Volltextveröffentlichungen (8)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• Judicialis

  BauGB § 142 Abs. 1 Satz 1; ; BauGB § Abs. 3 Satz 2; ; BauGB § ... 154 Abs. 1 Satz 1; ; BauGB § 154 Abs. 3 Satz 1; ; BauGB § 162 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1; ; BauGB § 215 Abs. 3 BauGB 1986 ( 215 a Abs. 2 BauGB 1998)

• Wolters Kluwer

  Sanierungsgebiet - Förmliche Festlegung - Bestimmtheit - Verfahrensfehler - Erneute Beschlußfassung - Rückwirkendes Inkraftsetzen - Abschluß der Sanierung - Aufhebung der Sanierungssatzung - Erhebung von Ausgleichsbeträgen

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BauGB § 142 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3 Satz 2, § 154 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3 Satz 1, § 162 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1;BauGB 1986 § 215 Abs. 3 ; BauGB 1998 § 215 a Abs. 2
  Sanierungsgebiet, förmliche Festlegung des -es; Sanierungssatzung, Bestimmtheit; Verfahrensfehler; erneute Beschlußfassung; rückwirkendes Inkraftsetzen; Abschluß der Sanierung; Aufhebung der Sanierungssatzung, Erhebung von Ausgleichsbeträgen

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  § 142 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3 Satz 2, § 154 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3 Satz 1, § 162 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB; § 215 Abs. 3 BauGB 1986 ( § 215 a Abs. 2 BauGB 1998).

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Bebauungsrecht; Sanierungsrecht - Sanierungsgebiet; förmliche Festlegung des -; Sanierungssatzung; Bestimmtheit; Verfahrensfehler; erneute Beschlußfassung; rückwirkendes Inkraftsetzen; Abschluß der Sanierung; Aufhebung der Sanierungssatzung; Erhebung von ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verfahrensrecht - Neubeschluss verfahrensfehlerhafter Satzung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NVwZ 1999, 419
• DVBl 1999, 255 (Ls.)
• BauR 1999, 376
• ZfBR 1999, 164

Wird zitiert von ... (24)Zitiert selbst (6)

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• BVerwG, 21.11.1986 - 4 C 22.83

  Nichtigkeitsdogma

  Auszug aus BVerwG, 03.12.1998 - 4 C 14.97

  Er will der Gemeinde gerade auch ein rückwirkendes Inkraftsetzen ermöglichen, um aufgrund der nicht wirksamen Satzung ergangenen anderweitigen Entscheidungen und Maßnahmen nachträglich eine einwandfreie rechtliche Grundlage zu verschaffen (vgl. Urteil vom 21. November 1986 - BVerwG 4 C 22.83 - BVerwGE 75, 142 ; Urteil vom 5. Dezember 1986 - BVerwG 4 C 31.85 - BVerwGE 75, 262 ; Beschluß vom 3. Juli 1995 BVerwG 4 NB 11.95 - NVwZ 1996, 374 ).
• BVerwG, 05.12.1986 - 4 C 31.85

  Rückwirkende Inkraftsetzung eines ungültigen Bebauungsplans nach Fehlerbehebung; …

  Auszug aus BVerwG, 03.12.1998 - 4 C 14.97

  Er will der Gemeinde gerade auch ein rückwirkendes Inkraftsetzen ermöglichen, um aufgrund der nicht wirksamen Satzung ergangenen anderweitigen Entscheidungen und Maßnahmen nachträglich eine einwandfreie rechtliche Grundlage zu verschaffen (vgl. Urteil vom 21. November 1986 - BVerwG 4 C 22.83 - BVerwGE 75, 142 ; Urteil vom 5. Dezember 1986 - BVerwG 4 C 31.85 - BVerwGE 75, 262 ; Beschluß vom 3. Juli 1995 BVerwG 4 NB 11.95 - NVwZ 1996, 374 ).
• BVerwG, 04.01.1994 - 4 NB 30.93

  Bauplanungsrecht: Teilnichtigkeit eines Bebauungsplans bei Unbestimmtheiten im …

  Auszug aus BVerwG, 03.12.1998 - 4 C 14.97

  Abgesehen davon würden etwaige Unklarheiten im Grenzbereich nicht die Unwirksamkeit der erneuten Satzung insgesamt zur Folge haben (vgl. Beschluß vom 4. Januar 1994 - BVerwG 4 NB 30.93 - DVBl 1994, 699 = NVwZ 1994, 684 = Buchholz 406.11 § 9 BauGB Nr. 69; speziell zur Sanierungssatzung: Beschluß vom 1. Februar 1994 - BVerwG 4 NB 44.93 -).

• BVerwG, 03.07.1995 - 4 NB 11.95

  Unwirksamer Babauungsplan, - Verfahrensfehler beim Bebauungsplan - …

  Auszug aus BVerwG, 03.12.1998 - 4 C 14.97

  Er will der Gemeinde gerade auch ein rückwirkendes Inkraftsetzen ermöglichen, um aufgrund der nicht wirksamen Satzung ergangenen anderweitigen Entscheidungen und Maßnahmen nachträglich eine einwandfreie rechtliche Grundlage zu verschaffen (vgl. Urteil vom 21. November 1986 - BVerwG 4 C 22.83 - BVerwGE 75, 142 ; Urteil vom 5. Dezember 1986 - BVerwG 4 C 31.85 - BVerwGE 75, 262 ; Beschluß vom 3. Juli 1995 BVerwG 4 NB 11.95 - NVwZ 1996, 374 ).
• BVerwG, 25.02.1993 - 4 NB 18.92

  Anforderungen an die Bezeichnung eines Sanierungsgebietes

  Auszug aus BVerwG, 03.12.1998 - 4 C 14.97

  Die Bezeichnung muß nur so eindeutig sein, daß die Übertragbarkeit der Grenzen in die Örtlichkeit einwandfrei möglich ist (vgl. Beschluß vom 25. Februar 1993 BVerwG 4 NB 18.92 - Buchholz 406.15 § 5 StBauFG Nr. 2 = BRS 55 Nr. 218).
• BVerwG, 01.02.1994 - 4 NB 44.93

  Geltendmachung der grundsätzlichen Bedeutung einer Rechtssache

  Auszug aus BVerwG, 03.12.1998 - 4 C 14.97

  Abgesehen davon würden etwaige Unklarheiten im Grenzbereich nicht die Unwirksamkeit der erneuten Satzung insgesamt zur Folge haben (vgl. Beschluß vom 4. Januar 1994 - BVerwG 4 NB 30.93 - DVBl 1994, 699 = NVwZ 1994, 684 = Buchholz 406.11 § 9 BauGB Nr. 69; speziell zur Sanierungssatzung: Beschluß vom 1. Februar 1994 - BVerwG 4 NB 44.93 -).

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• BVerwG, 01.08.2001 - 4 B 23.01

  Bauvorbescheid; Befreiung; Planungsabsicht; Veränderungssperre; Teilnichtigkeit; …

  Im selben Sinn hat der Senat in seinem Urteil vom 3. Dezember 1998 - BVerwG 4 C 14.97 - (ZfBR 1999, 164 ) im Hinblick auf mögliche Mängel der Rückwirkungsanordnung bei einer Sanierungssatzung entschieden.
• OVG Sachsen, 02.10.2024 - 5 A 17/23

  Ausgleichsabgabe, ; Sanierungsgebiet, ; Sanierungssatzung, ; Aufhebungssatzung, ; …

  Eine verfahrensfehlerhaft zustande gekommene Satzung über die förmliche Festlegung eines Sanierungsgebiets kann auch dann noch erneut beschlossen und rückwirkend in Kraft gesetzt werden, wenn die Sanierung bereits abgeschlossen und die förmliche Festlegung schon aufgehoben worden ist (BVerwG, Urt. v. 3. Dezember 1998 - 4 C 14.97 -, juris Rn. 11 [zur Vorgängerregelung des aktuellen § 214 Abs. 4 BauGB in § 215 Abs. 3 BauGB 1986];… SächsOVG, Urt. v. 16. November 2015 - 1 C 15/14 -, juris Rn. 36 [zu § 214 Abs. 4 BauGB];… BayVGH, Urt. v. 6. Februar 2014 - 2 B 13.2570 -, juris Rn. 14 [zu § 214 Abs. 4 BauGB]).

  Dass es der Gemeinde darum geht, mit der erneuten Sanierungssatzung für die ergangenen Ausgleichsbetragsbescheide nachträglich eine sichere Grundlage zu schaffen, ist in keiner Weise rechtlich bedenklich (BVerwG, Urt. v. 3. Dezember 1998 - 4 C 14.97 -, juris Rn. 11 m. w. N).

  Rn. 39 (1) Allein das Verstreichen eines erheblichen Zeitraums seit der ursprünglichen Beschlussfassung und eine inzwischen eingetretene Änderung der Sach- und Rechtslage hindern ein rückwirkendes Inkraftsetzen einer Sanierungssatzung nicht (BVerwG, Urt. v. 3. Dezember 1998 - 4 C 14.97 -, juris Rn. 3).

  Ferner wurden auch die ursprünglichen Grundstücksbezeichnungen verwendet, was nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Urt. v. 3. Dezember 1998 - 4 C 14.97 -, juris Rn. 12) eher geeignet ist, dem Bürger Klarheit über die Gebietsabgrenzung zu verschaffen, nämlich ihm eine Überprüfung der Identität der ursprünglichen mit der jetzigen Gebietsfestlegung zu ermöglichen, als die Verwendung der geänderten Grundstücksbezeichnungen.

  Der Annahme, dass es keiner gesonderten Aufhebung der 2. Heilungssatzung bedurfte, steht nicht entgegen, dass in dem der Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts (BVerwG, Urt. v. 3. Dezember 1998 - 4 C 14.97 -, juris Rn. 3) zugrundeliegenden Sachverhalt die Gemeinde nach Erlass der Heilungssatzung noch eine erneute Aufhebungssatzung mit Rückwirkung auf den Zeitpunkt der ursprünglichen Aufhebungssatzung beschlossen hatte.

  Vielmehr ging das Bundesverwaltungsgericht davon aus, dass mit dem rückwirkenden Inkraftsetzen der Heilungssatzung die Aufhebungssatzung im Nachhinein formal einen aufzuhebenden Gegenstand erhalten habe (vgl. BVerwG, Urt. v. 3. Dezember 1998 - 4 C 14.97 -, juris Rn. 14).

• OVG Niedersachsen, 15.10.2020 - 1 ME 40/20

  Baunachbarstreit; Baustellenlärm; Baustellenverkehr; Gebot der Rücksichtnahme; …

  Hierfür ist allein maßgeblich, ob die Antragstellerin durch die den Beigeladenen erteilte Baugenehmigung vom 20. Juli 2018 in ihren Rechten verletzt ist; auf deren objektive Rechtmäßigkeit kommt es nicht an (vgl. BVerwG, Urt. v. 6.10.1989 - 4 C 14.97 -, juris Rn. 9).

• BVerwG, 10.07.2003 - 4 CN 2.02

  Sanierungssatzung; Unwirksamkeit; Fehlerbehebung; Rückwirkungsanordnung; …

  Demgemäß hat es der Senat bisher lediglich gebilligt, eine verfahrens- oder formfehlerhaft zustande gekommene Sanierungssatzung rückwirkend in Kraft zu setzen (vgl. BVerwG, Urteil vom 3. Dezember 1998 - BVerwG 4 C 14.97 - Buchholz 406.11 § 215 BauGB Nr. 14; Beschluss vom 10. November 1998 - BVerwG 4 BN 38.98 - Buchholz 406.11 § 136 BauGB Nr. 4).
• VG Köln, 14.11.2017 - 2 K 4269/17

  Auswirkungen des Rücktritts des Verkäufers vom Kaufvertrag auf das gemeindliche …

  Rn. 79 vgl. nur Bundesverwaltungsgericht, Urteil vom 3. Dezember 1998 - 4 C 14.97 -, BRS 60 Nr. 223; Kalb/Külpmann, a.a.O., § 214 Abs. 4 Rdz. 261.
• VGH Bayern, 06.02.2014 - 2 B 13.2570

  Vorkaufsrecht; Sanierungssatzung; Wohl der Allgemeinheit; Konkretisierung des …

  Es ist gerade Sinn und Zweck der Rückwirkung Bescheiden nachträglich eine sichere Grundlage zu schaffen (vgl. BVerwG, U.v. 3.12.1998 - 4 C 14/97 - NVwZ 1999, 419;… Kalb/Külpmann in Ernst/Zinkahn/Bie-lenberg, BauGB, Stand 1. August 2013, § 214 Rn. 261).
• BVerwG, 16.06.2010 - 4 BN 67.09

  Zur rückwirkenden Inkraftsetzung eines Bebauungsplanes und einer …

  Das Gesetz will städtebauliche Satzungen nicht daran scheitern lassen, dass sie verfahrensfehlerhaft zustande gekommen sind (Urteil vom 3. Dezember 1998 - BVerwG 4 C 14.97 - BRS 60 Nr. 223 S. 785 m.w.N.).
• OVG Sachsen, 16.11.2015 - 1 C 16/14

  Sanierungssatzung, Ergänzendes Verfahren, Gebietsverkleinerung, Abwägung

  Das von den Antragstellern in Bezug genommene Urteil des Oberverwaltungsgerichts Nordrhein-Westfalen vom 5. Dezember 1996 - 22 A 2639/93 - sei durch Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 3. Dezember 1998 - 4 C 14.97 - geändert worden.

  Denn in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts ist geklärt, dass das rückwirkende Inkraftsetzen einer Sanierungssatzung selbst dann noch zulässig ist, wenn die Sanierung bereits abgeschlossen und die förmliche Festlegung schon aufgehoben worden ist (…BVerwG, Beschl. v. 16. Juni 2010 a. a. O.; Urt. v. 3. Dezember 1998, BauR 1999, 376, ebenso Senatsurt. v. 16. November 2015 - 1 C 15/14 -, zur Veröffentlichung vorgesehen).

• VerfG Brandenburg, 16.12.2022 - VfGBbg 76/20

  Begründungsanforderungen; Urteilsverfassungsbeschwerde; Verstoß gegen das Gebot …

  Jedenfalls hat er mit seiner Verfassungsbeschwerde nicht geltend gemacht, dass die in § 214 Abs. 4 BauGB ausdrücklich vorgesehene und in der Rechtsprechung allgemein anerkannte Möglichkeit der rückwirkenden Inkraftsetzung (vgl. für eine Entwicklungssatzung: BVerwG…, Beschluss vom 16. Juni 2010 - 4 BN 67.09 -, Rn. 5 ff.; sowie für eine Sanierungssatzung: BVerwG, Urteil vom 3. Dezember 1998 - 4 C 14.97 -, Rn. 11; ThürOVG…, Beschluss vom 22. Oktober 1998 - 1 EO 1056/98 -, Rn. 27 ff., juris) vorliegend nicht hätte angeordnet werden dürfen oder die Neubeschlussfassung der Satzung aus anderen Gründen unwirksam und deshalb nicht zu berücksichtigen gewesen sein könnte.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.10.2008 - 7 D 37/07

  Verlängerung einer Genehmigung zur Teilnutzung eines ehemaligen Baumarktes als …

  Rn. 67 Vgl. BVerwG, Urteil vom 3. Dezember 1998 - 4 C 14.97 -, BRS 60 Nr. 223.
• VG Cottbus, 13.10.2022 - 3 K 58/21
• OVG Sachsen, 16.11.2015 - 1 C 15/14

  Sanierungssatzung, Ausfertigungsmangel, ergänzendes Verfahren
• VG Köln, 28.11.2019 - 8 K 4332/15
• OVG Brandenburg, 10.04.2003 - 2 A 522/02

  Andienungspflicht bei besonders überwachungsbedürftigen Abfällen zur Beseitigung …
• VGH Bayern, 29.02.2024 - 1 N 21.3084

  Normenkontrollantrag gegen Sanierungssatzung
• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.07.2025 - 10 A 738/23

  B-Plan rückwirkend "geheilt": Auswirkungen auf zwischenzeitlich erlassenen …
• VGH Bayern, 10.05.2005 - 1 N 03.845

  Normenkontrollantrag gegen eine Veränderungssperre; Außerkrafttreten der Norm …
• VG Frankfurt/Oder, 21.11.2019 - 5 K 2765/16
• VGH Bayern, 31.03.2004 - 15 B 00.3239

  Festsetzung eines Ausgleichsbetrags für die Durchführung einer Sanierung; …
• VG Frankfurt/Oder, 20.11.2019 - 5 K 1221/16
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.04.2007 - 10 A 3607/06

  Möglichkeit der rückwirkenden Heilung des Mangels eines fehlenden Beitritts zu …
• VG Ansbach, 18.02.2014 - AN 3 K 13.02115

  Planungsrechtlich relevante Nutzungsänderung; Gaststätten- und Raucherlärm; …
• VG Koblenz, 10.10.2005 - 8 K 3415/04

  Sanierungsrecht: Ermittlung des Stichtages für die Anfangswertqualität von …
• BVerwG, 18.08.1997 - 4 B 44.97

  Zulassung der Revision zur Klärung von Fragen der rückwirkenden Inkraftsetzung …