Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  Mieterhöhung bei Wohnraummiete: Wohnwerterhöhung durch Vorhandensein einer Einbauküche und auf Grund der Nachbarschaft zu einem Schloss

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Mieterhöhungsverlangen; ortsübliche Vergleichsmiete; Mietspiegel; Orientierungshilfe; Mietereinbauten; villenartige Mehrfamilienhäuser

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• wkblog.de (Entscheidungsbesprechung)

  Achtung! Mieterhöhung im Briefkasten?

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 07.07.2010 - VIII ZR 315/09

  Zur Berücksichtigung von Wohnwertverbesserungen durch den Wohnungsmieter bei …

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 20.04.2011 - 212 C 17/11

  Auf Kosten des Mieters vorgenommene Wohnwertverbesserungen bleiben im Ergebnis bei der Spanneneinordnung unberücksichtigt (vgl. BGH Urt. v. 7.7. 2010 - VIII ZR 315/09, BayObLG RE v. 24.6. 1981 WuM 1981, 208, LG Berlin GE 2008, 1627, 2008, 1258, LG Baden-Baden WuM 1993, 358, LG Hamburg WuM 1990, 441, LG Köln WuM 1985, 334, AG Hamburg NJWE-MietR 1996, 268).
• LG Berlin, 15.08.2008 - 63 S 42/08

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 20.04.2011 - 212 C 17/11

  Auf Kosten des Mieters vorgenommene Wohnwertverbesserungen bleiben im Ergebnis bei der Spanneneinordnung unberücksichtigt (vgl. BGH Urt. v. 7.7. 2010 - VIII ZR 315/09, BayObLG RE v. 24.6. 1981 WuM 1981, 208, LG Berlin GE 2008, 1627, 2008, 1258, LG Baden-Baden WuM 1993, 358, LG Hamburg WuM 1990, 441, LG Köln WuM 1985, 334, AG Hamburg NJWE-MietR 1996, 268).
• LG Berlin, 03.06.2003 - 65 S 17/03

  Feststellung der Ortsüblichkeit eines verlangten Mietzinses; Orientierung am …

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 20.04.2011 - 212 C 17/11

  Sie bietet damit ein objektives, berechenbares und nachvollziehbares Schema, mit der die ortsübliche Miete der streitgegenständlichen Wohnung unter Zugrundelegung von § 287 Abs. 2 ZPO ermittelt werden kann (vgl. nur LG Berlin, Urt. v. 3. Juni 2003 - 65 S 17/03, GE 2003, 1022).

 
• BayObLG, 24.06.1981 - Allg. Reg. 41/81

  Berücksichtigung der Aufwendungen des Mieters zur Verbesserung des Wohnwertes der …

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 20.04.2011 - 212 C 17/11

  Auf Kosten des Mieters vorgenommene Wohnwertverbesserungen bleiben im Ergebnis bei der Spanneneinordnung unberücksichtigt (vgl. BGH Urt. v. 7.7. 2010 - VIII ZR 315/09, BayObLG RE v. 24.6. 1981 WuM 1981, 208, LG Berlin GE 2008, 1627, 2008, 1258, LG Baden-Baden WuM 1993, 358, LG Hamburg WuM 1990, 441, LG Köln WuM 1985, 334, AG Hamburg NJWE-MietR 1996, 268).
• AG Hamburg, 16.08.1995 - 41a C 284/94

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 20.04.2011 - 212 C 17/11

  Auf Kosten des Mieters vorgenommene Wohnwertverbesserungen bleiben im Ergebnis bei der Spanneneinordnung unberücksichtigt (vgl. BGH Urt. v. 7.7. 2010 - VIII ZR 315/09, BayObLG RE v. 24.6. 1981 WuM 1981, 208, LG Berlin GE 2008, 1627, 2008, 1258, LG Baden-Baden WuM 1993, 358, LG Hamburg WuM 1990, 441, LG Köln WuM 1985, 334, AG Hamburg NJWE-MietR 1996, 268).
• LG Hamburg, 06.04.1984 - 11 S 27/84

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 20.04.2011 - 212 C 17/11

  Auf Kosten des Mieters vorgenommene Wohnwertverbesserungen bleiben im Ergebnis bei der Spanneneinordnung unberücksichtigt (vgl. BGH Urt. v. 7.7. 2010 - VIII ZR 315/09, BayObLG RE v. 24.6. 1981 WuM 1981, 208, LG Berlin GE 2008, 1627, 2008, 1258, LG Baden-Baden WuM 1993, 358, LG Hamburg WuM 1990, 441, LG Köln WuM 1985, 334, AG Hamburg NJWE-MietR 1996, 268).
• BVerfG, 03.04.1990 - 1 BvR 268/90

  Verfassungsmäßigkeit der Anwendung eines Mietspiegels

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 20.04.2011 - 212 C 17/11

  Der Gesetzgeber selbst sieht ausweislich von §§ 558a Abs. 2 Nr. 1, 558 c, 558 d BGB den Mietspiegel als das beste Mittel zum Nachweis des üblichen Entgelts im Sinne von § 558 BGB an (vgl. auch BVerfG, Beschluss v. 3. April 1990 - 1 BvR 268/90 u.a., WuM 1992, 48ff.).
• LG Berlin, 27.11.2007 - 63 S 144/07

  Wohnraummiete in Berlin: Wohnwertmindernde und wohnwerterhöhende Merkmale nach …

  Auszug aus AG Berlin-Charlottenburg, 20.04.2011 - 212 C 17/11

  Denn die Einbauküche ist - nach dem Beklagtenvortrag - nach einvernehmlicher Abstimmung mit der damaligen Vermieterin allein durch den Beklagten auf dessen Kosten ersetzt worden (vgl. hierzu auch LG Berlin, Urteil vom 27.11.2007, 63 S 144/07).