Volltextveröffentlichungen (17)

• lexetius.com

  BGB § 463, § 1094

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 463 BGB, § 1094 BGB
  Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 463, 1094
  Nebeneinander von schuldrechtlichem und dinglichem Vorkaufsrecht

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Zusätzliche Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts

• grundeigentum-verlag.de

  Stillschweigende Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts; dingliches Vorkaufsrecht

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB §§ 463, 1094
  Ermittlung der Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben (mangels Eintragung nicht wirksam gewordenem) dinglichem Vorkaufsrecht anhand des Rechtsfolgewillens der Parteien

• Betriebs-Berater

  Zusätzliche Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts

• rewis.io

  Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts

• ra.de
• rechtsportal.de

  BGB § 464 Abs. 2; BGB § 463; BGB § 1094
  Zusätzliche Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts

• datenbank.nwb.de

  Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts

• ibr-online

  Zusätzliche Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts

• juris (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Schuldrechtliches Vorkaufsrecht

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Schuldrechtliches kann neben dinglichem Vorkaufsrecht vereinbart werden

• Betriebs-Berater (Leitsatz)

  Zusätzliche Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts

 
• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Parallele Vorkaufsrechte

• Betriebs-Berater (Leitsatz)

  Zusätzliche Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Schuldrechtliches kann neben dinglichem Vorkaufsrecht vereinbart werden

Besprechungen u.ä.

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Auslegung der Vereinbarung eines dinglichen Vorkaufsrechts kann schuldrechtliches Vorkaufsrecht ergeben

Verfahrensgang

• LG Frankenthal, 09.09.2010 - 6 O 78/10
• OLG Zweibrücken, 28.06.2012 - 4 U 147/10
• BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

Papierfundstellen

• NJW 2014, 622
• MDR 2014, 145
• NZM 2015, 144
• NJ 2014, 124
• WM 2014, 799
• BB 2014, 65
• Rpfleger 2014, 247
• BauR 2014, 1050
• BauR 2014, 888

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (12)

• OLG Düsseldorf, 29.03.1999 - 9 U 213/98

  Auslegung eines dinglichen Vorkaufsrechts

  Auszug aus BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Ein schuldrechtliches Vorkaufsrecht kann zwar neben einem dinglichen Vorkaufsrecht begründet werden, was aber einer entsprechenden Vereinbarung der Vertragsparteien bedarf (Senat, Urteil vom 22. Mai 1970 - V ZR 80/69, WM 1970, 1024, 1025; OLG Düsseldorf, DNotZ 1999, 1015, 1016; OLG Hamm, NJW-RR 1996, 849, 850; Schurig, Das Vorkaufsrecht im Privatrecht, S. 98 f., S. 102 f.;… jurisPK-BGB/Alpmann, 6. Aufl., § 1094 Rn. 4;… MünchKomm-BGB/Westermann, BGB, 6. Aufl., § 1094 Rn. 4;… NK-BGB/Reetz, 3. Aufl., § 1094 Rn. 4;… Palandt/Bassenge, BGB, 72. Aufl., § 1094 Rn. 1;… Soergel, BGB, 13. Aufl., vor § 1094 Rn. 2;… Staudinger/ Schermaier, BGB [2009], Einl. zu §§ 1094 ff. Rn. 14).

  Auch wenn die Parteien nach dem Text der Urkunde zweifelsfrei ein dingliches Vorkaufsrecht vereinbart haben, ist nicht aufgrund der heutigen Auffassung über dessen Rechtsnatur und Inhalt (siehe oben 2.b) unter Berufung auf den Grundsatz der Vermutung der Vollständigkeit und Richtigkeit notarieller Urkunden ohne Weiteres davon auszugehen, dass die Parteien damit nicht zugleich ein schuldrechtliches Vorkaufsrecht vereinbart haben (so jedoch OLG Düsseldorf, DNotZ 1999, 1015, 1016).

• BGH, 23.04.1997 - VIII ZR 212/96

  Begriff der Abstandsvereinbarung; Wirksamkeit einer Ablösungsvereinbarung

  Auszug aus BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Die tatrichterliche Auslegung einer Individualvereinbarung ist zwar revisionsrechtlich nur beschränkt darauf überprüfbar, ob gesetzliche Auslegungsregeln, anerkannte Auslegungsgrundsätze, Denkgesetze, Erfahrungssätze oder Verfahrensvorschriften verletzt worden sind (Senat…, Urteil vom 29. Juni 2012 - V ZR 27/11, NJW 2012, 3431, 3452 Rn. 15; BGH, Urteil vom 23. April 1997 - VIII ZR 212/96, BGHZ 135, 269, 273 - std. Rspr.).
• BGH, 24.05.1993 - II ZR 73/92

  Rechtsfolgewille bei Anteilsübernahme - Stimmrechtsausschluß bei personengleicher …

  Auszug aus BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Es genügt vielmehr, dass dieser als rechtlich gesichert und anerkannt gewollt ist (BGH, Urteil vom 24. Mai 1993 - II ZR 73/92, NJW 1993, 2100).

 
• BGH, 18.03.1982 - GSZ 1/81

  Zur Zulässigkeit der Verlängerung der Rechtsmittelbegründungsfrist nach deren …

  Auszug aus BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Deutlich überwiegende oder sogar schlechthin zwingende Gründe, die ein Abrücken von der einmal eingeschlagenen Rechtsentwicklung rechtfertigten (vgl. BGH, Beschluss vom 4. Oktober 1982 - GSZ 1/81, BGHZ 85, 64, 66), sind weder erkennbar noch von der Revision vorgetragen worden.
• BGH, 04.10.1982 - GSZ 1/82

  Anpassung des in einem Prozeßvergleich vereinbarten Unterhalts

  Auszug aus BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Deutlich überwiegende oder sogar schlechthin zwingende Gründe, die ein Abrücken von der einmal eingeschlagenen Rechtsentwicklung rechtfertigten (vgl. BGH, Beschluss vom 4. Oktober 1982 - GSZ 1/81, BGHZ 85, 64, 66), sind weder erkennbar noch von der Revision vorgetragen worden.
• BGH, 29.06.2012 - V ZR 27/11

  Grundbuchverfahren: Bewilligung einer Vormerkung zugunsten eines noch zu …

  Auszug aus BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Die tatrichterliche Auslegung einer Individualvereinbarung ist zwar revisionsrechtlich nur beschränkt darauf überprüfbar, ob gesetzliche Auslegungsregeln, anerkannte Auslegungsgrundsätze, Denkgesetze, Erfahrungssätze oder Verfahrensvorschriften verletzt worden sind (Senat, Urteil vom 29. Juni 2012 - V ZR 27/11, NJW 2012, 3431, 3452 Rn. 15; BGH, Urteil vom 23. April 1997 - VIII ZR 212/96, BGHZ 135, 269, 273 - std. Rspr.).
• BGH, 28.10.1988 - V ZR 94/87

  Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts bei Leistungsstörungen eines …

  Auszug aus BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Mit dem Untergang des gesicherten Anspruchs erlischt die akzessorische Vormerkung; das Grundbuch wird unrichtig, zugleich ist der (noch) eingetragene Vormerkungsberechtigte um die Buchposition rechtsgrundlos bereichert (vgl. Senat, Urteil vom 28. Oktober 1988 - V ZR 94/87, NJW-RR 1989, 201 mwN).
• OLG Hamm, 05.10.1995 - 22 U 175/94

  Nichtigkeit eines dinglichen Vorkaufsrechts an einer Teilfläche

  Auszug aus BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Ein schuldrechtliches Vorkaufsrecht kann zwar neben einem dinglichen Vorkaufsrecht begründet werden, was aber einer entsprechenden Vereinbarung der Vertragsparteien bedarf (Senat, Urteil vom 22. Mai 1970 - V ZR 80/69, WM 1970, 1024, 1025; OLG Düsseldorf, DNotZ 1999, 1015, 1016; OLG Hamm, NJW-RR 1996, 849, 850; Schurig, Das Vorkaufsrecht im Privatrecht, S. 98 f., S. 102 f.;… jurisPK-BGB/Alpmann, 6. Aufl., § 1094 Rn. 4;… MünchKomm-BGB/Westermann, BGB, 6. Aufl., § 1094 Rn. 4;… NK-BGB/Reetz, 3. Aufl., § 1094 Rn. 4;… Palandt/Bassenge, BGB, 72. Aufl., § 1094 Rn. 1;… Soergel, BGB, 13. Aufl., vor § 1094 Rn. 2;… Staudinger/ Schermaier, BGB [2009], Einl. zu §§ 1094 ff. Rn. 14).
• RG, 24.01.1910 - V 324/08

  Vorverkauf; Formvorschrift des § 313 BGB

  Auszug aus BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Das dingliche Vorkaufsrecht wurde lediglich als ein Sicherungsmittel für das obligatorische Vorkaufsrecht angesehen, dessen Wirkung allein darin bestand, eine der Vormerkung vergleichbare Sicherung des schuldrechtlichen Anspruchs des Vorkaufsberechtigten herbeizuführen (RGZ 72, 385, 390; 110, 327, 333; Immerwahr, Jherings Jahrbücher, Bd. 40 [1898], S. 279, 293; Lewandowski, Gruchot, Bd. 53 [1909], S. 565, 596 ff.).
• RG, 21.03.1925 - V 531/24

  Vorkaufsrecht. Wiederkaufsrecht

  Auszug aus BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Das dingliche Vorkaufsrecht wurde lediglich als ein Sicherungsmittel für das obligatorische Vorkaufsrecht angesehen, dessen Wirkung allein darin bestand, eine der Vormerkung vergleichbare Sicherung des schuldrechtlichen Anspruchs des Vorkaufsberechtigten herbeizuführen (RGZ 72, 385, 390; 110, 327, 333; Immerwahr, Jherings Jahrbücher, Bd. 40 [1898], S. 279, 293; Lewandowski, Gruchot, Bd. 53 [1909], S. 565, 596 ff.).
• BGH, 22.05.1970 - V ZR 80/69

  Entstehung eines dinglichen Vorkaufsrechts - Vereinbarung eines obligatorischen …
• RG, 10.10.1906 - V 562/05

  Ausbeuterecht; Berichtigungsanspruch; Übertragbarkeit

• BGH, 08.04.2016 - V ZR 73/15

  Bestellung eines dingliches Vorkaufsrechts: Formerfordernis für die dingliche …

  aa) Das dingliche Vorkaufsrecht im Sinne von § 1094 BGB ist ein eigenständiges Sachenrecht (Senat, Urteil vom 22. November 2013 - V ZR 161/12, NJW 2014, 622 Rn.10).
• BGH, 13.10.2016 - V ZB 98/15

  Grundbuchsache: Aufhebung eines dinglichen Rechts mit bestehender …

  aa) Das dingliche Vorkaufsrecht nach § 1094 BGB ist ein eigenständiges Sachenrecht und von einem durch eine Vormerkung gesicherten schuldrechtlichen Vorkaufsrecht zu unterscheiden (Senat, Urteil vom 22. Mai 1970 - V ZR 80/69, WM 1970, 1024, 1025; Urteil vom 22. November 2013 - V ZR 161/12, NJW 2014, 622 Rn. 10).
• BGH, 14.01.2022 - V ZR 245/20

  Zustimmung zur Löschung der Zwangssicherungshypothek; Zustimmungsanspruch eines …

  Wäre der gesicherte Anspruch erfüllt, wäre er erloschen (§ 362 Abs. 1 BGB), was das Erlöschen der Vormerkung trotz Fortbestehens ihrer Eintragung im Grundbuch nach sich zöge (vgl. Senat…, Urteil vom 22. Februar 2019 - V ZR 244/17, BGHZ 221, 229 Rn. 12; Urteil vom 22. November 2013 - V ZR 161/12, ZfIR 2014, 295 Rn. 7).

 
• BGH, 21.02.2014 - V ZR 176/12

  Notarieller Grundstücksnutzungs- und Übertragungsvertrag: Sittenwidrigkeit …

  Zwar ist die (ergänzende) tatrichterliche Auslegung von Individualvereinbarungen revisionsrechtlich nur darauf hin überprüfbar, ob gesetzliche Auslegungsregeln, anerkannte Auslegungsgrundsätze, Denkgesetze, Erfahrungssätze oder Verfahrensvorschriften verletzt worden sind (vgl. nur Senat, Urteil vom 22. November 2013 - V ZR 161/12, juris Rn. 15;… Zöller/Heßler, ZPO, 30. Aufl., § 546 Rn. 9 jeweils mwN).
• BGH, 27.04.2023 - V ZB 58/22

  Vorrang des dinglichen Vorkaufsrechts vor dem Vorkaufsrecht des Mieters; …

  Selbst wenn man aber mit der Rechtsbeschwerde die schuldrechtliche Vereinbarung über die Bestellung des dinglichen Vorkaufsrechts (vgl. hierzu Senat, Urteil vom 22. November 2013 - V ZR 161/12, NJW 2014, 622 Rn. 10) in diesem Sinne als "doppelt bedingten Kauf" ansehen wollte, änderte das nichts daran, dass sie nicht als "Verkauf" i.S.v. § 577 BGB angesehen werden kann.
• KG, 18.04.2019 - 18 U 15/19

  Einstweilige Verfügungsverfahren einer Wohnungsbaugesellschaft gegen den Vollzug …

  Dabei bedarf es keiner Entscheidung, ob ein solches neben dem dinglichen Vorkaufsrecht zwischen der Verfügungsklägerin und der Verfügungsbeklagten ursprünglich überhaupt vereinbart worden ist (vgl. dazu BGH Urteil vom 22. November 2013 - V ZR 161/12 -, Rn. 17, juris;… OLG Düsseldorf, Urteil v. 29.03.1999, 9 U 213/98, juris Rn. 21).
• KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Einstweiliges Verfügungsverfahren im Zusammenhang mit der Privatisierung von …

  Ein schuldrechtliches Vorkaufsrecht kann zwar neben einem dinglichen Vorkaufsrecht begründet werden, was aber einer entsprechenden Vereinbarung der Vertragsparteien bedarf (vgl. BGH, Urteil vom 22. November 2013 - V ZR 161/12, MDR 2014, 145, Rn. 10 nach juris).
• LG München I, 13.01.2020 - 15 O 16626/18

  Eintragung, Kaufvertrag, Bewilligung, Kaufpreis, Wohnung, Sittenwidrigkeit, …

  Ein schuldrechtliches Vorkaufsrecht vermag zwar neben einem dinglichen Vorkaufsrecht begründet werden, setzt aber auch eine entsprechende Vereinbarung voraus (BGH WPM 70, 1024; NJW 2014, 622;… Palandt/Bassenge § 1094 Rn. 1; MüKO/Westermann § 463 Rn 3; Staudinger/Schermaier, Einl. Zu §§ 1094 ff. Rn 14 j.m.w.N.).