Volltextveröffentlichungen (4)

• grundeigentum-verlag.de

  BGB §§ 535, 1911 ; EGBGB Art. 234 § 15
  Rechtsentscheid; Parteivereinbarung; Wohnraummietvertrag; Abschlussbefugnis des Berechtigten

• rechtsportal.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Konkludente Vereinbarung über die Behandlung des Vertragsverhältnisses als Wohnraummiete

• juris (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• WuM 1995, 142

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (7)

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• BVerfG, 11.06.1991 - 1 BvR 538/90

  Kündigungsschutz Zwischenvermieter

  Auszug aus OLG Naumburg, 22.07.1993 - 2 REMiet 1/92

  Ob dieselbe rechtliche Beurteilung auch aus dem Beschluß des Bundesverfassungsgerichts vom 11.06.1991 (NJW 1991, 2272 f.; vgl. dazu auch LG Hamburg, NJW-RR 1992, 842, 843) [LG Hamburg 13.03.1992 - 311 S 72/91] herzuleiten wäre, läßt der Senat dahinstehen; auf diese Frage kommt es für den vorliegenden Fall nicht an.
• BGH, 13.02.1985 - VIII ZR 36/84

  Begriff des Wohnraumietvertrages; Mietvertrag der Bundesrepublik Deutschland zur …

  Auszug aus OLG Naumburg, 22.07.1993 - 2 REMiet 1/92

  Die Abweichung soll sich auf das Urteil des BGH vom 13.02.1985 (NJW 1985, 1772 f.) sowie auf die Rechtsentscheide des Oberlandesgerichts Karlsruhe vom 04.07.1983 (NJW 1984, 313 f. [OLG Karlsruhe 04.07.1983 - 9 Re-Miet 3/82]) und vom 24.10.1983 (NJW 1984, 373 f.) beziehen.
• BVerfG, 06.05.1975 - 1 BvR 332/72

  Kinderzuschuß für Enkel

  Auszug aus OLG Naumburg, 22.07.1993 - 2 REMiet 1/92

  Mit dieser Möglichkeit, daß die Parteien eine Vereinbarung über die Heranziehung des Wohnraummietrechts - zulässigerweise (vgl. BGH NJW 1975, 1772, 1773) [BVerfG 06.05.1975 - 1 BvR 332/72] - getroffen haben, hat sich das Bezirksgericht nicht befaßt.

• BGH, 11.07.1990 - VIII ARZ 1/90

  Rechtsentscheid - Zulässigkeit einer Vorlage - Sachverhaltswürdigung - …

  Auszug aus OLG Naumburg, 22.07.1993 - 2 REMiet 1/92

  Ein Rechtsentscheid kommt jedenfalls dann nicht in Betracht, wenn der Vorlagebeschluß eine sich aufdrängende Auseinandersetzung mit einem Teil des Sachverhalts völlig vermissen läßt, dessen Berücksichtigung die angenommene Divergenz beseitigt (BGH NJW 1990, 3142, 3143) [BGH 11.07.1990 - VIII ARZ 1/90] .
• OLG Karlsruhe, 24.10.1983 - 3 REMiet 4/83

  Geschäftsraummiete; Wohnraummiete; Untervermietung; Gemeinnützige Organisation ; …

  Auszug aus OLG Naumburg, 22.07.1993 - 2 REMiet 1/92

  Die Abweichung soll sich auf das Urteil des BGH vom 13.02.1985 (NJW 1985, 1772 f.) sowie auf die Rechtsentscheide des Oberlandesgerichts Karlsruhe vom 04.07.1983 (NJW 1984, 313 f. [OLG Karlsruhe 04.07.1983 - 9 Re-Miet 3/82]) und vom 24.10.1983 (NJW 1984, 373 f.) beziehen.
• OLG Karlsruhe, 04.07.1983 - 9 REMiet 3/82

  Untermieter; Werkswohnung; Mieterschutz; Rechtsmißbrauch; Herausgabe

  Auszug aus OLG Naumburg, 22.07.1993 - 2 REMiet 1/92

  Die Abweichung soll sich auf das Urteil des BGH vom 13.02.1985 (NJW 1985, 1772 f.) sowie auf die Rechtsentscheide des Oberlandesgerichts Karlsruhe vom 04.07.1983 (NJW 1984, 313 f. [OLG Karlsruhe 04.07.1983 - 9 Re-Miet 3/82]) und vom 24.10.1983 (NJW 1984, 373 f.) beziehen.
• LG Hamburg, 13.03.1992 - 311 S 72/91

  Auszug aus OLG Naumburg, 22.07.1993 - 2 REMiet 1/92

  Ob dieselbe rechtliche Beurteilung auch aus dem Beschluß des Bundesverfassungsgerichts vom 11.06.1991 (NJW 1991, 2272 f.; vgl. dazu auch LG Hamburg, NJW-RR 1992, 842, 843) [LG Hamburg 13.03.1992 - 311 S 72/91] herzuleiten wäre, läßt der Senat dahinstehen; auf diese Frage kommt es für den vorliegenden Fall nicht an.

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• OLG Brandenburg, 09.03.2016 - 4 U 88/15

  Mietvertrag: Abgrenzung zwischen einem Mietverhältnis über Wohnraum und einem …

  Es trifft auch zu, dass in diesen Entscheidungen u.a. daran angeknüpft worden ist, dass der jeweilige Mietvertrag mit "Wohnungs-Mietvertrag" überschrieben worden und/oder ein für Wohnraummiete entwickeltes Formular verwandt worden ist (OLG Naumburg, Beschluss vom 22.07.1993 - 2 RE-Miet 1/92; OLG Hamburg, Urteil vom 29.10.1997 - 4 U 61/97 - NJW-RR 1998, 1382/1383).
• KG, 27.08.2015 - 8 U 192/14

  Vermietung von Räumen an eine juristische Person zur Weitervermietung als …

  Rn. 30 Die Geltung der Mieterschutzvorschriften der §§ 573 ff. BGB kann aber ausdrücklich oder durch schlüssiges Verhalten der Parteien vereinbart werden, so dass der gesetzliche Kündigungsschutz für den Vertrag maßgebend sein soll (…vgl. BGH Urteil vom 13.02.1985 - VIII ZR 36/84, a.a.O., Tz. 14; vgl. OLG Hamburg Urteil vom 29.10.1997 - 4 U 61/97, NJW-RR 1998, 1382; OLG Naumburg Beschluss vom 22.07.1993 - 2 RE- Miet 1/92, WuM 1995, 142, Tz. 18f.).
• OLG Düsseldorf, 16.08.2016 - 24 U 25/16

  Formularmäßige Vereinbarung der Verpflichtung des Mieters einer Arztpraxis zum …

  Es steht den Parteien eines Gewerbemietvertrages grundsätzlich frei, wohnraummietrechtliche Vorschriften zur Grundlage eines Gewerbemietvertrages zu machen (vgl. OLG Naumburg, Beschluss vom 22. Juli 1993 - 2 RE-Miet 1/92, Rz. 18; OLG Hamburg, Urteil vom 19. Oktober 1997 - 4 U 61/97; LG Berlin…, Urteil vom 9. September 2012 - 63 S 605/10, Rz. 12 mwN).

• KG, 18.09.2024 - 8 U 40/24

  Anwendbarkeit des Wohnraummietrechts auf Verträge mit juristischen Personen

  Soweit das OLG Naumburg auf den Vollzug des Mietverhältnisses und insbesondere Mieterhöhungsverlangen nach dem MHG abstellt mit der Begründung, dass die Regelungen über die Miethöhe im Wohnraummietrecht zusammen mit den Kündigungsschutzvorschriften einen sich gegenseitig bedingenden Schutzmechanismus bewirkten (vgl. Oberlandesgericht des Landes Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 22. Juli 1993 - 2 RE-Miet 1/92 -, Rn. 19, juris), ist derartiges im vorliegenden Fall schon nicht vorgetragen.
• KG, 08.12.2014 - 8 U 117/14

  Gewerberaummiete: Mieterschutz bei Abmietung durch einen sozialen Träger zwecks …

  Dies ist insbesondere der Fall, wenn ein Formular verwendet wird, das die hierfür maßgebenden Schutzvorschriften wiedergibt (s. OLG Hamburg NJW-RR 1998, 1382; OLG Naumburg WuM 1995, 142;… LG Berlin a.a.O.;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 11. Aufl., vor § 535 Rn 103).
• BayObLG, 30.08.1995 - REMiet 6/94

  Weitervermietung einer Wohnung vom Arbeitgeber an eine betriebsangehörige Person

  Die Gerichte sind dieser Auffassung gefolgt (vgl. für die Anmietung von Wohnungen durch den Arbeitgeber zur Weitervermietung an Betriebsangehörige OLG Karlsruhe RES III § 556 BGB Nr. 4 und LG Hamburg NJW-RR 1992, 842/843; für die Zwischenvermietung durch nicht gewerblich tätige Vereine und karitative Institutionen OLG Karlsruhe RES III § 5 WiStG Nr. 9, OLG Stuttgart RES IV § 564b BGB Nr. 31, OLG Braunschweig RES IV § 564c BGB Nr. 1, OLG Frankfurt RES VI § 564b BGB Nr. 36), wenngleich die Frage nicht völlig unumstritten geblieben ist (vgl. nur OLG Naumburg WuM 1995, 142 f.).
• OLG Celle, 18.12.2002 - 2 U 141/02

  Anwendbarkeit von Wohnraummietrecht oder gewerblichem Mietrecht auf ein …

  Dabei kann das Landgericht nicht einmal für sich in Anspruch nehmen, seine Entscheidung auf das von den Parteien ebenfalls zitierte Urteil OLG Naumburg, WuM 1995, 142, stützen zu können, weil in diesem Urteil die Frage, ob generell Wohnraummietrecht oder gewerbliches Mietrecht anzuwenden ist, gar nicht entschieden worden ist.