Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Judicialis

  BauGB § 9 Abs. 1 Nr. 2; ; BauGB § ... 31 Abs. 1; ; BauNVO § 22 Abs. 2; ; BauNVO § 22 Abs. 3; ; BauNVO § 23 Abs. 1; ; BauNVO § 23 Abs. 2; ; BauNVO § 23 Abs. 3; ; BauO NRW § 6 Abs. 1 Satz 1; ; BauO NRW § 6 Abs. 2 Satz 1

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB §§ 9 Abs. 1 Nr. 2, 31 Abs. 1; BauNVO §§ 22 Abs. 2, Abs. 3, 23 Abs. 1, Abs. 2, Abs. 3; BauO NRW § 6 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Satz 1.

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Nichteinhaltung von Abstandflächen; Festsetzung geschlossener Bauweise durch Bebauungsplan ; Beschränkung der Reichweite der Festsetzung ; Durch Baugrenzen oder Baulinien bestimmte überbaubare Grundstücksfläche; Überschreitung der Baugrenze durch Gebäudeteile

Verfahrensgang

• VG Köln - 2 L 2188/02
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2003, 721
• BauR 2003, 1185

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (12)

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• BVerwG, 07.06.2001 - 4 C 1.01

  Verwaltungsprozessrecht; Bauplanungsrecht - Sprungrevision; Zustimmung; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

  Rn. 15 Vgl. zum Vorstehenden: BVerwG, Urteil vom 7. Juni 2001 - 4 C 1.01 - BauR 2001, 1698, 1699 f. = BRS 64 Nr. 79.

  Rn. 39 Vgl. BVerwG, Urteil vom 7. Juni 2001 - 4 C 1.01 - a.a.O.

• OVG Berlin, 28.01.1981 - 2 S 194.80

  Bebauungsplan; Gebäude; Abstand; Bebauungstiefe; Bebauung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

  Rn. 18 vgl. OVG Berlin, Beschluss vom 28. Januar 1981 - 2 S 194.80 - BRS 38 Nr. 119; Bielenberg in Ernst/ Zinkahn/Bielenberg, Baugesetzbuch, Kommentar, Stand: 1. August 2002, § 22 BauNVO Rdnr. 31; Brügelmann, Baugesetzbuch, Kommentar, Stand September 2002, § 22 BauNVO Rdnrn. 20, 23, 25; Fickert/Fieseler, Baunutzungsverordnung, Kommentar, 10. Auflage, § 22 Rdnr. 9 -.

  Rn. 34 Vgl. BVerwG, Urteil vom 27. Februar 1992 - 4 C 43.87 - BRS 54 Nr. 60; vgl. auch OVG Berlin, Beschluss vom 28. Januar 1981 - 2 S 194.80 - BRS 38 Nr. 119; OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 3. Dezember 1998 - 1 A 11826/98 - Juris-Dokument MWRE101229900; Bielenberg in Ernst/Zinkahn/ Bielenberg, Baugesetzbuch, Kommentar, Stand: 1. August 2002, § 23 BauNVO Rdnr. 46; Fickert/Fieseler, Baunutzungsverordnung, Kommentar, 10. Auflage, § 23 Rdnr. 13.

• BVerwG, 27.12.1984 - 4 B 278.84

  Baurecht - Rücksichtnahmegebot - Bebauungsplan - Festsetzungen - Abwägung - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

  Rn. 47 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 27. Dezember 1984 - 4 B 278.84 - BRS 42 Nr. 183; Bielenberg in Ernst/ Zinkahn/Bielenberg, Baugesetzbuch, Kommentar, Stand: 1. August 2002, § 15 BauNVO Rdnr. 17.

• BVerwG, 23.09.1999 - 4 C 6.98

  Im Zusammenhang bebauter Ortsteil; Eigenart der näheren Umgebung; allgemeines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

  Rn. 44 Vgl. zum Vorstehenden: BVerwG, Urteile vom 18. Mai 1995 - 4 C 20.94 - BRS 57 Nr. 67 und 23. September 1999 - 4 C 6.98 - BRS 62 Nr. 86.
• BVerwG, 18.05.1995 - 4 C 20.94

  Baurechtlicher Nachbarschutz - Allgemeines Wohngebiet - Wohngebietsverträgliche …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

  Rn. 44 Vgl. zum Vorstehenden: BVerwG, Urteile vom 18. Mai 1995 - 4 C 20.94 - BRS 57 Nr. 67 und 23. September 1999 - 4 C 6.98 - BRS 62 Nr. 86.
• BVerwG, 11.03.1994 - 4 B 53.94

  Bauplanungsrecht: Bebauung in geschlossener Bauweise und Abstandsflächen nach …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

  Rn. 6 vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 11. März 1994 - 4 B 53.94 - BRS 56 Nr. 65 zu § 34 BauGB und vom 12. Januar 1995 - 4 B 197.94 - BRS 57 Nr. 131 zum Geltungsbereich eines Bebauungsplanes -.
• BVerwG, 27.02.1992 - 4 C 43.87

  Bauplanungsrecht: Nichtigkeit von § 25c Abs. 2 BauNVO 1990, Festsetzung eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

  Rn. 34 Vgl. BVerwG, Urteil vom 27. Februar 1992 - 4 C 43.87 - BRS 54 Nr. 60; vgl. auch OVG Berlin, Beschluss vom 28. Januar 1981 - 2 S 194.80 - BRS 38 Nr. 119; OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 3. Dezember 1998 - 1 A 11826/98 - Juris-Dokument MWRE101229900; Bielenberg in Ernst/Zinkahn/ Bielenberg, Baugesetzbuch, Kommentar, Stand: 1. August 2002, § 23 BauNVO Rdnr. 46; Fickert/Fieseler, Baunutzungsverordnung, Kommentar, 10. Auflage, § 23 Rdnr. 13.
• BVerwG, 12.01.1995 - 4 B 197.94

  Geschlossene Bauweise - Seitlicher Grenzabstand - Abstandsfläche - Abweichung - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

  Rn. 6 vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 11. März 1994 - 4 B 53.94 - BRS 56 Nr. 65 zu § 34 BauGB und vom 12. Januar 1995 - 4 B 197.94 - BRS 57 Nr. 131 zum Geltungsbereich eines Bebauungsplanes -.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.1991 - 11 B 2967/90

  Nachbarrechte; Sondereigentum; Planungsrechtliche Frage der Bauweise; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

  Rn. 8 Vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 2. März 1990 - 7 B 3427/89 - und vom 28. Februar 1991 - 11 B 2967/90 - NWVBl. 1991, 265, 266.
• OVG Rheinland-Pfalz, 03.12.1998 - 1 A 11826/98

  Planungsrecht; Überbaubare Fläche; Gebäudeteile

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2003 - 7 B 2212/02

  Rn. 34 Vgl. BVerwG, Urteil vom 27. Februar 1992 - 4 C 43.87 - BRS 54 Nr. 60; vgl. auch OVG Berlin, Beschluss vom 28. Januar 1981 - 2 S 194.80 - BRS 38 Nr. 119; OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 3. Dezember 1998 - 1 A 11826/98 - Juris-Dokument MWRE101229900; Bielenberg in Ernst/Zinkahn/ Bielenberg, Baugesetzbuch, Kommentar, Stand: 1. August 2002, § 23 BauNVO Rdnr. 46; Fickert/Fieseler, Baunutzungsverordnung, Kommentar, 10. Auflage, § 23 Rdnr. 13.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.1990 - 7 B 3427/89

  Planungsrechtliche Vorschriften; Bebauung an der Grenze; Festsetzungen eines …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 02.12.2002 - 7a D 177/00

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.08.2005 - 10 A 3611/03

  "Beobachtungsplattform" verletzt Rücksichtnahmegebot!

  Ein Herausschieben der Baugrenze mittels einer Abweichung gem. § 23 Abs. 3 Satz 2 BauNVO (1977) mit der Folge, dass sich im Einzelfall die Festsetzung "Hausgruppe" auf die zusätzlich überbaubare Grundstücksfläche erstreckt und ohne seitlichen Grenzabstand gebaut werden muss, vgl. dazu OVG NRW, Beschluss vom 27.3.2003 - 7 B 2212/02 -, BRS 66 Nr. 126; OVG Rh.-Pf., Urteil vom 3.12.1998 - 1 A 11826/98 - OVG Saarl., Urteil vom 16.2.2001 - 2 Q 15/00 -, BRS 64 Nr. 189; sowie zum definitorischen Charakter der wesensmäßig zu den Begriffen Baulinie und Baugrenze und der überbaubaren Grundstücksfläche gehörenden Abweichungsmöglichkeiten: BVerwG, Urteil vom 27.2.1992 - 4 C 43.87 -, BRS 54 Nr. 60, scheitert hier bereits daran, dass - wie oben bereits ausgeführt - nicht von einem geringfügigen Vortreten auszugehen ist.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2006 - 7 B 1875/05

  Nachbarrechtlicher Abwehranspruch gegen die Unterschreitung von Abstandsflächen

  Rn. 13 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. März 2003 - 7 B 2212/02 -, BRS 66 Nr. 126; Fickert/Fieseler, Baunutzungsverordnung, 10. Auflage 2002, § 22 Rz. 1 sowie König in König/Roeser/Stock, Baunutzungsverordnung, 2. Auflage 2003, § 22 Rz. 3.; vgl. auch BayVGH, Urteil vom 13. Mai 1975 - 126 L 73 -, BayVBl 1975, 701 (702).

  Rn. 16 Vgl. BVerwG, Urteil vom 7. Juni 2001 - 4 C 1.01 -, BRS 64 Nr. 79; OVG NRW, Beschluss vom 27. März 2003 - 7 B 2212/02 -, BRS 66 Nr. 126.

  Rn. 18 Vgl. z.B. OVG NRW, Beschluss vom 27. März 2003 - 7 B 2212/02 -, a.a.O., VGH BW, Urteil vom 15. Dezember 1999 - 3 S 2580/99 -, JURIS-Dokumentation, sowie König in König/Roeser/Stock, a.a.O., 23 Rz 10a.

  Rn. 20 Vgl. BVerwG, Urteil vom 27. Februar 1992 - 4 C 43.87 -, BRS 54 Nr. 60 (dort S. 184 Mitte) und OVG NRW, Beschluss vom 27. März 2003 - 7 B 2212/02 -, a.a.O.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.02.2009 - 10 A 568/07
  Rn. 53 vgl. dazu OVG NRW, Beschluss vom 27. März 2003 - 7 B 2212/02 -, BRS 66 Nr. 126 mwN.

• VG Köln, 20.11.2023 - 8 K 3020/22
  Rn. 72 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. März 2003 - 7 B 2212/02 -, juris, Rn. 8, 30 (zum Zusammenspiel zwischen Festsetzungen zur geschlossenen Bauweise und überbaubaren Grundstücksfläche in einem Bebauungsplan); ähnlich Hess. VGH, Urteil vom 20. März 2018 - 4 A 2797/16 -, juris, Rn. 51; BayVGH, Beschluss vom 26. Januar 2000 - 26 CS 99.2723 -, juris, Rn. 12 ff.; OVG Schleswig-Holstein, Urteil vom 21. November 2013 - 1 LB 6/13 -, juris, Rn. 32; explizit auch Johlen, in: Gädtke/Johlen u. a. (Hrsg.), BauO NRW, 14. Aufl. 2023, § 6 Rn. 271 f., 275.

  Rn. 94 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. März 2003 - 7 B 2212/02 -, juris, Rn. 30.

• VG Karlsruhe, 26.07.2024 - 2 K 664/24

  Genehmigung eines Bauvorhabens in kerngebietstypischer Lage; Lärmbelastung; …

  Sofern in der näheren Umgebung nach ihrer Eigenart die geschlossene Bebauung vorherrscht, so wird verschiedentlich angenommen, dass die seitlich-grenzständige Bebauung auf den Grundstücken grundsätzlich über ihre gesamte Tiefe hinweg vorgeschrieben ist (…in diesem Sinne Fischer, in: Brügelmann, Baugesetzbuch, 130. Ergänzung April 2024, § 22 BauNVO Rn. 24, 84 jew. m.w.N.;… Blechschmidt, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Baugesetzbuch, 153. Ergänzungslieferung Januar 2024, § 22 BauNVO Rn. 37;… Petz, in: König/Roeser/Stock, Baunutzungsverordnung, 5. Aufl. 2022, § 22 Rn. 24;… Hornmann, in: Spannowsky/Hornmann/Kämper (Hrsg.), BeckOK BauNVO, 38. Edition Stand: 15.07.2024, § 22 Rn. 52;… so wohl auch BayVGH, Beschl. v. 20.03.2006 - 25 CS 05.3180 -, juris Rn. 22; jedenfalls eine Pflicht zum Grenzanbau im Rahmen geringfügiger Überschreitungen einer normativen Baugrenze erkennend OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27.03.2003 - 7 B 2212/02 -, BauR 2003, 1185 = juris Rn. 30;… demgegenüber anhand einer rückwärtigen faktischen Baugrenze differenzierend OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 13.03.2013 - OVG 10 B 4.12 -, OVG BE 34, 20 = juris Rn. 45).
• OVG Hamburg, 10.02.2012 - 2 Bs 245/11

  Anordnung einer geschlossenen Bauweise; rückwärtiges Grundstück

  Denn die Bauweise bezieht sich nur auf die Art und Weise, in der die Gebäude in Bezug auf die seitlichen Nachbargrenzen auf den Baugrundstücken angeordnet sind (…Fickert/Fieseler, BauNVO, 11. Aufl. 2008, § 22 Rn. 1; OVG Münster, Beschl. v. 27.3.2003, BauR 2003, 1185, 1186 m.w.N.).
• VG Berlin, 09.06.2022 - 19 K 664.17

  Denkmalschutz begrenzt Bebaubarkeit von Tennisplätzen hinter der Berliner …

  Diese Festsetzung gilt jedoch nur für diejenigen Grundstücke und Grundstücksbereiche, die innerhalb der festgesetzten Bebauungstiefe liegen, welche vorliegend 13 Meter beträgt (§ 8 Nr. 2 BO 58); dahinter lebt die offene Bauweise wieder auf (vgl. OVG Berlin, Beschluss vom 28. Januar 1981 - OVG 2 S 194.80 -, NJW 1981, 1284; OVG Berlin…, Urteil vom 22. Mai 1992 - OVG 2 B 22/90 -, juris, Rn. 26;… v. Feldmann/Möller, Berliner Planungsrecht, 4. Aufl. 2021, Rn. 239; a.A., allerdings nicht für das Berliner Planungsrecht, OVG Münster, Beschluss vom 27. März 2003 - OVG 7 B 2212/02 -, NVwZ-RR 2003, 721 ;… zum Streitstand: Blechschmidt, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: August 2021, § 22 BauNVO, Rn. 37).
• VG Karlsruhe, 12.02.2025 - 2 K 6818/24

  Anwendungsbereich von § 12 Abs. 1 BauNVO; sog. Paternoster-Parksystem; …

  Sofern in der näheren Umgebung nach ihrer Eigenart die geschlossene Bebauung vorherrscht, so wird verschiedentlich angenommen, dass die seitlich grenzständige Bebauung auf den Grundstücken grundsätzlich über ihre gesamte Tiefe hinweg vorgeschrieben ist (…in diesem Sinne Fischer, in: Brügelmann, Baugesetzbuch, 130. Ergänzung April 2024, § 22 BauNVO Rn. 24, 84 jew. m.w.N.;… Blechschmidt, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Baugesetzbuch, 155. Ergänzungslieferung August 2024, § 22 BauNVO Rn. 37;… Petz, in: König/Roeser/Stock, Baunutzungsverordnung, 5. Aufl. 2022, § 22 Rn. 24;… Hornmann, in: Spannowsky/Hornmann/Kämper, BeckOK BauNVO, 39. Edition Stand: 15.10.2024, § 22 Rn. 52;… so wohl auch Bayerischer VGH, Beschl. v. 20.03.2006 - 25 CS 05.3180 -, juris Rn. 22; jedenfalls eine Pflicht zum Grenzanbau im Rahmen geringfügiger Überschreitungen einer normativen Baugrenze erkennend OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27.03.2003 - 7 B 2212/02 -, BauR 2003, 1185 = juris Rn. 30;… demgegenüber anhand einer rückwärtigen faktischen Baugrenze differenzierend OVG Berlin-Brandenburg, Urt. v. 13.03.2013 - OVG 10 B 4.12 -, OVG BE 34, 20 = juris Rn. 45).