Rechtsprechung
| VGH Bayern, 09.11.2010 - 12 CS 10.2508 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- openjur.de
Wohnungsbauförderungs- und Wohnungsbindungsrecht/ProzessrechtZweckentfremdung von Wohnraum; Betretungsrecht; Erledigung der Hauptsache im Verfahren des einstweiligen Rechtsschutzes
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (4)
- BVerfG, 04.02.1975 - 2 BvL 5/74
Zweckentfremdung von Wohnraum
Auszug aus VGH Bayern, 09.11.2010 - 12 CS 10.2508
Das Zweckentfremdungsverbot, das die Antragsgegnerin hier durchsetzen will, verstößt nicht gegen Art. 14 GG, denn die gesetzliche Ermächtigung in Art. 2 Abs. 1 ZwEWG und die hierzu erlassene Satzung der Antragsgegnerin sind durch den Gestaltungsauftrag des Gesetzgebers aus Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG gedeckt (vgl. dazu BVerfG vom 4.2.1975 NJW 1975, 727/730). - VGH Bayern, 31.05.2010 - 12 B 09.2484
Wohnungsbauförderungs- und Wohnungsbindungsrecht einschließlich Mietpreisbindung, …
Auszug aus VGH Bayern, 09.11.2010 - 12 CS 10.2508
Die Einlassung, § 1 Abs. 2 ZeS sei durch das zugrundeliegende Gesetz über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum nicht gedeckt, greift nicht durch (allgemein zur Ermächtigung der Gemeinden zum Satzungserlass nach Art. 2 Satz 1 ZwEWG siehe BayVGH vom 31.10.2010 Az. 12 B 09.2484). - OVG Hamburg, 02.10.2002 - 4 Bs 257/02
Akteneinsicht bei behördlichen Verfahrenshandlungen; Auslegung § 44a VwGO; …
Auszug aus VGH Bayern, 09.11.2010 - 12 CS 10.2508
Das gilt unabhängig davon, dass der Antragsteller sein Klageverfahren auf diesen weiteren Bescheid erstreckt, denn die Vorschrift des § 91 VwGO über die Klageänderung, hier in Form der Erweiterung des Klagegegenstandes, ist zwar für das Beschwerdeverfahren entsprechend anwendbar, regelmäßig aber nicht in den Fällen des § 146 Abs. 4 VwGO (vgl. dazu OVG Hamburg vom 2.10.2002 NVwZ 2003, 1529; HessVGH vom 5.1.2004 DÖV 2004, 444;… Kopp/Schenke, a.a.O., § 91 RdNr. 1;… Rennert in Eyermann, a.a.O., § 91 RdNr. 7). - VGH Hessen, 05.01.2004 - 9 TG 2872/03
Antragshäufung im Beschwerdeverfahren
Auszug aus VGH Bayern, 09.11.2010 - 12 CS 10.2508
Das gilt unabhängig davon, dass der Antragsteller sein Klageverfahren auf diesen weiteren Bescheid erstreckt, denn die Vorschrift des § 91 VwGO über die Klageänderung, hier in Form der Erweiterung des Klagegegenstandes, ist zwar für das Beschwerdeverfahren entsprechend anwendbar, regelmäßig aber nicht in den Fällen des § 146 Abs. 4 VwGO (vgl. dazu OVG Hamburg vom 2.10.2002 NVwZ 2003, 1529; HessVGH vom 5.1.2004 DÖV 2004, 444;… Kopp/Schenke, a.a.O., § 91 RdNr. 1;… Rennert in Eyermann, a.a.O., § 91 RdNr. 7).
- VG München, 12.12.2018 - M 9 K 18.4553
Airbnb Ireland muss Identität von Gastgebern preisgeben
Die Regelung fand sich so schon in Art. 30 Abs. 1 LStVG i.d.F. vom 1.1.2005 und in Art. 4 Satz 1 ZwEWG a.F. und blieb zu Recht unbeanstandet (z.B. BayVGH, B.v. 9.11.2010 - 12 CS 10.2508 - juris; VG München, U.v. 29.7.2015 - M 9 K 14.5596 - juris). - VG München, 11.06.2019 - M 9 S 19.1004
Betretungsrecht nach dem Zweckentfremdungsgesetz
Die Terminbestimmung in Ziff. II ist (nur) als Fristsetzung im Sinne des Art. 36 Abs. 1 Satz 2 VwZVG anzusehen (sog. Vollstreckungs- oder Erfüllungsfrist), verbunden mit der Zwangsgeldandrohung in Ziff. III des Bescheids (BayVGH, B.v. 9.11.2010 - 12 CS 10.2508 - juris Rn. 50; B.v. 5.9.1990 - 25 CS 90.1465 - NVwZ 1991, 688; VG München, U.v. 3.4.2019 - M 9 K 19.1398 - juris; a. A. BayVGH, B.v. 23.1.2006 - 4 CS 05.3041 - juris).c) Tatbestandlich setzt das Betretungsrecht, Art. 3 Abs. 1 Satz 1, 2 ZwEWG, § 12 Abs. 1 Satz 1 ZeS, unter Berücksichtigung der Anforderungen des Art. 13 Abs. 7 GG das Vorliegen hinreichender Anhaltspunkte für eine zweckfremde Nutzung voraus, aus denen die Erforderlichkeit der Überwachung der Einhaltung des Zweckentfremdungsverbots - durch Nachschau - hergeleitet werden kann (vgl. nur BayVGH, B.v. 9.11.2010 - 12 CS 10.2508 - juris; VG München, U.v. 3.4.2019 - M 9 K 19.1398 - juris; B.v. 11.4.2016 - M 9 S 16.1595 - unveröffentlicht; B.v. 26.09.2013 - M 8 S 13.4280 - juris; auch VG München, U.v. 12.12.2018 - M 9 K 18.4553 - juris; zum Betretungsrecht der Baufaufsichtsbehörden: BayVGH, B.v. 9.12.2015 - 1 ZB 14.1937 - juris; B.v. 26.3.2012 - 9 ZB 08.1359 - juris).
- VG München, 03.04.2019 - M 9 K 19.1398
Klage gegen eine Betretungsanordnung wegen Verdachts der Zweckentfremdung einer …
Die Terminbestimmung in Ziff. II ist (nur) als Fristsetzung im Sinne des Art. 36 Abs. 1 Satz 2 VwZVG anzusehen (sog. Vollstreckungs- oder Erfüllungsfrist), verbunden mit der Zwangsgeldandrohung in Ziff. III des Bescheids (BayVGH, B.v. 9.11.2010 - 12 CS 10.2508 - juris Rn. 50; a. A. BayVGH, B.v. 23.1.2006 - 4 CS 05.3041 - juris).cc) Tatbestandlich setzt das Betretungsrecht, Art. 3 Abs. 1 Satz 1, 2 ZwEWG, § 12 Abs. 1 Satz 1 ZeS, unter Berücksichtigung der Anforderungen des Art. 13 Abs. 7 GG das Vorliegen hinreichender Anhaltspunkte für eine zweckfremde Nutzung voraus, aus denen die Erforderlichkeit der Überwachung der Einhaltung des Zweckentfremdungsverbots - durch Nachschau - hergeleitet werden kann (vgl. nur BayVGH, B.v. 9.11.2010 - 12 CS 10.2508 - juris; VG München, B.v. 11.4.2016 - M 9 S 16.1595 - unveröffentlicht; B.v. 26.09.2013 - M 8 S 13.4280 - juris; auch VG München, U.v. 12.12.2018 - M 9 K 18.4553 - juris; zum Betretungsrecht der Baufaufsichtsbehörden: BayVGH, B.v. 9.12.2015 - 1 ZB 14.1937 - juris; B.v. 26.3.2012 - 9 ZB 08.1359 - juris).
- VG München, 26.09.2013 - M 8 S 13.4280
Zweckentfremdung; Betretungsrecht
Rn. 18 Tatbestandsvoraussetzung für ein Betretungsrecht nach Art. 4 Satz 1 zweiter Halbsatz ZwEWG ist das Vorliegen von Tatsachen, aus denen die Erforderlichkeit der Überwachung der Einhaltung des Wohnungszweckentfremdungsverbotes hergeleitet werden kann (vgl. BayVGH, Beschl. v. 9.11.2010 - 12 CS 10.2508).Nach der Rechtsprechung der Kammer (Beschl. v. 21.9.2010 - M 8 S 10.4517 - nicht veröffentlich, bestätigt durch BayVGH, Beschl. v.9.11.2010 - 12 CS 10.2508 - juris) kann aber bei renovierungsbedürftig leerstehenden Wohnungen nur durch eine Wohnungsbesichtigung verlässlich festgestellt werden, ob und wenn ja welche Maßnahmen in den einzelnen Wohnungen notwendig sind, um eine erneute Vermietung zu ermöglichen und in welchem Zeitraum diese erfolgen können.
- VG München, 15.02.2017 - M 9 K 15.5262
Fehlendes Feststellungsinteresse bei Erledigung eines Verwaltungsaktes - …
vom 30.12.2013 - ZeS - modifizieren insoweit den Untersuchungsgrundsatz und begründen Mitwirkungs-, Darlegungs- und Beweisführungspflichten (BayVGH, B.v. 9.11.2010 - 12 CS 10.2508 - juris; B.v. 7.1.2015 - 10 C 14.895 - juris).
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