Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Judicialis

  BundesnotarO § 19 Abs. 1 Satz 2; ; HGB § 25; ; HGB § ... 25 Abs. 1; ; ZPO § 141; ; ZPO § 529; ; ZPO § 531; ; ZPO § 533; ; BGB § 564 b II Nr. 2 S. 2; ; BGB § 652; ; BGB § 812; ; WEG § 3; ; WEG § 4; ; WEG § 5 Abs. 4; ; WEG § 10 Abs. 1 S. 2; ; WEG § 15 Abs. 1; ; RBerG § 5 Nr. 1

• zimmermann-notar-rostock.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Zur Haftung eines Maklers wegen falscher Angaben im Exposé - Gebrauchsregelung in Teilungserklärung nach WEG

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Haftung des Maklers für Angaben im Exposé

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Geltendmachung eines Anspruchs auf Schadensersatz wegen Schlechterfüllung eines Maklervertrags; Haftung des Maklers für unrichtige Angaben des Verkäufers; Verletzung einer Pflicht aus dem Maklervertrag durch das Angebot eines Dachbodens als Wohnraum ohne vorherige ...

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Haftet der Makler für Angaben im Exposé? (IMR 2007, 65)

Papierfundstellen

• BauR 2006, 1799 (Ls.)

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (4)

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• BGH, 08.07.1981 - IVa ZR 244/80

  Aufrechnung gegen Maklerlohnanspruch mit Schadensersatzforderung wegen Verletzung …

  Auszug aus OLG Hamm, 24.04.2006 - 18 U 10/05

  Ebenso hat der Bundesgerichtshof bereits in einer früheren Entscheidung vom 08.07.1981 - IV a ZR 244/80 (abgedruckt in NJW 1981, 2685 f.) den mit der Vermakelung einer Eigentumswohnung beauftragten Makler, der darum wußte, dass der Verkäufer die Wohnung bereits vor Bildung des Wohnungseigentums auf unbestimmte Dauer an Dritte vermietet hatte, für verpflichtet angesehen, den ihn beauftragenden Käufer auf die dreijährige Kündigungssperrfrist des § 564 b II Nr. 2 S. 2 BGB hinzuweisen.

  Das Rechtsberatungsgesetz stehe dann einer Hinweispflicht nicht entgegen, weil die gebotene Aufklärung in unmittelbaren Zusammenhang mit dem Gewerbe des Maklers stehe und deshalb durch Art. 1 § 5 Nr. 1 RBerG gedeckt sei, zumal der Makler sich auf den Hinweis beschränken könne, der Auftraggeber möge zu der Frage von dafür Berufenen Rechtsrat einholen (BGH, NJW 1981, 2685, 2686).

  Entscheidend seien vielmehr stets die jeweiligen Umstände des konkreten Einzelfalls (BGH, NJW 1981, 2685, 2686).

• OLG Hamm, 06.09.2002 - 11 U 39/01

  Eine einen Rechtsanwalt oder Notar auf Schadensersatz in Anspruch nehmende Partei …

  Auszug aus OLG Hamm, 24.04.2006 - 18 U 10/05

  Auf die Berufung der beiden Streithelfer wurde die landgerichtliche Entscheidung durch Urteil des 11. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Hamm vom 06.09.2002 (11 U 39/01) abgeändert und die Klage des Zeugen F mit der Begründung abgewiesen, dass der Zeuge das Bestehen einer anderweitigen Ersatzmöglichkeit im Sinne des § 19 Abs. 1 Satz 2 Bundesnotarordnung nicht ausgeschlossen habe.

  Insoweit habe der 11. Zivilsenat des OLG Hamm zu Recht in dem Verfahren 11 U 39/01 die Auffassung vertreten, dass der Beklagte zu 1.) verpflichtet gewesen sei, den Zeugen F zumindest darauf hinzuweisen, dass er die rechtlichen und tatsächlichen Möglichkeiten des Ausbaus der Räume nicht überprüft habe.

  Zu einem solchen Hinweis ist der Beklagte entgegen der vom 11. Zivilsenat im Verfahren 12 O 490/99 LG Essen (= 11 U 39/01 OLG Hamm) geäußerten Rechtsauffassung nicht verpflichtet gewesen, weil dies nach Dafürhalten des Senats zu einer uferlosen Ausweitung der Maklerpflichten führen würde.

• BGH, 31.01.2003 - V ZR 389/01

  Zusicherung von Mieterträgen in einem Grundstückskaufvertrag; …

  Auszug aus OLG Hamm, 24.04.2006 - 18 U 10/05

  So hat der Bundesgerichtshof in seiner Entscheidung vom 31.02.2003 - V ZR 389/01 - (abgedruckt in NJW-RR 2003, 700) eine Verpflichtung des Maklers bejaht, den ihn beauftragenden Kaufinteressenten, dem es gerade auf die gute Vermietbarkeit des erwerbenden Objekts ankam, darauf hinzuweisen, dass er die Bonität des Mieters der von ihm nachgewiesenen Immobilie nicht überprüft hat.
• OLG Hamm, 22.09.1997 - 6 W 14/97

  Abtretung einer Forderung, die sich gegen einen von zwei/mehreren haftenden …

  Auszug aus OLG Hamm, 24.04.2006 - 18 U 10/05

  Denn da der Beklagte zu 2.) im Falle einer Haftung des Beklagten zu 1.) aus positiver Forderungsverletzung dem Zeugen F daneben aus § 25 HGB als Gesamtschuldner gehaftet hätte, hätte eine alleinige Abtretung der gegen den Beklagten zu 1.) geltend gemachten Schadensersatzansprüche an die Klägerin zu ihrer Wirksamkeit der Zustimmung der beiden Beklagten bedurft (OLG Hamm, Beschluss vom 22.09.1997 - 6 W 14/97).

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• BGH, 23.04.2015 - VII ZR 18/13

  Architektenhonorarklage: Voraussetzungen einer getrennten Abrechnung bei …

  Welche Kriterien im Einzelnen für die Beurteilung der Trennbarkeit der Leistungen maßgebend sein können (vgl. z.B. OLG Celle, BauR 2014, 1029, 1033 f. = NZBau 2014, 637; OLG Karlsruhe…, Urteil vom 21. September 2004 - 17 U 191/01, juris Rn. 46, 67; OLG Hamm, BauR 2006, 1799, 1769 f. = NZBau 2006, 584; OLG Düsseldorf, BauR 1987, 708, 710 f.;… Koeble in Locher/Koeble/Frik, HOAI, 9. Aufl., § 23 Rn. 3; Seufert, ibr-online 2010, 1186), bedarf hier keiner abschließenden Klärung.
• OLG Köln, 25.09.2007 - 24 U 45/07

  Verwirkung eines Maklerlohnanspruchs wegen zumindest grob leichtfertiger …

  Erkundungs- und Nachforschungspflichten treffen den Makler aber regelmäßig nicht (BGH NJW-RR 2007, 711 (712 Tz 13); OLG Hamm - 18 U 10/05 - v. 24.4.2006, zitiert nach der juris-Rechtsprechungsdatenbank;… Münchener Kommentar-Roth, BGB, 4. Auflage (2005), § 652 Rn 258).
• BGH, 03.05.2007 - III ZR 162/06

  Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde betreffend die Sorgfaltspflichten …

  Die Beschwerde der Streithelfer gegen die Nichtzulassung der Revision in dem Urteil des 18. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Hamm vom 24. April 2006 - 18 U 10/05 - wird zurückgewiesen.
• KG, 12.02.2026 - 10 U 24/25

  Wirksamkeit eines Maklervertrags

  Rn. 50 ee) Eine allgemeine Pflicht, Wohnflächen nachzurechnen oder Unterlagen (z.B. die Teilungserklärung) systematisch auf Widersprüche zu prüfen, besteht nach der Rechtsprechung nicht; andernfalls würde das anerkannte Regel-Ausnahme-Verhältnis (bloße Weitergabe von Informationen vs. Nachforschungspflicht) umgekehrt (vgl. etwa OLG Hamm, Urteil vom 24.04.2006 - 18 U 10/05 -, juris Rn. 58; OLG Frankfurt, Urteil vom 26.09.2001 - 7 U 3/01 -, juris).