Volltextveröffentlichungen (6)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 125, 305 b, 307
  Keine formlose oder stillschweigende Aufhebung der doppelten Schriftformklausel

• baurechtsiegen.de

  Werkvertrag - formlose Aufhebung der doppelten Schriftformklausel

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Verfahren des Gerichts bei Beweisnot einer Partei hinsichtlich des Inhalts eines Vier-Augen-Gesprächs

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Verfahren des Gerichts bei Beweisnot einer Partei hinsichtlich des Inhalts eines Vier-Augen-Gesprächs

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wer trägt die Beweislast für die Höhe der ersparten Aufwendungen nach freier Kündigung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Gewichtige Indizien gegen Inhalt eines Vier-Augen-Gesprächs sprechen gegen Parteivernehmung

• EVERS.OK(Abodienst) (Leitsatz)

  Doppelte Schriftformklausel, Vorrang der Individualabrede, fehlende Vertretungsmacht, Haftung des vollmachtlosen Vertreters

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Gewichtige Indizien gegen Inhalt eines Vier-Augen-Gesprächs sprechen gegen Parteivernehmung

• baunetz.de (Kurzinformation)

  Muss der Architekt die ersparten Aufwendungen bei einer Abrechnung nach Kündigung beweisen?

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Höhe der ersparten Aufwendungen nach freier Kündigung: Wer muss was beweisen? (IBR 2014, 551)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Wie kann der Inhalt einer Urkunde widerlegt werden? (IBR 2014, 579)

Papierfundstellen

• BauR 2014, 1523

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (15)

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• BGH, 05.05.2011 - VII ZR 181/10

  Vertrag über ein Ausbauhaus: Auslegung einer Klausel über die Annahmefrist; …

  Auszug aus KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13

  Die Vermutung in § 649 S. 3 BGB bezweckt, dem Willen des Gesetzgebers entsprechend (…vgl. BT-Ds. 16/511, S. 17 f.), lediglich eine Erleichterung der sekundären Darlegungslast des Unternehmers (vgl. BGH mit Urteil vom 5. Mai 2011 - VII ZR 161/10 - NJW 2011, 3030, 3031 = NZBau 2011, 481 [15]; BGH mit Urteil vom 5. Mai 2011 - VII ZR 181/10 - NJW 201, 1954, 1956 = NZBau 2011, 407 [28]), enthält aber keine abweichende Beweislastverteilung zugunsten des Bestellers.

  Die Beweislast höherer ersparter Aufwendungen trägt der Besteller weiterhin bereits nach § 649 S. 2 BGB (vgl. BGH mit Urteil vom 5. Mai 2011 - VII ZR 181/10 - NJW 2011, 1954, 1956 = NZBau 2011, 407 [29]).

• BGH, 21.09.2005 - XII ZR 312/02

  Vorrang von mündlichen Individualvereinbarungen vor einer Schriftformklausel in …

  Auszug aus KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13

  Letzteres kann nicht formlos oder stillschweigend aufgehoben werden, weil andernfalls die Vereinbarung der Einhaltung der Schriftform für die Änderung des Schriftformerfordernisses ihren Sinn verliert (vgl. BGH NJW-RR 1991, 1289 ; BGH NJW 2006, 138 [139] unter Hinweis auf BGHZ 66, 378 [381 f.] = NJW 1976, 1395; Senat mit Urteil vom 29. Juni 2009 - 22 U 222/08 - zu II.1.a)aa), bestätigt durch Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde durch Beschluss des BGH vom 30. September 2010 - III ZR 212/09; KG mit Urteil vom 18. August 2005 - 8 U 106/04 - NZM 2005, 908, 909; Ellenberger in: Palandt, BGB , 73. Aufl., § 125 Rn. 19; Arnold in: Erman, BGB , 13. Aufl., § 125 Rn. 26).
• BGH, 14.05.2013 - VI ZR 325/11

  Berufungsverfahren: Voraussetzungen für eine Zurückverweisung; …

  Auszug aus KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13

  b) Jedenfalls hat das Landgericht im Ergebnis zu Recht von der Anhörung (§ 141 ZPO ) oder der Parteivernehmung (§ 448 ZPO ) des Beklagten zu seiner Behauptung, er habe dem für die Klägerin handelnden Enriquez mitgeteilt, er sei nicht alleingeschäftsführungsbefugt, abgesehen (Urteilsausfertigung S. 5 bis S. 7), wobei offenbleiben kann, ob - wie das Landgericht angenommen hat - dem Beklagten als beweisbelasteter Partei die vorherige Benennung des Zeugen der Gegenseite zuzumuten ist (a.A. bspw. BGH mit Urteil vom 14. Mai 2013 - VI ZR 325/11 - NJW 2013, 2601, 2602 [10]; Greger MDR 2014, 312, 315 [III.1.b)]).

• BGH, 05.07.2002 - V ZR 143/01

  Beweiskraft einer Urkunde

  Auszug aus KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13

  (2) Jedenfalls gilt bei einem eindeutigen Urkundeninhalt zwischen den Vertragsparteien bzw. den Beteiligten die tatsächliche Vermutung der Vollständigkeit und Richtigkeit der Urkunde, so dass derjenige, der eine vom beurkundeten Inhalt abweichende Vereinbarung behauptet, die Vermutung zu widerlegen hat und demgemäß darlegen und beweisen muss, dass vom Wortlaut Abweichendes gewollt war (vgl. BGH mit Urteil vom 5. Februar 1999 - V ZR 353/97 - NJW 1999, 1702, 1703 [II.1.b)]; BGH mit Urteil vom 5. Juli 2002 - V ZR 143/01 - NJW 2002, 3164, 3164 f. [II.1.a)]; Hertel in: Staudinger, BGB (2012), § 125 Rn. 92, 95, 96).
• BGH, 05.05.2011 - VII ZR 161/10

  Vertrag über ein Ausbauhaus: Inhaltskontrolle der eine Vergütungspauschale …

  Auszug aus KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13

  Die Vermutung in § 649 S. 3 BGB bezweckt, dem Willen des Gesetzgebers entsprechend (…vgl. BT-Ds. 16/511, S. 17 f.), lediglich eine Erleichterung der sekundären Darlegungslast des Unternehmers (vgl. BGH mit Urteil vom 5. Mai 2011 - VII ZR 161/10 - NJW 2011, 3030, 3031 = NZBau 2011, 481 [15]; BGH mit Urteil vom 5. Mai 2011 - VII ZR 181/10 - NJW 201, 1954, 1956 = NZBau 2011, 407 [28]), enthält aber keine abweichende Beweislastverteilung zugunsten des Bestellers.
• BGH, 27.09.2005 - XI ZR 216/04

  Anforderungen an die Sachverhaltsaufklärung; Vernehmung oder Anhörung einer …

  Auszug aus KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13

  (2) Selbst wenn man vorliegend den Sachverhalt künstlich in das Gespräch und den schriftlichen Vertrag aufspalten und annehmen würde, grundsätzlich komme eine Parteivernehmung (§ 448 ZPO ) bzw. Anhörung (§ 141 ZPO ) über den Inhalt des Gespräches dennoch in Betracht, führt dies nicht stets in den Fällen der Beweisnot oder der "Waffengleichheit" zu einem Zwang zur Vernehmung bzw. Anhörung, weshalb eine solche dann nicht geboten ist, wenn bereits gewichtige Indizien gegen die Behauptung der Partei sprechen oder sich das Gericht eine andere Überzeugung gebildet hat (vgl. BGH mit Urteil vom 27. September 2005 - XI ZR 216/04 - NJW-RR 2006, 61, 63 [II.3.d)]; BGH mit Beschluss vom 11. Februar 2003 - XI ZR 153/02 - NJW-RR 2003, 1003, 1004 [2.a) und b)]; Huber in: Musielak, ZPO , 11. Aufl., § 448 Rn. 6 und Rn. 7 [zu Fn. 29])).
• BGH, 05.02.1999 - V ZR 353/97

  Beweiskraft einer über ein Rechtsgeschäft aufgenommenen Urkunde

  Auszug aus KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13

  (2) Jedenfalls gilt bei einem eindeutigen Urkundeninhalt zwischen den Vertragsparteien bzw. den Beteiligten die tatsächliche Vermutung der Vollständigkeit und Richtigkeit der Urkunde, so dass derjenige, der eine vom beurkundeten Inhalt abweichende Vereinbarung behauptet, die Vermutung zu widerlegen hat und demgemäß darlegen und beweisen muss, dass vom Wortlaut Abweichendes gewollt war (vgl. BGH mit Urteil vom 5. Februar 1999 - V ZR 353/97 - NJW 1999, 1702, 1703 [II.1.b)]; BGH mit Urteil vom 5. Juli 2002 - V ZR 143/01 - NJW 2002, 3164, 3164 f. [II.1.a)]; Hertel in: Staudinger, BGB (2012), § 125 Rn. 92, 95, 96).
• BGH, 25.01.2012 - IV ZR 230/11

  Benennung von Zeugen erst nach der Beweisaufnahme

  Auszug aus KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13

  Parteien sind gehalten, zu einem Beweisthema sofort alle Zeugen in erster Instanz zu benennen, auf die sie sich berufen können und wollen, und es ist ihnen nicht gestattet, einzelne Beweismittel zurückzuhalten, um diese dann je nach der prozessualen Lage oder dem Erfolg einer zunächst durchgeführten Beweisaufnahme gegebenenfalls sukzessive in den Prozess einzuführen (vgl. BGH mit Beschluss vom 25. Januar 2012 - IV ZR 230/11- [11]; BGH mit Beschluss vom 13. Dezember 2006 - IV ZR 180/04- [9];… Foerste in: Musielak, ZPO , 11. Aufl., § 282 Rn. 5 zu Fn. 19;… Bacher in: Vorwerk/Wolf, ZPO [Beck'scher Online-Kommentar;… Stand: 1.1.2014], § 282 Rn. 4).
• BGH, 02.06.1976 - VIII ZR 97/74

  Verzicht auf Formerfordernis nur durch schriftliche Erklärung

  Auszug aus KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13

  Letzteres kann nicht formlos oder stillschweigend aufgehoben werden, weil andernfalls die Vereinbarung der Einhaltung der Schriftform für die Änderung des Schriftformerfordernisses ihren Sinn verliert (vgl. BGH NJW-RR 1991, 1289 ; BGH NJW 2006, 138 [139] unter Hinweis auf BGHZ 66, 378 [381 f.] = NJW 1976, 1395; Senat mit Urteil vom 29. Juni 2009 - 22 U 222/08 - zu II.1.a)aa), bestätigt durch Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde durch Beschluss des BGH vom 30. September 2010 - III ZR 212/09; KG mit Urteil vom 18. August 2005 - 8 U 106/04 - NZM 2005, 908, 909; Ellenberger in: Palandt, BGB , 73. Aufl., § 125 Rn. 19; Arnold in: Erman, BGB , 13. Aufl., § 125 Rn. 26).
• BGH, 11.02.2003 - XI ZR 153/02

  Zulassung der Revision wegen Verletzung des Anspruchs auf rechtliches Gehör; …

  Auszug aus KG, 07.04.2014 - 22 U 86/13

  (2) Selbst wenn man vorliegend den Sachverhalt künstlich in das Gespräch und den schriftlichen Vertrag aufspalten und annehmen würde, grundsätzlich komme eine Parteivernehmung (§ 448 ZPO ) bzw. Anhörung (§ 141 ZPO ) über den Inhalt des Gespräches dennoch in Betracht, führt dies nicht stets in den Fällen der Beweisnot oder der "Waffengleichheit" zu einem Zwang zur Vernehmung bzw. Anhörung, weshalb eine solche dann nicht geboten ist, wenn bereits gewichtige Indizien gegen die Behauptung der Partei sprechen oder sich das Gericht eine andere Überzeugung gebildet hat (vgl. BGH mit Urteil vom 27. September 2005 - XI ZR 216/04 - NJW-RR 2006, 61, 63 [II.3.d)]; BGH mit Beschluss vom 11. Februar 2003 - XI ZR 153/02 - NJW-RR 2003, 1003, 1004 [2.a) und b)]; Huber in: Musielak, ZPO , 11. Aufl., § 448 Rn. 6 und Rn. 7 [zu Fn. 29])).
• BGH, 13.12.2006 - IV ZR 180/04

  Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde mangels Verletzung des rechtlichen …
• KG, 27.05.2002 - 8 U 2074/00

  Keine Mitvermietung der Zugänge zu den Mietobjekten zur alleinigen Nutzung, …
• BGH, 17.04.1991 - XII ZR 15/90

  Einigung über die Verlängerung eines Mietvertrages; Abbedingung einer …
• BGH, 17.11.1983 - I ZR 201/83

  Umfang des Vergütungsanspruchs des Unternehmers; Berücksichtigung einer …
• KG, 18.08.2005 - 8 U 106/04

  Mietvertrag: Schriftformerfordernis bei Vertragsänderungen

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• BGH, 25.01.2017 - XII ZR 69/16

  Gewerberaummiete: Mündliche Änderung einer formularmäßig vereinbarten sog. …

  Rn. 14 Eine Auffassung bejaht dies unter Hinweis auf die Interessenlagen von Vertragsparteien in der Gewerberaummiete und darauf, dass sonst die Vereinbarung einer Einhaltung der Schriftform für Vertragsänderungen ihren Sinn verlöre (KG Grundeigentum 2014, 799, 800; OLG Frankfurt ZfIR 2013, 584, 585; KGR 2006, 86, 87; Bieber jurisPR-MietR 2/2013 Anm. 5; wohl auch OLG Naumburg NZM 2012, 808, 809;… Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 10. Aufl. Rn. 157 f.).
• KG, 19.05.2016 - 8 U 207/15

  Formularmäßiger Gewerberaummietvertrag: Wirksamkeit einer qualifizierten …

  Rn. 37 Es ist in Rechtsprechung und Literatur umstritten, ob (auch) bei der Vereinbarung einer qualifizierten Schriftformklausel in Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Vorrang individueller Vertragsabreden gilt (§ 305 b BGB) und/oder ob diese Klausel wegen unangemessener Benachteiligung nach § 307 Abs. 1 BGB unwirksam ist (…vgl. zum Stand der Rechtsprechung auch Bub/Treier/ Heile/Landwehr, a.a.O., II, Rdnr. 2515 ff.: qualifizierte Schriftformklauseln in Formularmietverträgen sind in der Regel unwirksam unter Bezugnahme auf OLG Rostock Urteil vom 19.05.2009 - 3 U 16/09,NJW 2009, 3376 im Anschluss an BAG Urteil vom 20.05.2008 - 9 AZR 382/07, NJW 2009, 316;… Schmidt- Futterer/Lammel, Mietrecht, 12. Auflage, Vor § 535 BGB, Tz. 49: unwirksam nach § 307 BGB ohne nach einfacher oder qualifizierter Schriftformklausel zu differenzieren;… Ghassemi-Tabar/Guhling/Weitemeyer, Gewerberaummiete, 2015, § 550 BGB, Rdnr. 106: es spricht mehr gegen Wirksamkeit auch wegen § 305 b BGB;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 10. Auflage, Rdnr. 156 ff;… Lindner- Figura/ Opreé/ Stellmann, Geschäftsraummiete, 3. Auflage, Kap. 7, Rdnr. 82, 157f.: jeweils für Vorrang der Individualabrede;… Staudinger/Emmerich, a.a.O., § 550 BGB, Rdnr. 47: umstritten; vgl. auch OLG München vom 07.04.2016 - 23 U 3162/15, juris, Tz. 41; OLG München vom 13.03.2008 - 23 U 4481/07, juris, Tz. 7; a.A. Senatsurteil vom 18.08.2005 - 8 U 106/04, NZM 2005, 908; OLG Frankfurt Urteil vom 18.03.2013 - 2 U 179/12, ZMR 2013, 708; OLG Naumburg Urteil vom 26.07.2012 - 9 U 38/12, NZM 2012, 808; Kammergericht Urteil vom 07.04.2014 - 22 U 86/13, GE 2014, 799, Tz. 6 für Werkvertrag).
• OLG München, 22.10.2015 - 23 U 4861/14

  Anspruch auf Rückzahlung von überhöht ausgezahlten Geschäftsführergehältern

  Da es an Anhaltspunkten im Vortrag der Parteien fehlt, dass es sich bei dem Anstellungsvertrag um Allgemeine Geschäftsbedingungen handeln könnte, wäre mithin eine nur formlose Abänderung des Vertrags nach § 125 Satz 2 BGB unwirksam (…BAG, NJW 2003, S. 3725, 3727;… Ellenberger in Palandt, BGB, 74. Aufl, § 125 Rz. 19; KG, Urteil vom 07.04.2014, 22 U 86/13, Juris Tz.6;… ebenso BGH NJW 1976, S. 1395 - für Kaufleute).
• OLG Köln, 24.03.2015 - 22 U 162/13

  Voraussetzungen des Anspruchs auf Mehrvergütung wegen Verlängerung der Bauzeit

  Die Mängel sind Gegenstand des Parallelprozesses 7 O 467/10 Landgericht Aachen = 22 U 86/13 OLG Köln.

  Rn. 26 Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird Bezug genommen auf den Inhalt der Gerichtsakte sowie auf die Akte 7 O 467/10 Landgericht Aachen = 22 U 86/13 OLG Köln, die Gegenstand der mündlichen Verhandlung gewesen ist.

• LG Landshut, 30.08.2017 - 73 O 1487/14

  Architektenhonorar: Ermittlung der anrechenbaren Kosten bei Kündigung des …

  Die Beweislast höherer ersparter Aufwendungen trägt der Besteller weiterhin bereits nach § 649 S. 2 BGB (vgl. statt vieler KG, Urteil vom 07.04.2014 - Aktenzeichen 22 U 86/13).