Volltextveröffentlichungen (16)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• lexetius.com

  BGB §§ 398, 401, 883

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  BGB § 398; ; BGB § 401; ; BGB § 883

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 838, 328, 398, 401
  Vormerkungsschutz bei Anspruch zugunsten eines Dritten

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Möglichkeit zur Sicherung des auf eine Leistung an einen bereits benannten bzw. noch zu bestimmenden Dritten gerichteten Anspruchs durch eine Vormerkung; Möglichkeit des Vormerkungsberechtigten zur Berufung auf die relative Unwirksamkeit eines vormerkungswidrigen Erwerbs

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB §§ 398, 401, 883
  Sicherung eines künftigen Anspruchs auf Übereignung des Grundstücks an einen noch zu benennenden Dritten

• ra.de
• Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)

  Sicherung eines Anspruchs aus einem "unechten" Vertrag zugunsten Dritter durch Vormerkung (§ 883 BGB); vormerkungswidriger Erwerb: Relative Unwirksamkeit nach §§ 883 II, 888 BGB

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 398 § 401 § 883
  Sicherung des Anspruchs des Versprechensempfängers auf Leistung an einen Dritten durch Vormerkung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Sicherung des Anspruchs auf Leistung an Dritten durch Vormerkung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB §§ 838, 328, 398, 401
  Vormerkungsschutz bei Anspruch zugunsten eines Dritten

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Gläubiger des Vormerkungsanspruchs

Besprechungen u.ä. (2)

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Anspruch des Vormerkungsberechtigten auf Löschung einer Sicherungshypothek

• Prof. Dr. Lorenz (Kurzanmerkung und Volltext)

  Sicherung eines Anspruchs aus einem "unechten" Vertrag zugunsten Dritter durch Vormerkung (§ 883 BGB); vormerkungswidriger Erwerb: Relative Unwirksamkeit nach §§ 883 II, 888 BGB

Papierfundstellen

• NJW 2009, 356
• MDR 2009, 76
• DNotZ 2009, 218
• WM 2009, 478
• ZfIR 2009, 244

Wird zitiert von ... (19)Zitiert selbst (4)

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• BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 266/03

  Bindung des Berufungsgerichts an erstinstanzliche Tatsachenfeststellungen

  Auszug aus BGH, 10.10.2008 - V ZR 137/07

  2. Ist danach die auf Zustimmung der Beklagten zur Löschung der Sicherungshypotheken gerichtete Klage abzuweisen, kommt es auf die weiteren materiellrechtlichen Angriffe der Revision ebenso wenig an, wie darauf, dass sich das Berufungsgericht rechtsfehlerhaft an die Beweiswürdigung des Landgerichts im Zusammenhang der Frage einer unmittelbaren Gläubigerbenachteiligung gebunden gefühlt hat (vgl. BGHZ 162, 313, 317 m.w.N., wonach sich Zweifel an der Richtigkeit und Vollständigkeit der entscheidungserheblichen Feststellungen im Sinne von § 529 Abs. 1 Nr. 1 ZPO schon aus der Möglichkeit unterschiedlicher Wertung ergeben können; ferner BGHZ 160, 83, 85 ff.).
• BGH, 14.07.2004 - VIII ZR 164/03

  Überprüfung einer Individualvereinbarung in der Berufungsinstanz

  Auszug aus BGH, 10.10.2008 - V ZR 137/07

  2. Ist danach die auf Zustimmung der Beklagten zur Löschung der Sicherungshypotheken gerichtete Klage abzuweisen, kommt es auf die weiteren materiellrechtlichen Angriffe der Revision ebenso wenig an, wie darauf, dass sich das Berufungsgericht rechtsfehlerhaft an die Beweiswürdigung des Landgerichts im Zusammenhang der Frage einer unmittelbaren Gläubigerbenachteiligung gebunden gefühlt hat (vgl. BGHZ 162, 313, 317 m.w.N., wonach sich Zweifel an der Richtigkeit und Vollständigkeit der entscheidungserheblichen Feststellungen im Sinne von § 529 Abs. 1 Nr. 1 ZPO schon aus der Möglichkeit unterschiedlicher Wertung ergeben können; ferner BGHZ 160, 83, 85 ff.).
• BGH, 17.06.1994 - V ZR 204/92

  Abtretung des Eigentumsübertragungsanspruchs nach Auflassung des Kaufgrundstücks; …

  Auszug aus BGH, 10.10.2008 - V ZR 137/07

  Aus diesem kann der Dritte indessen nur dann etwas herleiten, wenn ihm der Anspruch mit der Folge des Übergangs auch der Vormerkung (§ 401 BGB) abgetreten worden ist (vgl. auch Senat, Urt. v. 17. Juni 1994, V ZR 204/92, NJW 1994, 2947 f.); nur der Vormerkungsberechtigte kann sich auf die relative Unwirksamkeit nach § 883 Abs. 2 BGB berufen (…vgl. nur Palandt/Bassenge, BGB, 67. Aufl., § 883 Rdn. 21).
• BGH, 22.12.1982 - V ZR 8/81

  Zur Zulässigkeit einer Vormerkung beim Angebot an zu benennenden Dritten

  Auszug aus BGH, 10.10.2008 - V ZR 137/07

  Vormerkbar ist in solchen Konstellationen zwar der Anspruch des Versprechensempfängers, und dies auch insoweit, als die Forderung auf Leistung an einen bereits benannten oder - wie hier - noch zu bestimmenden Dritten gerichtet ist (vgl. Senatsurt. v. 22. Dezember 1982, V ZR 8/81, NJW 1983, 1543, 1544).

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• OLG Nürnberg, 26.01.2016 - 15 W 1608/15

  Persönliche Dienstbarkeit - Abtretung von einem Dritten

  Dieser erfordert, dass der Vormerkungsberechtigte, der wegen der Akzessorietät der Vormerkung nur der Gläubiger der gesicherten Forderung sein kann (BGH NJW 2009, 356 Rn. 7 nach juris;… OLG Hamm Rpfleger 2011, 367 Rn. 12 nach juris), feststeht (RGZ 128, 246, 248 ff.;… Staudinger/Mayer, BGB a. a. O.. § 1090 Rn. 44;… Soergel/Stürner, BGB a. a. O.. § 1092 Rn. 3), also entweder bereits festgelegt oder nach sachlichen Kriterien eindeutig bestimmbar ist (…OLG Hamm Rpfleger 2011, 367 Rn. 12 nach juris).

  Vormerkbar ist in diesem Fall immer nur der Anspruch des Versprechensempfängers (…OLG Hamm Rpfleger 2011, 367 Rn. 12 f. nach juris;… Erman/Grziwotz BGB a. a. O.. § 1092 Rn. 4) auf Leistung an den von ihm zu bestimmenden Dritten (…BGH NJW 1983, 1543 Rdn. 21 nach juris; BGH NJW 2009, 356 Rn. 7 nach juris;… OLG München MittBayNot 2011, 231 Rn. 5 nach juris;… Schöner/Stöber a. a. O.

  Rn. 33 bb) Mit der wirksamen Abtretung des Anspruchs des Versprechensempfängers auf Einräumung einer Dienstbarkeit zugunsten eines noch zu bestimmenden Dritten an die finanzierende Bank (§ 398 BGB) geht auch die Vormerkung als akzessorisches Recht außerhalb des Grundbuchs auf Letztere über (§ 401 Abs. 1 BGB; vgl. allgemein BGH NJW 2009, 356 Rn. 8 nach juris;… zur beschränkten persönlichen Dienstbarkeit Schöner/Stöber a. a. O.. Rn. 1204; Keller DNotZ 2011, 99, 108, 112).

• BGH, 24.07.2015 - V ZR 275/14

  Wohnungseigentum: Rechtliche Stellung des Zweiterwerbers bei Veräußerung einer …

  Sie geht nur dann in analoger Anwendung von § 401 BGB auf den Zessionar über, wenn die Abtretung des gesicherten Anspruchs auf Übertragung des Eigentums aus dem zwischen dem Bauträger und dem Zedenten geschlossenen Kaufvertrag erfolgt (vgl. Senat, Urteil vom 17. Juni 1994 - V ZR 204/92, NJW 1994, 2947 f.;… Versäumnisurteil vom 27. Oktober 2006 - V ZR 234/05, NJW 2007, 508 Rn. 16; Urteil vom 10. Oktober 2008 - V ZR 137/07, NJW 2009, 356 Rn. 8).
• BGH, 19.12.2019 - V ZB 145/18

  Ansehen der vorläufigen Untersagung der Begründung von Wohnungseigentum oder …

  Dieser kann sich auf die relative Unwirksamkeit gemäß §§ 888, 883 Abs. 2 BGB berufen und die Löschung der Rechte verlangen (vgl. Senat…, Beschluss vom 12. Oktober 2016 - V ZB 198/15, ZfIR 2017, 113 Rn. 21; Urteil vom 10. Oktober 2008 - V ZR 137/07, ZfIR 2009, 244 Rn. 8 zur Vormerkung).

• BGH, 08.01.2015 - IX ZR 300/13

  Insolvenzanfechtung der von einem Dritten geleisteten Kaufpreiszahlungen aus …

  Die vormerkungsberechtigte Beklagte könnte sich auf die relative Unwirksamkeit der zugunsten der Kläger eingetragenen Vormerkung nach § 883 Abs. 2 BGB berufen (vgl. BGH, Urteil vom 10. Oktober 2008 - V ZR 137/07, NJW 2009, 356 Rn. 8).
• OLG Naumburg, 29.05.2024 - 12 Wx 27/24

  Grundbuchsache: Zwischenverfügung über die Abänderung oder Ersetzung eines …

  Darüber hinaus kann - erweiternd - bei einem Vertrag zu Gunsten Dritter eine Vormerkung für den Versprechensempfänger zur Sicherung seines Anspruchs auf Leistung an den begünstigten Dritten, vgl. § 335 BGB, im Grundbuch eingetragen werden (BGH, Urteil vom 10. Oktober 2008 - V ZR 137/07 -, Rn. 8; OLG Hamm…, Beschluss vom 5. April 2012 - I-15 W 98/11 -, Rn. 3; OLG München…, Beschluss vom 5. August 2010 - 27 Wx 45/10 -, Rn. 5; KG Berlin…, Beschluss vom 19. Juli 2016 - 1 W 280/16 -, Rn. 10, alle juris).

  Rn. 31 Der Bundesgerichtshof hat in einer Entscheidung zur Vormerkungsfähigkeit des Anspruchs des Versprechensempfängers entschieden, dass für die Eintragungsfähigkeit ausreicht, dass dem Versprechensempfänger ein Anspruch auf Leistung an einen "noch zu bestimmenden Dritten" zusteht (BGH, Urteil vom 10. Oktober 2008 - V ZR 137/07 -, Rn. 8).

  Dass Person und Zahl der Begünstigten zur Zeit der Bewilligung und Eintragung der Vormerkung noch nicht bekannt sind, steht entgegen der Ansicht des Grundbuchamts der wirksamen Begründung der Vormerkung nicht entgegen, da jedenfalls der Versprechensempfänger - hier die Beteiligte zu 2. - feststeht und damit dem grundbuchmäßigen Bestimmtheitserfordernis entsprochen wird (…Grüneberg-Herrler, BGB, 83. Aufl., § 883, Rn. 11;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rn. 261 f; Böttcher: Die Entwicklung des Grundbuch- und Grundstücksrechts im Jahr 2011, NJW 2012, 822, 825 f.; BGH…, Urteil vom 9. Juli 1958 - V ZR 116/57 -, Rn. 28; BGH, Urteil vom 10. Oktober 2008 - V ZR 137/07 -, Rn. 7; OLG München…, Beschluss vom 6. April 2016 - 34 Wx 399/15 -, Rn. 12; OLG Hamm…, Beschluss vom 5. April 2012 - I-15 W 98/11 -, Rn. 3; OLG München…, Beschluss vom 5. August 2010 - 27 Wx 45/10 -, Rn. 5, alle juris).

• BGH, 29.06.2012 - V ZR 27/11

  Grundbuchverfahren: Bewilligung einer Vormerkung zugunsten eines noch zu …

  Rn. 8 1. Infolge der Benennung durch Kn. und der Annahme des Angebots der Verkäuferin auf Abschluss eines Grundstückskaufvertrages hat die Klägerin einen eigenen und damit sicherungsfähigen Anspruch auf Übereignung des Grundstücks gegen die Verkäuferin erworben (vgl. das zu demselben Sachverhalt ergangene Urteil des Senats vom 10. Oktober 2008 - V ZR 137/07, WM 2009, 478 Rn. 9).
• BGH, 04.12.2009 - V ZR 83/09

  Pflicht einer Inhaberin des durch einer Vormerkung gesicherten …

  Nicht in den Blick genommen hat das Berufungsgericht jedoch, dass diese Voraussetzung auch dann erfüllt ist, wenn ein Dritter den Anspruch als eigenes Forderungsrecht im Sinne von § 328 BGB erworben hat (vgl. nur Senat, Urt. v. 10. Oktober 2008, V ZR 137/07, NJW 2009, 356, 357 m.w.N.).
• OLG München, 07.12.2016 - 34 Wx 423/16

  Vormerkung zur Sicherung eines Dienstbarkeitsbestellungsanspruchs eines …

  Rn. 14 Der obligatorische Bestellungsanspruch des Versprechensempfängers (§ 335 BGB) kann durch Vormerkung (§ 883 Abs. 1 BGB) gesichert werden (BGHZ 28, 99/103; BGH NJW 1983, 1543/1544; 2009, 356/357).
• OLG München, 05.08.2010 - 27 Wx 45/10

  Grundbuchverfahren: Sicherung eines Anspruchs auf Bestellung von Dienstbarkeiten …

  5 Grundsätzlich ist der Anspruch des Versprechensempfängers, der auf Leistung an einen bereits benannten oder noch zu benennenden Dritten gerichtet ist, durch eine Vormerkung sicherbar (BGH NJW 2009, 356).
• OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Aufteilung der titulierten Forderung bei Belastung mehrerer Grundstücke mit einer …

  Nur der Vormerkungsberechtigte kann sich auf die Unwirksamkeit berufen (vgl. BGH, Urteil vom 10. Oktober 2008, V ZR 137/07, NJW 2009, 356 ).
• OLG Naumburg, 23.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Belastung mehrerer Grundstücks mit einer Zwangssicherungshypothek: Fehlende …
• KG, 19.07.2016 - 1 W 280/16

  Grundbuchverfahren: Bewilligung einer zusätzlichen Vormerkung zur Absicherung …
• OLG München, 27.04.2026 - 17 U 2866/25

  Vormerkung, Grundbuchberichtigung, Abtretung, Anwartschaftsrecht, …
• OLG Brandenburg, 03.06.2025 - 5 W 10/24

  Wie ist eine Vormerkung rechtlich einzuordnen?
• OLG Hamm, 05.04.2012 - 15 W 98/11

  Vormerkungsfähigkeit des Anspruchs auf wiederholte Bestellung inhaltsgleicher …
• KG, 17.02.2015 - 1 W 370/14

  Wohnungsgrundbuchverfahren: Voraussetzungen des Vollzugs einer Umwandlung von …
• OLG Düsseldorf, 14.01.2011 - 3 Wx 90/11
• OLG Brandenburg, 28.05.2025 - 5 W 10/24

  Grundbuchverfahren auf Eintragung von Vormerkungen zur Sicherung des Anspruchs …
• KG, 17.02.2015 - 1 W 379/14

  Umwandlung Gemeinschafts- in Sondereigentum: Vormerkungsinhaber muss zustimmen