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• Wolters Kluwer

  Normenkontrollantrag gegen eine Satzung zur förmlichen Festsetzung eines Sanierungsgebietes "Innenstadt" im vereinfachten Verfahren; Berücksichtigung der berechtigten Eigentümerinteressen an einer unzureichenden Ermittlung der Belange; Erfüllung der Anforderungen des § 3 ...

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB §§ 136, 137, 141, 142 Abs. 1, 144; BekanntVO § 3 Abs. 1.

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  BekanntVO § 3 Abs. 1; BauGB § 142 Abs. 1 S. 1
  Normenkontrollantrag gegen eine Satzung zur förmlichen Festsetzung eines Sanierungsgebietes "Innenstadt" im vereinfachten Verfahren; Berücksichtigung der berechtigten Eigentümerinteressen an einer unzureichenden Ermittlung der Belange; Erfüllung der Anforderungen des § 3 ...

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Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Festsetzung eines Sanierungsgebietes

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (18)

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.10.2008 - 7 D 37/07

  Verlängerung einer Genehmigung zur Teilnutzung eines ehemaligen Baumarktes als …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 12.11.2018 - 2 D 10/17

  Rn. 43 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 23. Oktober 2008 - 7 D 37/07.NE -, juris Rn. 67, m. w. N.

  Rn. 50 Vgl. zur grundsätzlichen Zulässigkeit der rückwirkenden Bekanntmachung einer Sanierungssatzung aber OVG NRW, Urteil vom 23. Oktober 2008 - 7 D 37/07.NE -, juris Rn. 43 ff.

  Rn. 61 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 19. Januar 2011 - 2 D 146/08.NE -, BRS 78 Nr. 213, und vom 23. Oktober 2008 - 7 D 37/07.NE -, juris Rn. 77, und vom 16. Oktober 2006 - 7 D 69/05.NE -, BRS 70 Nr. 214 = juris Rn. 43; Hess. VGH, Urteil vom 30. September 2010 - 4 C 1718/09.N -, juris Rn. 42; Krautzberger, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/ Krautzberger, BauGB-Kommentar, § 142 Rn. 19.

  Rn. 120 Vgl. BVerwG, Urteile vom 10. April 2018 - 4 CN 2.17 u. a. -, BauR 2018, 1701 = juris Rn. 10 ff., und vom 10. Juli 2003 - 4 CN 2.02 -, BRS 66 Nr. 226 = juris Rn. 19; OVG NRW, Urteile vom 23. Oktober 2007 - 7 D 37/07.NE -, juris Rn. 93, und vom 16. Oktober 2006 - 7 D 69/05.NE -, BRS 70 Nr. 214 = juris Rn. 63; Roeser, in: Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Auflage, § 136 Rn. 5.

• BVerwG, 10.04.2018 - 4 CN 2.17

  Sanierungssatzung "Entwicklungsbereich südliche Innenstadt-Erweiterung - ESIE" …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 12.11.2018 - 2 D 10/17

  Rn. 54 Vgl. BVerwG, Urteile vom 10. April 2018 - 4 CN 2.17 - BauR 2018, 1701 = juris Rn. 11, und vom 4. März 1999 - 4 C 8.98 -, BRS 62 Nr. 229 = juris Rn. 19, Beschlüsse vom 24. März 2010 - 4 BN 60.09 -, BauR 2010, 1176 = juris Rn. 3, und vom 10. November 1998 - 4 BN 38.98 -, BRS 60 Nr. 222 = juris Rn. 2.

  Rn. 120 Vgl. BVerwG, Urteile vom 10. April 2018 - 4 CN 2.17 u. a. -, BauR 2018, 1701 = juris Rn. 10 ff., und vom 10. Juli 2003 - 4 CN 2.02 -, BRS 66 Nr. 226 = juris Rn. 19; OVG NRW, Urteile vom 23. Oktober 2007 - 7 D 37/07.NE -, juris Rn. 93, und vom 16. Oktober 2006 - 7 D 69/05.NE -, BRS 70 Nr. 214 = juris Rn. 63; Roeser, in: Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Auflage, § 136 Rn. 5.

  Rn. 126 Vgl. zum Vorstehenden insgesamt BVerwG, Urteil vom 10. April 2018 - 4 CN 2.17 u. a. - BauR 2018, 1701 = juris Rn. 11 ff.

• BVerwG, 04.03.1999 - 4 C 8.98

  Ausgleichsbetrag; Sanierungsgebiet; Funktionsschwäche; Sanierungsziel; Begrenzung …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 12.11.2018 - 2 D 10/17

  Rn. 54 Vgl. BVerwG, Urteile vom 10. April 2018 - 4 CN 2.17 - BauR 2018, 1701 = juris Rn. 11, und vom 4. März 1999 - 4 C 8.98 -, BRS 62 Nr. 229 = juris Rn. 19, Beschlüsse vom 24. März 2010 - 4 BN 60.09 -, BauR 2010, 1176 = juris Rn. 3, und vom 10. November 1998 - 4 BN 38.98 -, BRS 60 Nr. 222 = juris Rn. 2.

  Rn. 70 - 4 BN 60.09 -, BauR 2010, 1176 = juris Rn. 3, und Urteil vom 4. März 1999 - 4 C 8.98 -, BRS 62 Nr. 229 = juris Rn. 19; Gaentzsch/Stemmler, in: Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Auflage, § 142 Rn. 8.

  Rn. 105 Vgl. BVerwG, Urteil vom 4. März 1999 - 4 C 8.98 -, BRS 62 Nr. 229 = juris Rn. 19.

• VGH Hessen, 30.09.2010 - 4 C 1718/09

  Sanierungssatzung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 12.11.2018 - 2 D 10/17

  Rn. 61 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 19. Januar 2011 - 2 D 146/08.NE -, BRS 78 Nr. 213, und vom 23. Oktober 2008 - 7 D 37/07.NE -, juris Rn. 77, und vom 16. Oktober 2006 - 7 D 69/05.NE -, BRS 70 Nr. 214 = juris Rn. 43; Hess. VGH, Urteil vom 30. September 2010 - 4 C 1718/09.N -, juris Rn. 42; Krautzberger, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/ Krautzberger, BauGB-Kommentar, § 142 Rn. 19.

  Rn. 77 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 16. Oktober 2006 - 7 D 69/05.NE -, BRS 70 Nr. 214 = juris Rn. 59; Hess. VGH, Urteil vom 30. September 2010 - 4 C 1718/09.NE -, juris Rn. 39.

  Rn. 122 Vgl. BVerwG, Urteil vom 10. Juli 2003 - 4 CN 2.02 -, BRS 66 Nr. 226 = juris Rn. 19; Hess. VGH, Urteil vom 30. September 2010 - 4 C 1718/09.N -, juris Rn. 48.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.10.2006 - 7 D 69/05

  Sanierungsverfahren: Klärung der Eigentumsverhältnisse!

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 12.11.2018 - 2 D 10/17

  Rn. 61 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 19. Januar 2011 - 2 D 146/08.NE -, BRS 78 Nr. 213, und vom 23. Oktober 2008 - 7 D 37/07.NE -, juris Rn. 77, und vom 16. Oktober 2006 - 7 D 69/05.NE -, BRS 70 Nr. 214 = juris Rn. 43; Hess. VGH, Urteil vom 30. September 2010 - 4 C 1718/09.N -, juris Rn. 42; Krautzberger, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/ Krautzberger, BauGB-Kommentar, § 142 Rn. 19.

  Rn. 77 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 16. Oktober 2006 - 7 D 69/05.NE -, BRS 70 Nr. 214 = juris Rn. 59; Hess. VGH, Urteil vom 30. September 2010 - 4 C 1718/09.NE -, juris Rn. 39.

  Rn. 120 Vgl. BVerwG, Urteile vom 10. April 2018 - 4 CN 2.17 u. a. -, BauR 2018, 1701 = juris Rn. 10 ff., und vom 10. Juli 2003 - 4 CN 2.02 -, BRS 66 Nr. 226 = juris Rn. 19; OVG NRW, Urteile vom 23. Oktober 2007 - 7 D 37/07.NE -, juris Rn. 93, und vom 16. Oktober 2006 - 7 D 69/05.NE -, BRS 70 Nr. 214 = juris Rn. 63; Roeser, in: Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Auflage, § 136 Rn. 5.

• BVerwG, 16.01.1996 - 4 B 69.95

  Städtebauförderungsrecht: Einbeziehung eines nicht zu sanierenden Grundstücks in …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 12.11.2018 - 2 D 10/17

  Rn. 103 Vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 16. Januar 1996 - 4 B 69.95 -, BRS 58 Nr. 243 = juris Rn. 6, und vom 16. Januar 2008 - 4 BN 2.08 -, juris Rn. 1.

  Rn. 108 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 16. Januar 1996 - 4 B 69.95 -, BRS 58, 243 = juris Rn. 6.

• BVerwG, 10.07.2003 - 4 CN 2.02

  Sanierungssatzung; Unwirksamkeit; Fehlerbehebung; Rückwirkungsanordnung; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 12.11.2018 - 2 D 10/17

  Rn. 120 Vgl. BVerwG, Urteile vom 10. April 2018 - 4 CN 2.17 u. a. -, BauR 2018, 1701 = juris Rn. 10 ff., und vom 10. Juli 2003 - 4 CN 2.02 -, BRS 66 Nr. 226 = juris Rn. 19; OVG NRW, Urteile vom 23. Oktober 2007 - 7 D 37/07.NE -, juris Rn. 93, und vom 16. Oktober 2006 - 7 D 69/05.NE -, BRS 70 Nr. 214 = juris Rn. 63; Roeser, in: Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Auflage, § 136 Rn. 5.

  Rn. 122 Vgl. BVerwG, Urteil vom 10. Juli 2003 - 4 CN 2.02 -, BRS 66 Nr. 226 = juris Rn. 19; Hess. VGH, Urteil vom 30. September 2010 - 4 C 1718/09.N -, juris Rn. 48.

• BVerwG, 24.03.2010 - 4 BN 60.09

  Sanierungssatzung; städtebauliche Sanierungsmaßnahmen; Substanzmängel; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 12.11.2018 - 2 D 10/17

  Rn. 54 Vgl. BVerwG, Urteile vom 10. April 2018 - 4 CN 2.17 - BauR 2018, 1701 = juris Rn. 11, und vom 4. März 1999 - 4 C 8.98 -, BRS 62 Nr. 229 = juris Rn. 19, Beschlüsse vom 24. März 2010 - 4 BN 60.09 -, BauR 2010, 1176 = juris Rn. 3, und vom 10. November 1998 - 4 BN 38.98 -, BRS 60 Nr. 222 = juris Rn. 2.

  Rn. 70 - 4 BN 60.09 -, BauR 2010, 1176 = juris Rn. 3, und Urteil vom 4. März 1999 - 4 C 8.98 -, BRS 62 Nr. 229 = juris Rn. 19; Gaentzsch/Stemmler, in: Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Auflage, § 142 Rn. 8.

• BVerwG, 22.09.2010 - 4 CN 2.10

  Klarstellungssatzung; Einbeziehungssatzung; Auslegung; Öffentlichkeits- und …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 12.11.2018 - 2 D 10/17

  Rn. 135 Vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 22. September 2010 - 4 CN 2.10 -, BVerwGE 138, 12 = BRS 76 Nr. 89 = juris Rn. 22, m. w. N.
• BVerwG, 21.08.1981 - 4 C 57.80

  Voraussetzung für die Annahme von Abwägungsmängeln im Bauplanungsrecht

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 12.11.2018 - 2 D 10/17

  Rn. 133 Vgl. zu den Voraussetzungen: BVerwG, Urteil vom 21. August 1981 - 4 C 57.80 -, BVerwGE 64, 33 = BRS 38 Nr. 37 = juris Rn. 24.
• BVerwG, 16.01.2008 - 4 BN 2.08

  Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision in einem Urteil des …
• BVerwG, 12.12.1969 - IV C 105.66

  Rechtsnatur der Genehmigung eines Bebauungsplans; Rechtsfolgen der …
• BVerwG, 05.07.1974 - IV C 50.72

  Flachglas - § 1 Abs. 6 BauGB, Abwägungsfehlerlehre, Abwägungsausfall, …
• OVG Niedersachsen, 29.05.2018 - 1 KN 53/17

  Rechtsstreit um die Wirksamkeit einer (ausschließlichen) Bekanntmachung einer …
• BVerwG, 10.11.1998 - 4 BN 38.98

  Sanierungssatzung; Abwägungsgebot; Ausfertigungsmangel; rückwirkendes …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.10.2017 - 2 D 98/15

  Festlegung von Nutzungsanteilen (Quoten) und Quantifizierung einer Nutzungsart; …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.12.2017 - 10 D 84/15

  Normenkontrollklage gegen einen Bebauungsplan; Städtebauliche Erforderlichkeit …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.01.2011 - 2 D 146/08

  Verletzung eigener Rechte i.S.d. § 47 Abs. 2 S. 1 Verwaltungsgerichtsordnung ( …

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• OVG Berlin-Brandenburg, 28.11.2023 - 10 B 26.23

  Erhebung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrages, Stadtstaatenklausel, …

  - OVG 10 N 68/22 - juris Rn. 15; OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 12. November 2018 - 2 D 10/17.NE - juris Rn. 62 - 65 m.w.N.).
• OVG Schleswig-Holstein, 24.09.2020 - 1 MR 5/20

  Festlegung eines Sanierungsgebiets; Sinn und Zweck der Beurkundungs- und …

  Sanierungssatzungen, die die Anwendung der Vorschriften des § 144 Abs. 1 und 2 BauGB vorsehen, haben für die in ihrem Geltungsbereich liegenden Grundstücke aufgrund des eingreifenden sanierungsrechtlichen Genehmigungsvorbehalts eine unmittelbare Eigentumsbeschränkung zur Folge (…vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 24. März 2011 - 5 S 163/09 -, Rn. 21, juris; OVG NRW, Urteil vom 12. November 2018 - 2 D 10/17.NE -, Rn. 38, juris;… Urteil vom 23. Oktober 2008 - 7 D 37/07.NE -, Rn. 38, juris; Hess. VGH…, Beschluss vom 29. Oktober 1991 - 4 N 1815/85 -, Rn. 33, juris).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.04.2024 - 7 D 159/22

  Erforderlichkeit der förmlichen Festsetzung eines Sanierungsgebiets zur Behebung …

  Rn. 33 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 12.11.2018 - 2 D 10/17.NE -, BRS 86 Nr. 141 = BauR 2019, 786 = juris, Rn. 50 f., m. w. N.

  Rn. 35 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 12.11.2018 - 2 D 10/17.NE -, BRS 86 Nr. 141 = BauR 2019, 786 = juris, Rn. 74., m. w. N.

• OVG Berlin-Brandenburg, 10.01.2023 - 10 A 3.17
  Grundlegende Voraussetzung einer ordnungsgemäßen Abwägung ist dabei die ausreichende Ermittlung und Klärung der von den vorgesehenen Sanierungsmaßnahmen betroffenen Rechtspositionen (OVG NRW, Urteil vom 12. November 2018 - 2 D 10/17.NE - juris Rn. 77 f. m.w.N.).
• VGH Hessen, 21.11.2024 - 4 C 1166/22

  Rechtmäßigkeit einer Satzung über die förmliche Festlegung des städtebaulichen …

  Das Abwägungsgebot wird nicht dadurch verletzt, dass die Gemeinde in Ausübung ihrer planerischen Gestaltungsfreiheit bestimmten Belangen den Vorrang einräumt und andere Belange zurückstellt (BVerwG…, Urteil vom 12. Dezember 1969 - 4 C 105.66 -, juris Rdnr. 29 …und Urteil vom 5. Juli 1974 - IV C 50.72 -, juris Rdnr. 45; OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 12. November 2018 - 2 D 10/17 -, juris Rdnrn. 53 f.).
• VGH Hessen, 21.11.2024 - 4 C 1691/21

  Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme

  Das Abwägungsgebot wird nicht dadurch verletzt, dass die Gemeinde in Ausübung ihrer planerischen Gestaltungsfreiheit bestimmten Belangen den Vorrang einräumt und andere Belange zurückstellt (BVerwG…, Urteil vom 12. Dezember 1969 - 4 C 105.66 -, juris Rdnr. 29 …und Urteil vom 5. Juli 1974 - IV C 50.72 -, juris Rdnr. 45; OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 12. November 2018 - 2 D 10/17 - juris Rdnrn. 53 f.).
• VG Augsburg, 27.04.2023 - Au 5 K 22.2158

  Rechtswidrige Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts - fehlendes …

  Die Funktionsmängelsanierung kommt demgegenüber in Gebieten in Betracht, die in der Erfüllung der Aufgaben, die ihnen nach Lage und Funktion obliegen, erheblich beeinträchtigt sind (OVG NRW, U.v. 12.11.2018 - 2 D 10/17.NE - juris Rn. 57).