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Weitere Entscheidung unten: LG Karlsruhe, 27.07.2010

Rechtsprechung
   LG Itzehoe, 01.06.2010 - 11 S 70/09   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2010,12390
LG Itzehoe, 01.06.2010 - 11 S 70/09 (https://dejure.org/2010,12390)
LG Itzehoe, Entscheidung vom 01.06.2010 - 11 S 70/09 (https://dejure.org/2010,12390)
LG Itzehoe, Entscheidung vom 01. Juni 2010 - 11 S 70/09 (https://dejure.org/2010,12390)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • openjur.de
  • iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

    Keine grundsätzliche Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft für Schäden am Sondereigentum eines Miteigentümers, §§ 14 Nr. 4 WEG; 906 Abs. 2 S. 2 BGB analog

  • ra.de
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Haftung des Verbandes bei Schäden am Sondereigentum

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Wohnungseigentümergemeinschaft haftet nicht analog § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB! (IMR 2010, 340)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • ZMR 2010, 792
 
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Wird zitiert von ...Zitiert selbst (3)

  • OLG Stuttgart, 27.10.2005 - 7 U 135/05

    Wohnungseigentum: Anwendung des verschuldensunabhängigen nachbarrechtlichen …

    Auszug aus LG Itzehoe, 01.06.2010 - 11 S 70/09
    Rn. 5 Zwar wird in Rechtsprechung und Literatur die Anwendbarkeit des § 906 Abs. 2 S.2 BGB analog im Verhältnis der Sondereigentümer untereinander vermehrt angenommen (…Bärmann - Wenzel, WEG, 10. Aufl. § 13 Rn 140; Wenzel NJW 2005, 241, 244, 1305; OLG Stuttgart NZM 2006, 141; LG Bochum VersR 2004, 1454; offen gelassen: OLG München MDR 2007), da sich aus § 14 Nr. 1 und § 15 Abs. 3 WEG ergebe, dass zwischen Sondereigentümern ein gesetzliches Schuldverhältnis bestehe, in welchem das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme ebenso gelte wie im Nachbarverhältnis unter Grundstückseigentümern.
  • OLG Hamburg, 04.11.2002 - 2 Wx 32/02

    Erstattung von Handwerker- und Reisekosten

    Auszug aus LG Itzehoe, 01.06.2010 - 11 S 70/09
    Rn. 6 Diese Rechtsprechung kann jedoch auf die Fälle der verschuldensunabhängigen Haftung der Gemeinschaft für Schäden am Sondereigentum nicht übertragen werden (im Ergebnis: OLG Frankfurt 04.09.2008, ZWE 2009, 123; HansOLG 04.11.2002, ZMR 2003, 131; Jennißen WEG 2008, § 16 Rn 128; Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten WEG, § 14 Rn 45).
  • LG Bochum, 24.05.2004 - 7c T 19/04

    Entschädigungsansprüche zwischen einer Eigentümergemeinschaft nach einem Brand

    Auszug aus LG Itzehoe, 01.06.2010 - 11 S 70/09
    Rn. 5 Zwar wird in Rechtsprechung und Literatur die Anwendbarkeit des § 906 Abs. 2 S.2 BGB analog im Verhältnis der Sondereigentümer untereinander vermehrt angenommen (…Bärmann - Wenzel, WEG, 10. Aufl. § 13 Rn 140; Wenzel NJW 2005, 241, 244, 1305; OLG Stuttgart NZM 2006, 141; LG Bochum VersR 2004, 1454; offen gelassen: OLG München MDR 2007), da sich aus § 14 Nr. 1 und § 15 Abs. 3 WEG ergebe, dass zwischen Sondereigentümern ein gesetzliches Schuldverhältnis bestehe, in welchem das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme ebenso gelte wie im Nachbarverhältnis unter Grundstückseigentümern.
  • LG Hamburg, 10.09.2010 - 318 S 24/09

    Bei Regelung in der Teilungserklärung zur Schlüsselaufbewahrung in einem …

    Ob diese Regelung im Verhältnis von Sondereigentümern untereinander überhaupt (analog) anwendbar ist, wird nicht einheitlich beurteilt (dafür OLG Stuttgart, NZM 2006, 141 ; LG Bochum, VersR 2004, 1454;… und Säcker, in: MüKo- BGB , Bd. 6, 5. Aufl. 2009, § 906, Rn. 141;… Wenzel, a.a.O., § 13, Rn. 140; ders., NJW 2005, 241, 244;… offen gelassen in BGH, Urt. v. 21.5.2010 - Az. V ZR 10/10, Tz. 25 [BeckRS 2010, 15333], OLG München, NJOZ 2007, 1099; LG Konstanz NZM 2009, 792; dagegen LG Itzehoe, Urt. v. 1.6.2010 - Az. 11 S 70/09 [BeckRS 2010, 13658]).
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Rechtsprechung
   LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2010,20240
LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09 (https://dejure.org/2010,20240)
LG Karlsruhe, Entscheidung vom 27.07.2010 - 11 S 70/09 (https://dejure.org/2010,20240)
LG Karlsruhe, Entscheidung vom 27. Juli 2010 - 11 S 70/09 (https://dejure.org/2010,20240)
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Volltextveröffentlichungen (4)

Kurzfassungen/Presse (3)

  • rechtsindex.de (Rechtsprechungsübersicht)

    Urteile: Wenn Mieter und Eigentümer die Hausverwaltung verklagen

  • gevestor.de (Kurzinformation)

    Abrechnung muss Sonderhonorare eines Verwalters offenbaren

  • gevestor.de (Kurzinformation)

    Ungültige Beschlüsse: Verstoß in Eigentümerversammlung

Besprechungen u.ä. (2)

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Sonderhonorare eines WEG-Verwalters müssen transparent ausgewiesen werden! (IMR 2011, 243)

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Ungültigerklärung von WEG-Beschlüssen wegen Verstoßes gegen die Nichtöffentlichkeit! (IMR 2010, 437)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • ZMR 2013, 469
 
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Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (10)

  • BGH, 29.01.1993 - V ZB 24/92

    Anwesenheit und Beteiligung eines Beistandes an der Wohnungseigentümerversammlung

    Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09
    Außenstehende Dritte sollen nicht auf den Ablauf der Versammlung und dadurch womöglich auf die Meinungsbildung der Wohnungseigentümer Einfluss nehmen können (BGHZ 121, 236, 241; BayObLG NJW-RR 2004, 1312, 1313; OLG Köln NJW 2009, 3245;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 8. Auflage, § 24 Rn. 33;… Jennißen/Elzer, WEG, 2008, § 24 Rn. 82;… Bärmann/Merle, WEG, 10. Auflage, § 24 Rn. 68, jeweils m.w.N.).
  • BGH, 23.06.2008 - GSZ 1/08

    Einrede der Verjährung bei unstreitigem Sachverhalt noch in der Berufungsinstanz …

    Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09
    Nicht beweisbedürftiges Vorbringen hat das Berufungsgericht gemäß § 529 Abs. 1 ZPO seiner Entscheidung ohne weiteres zugrunde zu legen (BGHZ 161, 138, 142; 177, 212, 213 [Großer Senat]).
  • BGH, 18.11.2004 - IX ZR 229/03

    Berücksichtigung neuen, unstreitigen Sachvortrages in der Berufungsinstanz

    Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09
    Nicht beweisbedürftiges Vorbringen hat das Berufungsgericht gemäß § 529 Abs. 1 ZPO seiner Entscheidung ohne weiteres zugrunde zu legen (BGHZ 161, 138, 142; 177, 212, 213 [Großer Senat]).
  • OLG Hamm, 03.05.2001 - 15 W 7/01

    Anforderungen an die Nachvollziehbarkeit der Jahresabrechnung des …

    Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09
    Dazu bedarf es einer geordneten Zusammenstellung der einzelnen Posten, die rechnerisch aus sich nachvollziehbar und für jeden Wohnungseigentümer bei Anwendung zumutbarer Sorgfalt auch ohne Zuziehung eines Buchprüfers oder sonst Sachverständigendigen verständlich und nachprüfbar sein muss (BayObLG NJW-RR 1988, 18; OLG Hamm ZWE 2001, 446: Niedenführ a.a.O., § 28 Rn. 45;… Merle, a.a.O., § 28 Rn. 67;… Bassenge, a.a.O., § 28 WEG Rn. 2;… Jennißen, § 28 Rn. 70).
  • OLG Köln, 22.06.2009 - 16 Wx 266/08

    Nichtöffentlichkeit der Eigentümerversammlung

    Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09
    Außenstehende Dritte sollen nicht auf den Ablauf der Versammlung und dadurch womöglich auf die Meinungsbildung der Wohnungseigentümer Einfluss nehmen können (BGHZ 121, 236, 241; BayObLG NJW-RR 2004, 1312, 1313; OLG Köln NJW 2009, 3245;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 8. Auflage, § 24 Rn. 33;… Jennißen/Elzer, WEG, 2008, § 24 Rn. 82;… Bärmann/Merle, WEG, 10. Auflage, § 24 Rn. 68, jeweils m.w.N.).
  • BayObLG, 19.02.2004 - 2Z BR 212/03

    Nichtöffentlichkeit der Wohnungseigentümerversammlung und Beiziehung von externen …

    Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09
    Außenstehende Dritte sollen nicht auf den Ablauf der Versammlung und dadurch womöglich auf die Meinungsbildung der Wohnungseigentümer Einfluss nehmen können (BGHZ 121, 236, 241; BayObLG NJW-RR 2004, 1312, 1313; OLG Köln NJW 2009, 3245;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 8. Auflage, § 24 Rn. 33;… Jennißen/Elzer, WEG, 2008, § 24 Rn. 82;… Bärmann/Merle, WEG, 10. Auflage, § 24 Rn. 68, jeweils m.w.N.).
  • OLG Frankfurt, 15.10.2004 - 20 W 370/03

    Wohnungseigentumssache: Stimmrecht in der Wohnungseigentümerversammlung; …

    Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09
    Ob der Vertreter zur Erteilung einer Untervollmacht berechtigt ist, ist eine Frage der Auslegung, wobei für oder gegen die Zulässigkeit der Erteilung einer Untervollmacht keine Vermutung spricht (BayObLG ZMR 2003, 283, 284; OLGR Frankfurt 2005, 423, 426;… Elzer, a.a.O., § 25 Rn. 53;… Bassenge, a.a.O.).
  • LG Karlsruhe, 11.05.2010 - 11 S 9/08

    Genaue Bezeichnung des Beschlussgegenstandes

    Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09
    Mit der Gegenansicht (…Merle, a.a.O., § 24 Rn. 91;… Palandt/Bassenge, BGB, 69. Auflage, § 24 WEG Rn. 16) ist die Kammer demgegenüber der Auffassung, dass bei der Beanstandung der Teilnahme eines Dritten die Wohnungseigentümerversammlung darüber durch einen nicht selbständig anfechtbaren Mehrheitsbeschluss entscheiden kann (Urteil vom 11.05.2010 - 11 S 9/08 -).
  • BayObLG, 23.12.2002 - 2Z BR 93/02

    Rechtsbeschwerde gegen Zurückweisung der sofortigen Beschwerde im …

    Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09
    Ob der Vertreter zur Erteilung einer Untervollmacht berechtigt ist, ist eine Frage der Auslegung, wobei für oder gegen die Zulässigkeit der Erteilung einer Untervollmacht keine Vermutung spricht (BayObLG ZMR 2003, 283, 284; OLGR Frankfurt 2005, 423, 426;… Elzer, a.a.O., § 25 Rn. 53;… Bassenge, a.a.O.).
  • BayObLG, 30.07.1987 - BReg. 2 Z 78/87

    Anspruch auf Erstattung der Kosten, die für die Überprüfung der …

    Auszug aus LG Karlsruhe, 27.07.2010 - 11 S 70/09
    Dazu bedarf es einer geordneten Zusammenstellung der einzelnen Posten, die rechnerisch aus sich nachvollziehbar und für jeden Wohnungseigentümer bei Anwendung zumutbarer Sorgfalt auch ohne Zuziehung eines Buchprüfers oder sonst Sachverständigendigen verständlich und nachprüfbar sein muss (BayObLG NJW-RR 1988, 18;… OLG Hamm ZWE 2001, 446: Niedenführ a.a.O., § 28 Rn. 45;… Merle, a.a.O., § 28 Rn. 67;… Bassenge, a.a.O., § 28 WEG Rn. 2;… Jennißen, § 28 Rn. 70).
  • LG Karlsruhe, 21.07.2015 - 11 S 118/14

    Wohnungseigentümerversammlung: Teilnahme eines Wohnungseigentümers im Beisein …

    Außenstehende Dritte sollen nicht auf den Ablauf der Versammlung und dadurch womöglich auf die Meinungsbildung der Wohnungseigentümer Einfluss nehmen können (OLG Köln, Beschluss vom 22. Juni 2009 - 16 Wx 266/08 - NJW 2009, 3245; Urteil der Kammer vom 27. Juli 2010 - 11 S 70/09 - ZMR 2013, 469;… MünchKommBGB/Engelhardt, 6. Auflage 2013, § 24 WEG Rn. 22; Scheff/Schmidt, MDR 2010, 186).
  • LG München I, 09.11.2022 - 1 S 3113/22

    Anspruch der Wohnungseigentümer auf Folgenbeseitigung nach Aufhebung vollzogenen …

    Als Ausfluss des aus § 19 Abs. 1, § 18 Abs. 2 WEG folgenden Postulats ordnungsgemäßer Verwaltung unterliegt der Grundsatz der Nichtöffentlichkeit allerdings der Disposition durch Mehrheitsbeschluss; die Wohnungseigentümer können daher über die Zulassung der Teilnahme Dritter durch mehrheitlichen Geschäftsordnungsbeschluss entscheiden (…vgl. Merle in Bärmann, WEG, 14. Auflage, § 24 Rn. 102 a; OLG Frankfurt a. M. BeckRS 2005, 05169; BayObLG ZMR 2004, 603; OLG Hamm NJW-RR 1997, 846; LG Karlsruhe ZMR 2013, 469 (471); ZWE 2010, 377, 379; Armbrüster/Roguhn, ZWE 2016, 105 (111); Häublein, ZMR 2018, 110, 112).
  • LG Dortmund, 11.07.2017 - 1 S 231/16

    Gültigkeit mehrerer auf einer Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse

    Rn. 119 Die Versammlungsleiterin T war indes - ohne Rücksicht auf ihr aus ihrer Stellung als Versammlungsleiterin geborenes Teilnahmerecht (…vgl. Merle, in: Bärmann, WEG, 13. Aufl. (2015), § 24 Rn. 99) - bereits nicht "Dritte" in diesem Sinne, weil sie als Mitarbeiterin des Verwalters zur Erfüllung der von ihr konkret wahrzunehmenden Aufgaben auf die Anwesenheit in der Versammlung angewiesen und aufgrund ihrer vertraglichen Beziehungen zum Verwalter zur Verschwiegenheit über die ihr zur Kenntnis gelangten Interna der Wohnungseigentümer verpflichtet war (vgl. LG Karlsruhe, Urt. v. 27.07.2010 - 11 S 70/09 Rn. 13, zitiert nach juris;… Merle, in: Bärmann, WEG, 15. Aufl. (2015), § 24 Rn. 100 m.w.N.).
  • LG München I, 04.11.2021 - 36 S 14711/20

    Eigentümerversammlung: Einladungsmangel bei Übersendung von Vollmachtsvordrucken?

    Die Eigentümer müssen durch die Bezeichnung erkennen können, in welchem Zusammenhang oder aus welchem Rechtsgrund die Kosten entstanden sind (LG Karlsruhe ZMR 2013, 469 zu Sonderhonoraren des Verw.;… vgl. Bärmann/Pick/Emmerich, 20. Aufl. 2020, WEG § 28 Rn. 89).
  • AG Wuppertal, 07.09.2020 - 95b C 121/19

    Verwalterwahl

    Es ist nicht verständlich, weshalb diese Zahlungen in der Gesamt- und Einzelabrechnung nicht zusammenfassend wiedergegeben werden (vgl. auch LG Karlsruhe Urt. v. 27.07.2010 - 11 S 70/09, BeckRS 2013, 9833).
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