Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de
• rechtsinformationen.bund.de

• rechtsprechung-im-internet.de
• IWW

  § 117 Abs. 2 Satz 1, Abs. 4 ZPO, § 114 Abs. 1 Satz 1 ZPO, § 543 Abs. 2 Satz 3 BGB, § 573 Abs. 1, 2 Nr. 1 BGB, § 242 BGB

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 543 Abs. 2 Satz 3, 573 Abs. 1, 2 Nr. 1
  Treuwidrige Berufung auf ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs nach Schonfristzahlung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZPO § 114 Abs. 1 S. 1; BGB § 573 Abs. 1
  Voraussetzungen der Bewilligung von Prozesskostenhilfe (hier: ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses)

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Unwirksamkeit einer ordentlichen Kündigung bei Aufrechnung?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kündigung: Treuwidrigkeit einer ordentlichen Zahlungsverzugskündigung (IMR 2026, 385)

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (13)

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• BGH, 19.09.2018 - VIII ZR 231/17

  Fristlose Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses kann mit hilfsweise erklärter …

  Auszug aus BGH, 23.06.2026 - VIII ZA 2/26

  Rn. 7 Denn die vom Berufungsgericht aufgeworfene Frage, ob die Vorschrift des § 543 Abs. 2 Satz 3 BGB, wonach eine (fristlose) Kündigung unwirksam wird, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt, auch auf die - hier in Rede stehende - ordentliche Kündigung anwendbar ist, ist zum einen höchstrichterlich bereits hinreichend - wenn auch in anderem als dem vom Berufungsgericht vertretenen Sinne - geklärt (vgl. Senatsurteile vom 16. Februar 2005 - VIII ZR 6/04, WuM 2005, 250 unter II 2 a; vom 19. September 2018 - VIII ZR 231/17, BGHZ 220, 1 Leitsatz b und Rn. 15 f., 36 f., und VIII ZR 261/17, WuM 2018, 758 Rn. 23 f., 44 f.;… vgl. auch BR-Drucks. 265/26, S. 7, 25, 27) und zum anderen nicht entscheidungserheblich.

  Rn. 8 2. Jedoch folgt die hinreichende Erfolgsaussicht der beabsichtigten Rechtsverfolgung der Beklagten daraus, dass das Berufungsgericht die - in den Fällen einer durch eine Schonfristzahlung unwirksam gewordenen fristlosen Kündigung und einer auf den gleichen Zahlungsrückstand gestützten ordentlichen Kündigung (§ 573 Abs. 1, 2 Nr. 1 BGB) - gebotene Prüfung, ob die Berufung des Klägers auf die ordentliche Kündigung (ausnahmsweise) als treuwidrig (§ 242 BGB) erscheint (vgl. Senatsurteile vom 19. September 2018 - VIII ZR 231/17, BGHZ 220, 1 Rn. 43, und VIII ZR 261/17, WuM 2018, 758 Rn. 51;… vom 13. Oktober 2021 - VIII ZR 91/20, WuM 2021, 744 Rn. 83, 88;… vom 23. Oktober 2024 - VIII ZR 106/23, WuM 2024, 726 Rn. 17;… Senatsbeschluss vom 6. Oktober 2015 - VIII ZR 321/14, WuM 2016, 225 Rn. 7, 9), unterlassen hat.

• BGH, 19.09.2018 - VIII ZR 261/17

  Fristlose Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses kann mit hilfsweise erklärter …

  Auszug aus BGH, 23.06.2026 - VIII ZA 2/26

  Rn. 7 Denn die vom Berufungsgericht aufgeworfene Frage, ob die Vorschrift des § 543 Abs. 2 Satz 3 BGB, wonach eine (fristlose) Kündigung unwirksam wird, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt, auch auf die - hier in Rede stehende - ordentliche Kündigung anwendbar ist, ist zum einen höchstrichterlich bereits hinreichend - wenn auch in anderem als dem vom Berufungsgericht vertretenen Sinne - geklärt (vgl. Senatsurteile vom 16. Februar 2005 - VIII ZR 6/04, WuM 2005, 250 unter II 2 a; vom 19. September 2018 - VIII ZR 231/17, BGHZ 220, 1 Leitsatz b und Rn. 15 f., 36 f., und VIII ZR 261/17, WuM 2018, 758 Rn. 23 f., 44 f.;… vgl. auch BR-Drucks. 265/26, S. 7, 25, 27) und zum anderen nicht entscheidungserheblich.

  Rn. 8 2. Jedoch folgt die hinreichende Erfolgsaussicht der beabsichtigten Rechtsverfolgung der Beklagten daraus, dass das Berufungsgericht die - in den Fällen einer durch eine Schonfristzahlung unwirksam gewordenen fristlosen Kündigung und einer auf den gleichen Zahlungsrückstand gestützten ordentlichen Kündigung (§ 573 Abs. 1, 2 Nr. 1 BGB) - gebotene Prüfung, ob die Berufung des Klägers auf die ordentliche Kündigung (ausnahmsweise) als treuwidrig (§ 242 BGB) erscheint (vgl. Senatsurteile vom 19. September 2018 - VIII ZR 231/17, BGHZ 220, 1 Rn. 43, und VIII ZR 261/17, WuM 2018, 758 Rn. 51;… vom 13. Oktober 2021 - VIII ZR 91/20, WuM 2021, 744 Rn. 83, 88;… vom 23. Oktober 2024 - VIII ZR 106/23, WuM 2024, 726 Rn. 17;… Senatsbeschluss vom 6. Oktober 2015 - VIII ZR 321/14, WuM 2016, 225 Rn. 7, 9), unterlassen hat.

• BGH, 13.10.2021 - VIII ZR 91/20

  Fristlose und hilfsweise ordentliche Zahlungsverzugskündigung eines …

  Auszug aus BGH, 23.06.2026 - VIII ZA 2/26

  Rn. 8 2. Jedoch folgt die hinreichende Erfolgsaussicht der beabsichtigten Rechtsverfolgung der Beklagten daraus, dass das Berufungsgericht die - in den Fällen einer durch eine Schonfristzahlung unwirksam gewordenen fristlosen Kündigung und einer auf den gleichen Zahlungsrückstand gestützten ordentlichen Kündigung (§ 573 Abs. 1, 2 Nr. 1 BGB) - gebotene Prüfung, ob die Berufung des Klägers auf die ordentliche Kündigung (ausnahmsweise) als treuwidrig (§ 242 BGB) erscheint (…vgl. Senatsurteile vom 19. September 2018 - VIII ZR 231/17, BGHZ 220, 1 Rn. 43, und VIII ZR 261/17, WuM 2018, 758 Rn. 51; vom 13. Oktober 2021 - VIII ZR 91/20, WuM 2021, 744 Rn. 83, 88;… vom 23. Oktober 2024 - VIII ZR 106/23, WuM 2024, 726 Rn. 17;… Senatsbeschluss vom 6. Oktober 2015 - VIII ZR 321/14, WuM 2016, 225 Rn. 7, 9), unterlassen hat.

• BGH, 16.02.2005 - VIII ZR 6/04

  Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzugs des Mieters

  Auszug aus BGH, 23.06.2026 - VIII ZA 2/26

  Rn. 7 Denn die vom Berufungsgericht aufgeworfene Frage, ob die Vorschrift des § 543 Abs. 2 Satz 3 BGB, wonach eine (fristlose) Kündigung unwirksam wird, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt, auch auf die - hier in Rede stehende - ordentliche Kündigung anwendbar ist, ist zum einen höchstrichterlich bereits hinreichend - wenn auch in anderem als dem vom Berufungsgericht vertretenen Sinne - geklärt (vgl. Senatsurteile vom 16. Februar 2005 - VIII ZR 6/04, WuM 2005, 250 unter II 2 a;… vom 19. September 2018 - VIII ZR 231/17, BGHZ 220, 1 Leitsatz b und Rn. 15 f., 36 f., und VIII ZR 261/17, WuM 2018, 758 Rn. 23 f., 44 f.;… vgl. auch BR-Drucks. 265/26, S. 7, 25, 27) und zum anderen nicht entscheidungserheblich.
• BGH, 23.10.2024 - VIII ZR 106/23

  Fristlose und hilfsweise ordentliche Kündigung eines Wohnraummietvertrages wegen …

  Auszug aus BGH, 23.06.2026 - VIII ZA 2/26

  Rn. 8 2. Jedoch folgt die hinreichende Erfolgsaussicht der beabsichtigten Rechtsverfolgung der Beklagten daraus, dass das Berufungsgericht die - in den Fällen einer durch eine Schonfristzahlung unwirksam gewordenen fristlosen Kündigung und einer auf den gleichen Zahlungsrückstand gestützten ordentlichen Kündigung (§ 573 Abs. 1, 2 Nr. 1 BGB) - gebotene Prüfung, ob die Berufung des Klägers auf die ordentliche Kündigung (ausnahmsweise) als treuwidrig (§ 242 BGB) erscheint (…vgl. Senatsurteile vom 19. September 2018 - VIII ZR 231/17, BGHZ 220, 1 Rn. 43, und VIII ZR 261/17, WuM 2018, 758 Rn. 51;… vom 13. Oktober 2021 - VIII ZR 91/20, WuM 2021, 744 Rn. 83, 88; vom 23. Oktober 2024 - VIII ZR 106/23, WuM 2024, 726 Rn. 17;… Senatsbeschluss vom 6. Oktober 2015 - VIII ZR 321/14, WuM 2016, 225 Rn. 7, 9), unterlassen hat.
• BGH, 08.11.2011 - XI ZR 341/10

  Darlehensvertrag: Aufrechnung des Darlehensnehmers mit einer verjährten …

  Auszug aus BGH, 23.06.2026 - VIII ZA 2/26

  Denn im Zeitpunkt der Erklärung der Aufrechnung durch die Beklagte mit - mangels gegenteiliger Feststellungen des Berufungsgerichts in einem Revisionsverfahren zu ihren Gunsten zu unterstellenden - Ansprüchen auf Rückzahlung überzahlter Miete, fehlte es - was auch die Parteien im Rahmen ihrer Ausführungen im Prozesskostenhilfeprüfungsverfahren nicht in Abrede stellen - am Vorliegen einer Aufrechnungslage (vgl. zum Erfordernis des Vorliegens einer Aufrechnungslage (noch) zum Zeitpunkt der Aufrechnungserklärung BGH, Großer Senat für Zivilsachen, Beschluss vom 20. Juni 1951 - GSZ 1/51, BGHZ 2, 300, 304; Urteile vom 22. Januar 1954 - I ZR 34/53, BGHZ 12, 136, 144; vom 8. November 2011 - XI ZR 341/10, NJW 2012, 445 Rn. 10 mwN;… MünchKommBGB/Derstadt, 10. Aufl., § 387 Rn. 6;… Erman/Wagner, BGB, 17. Aufl., § 387 Rn. 1), da die der Kündigung des Klägers zugrundeliegenden Mietrückstände bereits zuvor infolge der Schonfristzahlung erloschen waren.
• BGH, 04.08.2004 - XII ZA 6/04

  Erfolgsaussicht einer Rechtsbeschwerde; Höhe des Anspruchs eines minderjährigen …

  Auszug aus BGH, 23.06.2026 - VIII ZA 2/26

  Rn. 6 1. Zwar folgt dies nicht bereits daraus, dass die Entscheidung des Rechtsstreits - wie das Berufungsgericht im Rahmen seiner Zulassungsentscheidung gemeint hat - von der Beantwortung schwieriger, bisher höchstrichterlich nicht entschiedener Rechtsfragen abhinge (vgl. zum Vorliegen der Bewilligungsvoraussetzungen in derartigen Fällen BVerfG…, Beschluss vom 8. Dezember 2020 - 1 BvR 149/16, juris Rn. 13 f.; BGH, Beschlüsse vom 4. August 2004 - XII ZA 6/04, NJW-RR 2004, 1662 unter II 2;… vom 27. August 2019 - VI ZB 8/18, NJW 2020, 55 Rn. 18;… vom 4. Oktober 2022 - VIII ZR 290/21, juris Rn. 2; jeweils mwN).
• BGH, 06.10.2015 - VIII ZR 321/14

  Wohnraummiete: Rechtsmissbräuchliche Berufung auf eine wirksame ordentliche …

  Auszug aus BGH, 23.06.2026 - VIII ZA 2/26

  Rn. 8 2. Jedoch folgt die hinreichende Erfolgsaussicht der beabsichtigten Rechtsverfolgung der Beklagten daraus, dass das Berufungsgericht die - in den Fällen einer durch eine Schonfristzahlung unwirksam gewordenen fristlosen Kündigung und einer auf den gleichen Zahlungsrückstand gestützten ordentlichen Kündigung (§ 573 Abs. 1, 2 Nr. 1 BGB) - gebotene Prüfung, ob die Berufung des Klägers auf die ordentliche Kündigung (ausnahmsweise) als treuwidrig (§ 242 BGB) erscheint (…vgl. Senatsurteile vom 19. September 2018 - VIII ZR 231/17, BGHZ 220, 1 Rn. 43, und VIII ZR 261/17, WuM 2018, 758 Rn. 51;… vom 13. Oktober 2021 - VIII ZR 91/20, WuM 2021, 744 Rn. 83, 88;… vom 23. Oktober 2024 - VIII ZR 106/23, WuM 2024, 726 Rn. 17; Senatsbeschluss vom 6. Oktober 2015 - VIII ZR 321/14, WuM 2016, 225 Rn. 7, 9), unterlassen hat.
• BGH, 22.01.1954 - I ZR 34/53

  Abtretung eines Befreiungsanspruchs

  Auszug aus BGH, 23.06.2026 - VIII ZA 2/26

  Denn im Zeitpunkt der Erklärung der Aufrechnung durch die Beklagte mit - mangels gegenteiliger Feststellungen des Berufungsgerichts in einem Revisionsverfahren zu ihren Gunsten zu unterstellenden - Ansprüchen auf Rückzahlung überzahlter Miete, fehlte es - was auch die Parteien im Rahmen ihrer Ausführungen im Prozesskostenhilfeprüfungsverfahren nicht in Abrede stellen - am Vorliegen einer Aufrechnungslage (vgl. zum Erfordernis des Vorliegens einer Aufrechnungslage (noch) zum Zeitpunkt der Aufrechnungserklärung BGH, Großer Senat für Zivilsachen, Beschluss vom 20. Juni 1951 - GSZ 1/51, BGHZ 2, 300, 304; Urteile vom 22. Januar 1954 - I ZR 34/53, BGHZ 12, 136, 144;… vom 8. November 2011 - XI ZR 341/10, NJW 2012, 445 Rn. 10 mwN;… MünchKommBGB/Derstadt, 10. Aufl., § 387 Rn. 6;… Erman/Wagner, BGB, 17. Aufl., § 387 Rn. 1), da die der Kündigung des Klägers zugrundeliegenden Mietrückstände bereits zuvor infolge der Schonfristzahlung erloschen waren.
• BVerfG, 08.12.2020 - 1 BvR 149/16

  Entscheidungen zur menschenunwürdigen Unterbringung von Gefangenen …

  Auszug aus BGH, 23.06.2026 - VIII ZA 2/26

  Rn. 6 1. Zwar folgt dies nicht bereits daraus, dass die Entscheidung des Rechtsstreits - wie das Berufungsgericht im Rahmen seiner Zulassungsentscheidung gemeint hat - von der Beantwortung schwieriger, bisher höchstrichterlich nicht entschiedener Rechtsfragen abhinge (vgl. zum Vorliegen der Bewilligungsvoraussetzungen in derartigen Fällen BVerfG, Beschluss vom 8. Dezember 2020 - 1 BvR 149/16, juris Rn. 13 f.; BGH, Beschlüsse vom 4. August 2004 - XII ZA 6/04, NJW-RR 2004, 1662 unter II 2;… vom 27. August 2019 - VI ZB 8/18, NJW 2020, 55 Rn. 18;… vom 4. Oktober 2022 - VIII ZR 290/21, juris Rn. 2; jeweils mwN).
• BGH, 27.08.2019 - VI ZB 8/18

  Verpflichtung zur Zahlung von Schadensersatz im Zusammenhang mit einer …
• BGH, 04.10.2022 - VIII ZR 290/21

  Bewilligung von Prozesskostenhilfe und Beiordnung eines Rechtsanwalts zur …
• BGH, 20.06.1951 - GSZ 1/51

  Aufrechnung gegen das Reich

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• BGH, 30.09.2026 - VIII ZR 21/26

  Auswirkung einer Schonfristzahlung eines Mieters auf die Wirksamkeit einer …

  Denn § 543 Abs. 2 Satz 2 BGB findet auf die ordentliche Kündigung keine (entsprechende) Anwendung (vgl. Senatsurteil vom 16. Februar 2005 - VIII ZR 6/04, NZM 2005, 334 unter II 2 a; siehe auch [zu § 543 Abs. 2 Satz 3 BGB] Senatsbeschluss vom 23. Juni 2026 - VIII ZA 2/26, Rn. 7 mwN, zur Veröffentlichung bestimmt;… vgl. auch BR-Drucks. 265/26, S. 7, 25 ff.).

  Das Berufungsgericht hat diese hinsichtlich der ordentlichen Kündigung bei einem Ausgleich der Zahlungsrückstände gebotene Prüfung (…vgl. Senatsurteile vom 23. Oktober 2024 - VIII ZR 106/23, NZM 2025, 41 Rn. 17;… vom 13. Oktober 2021 - VIII ZR 91/20, NJW-RR 2022, 80 Rn. 83, 88;… vom 19. September 2018 - VIII ZR 231/17, BGHZ 220, 1 Rn. 43; Senatsbeschlüsse vom 23. Juni 2026 - VIII ZA 2/26, Rn. 8, zur Veröffentlichung bestimmt;… vom 6. Oktober 2015 - VIII ZR 321/14, WuM 2016, 225 Rn. 7, 9) - von seinem Rechtsstandpunkt aus wiederum folgerichtig - nicht vorgenommen.