Es besteht aber Einigkeit, dass hierbei die grundrechtlichen Positionen der Parteien aus Art. 13 Abs. 1 GG und Art. 14 Abs. 1 GG berücksichtigt werden müssen und die Ausübung erst nach vorheriger Ankündigung und nur zu einer angemessenen Tageszeit erfolgen darf (bejahend: LG Stuttgart, ZMR 1985, 273; AG Münster, WuM 2009, 288, 289; AG Köln, WuM 2000, 209; AG Schöneberg, Urteil vom 06.12.2006, Az.: 12 C 378/06;… Palandt-Weidenkaff, Kommentar zum BGB, § 535, Rdnr. 82;… Sternel, Mietrecht, VII, Rdnr. 184; Schlüter NZM 2006, 661, 662; Herrlein, ZMR 2007, 247; ablehnend: AG Hamburg, Urteil vom 23.02.2006, Az.: 49 C 513/05; AG Coesfeld…, Urteil vom 12.11.2008, Az.: 6 C 83/06, Eisenschmid in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 11. Auflage, § 535, Rdnr. 206;… Emmerich in Staudinger, § 535, Rdnr. 98;… Blank/Börstinghaus, 3. Auflage, 2008, § 535, Rdnr. 299;… Häublein in Münchener Kommentar, 5. Auflage, 2006, § 535, Rdnr. 135).

Wenn ein Mieter - wie hier - bei Überweisung einer Mietzahlung keine Leistungsbestimmung vornimmt, wird nach § 366 Abs. 2 BGB die älteste Mietschuld getilgt (OLG Düsseldorf, WuM 2000, 209; OLG Düsseldorf, GuT 2011, 154; BGH, NZM 2002, 20 ).