Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Judicialis

  WEG § 28 Abs. 3; ; WEG § 23 Abs. 4; ; WEG § 43 Abs. 1 Nr. 4

• bohei-rae.de

  §§ 23, 28, 43 WoEigG

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 28 Abs. 3 § 23 Abs. 4 § 43 Abs. 1 Nr. 4
  Abrechnung des Verwalters einer Eigentumswohnanlage - konkludente Vereinbarung des Abrechnungszeitraums - Einzelabrechnungen über Nebenkosten - Billigung und Entlastung durch Eigentümer

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wohnungseigentum

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Teilungserklärung; Wohnungseigentümergemeinschaft; Beschlussfassung über die Jahresabrechnung; Billigung der Jahresabrechnung; Hausverwalter; Abrechnungsunterlagen; Konkludente Zustimmung

Papierfundstellen

• NZM 2001, 546
• ZMR 2001, 375

Wird zitiert von ... (9)Zitiert selbst (2)

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• BayObLG, 13.09.1993 - 2Z BR 66/93

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 22.12.2000 - 3 Wx 378/00

  Denn zur Abrechnung ist ein ausscheidender Verwalter - außerhalb einer hier nicht gegebenen anders lautenden Vereinbarung - nur verpflichtet, wenn die Abrechnung im Zeitpunkt der Beendigung des Verwaltervertrages bereits fällig war (BayobLG, Beschluss vom 13.09.1993, 2 Z BR 66/93;… Bärmann/Pick/Merle a.a.O. Rdz. 59 f.).

  Der abberufene Verwalter einer Eigentumswohnanlage hat nach §§ 675, 667 BGB alle Verwaltungsunterlagen herauszugeben (BayObLG, Beschluss vom 13.09.1993 - 2 Z BR 66/93).

• BayObLG, 07.05.1992 - 2Z BR 26/92

  Fehlen wesentlicher Bestandteile einer Jahresabrechnung

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 22.12.2000 - 3 Wx 378/00

  Sie stellen keine Gesamtabrechnung dar, enthalten insbesondere nicht eine Aufstellung der Einnahmen der Gemeinschaft; auch fehlt bereits die Angabe des Kontostandes zu Beginn und am Ende des Abrechnungszeitraumes (vgl. BayObLG, NJW-RR 1992, 1169 sowie Beschluss vom 28.10.1998 - 22 BR 116/98).

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• OLG Celle, 08.06.2005 - 4 W 107/05

  Abberufung; Abrechnungsanspruch; Abrechnungszeitraum; alter …

  Nach der von dem Senat geteilten überwiegenden Ansicht in Rechtsprechung und Literatur (vgl. BayObLG WuM 1994, 44, 45; OLG Düsseldorf ZMR 2001, 375, 377;… Bärmann/ Pick/Merle a. a. O.; Reichert, Die Abrechnungspflicht des Verwalters, ZWE 2001, 92 - 95) trifft die Abrechnungspflicht denjenigen Verwalter, der im Zeitpunkt der Entstehung dieser Pflicht das Verwalteramt innehat.
• LG München I, 27.10.2016 - 36 S 1117/16

  Pflicht des Altverwalters auf Erstellung der Jahresabrechnung

  Die einmal entstandene Verpflichtung zur Erstellung der Jahresabrechnung geht nicht mit Beendigung der Verwalterstellung unter (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 22. Dezember 2000 - - 3 Wx 378/00 - -, juris).
• OLG Hamm, 22.12.2003 - 15 W 396/03

  Zur Zulässigkeit der Änderung des Kostenverteilungsschlüssels durch …

  Da die Verpflichtung zur Aufstellung der Jahresabrechnung 2000 erst nach dem Ausscheiden des bisherigen Verwalters im Jahre 2001 fällig geworden ist und der mit diesem geschlossene Verwaltervertrag eine davon abweichende Regelung nicht enthält, war diese nach gefestigter Rechtsprechung (BayObLG WE 1989, 250; OLG Köln OLGZ 1986, 163; OLG Hamburg OLGZ 1987, 188; OLG Düsseldorf NZM 2001, 546; Senat OLGZ 1993, 438 = NJW-RR 1993, 847) von dem Beteiligten zu 6) als dem neuen Verwalter aufzustellen.

• OLG Düsseldorf, 03.08.2007 - 3 Wx 84/07

  Keine qualitative Gleichwertigkeit von Nebenkosten- und Jahresabrechnung einer …

  Sie vermögen deshalb trotz unterbliebener Anfechtung mit diesem Inhalt keine Bestandskraft zu erlangen (vgl. Senat, ZWE 2001, 114 f.) und können daher eine Zahlungsverpflichtung des Beteiligten aus Jahresabrechnungen weder unmittelbar begründen, noch eine Voraussetzung für die Zahlungspflicht schaffen.
• OLG Düsseldorf, 24.11.2003 - 3 Wx 123/03

  Zur hinreichenden Transparenz einer Jahresabrechnung

  Über die Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben hinaus muss sie Angaben über die Höhe der gebildeten Rücklagen und die Kontostände der Gemeinschaftskonten am Anfang und am Ende des Abrechnungszeitraumes enthalten (Senat, NZM 2001, 546).
• OLG Düsseldorf, 04.11.2002 - 3 Wx 194/02

  Zur Schadensersatzpflicht eines zur Rechnungslegung verpflichteten Verwalters …

  Über die Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben hinaus muss sie Angaben über die Höhe der gebildeten Rücklagen und die Kontostände der Gemeinschaftskonten am Anfang und am Ende des Kalenderjahres enthalten (…Senat a.a.O.; Senatsbeschluss 3 Wx 378/00 vom 22.12.2000).
• AG München, 11.02.2026 - 1295 C 29272/24

  Wohnungseigentum, Schadensersatzpflicht, Verwalterhaftung, Pflichtverletzung, …

  neu bestellten aber nicht den alten Verwalter (…BGH NJW 2018, 1969 Rn. 11; OLG Zweibrücken ZMR 2007, 887; OLG Celle ZMR 2005, 718 f.; BayObLG WE 1989, 220; OLG Köln OLGZ 1986, 163 f. = WE 1986, 18; OLG Hamburg WE 1987, 83; OLG Düsseldorf ZWE 2001, 114 (115); LG Frankfurt a. M. MDR 1985, 59; LG Dortmund ZWE 2017, 183;… Reichert ZWE 2001, 92., Bärmann/Becker WEG § 28 Rn. 130, 131).
• AG Bottrop, 26.07.2022 - 20 C 28/21

  Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan müssen für das Kalenderjahr erstellt werden …

  Entgegen der Auffassung der Beklagten kann die jahrelange rügelose Hinnahme der bisherigen Abrechnungspraxis allein nicht den Schluss auf eine konkludente Vereinbarung eines von den gesetzlichen Vorschriften abweichenden Abrechnungszeitraumes rechtfertigen (vgl. OLG Düsseldorf NZM 2001, 546;… Bärmann, aaO).
• AG Berlin-Mitte, 17.08.2007 - 71 II 7/07
  Nach nahezu einhelliger Ansicht trifft die Abrechnungspflicht denjenigen Verwalter, der im Zeitpunkt der Entstehung dieser Pflicht das Verwalteramt innehat (OLG Celle, 08.06.05, ZMR 2005, 718; OLG Düsseldorf, 04.11.2002, ZMR 2001, 375; OLG Köln, 30.10.85, NJW 1986, 328; OLG Hamburg, 18.11.1986, WE 1987, 63 (Leitsatz);… Bärmann/ Pick/ Merle, WEG, 9. Aufl., § 28 Rdnr. 64).