Volltextveröffentlichungen (9)

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• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

• rechtsinformationen.bund.de
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 543 Abs 2 S 1 Nr 3 BGB, § 569 Abs 3 Nr 2 S 1 BGB, § 573 Abs 1 S 1 BGB, § 573 Abs 2 Nr 1 BGB
  Wohnraummiete: Wirksamkeit der außerordentlichen und ordentlichen Kündigung wegen Zahlungsverzugs bei anschließender Schonfristzahlung

• IWW

  § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB, § 546 Abs. 1, § 985 BGB, § 569 Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BGB, § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3, § 573 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB, § 563 Abs. 1 Satz 1 ZPO, § 563 Abs. 1 Satz 2 ZPO

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 569 Abs. 3 Nr. 2 S. 1; BGB § 573 Abs. 1 S. 1
  Auswirkung einer Schonfristzahlung auf eine auf den zum Kündigungszeitpunkt bestehenden Mietrückstand zugleich gestützte ordentliche Kündigung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Schonfristzahlung heilt keine ordentliche Kündigung

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Schonfristzahlung rettet nur fristlose Kündigung - ordentliche Kündigung bleibt wirksam!

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (8)

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• BGH, 05.10.2022 - VIII ZR 307/21

  Auswirkungen einer Schonfristzahlung eines Mieters auf das Kündigungsrecht eines …

  Auszug aus BGH, 09.04.2025 - VIII ZR 145/24

  Die Annahme bindenden Gesetzesrechts, die der Bundesgerichtshof in seinen Urteilen vom 13. Oktober 2021 (VIII ZR 91/20) und vom 5. Oktober 2022 (VIII ZR 307/21) befürwortet habe, sei zur Frage der Wirkungen einer Schonfristzahlung nicht begründbar.

  Diese hat der Senat mit den Urteilen vom 13. Oktober 2021 (…VIII ZR 91/20, NZM 2022, 49 Rn. 29 ff. mwN) und vom 5. Oktober 2022 (VIII ZR 307/21, NZM 2023, 28 Rn. 13 ff.) aufgehoben, so dass im vorliegenden Fall zur näheren Begründung auf die dortigen Ausführungen umfassend Bezug genommen wird.

  Die darin enthaltenen Ausführungen geben dem Senat keinen Anlass zu einer anderen Beurteilung, wie er bereits in seinem Urteil vom 5. Oktober 2022 ausführlich dargelegt hat (VIII ZR 307/21, aaO Rn. 15 ff.), so dass auch insoweit vollumfänglich auf diese Entscheidung verwiesen werden kann.

• BGH, 13.10.2021 - VIII ZR 91/20

  Fristlose und hilfsweise ordentliche Zahlungsverzugskündigung eines …

  Auszug aus BGH, 09.04.2025 - VIII ZR 145/24

  Die Annahme bindenden Gesetzesrechts, die der Bundesgerichtshof in seinen Urteilen vom 13. Oktober 2021 (VIII ZR 91/20) und vom 5. Oktober 2022 (VIII ZR 307/21) befürwortet habe, sei zur Frage der Wirkungen einer Schonfristzahlung nicht begründbar.

  Diese hat der Senat mit den Urteilen vom 13. Oktober 2021 (VIII ZR 91/20, NZM 2022, 49 Rn. 29 ff. mwN) und vom 5. Oktober 2022 (…VIII ZR 307/21, NZM 2023, 28 Rn. 13 ff.) aufgehoben, so dass im vorliegenden Fall zur näheren Begründung auf die dortigen Ausführungen umfassend Bezug genommen wird.

• LG Berlin, 01.07.2022 - 66 S 200/21

  Wohnraummiete, Zahlungsverzug, vollständige Schonfristzahlung macht jede …

  Auszug aus BGH, 09.04.2025 - VIII ZR 145/24

  Rn. 7 Zur Begründung werde zunächst auf das Urteil des Berufungsgerichts vom 1. Juli 2022 (66 S 200/21) verwiesen.

  Rn. 11 2. Das Berufungsgericht hat zudem in seiner von ihm zitierten Entscheidung vom 1. Juli 2022 (66 S 200/21, NZM 2022, 617) weiterhin an seiner gegenteiligen Ansicht zur Wirkung einer Schonfristzahlung festgehalten.

• LG Berlin, 31.03.2023 - 66 S 149/22

  Wirkung einer rechtzeitigen Schonfristzahlung auf ordentliche und …

  Auszug aus BGH, 09.04.2025 - VIII ZR 145/24

  Dies habe das Berufungsgericht auch in seinem Urteil vom 31. März 2023 (66 S 149/22) ausführlich begründet.

  Mit den Argumenten, die das Berufungsgericht in seinem in Bezug genommenen Urteil vom 31. März 2023 (66 S 149/22, WuM 2023, 288) vorgebracht hat, hat sich der Senat bereits befasst und sie nicht für durchgreifend befunden (vgl. Senatsurteile vom 23. Oktober 2024 - VIII ZR 106/23, NJW-RR 2025, 82; VIII ZR 177/23, juris;… jeweils Rn. 13 f.).

• BGH, 10.10.2012 - VIII ZR 107/12

  Anforderungen an eine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters

  Auszug aus BGH, 09.04.2025 - VIII ZR 145/24

  Eine solche Zahlung hat (lediglich) Folgen für die fristlose Kündigung (§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3, § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB); eine auf den zum Kündigungszeitpunkt bestehenden Mietrückstand zugleich gestützte ordentliche Kündigung nach § 573 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB - deren Voraussetzungen im Übrigen (vgl. hierzu Senatsurteil vom 10. Oktober 2012 - VIII ZR 107/12, BGHZ 195, 64 Rn. 18 ff.) zugunsten der Klägerin im Revisionsverfahren mangels entsprechender Feststellungen des Berufungsgerichts zu unterstellen sind - bleibt von der Schonfristzahlung unberührt.
• BGH, 23.10.2024 - VIII ZR 106/23

  Fristlose und hilfsweise ordentliche Kündigung eines Wohnraummietvertrages wegen …

  Auszug aus BGH, 09.04.2025 - VIII ZR 145/24

  Mit den Argumenten, die das Berufungsgericht in seinem in Bezug genommenen Urteil vom 31. März 2023 (66 S 149/22, WuM 2023, 288) vorgebracht hat, hat sich der Senat bereits befasst und sie nicht für durchgreifend befunden (vgl. Senatsurteile vom 23. Oktober 2024 - VIII ZR 106/23, NJW-RR 2025, 82; VIII ZR 177/23, juris;… jeweils Rn. 13 f.).
• LG Berlin, 30.03.2020 - 66 S 293/19

  Wohnraummiete: Heilungswirkung der nachträglichen Mietzahlung bei …

  Auszug aus BGH, 09.04.2025 - VIII ZR 145/24

  Rn. 10 1. Die seitens des Berufungsgerichts zur Begründung seiner gegenteiligen Ansicht herangezogenen Gesichtspunkte sind im Wesentlichen deckungsgleich mit denjenigen in dessen Urteilen vom 30. März 2020 (66 S 293/19, WuM 2020, 281) und vom 20. August 2021 (66 S 98/20; unveröffentlicht).
• BGH, 23.10.2024 - VIII ZR 177/23

  Fristlose und hilfsweise ordentliche Kündigung eines Wohnraummietvertrages wegen …

  Auszug aus BGH, 09.04.2025 - VIII ZR 145/24

  Mit den Argumenten, die das Berufungsgericht in seinem in Bezug genommenen Urteil vom 31. März 2023 (66 S 149/22, WuM 2023, 288) vorgebracht hat, hat sich der Senat bereits befasst und sie nicht für durchgreifend befunden (vgl. Senatsurteile vom 23. Oktober 2024 - VIII ZR 106/23, NJW-RR 2025, 82; VIII ZR 177/23, juris;… jeweils Rn. 13 f.).

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• BGH, 30.09.2026 - VIII ZR 21/26

  Schonfristzahlung lässt ordentliche Kündigung kalt

  Rn. 13 Der Senat hat über Urteile des Berufungsgerichts, deren Argumentation zur Erstreckung der Schonfristzahlung auf eine fristgemäße ordentliche Kündigung mit derjenigen in dem vorliegend angefochtenen Urteil übereinstimmt, bereits mehrfach, zuletzt mit seinen Urteilen vom 23. Juli 2025 (…VIII ZR 287/23, WuM 2025, 549 Rn. 9 ff.) und vom 9. April 2025 (VIII ZR 145/24, juris Rn. 10 ff. mwN) entschieden.
• LG Berlin II, 14.01.2026 - 66 S 18/25

  Es bleibt dabei: Die BGH-Rechtsprechung zu Schonfristzahlungen (§ 569 Abs. 3 Nr. …

  Eine Auseinandersetzung mit den verfassungsrechtlichen Fragen zur Entstehung von bindendem Gesetzesrecht und zu der einschlägigen Rechtsprechung des BVerfG ist bisher (einschließlich der Entscheidung vom 9.4.2025, VIII ZR 145/24; juris) ebenfalls nicht erfolgt.

  Auch der Bundesgerichtshof nimmt in seiner letztgenannten Entscheidung (VIII ZR 145/24;… a.a.O. Rz. 10) wieder umfassend auf die von ihm dargestellten Auslegungsergebnisse in früheren Entscheidungen (VIII ZR 91/20 und VIII ZR 307/21; juris) Bezug.

  Auf beide Urteile wird seither umfassend mit dem Bemerken verwiesen, dort seien die von der Kammer angestellten Erwägungen behandelt; Ergänzungen seien nicht veranlasst (zuletzt VIII ZR 145/24 vom 9.4.2025; juris).

• BGH, 23.07.2025 - VIII ZR 287/23

  Wirkung einer rechtzeitigen Schonfristzahlung auf eine fristgemäß erklärte …

  Rn. 11 Der Senat hat über Urteile des Berufungsgerichts, deren Argumentation zur Erstreckung der Schonfristzahlung auf eine fristgemäße ordentliche Kündigung mit derjenigen in dem vorliegend angefochtenen Urteil übereinstimmt, bereits mehrfach, zuletzt mit seinem Urteil vom 9. April 2025 (VIII ZR 145/24, juris Rn. 10 ff. mwN) entschieden.
• BGH, 09.07.2025 - VIII ZR 287/23
  Der Senat hat über Urteile des Berufungsgerichts, deren Argumentation zur Erstreckung der Schonfristzahlung auf eine fristgemäße ordentliche Kündigung mit derjenigen in dem vorliegend angefochtenen Urteil übereinstimmt, bereits mehrfach, zuletzt mit seinem Urteil vom 9. April 2025 (VIII ZR 145/24, juris Rn. 10 ff. mwN) entschieden.

  Ls.: Bestätigung von BGH BeckRS 2025, 7488.

• LG München I, 25.02.2026 - 14 S 11381/25

  Zahlungsverzug, Ordentliche Kündigung, Räumungsanspruch, Lastschriftverfahren, …

  Rn. 30 Die Wirkungen des § 569 Abs. 3 Nr. 2 S. 1 BGB sind auf die ordentliche Zahlungsverzugskündigung nicht übertragbar (vgl. zur erneuten Bestätigung der höchstrichterlichen Rechtsprechung BGH, Urteil vom 09.04.2025 - VIII ZR 145/24).