Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de

  Wegen eines in der Baugenehmigung aufgeführten - zivilrechtlich zu beurteilenden - Überbaus kann nicht im Verwaltungsrechtsweg vorgegangen werden, da die Baugenehmigung "unbeschadet privater Rechte Dritter" zu erteilen ist

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Kein Nachbarschutz bei Überbau vor dem Verwaltungsgericht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kein öffentlich-rechtlicher Abwehranspruch gegen Eigentumsverletzungen! (IBR 1996, 478)

Papierfundstellen

• NJW 1996, 3429
• NVwZ 1997, 201 (Ls.)
• VBlBW 1996, 299

Wird zitiert von ... (15)Zitiert selbst (1)

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• BVerwG, 26.03.1976 - IV C 7.74

  Nachbarrechtlicher Abwehranspruch gegen eine rechtswidrige ein Notwegerecht nach …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 04.03.1996 - 5 S 1798/95

  Der in diesem Zusammenhang vom Kläger angeführte "Notwegrechtsfall" des Bundesverwaltungsgerichts (vgl. Urteil v. 26.03.1976 - IV C 7.74 - BVerwGE 50, 282 ff.), in welchem unmittelbar aus Art. 14 Abs. 1 GG ein Abwehrrecht gegen eine Baugenehmigung hergeleitet wurde, weist die Besonderheit auf, daß als Folge der Tatbestandswirkung der bestandskräftig gewordenen Baugenehmigung erfolgreiche Möglichkeiten der zivilprozessualen Verteidigung für den durch das Notwegrecht belasteten Grundstückseigentümer praktisch ausgeschlossen sind.

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• OLG Stuttgart, 28.07.2016 - 1 U 80/16

  Nachbarrecht: Anspruch auf Unterlassung der Errichtung einer Mauer zur Abgrenzung …

  Rn. 23 Es entspricht der herrschenden Meinung, dass sich Nachbarn ihre Rechte aus § 1004 BGB ohne Bindung an die öffentlich-rechtliche Baugenehmigung im Zivilrechtsweg erstreiten können (BGH…, Urteil vom 26.02.1993 - V ZR 74/92, juris Rn. 21; VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 04.03.1996 - 5 S 1798/95, juris Rn. 22; VGH Baden-Württemberg…, Beschluss vom 23.01.1998 - 5 S 2053/97, juris Rn. 6;… Staudinger/Karl-Heinz Gursky (2012) BGB, § 1004, Rn. 184;… F. Ebbing in: Erman BGB, Kommentar, § 1004, Rn. 55;… Palandt/Bassenge, BGB, 2016, § 1004 Rn. 39;… Seidel, Öffentlich-rechtlicher und privatrechtlicher Nachbarschutz, 2000, Rn. 800;… Saller in: Grziwotz/Lüke/Saller;… Praxishandbuch Nachbarrecht, 2005, Rn. B 103).
• VGH Bayern, 29.11.2006 - 1 CS 06.2717

  vorläufiger Rechtsschutz; Nachbarwiderspruch gegen Baugenehmigung;; Gebot der …

  Da eine Baugenehmigung unbeschadet privater Rechte Dritter erteilt wird (Art. 72 Abs. 4 BayBO), gibt der Genehmigungsbescheid den Beigeladenen nicht das Recht, das Grundstück der Antragsteller zu überbauen; vielmehr könnten sich diese gegen einen Überbau mit den Mitteln des Zivilrechts zur Wehr setzen (BayVGH vom 19.2.2004 - 26 ZB 03.1559 - Juris; vom 8.9.1998 BayVBl. 1999, 215; VGH BW vom 4.3.1996 NJW 1996, 3429).
• VGH Baden-Württemberg, 23.01.1998 - 5 S 2053/97

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung: Veräußerung des streitbefangenen Grundstücks …

  Sollten die Nutzungsmöglichkeiten der als Rechtsnachfolgerin in die Nachbargrundstücke begünstigten Klägerin auf der von der Grunddienstbarkeit (Bauverbot) erfaßten Teilfläche des Baugrundstücks durch das genehmigte Vorhaben eingeschränkt oder gar vereitelt werden, müßte die Klägerin zur Abwehr den Zivilrechtsweg beschreiten (vgl. Senatsurt. v. 05.05.1994 - 5 S 148/94 -, VBlBW 1995, 59 zur Beeinträchtigung eines - nur - durch Grunddienstbarkeit gesicherten Überfahrtsrechts durch das genehmigte Vorhaben und Senatsurt. v. 04.03.1996 - 5 S 1798/95 -, VBlBW 1996, 299 hinsichtlich einer Baugenehmigung für ein Vorhaben, das in Form eines Überbaus das Nachbargrundstück beansprucht).

  Eine Verkürzung der nachbarlichen (Abwehr-)Rechte der Klägerin ist dadurch nicht eingetreten, da diese die ihr vermeintlich aus der Grunddienstbarkeit zustehenden (Abwehr-)Ansprüche im ordentlichen Rechtsweg geltend machen kann (vgl. hierzu BVerwG, Beschl. v. 20.06.1996 - 4 B 106.96 - über die Zurückweisung der gegen das Senatsurt. v. 04.03.1996 - 5 S 1798/95 - eingelegten Nichtzulassungsbeschwerde).

• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 29.01.2020 - 3 LB 49/15

  Verletzung nachbarschützender Vorschriften durch Überbau; zivilrechtlicher …

  Auch eine Baugenehmigung, die ein Vorhaben zulässt, das in Form eines Überbaus teilweise auf dem Grundstück des Nachbarn errichtet werden soll, kann deshalb nicht mit der verwaltungsgerichtlichen Anfechtungsklage abgewehrt werden (VGH Mannheim, Urt. v. 04.03.1996 - 5 S 1798/95 - juris Rn. 22 f.;… Johlen, in: Gädtke u.a., BauO NRW, § 4 Rn. 101;… vgl. a. Möller/Bebensee, Bauordnungsrecht S-H, § 78 Rn. 123).

  Auch im Falle eines Überbaus ist die Frage der Einhaltung der Abstandflächen zu prüfen (…vgl. VGH München, Beschl. v. 29.11.2006 - 1 CS 06.2717 - juris Rn. 23 ff.: Abstandflächenverletzung bejaht;… VGH München Beschl. v. 24.08.2016 - 9 CS 15.1695 - juris Rn. 17, 21; VGH Mannheim, Urt. v. 04.03.1996 - 5 S 1798/95 - juris Rn. 3, 24;… OVG Münster, Beschl. v. 23.11.2018 - 7 A 940/17 - juris Rn. 12;… OVG Saarlouis, Beschl. v. 08.12.2010 - 2 B 308/10 - juris Rn. 15;… VG Hamburg, Urt. v. 12.11.2015 - 7 K 2387/12 - juris Rn. 56, 57: Abstandflächenverletzung oder Abwehranspruch des Nachbarn jeweils verneint).

• VG Karlsruhe, 17.12.2025 - 2 K 7393/25

  Vorverfahren in Angelegenheiten nach der BauO BW 2010; Zulässigkeit der …

  Daraus folgt, dass eine Baugenehmigung, deren Bauzeichnungen einen Überbau auf fremdes Privateigentum darstellen, über die privatrechtliche Zulässigkeit dieses Überbaus keine Regelung im Rechtssinn trifft (VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 04.03.1996 - 5 S 1798/95 -, NJW 1996, 3429 = juris Rn. 22;… Bayerischer VGH, Beschl. v. 16.08.2010 - 2 ZB 10.134 -, juris Rn. 4;… ebenso OVG Sachsen-Anhalt, Beschl. v. 15.01.2024 - 2 M 120/23 -, juris Rn. 7 für eine Wärmedämmung).

  Die Baugenehmigung entfaltet auch keine Tatbestandswirkung, die zivilrechtliche Abwehransprüche nach §§ 1004, 906 BGB hindern würde (VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 04.03.1996 - 5 S 1798/95 -, NJW 1996, 3429 = juris Rn. 23;… vgl. demgegenüber für ein Notwegerecht BVerwG, Urt. v. 26.03.1976 - 4 C 7.74 -, BVerwGE 50, 282 = juris Rn. 20 f., 25).

• VGH Baden-Württemberg, 09.10.2024 - 10 S 625/24

  Immissionsschutzrechtliche Änderungsgenehmigung für die Errichtung und den …

  Dies bedeutet, dass die immissionsschutzrechtliche Genehmigung privatrechtliche Rechtsverhältnisse überhaupt nicht im Sinne von § 35 Satz 1 LVwVfG regelt (vgl. zur Lage im Baugenehmigungsverfahren VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 04.03.1996 - 5 S 1798/95 - juris Rn. 22).
• VG Hamburg, 12.11.2015 - 7 K 2387/12

  Schutz gegen Überbauten des Nachbarn: Zivilrechtliche Sonderregelung!

  Im Verhältnis zwischen der zivilrechtlichen Regelung zu Grenzüberbauten in §§ 912 ff. BGB und dem öffentlich-rechtlichen Baunachbarrecht ist allgemein anerkannt, dass allein das Zivilrecht, nicht das öffentliche Recht, gegen die in einem Überbau liegende Inanspruchnahme des Nachbargrundstücks schützt (vgl. VGH München, Beschl. v. 16.8.2010, 2 ZB 10.134; Beschl. v. 29.11.2006, 1 CS 06.2717; VGH Mannheim, Beschl. v. 4.3.1996, 5 S 1798/95; Beschl. v. 17.2.1992, 5 S 144/92;… VG Augsburg, Urt. v. 4.6.2014, Au 4 K 13.1783;… VG Gelsenkirchen, Urt. v. 12.11.-, 6 K 2397/12;… a.A. wohl VG Augsburg, Urt. v. 26.1.2012, Au 5 K 10.67;… VG Saarlouis, Urt. v. 16.5.2007, 5 K 46/06).
• OVG Sachsen-Anhalt, 19.10.2012 - 2 L 149/11

  Umbau von Fabrik- in Wohngebäude; Anfechtung einer Baugenehmigung und von …

  Dies bedeutet, dass die Baugenehmigung Privatrechtliches überhaupt nicht im Sinne von § 35 Satz 1 VwVfG "regelt" mit der Folge, dass selbst eine Baugenehmigung, deren Bauzeichnungen einen Überbau auf fremdes Privateigentum aufweisen, über die Zulässigkeit dieses Überbaus überhaupt keine Regelung im Rechtssinn treffen dürfte (VGH BW, Urt. v. 04.03.1996 - 5 S 1798/95 -, NJW 1996, 3429; BayVGH, Beschl. v. 16.08.2010 - 2 ZB 10.134 - Juris; vgl. auch Beschl. d. Senats v. 23.04.2010 - 2 L 148/09 -, Juris, RdNr. 5).
• VG Karlsruhe, 02.12.2015 - 5 K 350/15

  Nutzung eines ehemaligen Seniorenheims als Gemeinschaftsunterkunft für …

  Dass der Beklagte vor Erteilung der Baugenehmigung nicht das Ergebnis der Vermessung der Feuertreppe abgewartet hat, ist unschädlich, da der Überbau die Rechtmäßigkeit der Baugenehmigung ohnehin unberührt lässt (vgl. VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 04.03.1996 - 5 S 1798/95 -, NJW 1996, 3429; BayVGH, Beschluss vom 16.08.2010 - 2 ZB 10.134 -, juris; OVG Sachsen-Anhalt…, Beschluss vom 19.10.2012 -2 L 149/11 -, Rn. 26, juris; Verwaltungsgericht des Saarlandes…, Urteil vom 27.08.2008 - 5 K 1183/07 -, Rn. 73, juris).
• OVG Sachsen-Anhalt, 23.04.2010 - 2 L 148/09

  Anfechtung einer Baugenehmigung wegen Nichteinhaltung erforderlicher …

  Dies bedeutet, dass die Baugenehmigung Privatrechtliches überhaupt nicht im Sinne von § 35 Satz 1 VwVfG "regelt" mit der Folge, dass selbst eine Baugenehmigung, deren Bauzeichnungen einen Überbau auf fremdes Privateigentum aufweisen, über die Zulässigkeit dieses Überbaus möglicherweise überhaupt keine Regelung im Rechtssinn trifft (so VGH BW, Urt. v. 04.03.1996 - 5 S 1798/95 -, NJW 1996, 3429).
• OVG Schleswig-Holstein, 21.11.2013 - 1 LB 6/13

  Erteilung einer Baugenehmigung an Verkäufer eines Hausgrundstücks; geschlossene …
• VG Gelsenkirchen, 12.11.2013 - 6 K 2397/12

  Garage, Grenzgarage, Überbau, Abstandflächen, Drittschutz, Wiederaufgreifen
• OVG Nordrhein-Westfalen, 14.08.2017 - 2 B 1388/16

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung eines Zweifamilienwohnhauses …
• VGH Bayern, 16.08.2010 - 2 ZB 10.134

  Abstandsfläche; Überbau; Bauvorlagen; maßgebliche Pläne; …
• VG Trier, 24.09.2020 - 7 K 1592/20

  Genehmigung einer Werbetafel in Bernkastel-Kues