformularvertrag: Wirksamkeit einer Regelung über die Abnahme von …
• OLG Hamm, 05.01.2016 - 15 W 398/15

  Sondereigentumsfähigkeit eines Innenhofes
• BGH, 23.06.1989 - V ZR 40/88

  Umfang des "kleinen" Schadensersatzes bei arglistigem Verschweigen eines Mangels …
• OLG Stuttgart, 25.02.2015 - 4 U 114/14

  Erwerbsvertrag über Wohnungseigentum: Wirksamkeit einer Klausel über die bereits …
• BGH, 22.12.1995 - V ZR 52/95

  Aufrechnung mit Mängelansprüchen im Konkurs des Verkäufers einer Eigentumswohnung
• BGH, 12.05.2015 - VII ZR 171/14

  Bei einem Kauf über ein frisch gekauften Gebäude handelt es sich grundsätzlich um …
• LG München I, 07.04.2016 - 36 S 17586/15

  Keine Vergemeinschaftung der Abnahme in Bezug auf Gemeinschaftseigentum durch …
• BGH, 19.12.1996 - VII ZR 233/95

  Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen durch die Mitglieder einer …
• OLG Stuttgart, 17.10.2002 - 2 U 37/02

  Bauträgervertrag: Vorliegen eines Mangels; Änderungsvorbehalt in einem …
• BGH, 15.02.1990 - VII ZR 269/88

  Geltendmachung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum durch einen …
• OLG Brandenburg, 13.06.2013 - 12 U 162/12

  Werkvertragsrecht: Kauf einer Altbauimmobilie bei vertraglich vereinbarter …
• OLG Düsseldorf, 23.10.2012 - 23 U 112/11

  Unwirksame Abnahmeklausel: Der Dauerbrenner im Bauträgervertrag!
• BGH, 07.07.1989 - V ZR 21/88

  Durch arglistige Täuschung verursachter Irrtum
• BGH, 21.07.2005 - VII ZR 304/03

  Rechtsstellung der Erwerber von Wohnungseigentum; Ersatz von Aufwendungen zur …
• BGH, 07.05.1987 - VII ZR 129/86

  Formularmäßige Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der VOB/B
• OLG Brandenburg, 05.07.2012 - 12 U 231/11

  Werkvertrag: Kostenvorschussanspruch zur Mängelbeseitigung; Voraussetzungen einer …
• BGH, 07.05.1987 - VII ZR 366/85

  Isolierte formularmäßige Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der VOB/B bei …
• BGH, 09.01.2003 - VII ZR 408/01

  Anforderungen an eine Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung
• AG München, 04.09.2015 - 481 C 8691/15

  Beschlussanfechtung, Beschlusskompetenz, Besteller, Erwerbsvertrag, …
• OLG Celle, 25.11.2025 - 3 U 171/24

  Umfang der Herstellungsverpflichtung bei Sonder- und Gemeinschaftseigentum; …
• OLG Celle, 01.02.2023 - 3 U 60/22

  Feststellung der Haftung aus notarieller Amtspflichtverletzung; Unwirksamkeit …
• KG, 23.11.2010 - 7 U 8/09

  Rückabwicklung eines Kaufvertrages über Wohnungseigentum wegen Nichtbeseitigung …
• OLG Jena, 08.09.2006 - 9 W 225/06

  Ansprüche wegen Baumängeln gegen den Bauträger
• BGH, 27.02.1992 - IX ZR 57/91

  Gewährleistungsbürgschaft gegenüber Bauherrengemeinschaft
• LG Stuttgart, 07.05.2025 - 19 S 8/25

  Richtiger Beklagter bei aus einem Mangel des Gemeinschaftseigentums herrührenden …
• OLG Köln, 14.01.2000 - 3 U 86/99

  Ersetzungsbefugnis durch Sicherheitsleistung in Form der Hinterlegung
• BayObLG, 06.02.1987 - BReg. 2 Z 93/86

  Schadensersatzanspruch aus § 14 Nr. 4 WEG
• OLG Koblenz, 17.10.2002 - 5 U 263/02

  Rückabwicklung des Kaufs von Eigentumswohnungen; Inanspruchnahme des Bürgen
• BGH, 26.09.1991 - VII ZR 291/90

  Keine Aufrechnung des Bauträgers mit Restkaufpreisansprüchen gegenüber …
• OLG Hamm, 15.05.2012 - 21 U 113/11

  Voraussetzungen der Verweigerung der Nachbesserung wegen unverhältnismäßigen …
• OLG Hamm, 01.06.2005 - 12 U 59/03

  Verkauf sanierter Altbauten: Werkvertragsrecht anwendbar!
• BFH, 13.11.1985 - VIII R 391/83

  Steuerrechtliche Wirkung der Umgestaltung einer KG zu einer GmbH & Co. KG - …
• BFH, 25.08.2004 - IV B 12/04

  Zeitpunkt der Gewinnrealisierung: Veräußerung von Wohnungen durch Bauträger
• AG München, 12.11.2024 - 1293 C 12154/24

  Schaden am Gemeinschaftseigentum, Zwingendes Gemeinschaftseigentum, Blumenkästen, …
• OLG Frankfurt, 31.03.2026 - 9 U 93/24

  Zur Abnahme und Verjährung des Anspruchs auf erstmalige mangelfreie Herstellung …
• OLG Hamburg, 16.05.2019 - 8 U 42/18

  Baumängel am Gemeinschaftseigentum: Kostenvorschussanspruch zur Mängelbeseitigung …
• OLG Koblenz, 27.01.2005 - 2 U 763/04

  Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger einer Wohnungseigentumsanlage: …
• OLG Frankfurt, 27.08.1992 - 3 U 165/91

  Nachbesserungsanspruch bzw. Vorschussanspruch eines noch nicht im Grundbuch …
• KG, 03.02.2011 - 27 U 90/08

  Anspruch auf Schadensersatz wegen des Erwerbs einer von Schimmelpilz befallenen …
• OLG Hamm, 23.10.2003 - 21 U 58/03

  Bezugsfertigkeit einer Eigentumswohnung
• OLG Nürnberg, 12.12.2006 - 9 U 429/06

  Verjährungsbeginn der Mängelansprüche für das Gemeinschaftseigentum
• OLG Düsseldorf, 08.07.2005 - 23 U 233/04
• OLG Düsseldorf, 25.07.2003 - 23 U 78/02

  Geltendmachung einer Restwerklohnforderung - Zurückbehaltungsrecht bei …
• KG, 12.05.2003 - 24 W 279/02

  Wohnungseigentum: Individualanspruch eines Wohnungseigentümers auf Schadenersatz …
• BayObLG, 30.04.1999 - 2Z BR 153/98

  Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums als Angelegenheiten der gemeinsamen …
• OLG Hamm, 22.02.1993 - 15 W 179/91

  Geltendmachung von Gewährleistungsrechten ohne entsprechenden …
• BayObLG, 27.07.1989 - BReg. 2 Z 68/89

  Beseitigung von Baumängeln durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft; Gültigkeit …
• OLG München, 26.01.2015 - 9 U 1995/14

  Keine Abnahme durch Wohnungseigentümergemeinschaft
• OLG Schleswig, 27.08.2009 - 5 U 49/08

  Mängelansprüche am GE: Aktivlegitimation und Verjährung
• BayObLG, 04.11.1999 - 2Z BR 89/99

  Vergleich zwischen Bauträger und Wohnungseigentümern wegen Mängeln am …
• OLG Hamm, 24.11.1993 - 12 U 29/93

  Anspruch auf Zahlung eines die voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten …
• OLG Hamm, 16.09.1988 - 26 U 57/88

  Prozeßführungsbefugnis von Miteigentümern einer Wohnungseigentumsanlage bei der …
• OLG München, 24.11.2004 - 7 U 3897/04

  Kein Rechtsmangel bei einer Eigentumswohnung bei Anrechnung eines Abstellraumes …
• OLG Hamm, 14.10.2003 - 21 U 116/03

  Abnahme von zur Sondernutzung zugewiesenen Gemeinschaftseigentums
• OLG München, 25.01.2012 - 27 U 501/10

  Andere Konstruktion ausgeführt: Haftung noch 17 Jahre nach Abnahme!
• OLG Karlsruhe, 26.10.2018 - 19 U 64/18

  Rechtsstellung des Erwerbers von Wohnungseigentum
• KG, 27.03.1996 - 24 W 6750/95

  Wirkung eines Eigentümerbeschlusses an einen Wohnungseigentümer mit der …
• OLG Stuttgart, 28.07.2010 - 3 U 26/10

  Grundstücksveräußerung: Sachmängelhaftung nach Werkvertragsrecht bei Übernahme …
• OLG Hamm, 02.05.2006 - 15 W 35/06

  Anfechtung eines Beschlusses der Wohnungseigentümerversammlung über …
• BayObLG, 06.11.1986 - BReg. 2 Z 98/86

  Anforderungen an die Begründung einer Entscheidung des Beschwerdegerichts in …
• OLG Düsseldorf, 03.08.2000 - 9 W 61/00

  Streitwert bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum
• OLG Frankfurt, 06.12.1990 - 3 U 270/89

  Schadensersatzanspruch wegen Schallmängel an einer Wohnung
• LG Karlsruhe, 28.10.2005 - 2 O 321/05

  Wohnungseigentumserwerb mit Altbausanierung: Unzureichender Trittschallschutz als …
• LG Düsseldorf, 26.01.2016 - 6 O 251/13
• OLG Dresden, 01.04.2004 - 15 U 20/04

  Bauträgervertrag: Kostenvorschussanspruch des einzelnen Erwerbers!
• BayObLG, 19.07.1989 - BReg. 1b Z 29/88

  Voraussetzungen für eine mündliche Verhandlung vor einer nicht vollbesetzten …
• OLG München, 19.10.2023 - 9 U 1358/23

  Streithelferin zu 1, 3:, Streithelfer zu 1, Mängelbeseitigungsvorschuss, …
• OLG München, 07.06.2002 - 21 U 5500/01

  Abschluss eines Pachtvertrages über eine Gärtnerei für eine nicht mehr …
• OLG Düsseldorf, 30.08.2000 - 9 W 61/00

  Streitwert im selbständiges Beweisverfahren eines einzelnen Wohnungseigentümers
• LG Ingolstadt, 09.12.2019 - 53 O 1800/17

  Aufwendungen in Folge eines Arbeitsunfalls
• LG Karlsruhe, 24.01.2018 - 6 O 235/17

  Anspruch auf individuelle Abnahme des Gemeinschaftseigentums
• KG, 29.04.2011 - 6 U 26/10

  Berechnung des Schadens bei Rückabwicklung des Erwerbs einer Immobilie im Wege …
• LG Dortmund, 05.04.2006 - 3 O 566/03

  Instandhaltungspflicht für Wohnungseigentümer untereinander in Bezug auf das …
• BayObLG, 01.10.1998 - 2Z BR 108/98

  Auslegung eines Antrags im Rechtsbeschwerdeverfahren
• AG Frankenthal, 30.11.2016 - 3a C 315/16

  Beschlussanfechtungsklage in Wohnungseigentumssachen: Schlagwortartige …
• OLG Hamm, 29.12.1992 - 15 W 233/92

  Gewährleistungsansprüche von Wohneigentümern gegeneinander; Nichtvorliegen einer …
• LG München I, 24.01.2013 - 5 O 1231/12

  Abnahme nur des Sondereigentums und nicht auch des Gemeinschaftseigentums
• BayObLG, 05.12.1991 - BReg. 2 Z 109/91

  Geltendmachung von Ansprüchen eines anderen Wohnungseigentümers in gewillkürter …
• OLG Hamm, 15.07.2004 - 15 W 212/04

  Einzelner Wohnungseigentümer kann keine Ansprüche gegen den Verwalter geltend …
• KG, 14.04.2003 - 24 U 44/02

  Selbsthilferecht des Bestellers