Rechtsprechung
| OLG Karlsruhe, 25.04.2018 - 14 U 217/17 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- ponte-press.de
(Volltext/Auszüge)
Zu den essentialia negotii eines Nutzungsvertrages betreffend die Errichtung und den Betrieb von Windenergieanlagen
- rechtstipp24.de
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- jurop.org (Aufsatz mit Bezug zur Entscheidung)
Laufzeitklauseln in Nutzungsverträgen
Wird zitiert von ... (6) Zitiert selbst (6)
- OLG Brandenburg, 30.03.2011 - 3 U 113/10
Formularmäßiger Pachtvertrag zur Nutzung eines Grundstücks für eine …
Auszug aus OLG Karlsruhe, 25.04.2018 - 14 U 217/17
Der Nutzungsvertrag betrifft die Gebrauchsüberlassung an einem Grundstück zu gewerblichen Zwecken und unterliegt daher unmittelbar oder über die Verweisung aus § 581 Abs. 2 BGB den Regelungen des gewerblichen Mietrechts (OLG Brandenburg, Urteil vom 30.03.2011 - 3 U 113/10, juris; KG, Hinweisbeschluss v. 31.08.2015 - 12 U 55/14, beck-online; Roth: Zivilrechtliche Herausforderungen bei Windenergieanlagenprojekten im Land, ZfIR 17-18/2015, beck-online; vgl. OLG Schleswig, Urteil v. 17.06.2016 - 4 U 96/15).Fünf und mehr Jahre sind vor diesem Zeitraum ein überschaubarer Zeitraum, gerade auch wenn man die erhebliche Gewinnerwartung der Verfügungsbeklagten im Erfolgsfall berücksichtigt (OLG Brandenburg, Urteil v. 30.03.2011 - 3 U 113/10, beck-online).
- BGH, 01.02.2005 - X ZR 10/04
Unwirksamkeit des Ausschlusses von Ersatz für abhanden gekommene Fahrscheine in …
Auszug aus OLG Karlsruhe, 25.04.2018 - 14 U 217/17
Dies ist nur dann der Fall, wenn der Verwender durch einseitige Vertragsgestaltung missbräuchlich eigene Interessen auf Kosten seines Vertragspartners durchzusetzen versucht, ohne von vornherein auch dessen Belange hinreichend zu berücksichtigen und ihm einen angemessenen Ausgleich zuzugestehen (BGH, Urteil v. 01.02.2005 - X ZR 10/04, beck-online). - OLG Schleswig, 17.06.2016 - 4 U 96/15
Nutzungsverträge für die Errichtung und den Betrieb von Windkraftanlagen auf …
Auszug aus OLG Karlsruhe, 25.04.2018 - 14 U 217/17
Der Nutzungsvertrag betrifft die Gebrauchsüberlassung an einem Grundstück zu gewerblichen Zwecken und unterliegt daher unmittelbar oder über die Verweisung aus § 581 Abs. 2 BGB den Regelungen des gewerblichen Mietrechts (OLG Brandenburg, Urteil vom 30.03.2011 - 3 U 113/10, juris; KG, Hinweisbeschluss v. 31.08.2015 - 12 U 55/14, beck-online; Roth: Zivilrechtliche Herausforderungen bei Windenergieanlagenprojekten im Land, ZfIR 17-18/2015, beck-online; vgl. OLG Schleswig, Urteil v. 17.06.2016 - 4 U 96/15).
- BGH, 24.01.2008 - III ZR 79/07
Wirksamkeit der nachträglichen Beschränkung der Gültigkeitsdauer von …
Auszug aus OLG Karlsruhe, 25.04.2018 - 14 U 217/17
Schließlich können die §§ 315 ff. BGB auch ohne ausdrückliche Einräumung eines einseitigen Leistungsbestimmungsrechts zur Schließung von Lücken im Vertrag herangezogen werden, wenn sich die Parteien trotz eines offenen Einigungsmangels (§ 154 BGB) erkennbar vertraglich binden wollten (vgl. BGH, Urteil v. 24.01.2008 - III ZR 79/07, beck-online). - KG, 17.05.1999 - 8 U 1943/97
Auszug aus OLG Karlsruhe, 25.04.2018 - 14 U 217/17
Erforderlich für das Vorliegen eines Mietvertrags ist eine Einigung über die Vertragsparteien, Mietgegenstand, -dauer und -entgelt (KG, Urteil v. 17.05.1999 - 8 U 1943/97, beck-online). - KG, 31.08.2015 - 12 U 55/14
Recht zur Teilnutzung einer Suite: Mietrecht anwendbar!
Auszug aus OLG Karlsruhe, 25.04.2018 - 14 U 217/17
Der Nutzungsvertrag betrifft die Gebrauchsüberlassung an einem Grundstück zu gewerblichen Zwecken und unterliegt daher unmittelbar oder über die Verweisung aus § 581 Abs. 2 BGB den Regelungen des gewerblichen Mietrechts (OLG Brandenburg, Urteil vom 30.03.2011 - 3 U 113/10, juris; KG, Hinweisbeschluss v. 31.08.2015 - 12 U 55/14, beck-online; Roth: Zivilrechtliche Herausforderungen bei Windenergieanlagenprojekten im Land, ZfIR 17-18/2015, beck-online; vgl. OLG Schleswig, Urteil v. 17.06.2016 - 4 U 96/15).
- BGH, 12.03.2025 - XII ZR 76/24
Formularmäßiger Grundstücksnutzungsvertrag für den zukünftigen Betrieb einer …
Rn. 17 1. Zu Recht und von den Parteien unbeanstandet hat das Berufungsgericht den streitgegenständlichen Nutzungsvertrag vom 23. Mai 2017 rechtlich als Mietvertrag qualifiziert (…vgl. Senatsurteil BGHZ 218, 70 = NZM 2018, 394 Rn. 13 f.;… vgl. auch OLG Hamm Urteil von 2. Juli 2020 - 5 U 81/19 - juris Rn. 121 ff.; OLG Karlsruhe Urteil vom 25. April 2018 - 14 U 217/17 - juris Rn. 36).Werden die wechselseitigen Interessen der Vertragsparteien - wie im vorliegenden Nutzungsvertrag - angemessen berücksichtigt, wird der Grundstückseigentümer durch eine mögliche - entgeltlose - Wartezeit von über fünf Jahren nicht unangemessen benachteiligt (vgl. OLG Karlsruhe Urteil vom 25. April 2018 - 14 U 217/17 - juris Rn. 47;… OLG Brandenburg Urteil vom 30. März 2011 - 3 U 113/10 - juris Rn. 49).
- OLG Hamm, 02.07.2020 - 5 U 81/19 Rn. 142 In Rechtsprechung und Literatur sind Verträge wie die vorliegenden - soweit ersichtlich - überwiegend als Miet- beziehungsweise Pachtvertrag bewertet worden (vgl. nur OLG Karlsruhe vom 25.04.2018 - 14 U 217/17, BeckRS 2018, 25319; OLG Brandenburg, Urteil vom 30.03.2011 - 3 U 113/10, BeckRS 2011, 8106; Gaßmann, EnWZ 2018, 106; vgl. auch ausführlich Roth, ZfIR 2015, 635, 638 f. mit umfassenden Nachweisen).
Rn. 198 Dieses Spannungsverhältnis hat die bislang dazu veröffentlichte Rechtsprechung dahingehend aufgelöst, dass auch eine im (Formular-)Vertrag vorgesehene mögliche Wartezeit von über fünf Jahren unschädlich sein kann, wenn die wechselseitigen Interessen der Parteien vertraglich angemessen berücksichtigt werden (OLG Brandenburg…, Urteil vom 30.03.2011, a.a.O.; OLG Karlsruhe, Urteil vom 25.04.2018 - 14 U 217/17 (juris)).
Rn. 205 Insoweit zeigt sich ein entscheidender Unterschied zu dem Vertrag, der dem Urteil des OLG Karlsruhe vom 25.04.2018 - 14 U 217/17 zugrunde lag: Dort war zwar unter bestimmten Voraussetzungen eine Verlängerung des (entgeltlosen) 5-Jahres-Zeitraums vorgesehen.
- OLG Hamm, 26.11.2020 - 5 U 112/19
In Bezug genommener Lageplan nicht beigefügt: Verstoß gegen Schriftform
Rn. 178 § 543 BGB ist anwendbar, da es sich bei dem Nutzungsvertrag um einen Mietvertrag handelt; er berechtigt zur entgeltlichen Nutzung des Grundstücks (vgl. auch BGH, Urteil vom 20.02.1992 - III ZR 193/90, NJW-RR 1992, 780; Urteil vom 24.02.2016 - XII ZR 5/15, NJW 2016, 1441;… Urteil vom 07.03.2018 - XII ZR 129/16, juris Rn. 12; Senat, Urteil vom 02.07.2020 - 5 U 81/19; OLG Karlsruhe vom 25.04.2018 - 14 U 217/17, BeckRS 2018, 25319; OLG Brandenburg, Urteil vom 30.03.2011 - 3 U 113/10, BeckRS 2011, 8106; Gaßmann, EnWZ 2018, 106; vgl. auch ausführlich Roth, ZfIR 2015, 635, 638 f. mit umfassenden Nachweisen).
- OLG Schleswig, 28.05.2025 - 12 U 59/24
Wirksamkeit eines klauselhaften Kündigungsausschlusses in einem Nutzungsvertrag …
Rn. 42 a) Bei dem Nutzungsvertrag handelt es sich um einen gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag, wie es sich für die Flächennutzung mit Windenergieanlagen in der Rechtsprechung durchgesetzt hat (vgl. OLG Dresden…, Beschluss vom 6. April 2021 - 5 U 73/21 -, Rn. 58;… OLG Hamm Urteil vom 2. Juli 2020 - 5 U 81/19 -, Rn. 121 ff. …und Urteil vom 26. November 2020 - 5 U 112/19 -, Rn. 170 ff.; OLG Karlsruhe, Urteil vom 25. April 2018 - 14 U 217/17 -, Rn. 36; OLG Brandenburg…, Urteil vom 30. März 2011 - 3 U 113/10 -, Rn. 29, jeweils juris). - OLG Brandenburg, 03.06.2025 - 5 W 10/24
Wie ist eine Vormerkung rechtlich einzuordnen?
Der Dienstbarkeitsberechtigten obliegt insoweit ein einseitiges Leistungsbestimmungsrecht (§ 315 ff BGB; vgl. auch OLG Karlsruhe, Urteil vom 25. April 2018, Az. 14 U 217/17). - OLG Brandenburg, 28.05.2025 - 5 W 10/24
Grundbuchverfahren auf Eintragung von Vormerkungen zur Sicherung des Anspruchs …
Der Dienstbarkeitsberechtigten obliegt insoweit ein einseitiges Leistungsbestimmungsrecht (§ 315 ff BGB ; vgl. auch OLG Karlsruhe, Urteil vom 25. April 2018, Az. 14 U 217/17).
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