Rechtsprechung
| OVG Nordrhein-Westfalen, 27.01.2014 - 2 A 1674/13 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Wann sind Maßfestsetzungen eines Bebauungsplans nachbarschützend?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Keine nachbarschützende Wirkung der Festsetzung einer hinteren Baugrenze
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Sind Festsetzungen zum Maß und zur überbaubaren Fläche nachbarschützend? (IBR 2014, 503)
Verfahrensgang
- VG Minden - 9 K 3167/12
- OVG Nordrhein-Westfalen, 27.01.2014 - 2 A 1674/13
Papierfundstellen
- DÖV 2014, 582
- BauR 2014, 1520
- BauR 2014, 969
- ZfBR 2014, 390 (Ls.)
Wird zitiert von ... (29) Zitiert selbst (4)
- BVerwG, 19.10.1995 - 4 B 215.95
Baurechtlicher Nachbarschutz - Unbeplanter Innenbereich - Rücksichtnahmegebot - …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.01.2014 - 2 A 1674/13
Rn. 11 Vgl. dazu zunächst nur das von dem Verwaltungsgericht zitierte BVerwG, Urteil vom 19. Oktober 1995- 4 B 215.95 -, BRS 57 Nr. 219 = juris Rn. 3. - OVG Nordrhein-Westfalen, 25.01.2013 - 10 A 2269/10
Erteilung einer Baugenehmigung für die "Nutzungsänderung der Mehrzweckhalle in …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.01.2014 - 2 A 1674/13
Rn. 13 Auf derselben Linie liegt das im Zulassungsantrag in Bezug genommene Urteil des 10. Senats vom 25. Januar 2013 - 10 A 2269/10 -, BauR 2013, 1239 = juris Rn. 99 ff. Auch dort wird ausgeführt, dass Festsetzungen eines Bebauungsplans zur überbaubaren Grundstücksfläche im Regelfall keine nachbarschützende Wirkung zukommt, weil diese Festsetzungen wegen ihrer vorrangig städtebaulichen Ordnungsfunktion öffentlichen Belangen dienen und nicht dem Nachbarschutz. - VGH Baden-Württemberg, 09.03.1995 - 3 S 3321/94
Keine aufschiebende Wirkung von Widerspruch und Anfechtungsklage gegenüber einem …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.01.2014 - 2 A 1674/13
Rn. 16 Allerdings zeigt der Zulassungsantrag trotz des Verweises auf den Beschluss des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg vom 9. März 1995 - 3 S 3321/94 -, BRS 57 Nr. 211 = juris Rn. 6, sowie den Beschluss des Hamburgischen Oberverwaltungsgerichts vom 3. Mai 1994 - Bs II 18/94 -, BRS 56 Nr. 155 = juris Rn. 9, nicht auf, dass eine derartige Revision nunmehr vorgenommen werden müsste. - OVG Hamburg, 03.05.1994 - Bs II 18/94
Nachbarschutz
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 27.01.2014 - 2 A 1674/13
Rn. 16 Allerdings zeigt der Zulassungsantrag trotz des Verweises auf den Beschluss des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg vom 9. März 1995 - 3 S 3321/94 -, BRS 57 Nr. 211 = juris Rn. 6, sowie den Beschluss des Hamburgischen Oberverwaltungsgerichts vom 3. Mai 1994 - Bs II 18/94 -, BRS 56 Nr. 155 = juris Rn. 9, nicht auf, dass eine derartige Revision nunmehr vorgenommen werden müsste.
- OVG Berlin-Brandenburg, 30.06.2017 - 10 B 10.15
Nachbarklage; Bauvorbescheid; Errichtung eines Wohnhauses mit Gewerbeanteil; …
Auch Gründe des Nachbarschutzes rechtfertigen es nicht, den Gebietserhaltungsanspruch der Sache nach systemwidrig auf Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung zu erweitern (vgl. auch OVG NW, Beschluss vom 27. Januar 2014 - 2 A 1674/13 -, juris Rn. 16).Dieser Wille muss sich dabei im Einzelfall aus dem Bebauungsplan selbst und der ihn tragenden Planungskonzeption, aus seiner Begründung oder aus sonstigen Vorgängen im Zusammenhang mit der Planaufstellung und der Willensbildung des zuständigen Beschlussorgans entnehmen lassen (OVG Bln-Bbg…, Beschluss vom 1. September 2011 - OVG 2 S 65.11 -, juris Rn. 3; OVG NW, Beschluss vom 27. Januar 2014 - 2 A 1674/13 -, juris LS und Rn. 11; BayVGH…, Beschluss vom 28. März 2017 - 15 ZB 16.1306 -, juris Rn. 10; OVG Bremen…, Urteil vom 13. Februar 2015 - 1 B 355/14 -, juris Rn. 53 m.w.N.).
- VGH Bayern, 18.06.2018 - 15 ZB 17.635
Nachbarklage gegen die Befreiung von der Festsetzung eines Bauplanungsplans - …
Eine nachbarschützende Festsetzung über die überbaubare Grundstücksfläche kann etwa angenommen werden, wenn der Plangeber über einzuhaltende Grenzabstände explizit denselben nachbarschützenden Zweck verfolgt wie die bauordnungsrechtlichen Abstandsflächenregelungen des Art. 6 BayBO (…vgl. BayVGH, B.v. 29.8.2014 a.a.O.; OVG NRW, B.v. 27.1.2014 - 2 A 1674/13 - BauR 2014, 969 = juris Rn. 16). - VGH Bayern, 29.08.2014 - 15 CS 14.615
Vorläufiger Rechtsschutz
Solche Festsetzungen vermitteln Drittschutz nur dann, wenn sie ausnahmsweise nach dem Willen der Gemeinde als Planungsträgerin diese Funktion haben sollen (…vgl. BVerwG, B.v. 19.10.1995 - 4 B 215/95 - NVwZ 1996, 888 = juris Rn. 3;… BayVGH, B.v. 29.7.2014 - 9 CS 14.1171 - juris Rn. 15; OVG NRW, B.v. 27.1.2014 - 2 A 1674/13 - BauR 2014, 969 = juris Rn. 11 ff.;… OVG Saarl, B.v. 10.6.2013 - 2 B 29/13 - juris Rn. 38).Bei der Festsetzung der überbaubaren Grundstücksfläche durch Baugrenzen und Baulinien (vgl. § 23 BauNVO) kann Letzteres etwa angenommen werden, wenn der Plangeber hierdurch faktisch einzuhaltende Grenzabstände festsetzt und damit explizit denselben nachbarschützenden Zweck verfolgt wie die bauordnungsrechtlichen Abstandsflächenregelungen des Art. 6 BayBO (vgl. OVG NW, B.v. 27.1.2014 - 2 A 1674/13 - BauR 2014, 969 = juris Rn. 16).
- OVG Rheinland-Pfalz, 01.08.2016 - 8 A 10264/16
Nachbarschützende Festsetzung einer Baugrenze
Rn. 7 Diese übereinstimmende Rechtsprechung der beiden Bausenate des erkennenden Gerichts (vgl. OVG Rh-Pf, Beschluss vom 12. April 2011 - 1 B 10193/11-, S. 4 f d.U.) steht in Einklang mit derjenigen des Bundesverwaltungsgerichts und anderer Obergerichte (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 19. Oktober 1995 - 4 B 215.95 -, BauR 1996, 82 und juris, Rn. 3; BayVGH…, Beschluss vom 29. Juli 2014 - 9 CS 14.1171 -, juris, Rn. 15; VGH BW…, Beschluss vom 30. Juni 2015 - 3 S 901/15 -, NVwZ-RR 2015, 807 und juris, Rn. 10; OVG NRW, Beschluss vom 27. Januar 2014 - 2 A 1674/13 -, ZfBR 2014, 390 - LS - OVG Nds., Beschluss vom 18. Juni 2015 - 1 ME 77/15 -, BauR 2015, 1539 und juris, Rn. 8).Auch diese Rechtsprechung entspricht derjenigen anderer Obergerichte (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. Januar 2014 - 2 A 1674/13 -, ZfBR 2014, 390;… OVG Nds., Beschluss vom 18. Juni 2015 - 1 ME 77/15 -, BauR 2015, 1539 und juris, Rn. 8; BayVGH…, Beschluss vom 29. Juli 2014 - 9 CS 14.1171 -, juris, Rn. 15).
- VGH Baden-Württemberg, 30.06.2015 - 3 S 901/15
Nachbarschützende Wirkung einer hinteren Baugrenze
Bei diesen Festsetzungen hängt die Annahme einer auch nachbarschützenden Wirkung vielmehr davon ab, welchen Zweck der Plangeber mit der jeweiligen Festsetzung im Einzelfall verfolgt (…BVerwG, Beschl. v. 19.10.1995, a.a.O.; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27.1.2014 - 2 A 1674/13 - BauR 2014, 969 juris Rn. 16).Der Zweck derartiger bauplanerischer Festsetzungen ist daher durch Auslegung des Bebauungsplans im Einzelfall zu ermitteln (…Beschl. des Senats v. 9.3.1995 - 3 S 3321/94 - BauR 1995, 514 juris Rn. 6; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27.1.2014 - 2 A 1674/13 - BauR 2014, 969 juris Rn. 12).
- VG Stuttgart, 13.10.2020 - 2 K 2945/20
- VG Berlin, 30.09.2019 - 19 K 442.17 Es liegt also in der Hand des Plangebers, regelmäßig nicht drittschützenden Vorgaben wie jenen zur überbaubaren Grundstücksfläche im Einzelfall eine drittschützende Wirkung zuzuweisen (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 27. Januar 2014 - OVG 2 A 1674/13 -, juris Rn. 11; OVG Niedersachsen…, Beschluss vom 18. Juni 2015 - OVG 1 ME 77/15 -, juris Rn. 8).
- VG München, 20.04.2017 - M 11 SN 17.448
Befreiung von der im Bebauungsplan festgesetzten Wandhöhe
Solche Festsetzungen vermitteln Drittschutz nur dann, wenn sie ausnahmsweise nach dem Willen der Gemeinde als Planungsträgerin diese Funktion haben sollen (…vgl. BVerwG, B.v. 19.10.1995 - 4 B 215/95 - NVwZ 1996, 888 = juris Rn. 3;… BayVGH, B.v. 29.7.2014 - 9 CS 14.1171 - juris Rn. 15; OVG NRW, B.v. 27.1.2014 - 2 A 1674/13 - BauR 2014, 969 = juris Rn. 11 ff.;… OVG Saarl, B.v. 10.6.2013 - 2 B 29/13 - juris Rn. 38).Bei der Festsetzung der überbaubaren Grundstücksfläche durch Baugrenzen und Baulinien (vgl. § 23 BauNVO) kann Letzteres etwa angenommen werden, wenn der Plangeber hierdurch faktisch einzuhaltende Grenzabstände festsetzt und damit explizit denselben nachbarschützenden Zweck verfolgt wie die bauordnungsrechtlichen Abstandsflächenregelungen des Art. 6 BayBO (vgl. OVG NW, B.v. 27.1.2014 - 2 A 1674/13 - BauR 2014, 969 = juris Rn. 16).
- VG Köln, 23.01.2019 - 23 L 2689/18 Rn. 12 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. Januar 2014 - 2 A 1674/13 - juris Rn 12 m.w.N.
Rn. 17 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 27. Januar 2014 - 2 A 1674/13 - juris Rn 12 m.w.N.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 16.06.2016 - 2 A 33/15
Erteilung der Baugenehmigung zur Aufstockung eines Einfamilienhauses durch ein …
Rn. 23 Vgl. z. B. BVerwG, Urteil vom 19. Oktober 1995 - 4 B 215.95 -, BRS 57 Nr. 219 = juris Rn. 3; OVG NRW, Beschluss vom 27. Januar 2014 - 2 A 1674/13 -, m. w. N., Urteile vom 18. April 1991 - 11 A 696/87 -, BRS 52 Nr. 102 = juris Rn. 52, und vom 25. Januar 2013 - 10 A 2269/10 -, BauR 2013, 1239 = juris Rn. 99 ff. zur Festsetzung von Baugrenzen. - OVG Nordrhein-Westfalen, 18.03.2014 - 2 B 256/14
Rücksichtnahmegebot und Drittschutz bei der Festsetzung zur Geschossflächenzahl …
- VG Köln, 19.10.2022 - 23 K 1614/21
- VG Köln, 02.06.2021 - 23 L 539/21
- VG Köln, 11.06.2019 - 2 K 2220/18
- VG Köln, 23.09.2015 - 23 K 2782/14
Nachbarrechtliche Bedenken gegen die Erteilung einer Baugenehmigung für …
- VG Stuttgart, 13.10.2020 - 2 K 2945/19
- OVG Nordrhein-Westfalen, 15.05.2018 - 10 A 508/17
Vorliegen eines nachbarschützenden Anspruchs für Eigentümer von Grundstücken …
- VG Gelsenkirchen, 16.03.2016 - 10 K 3231/13
Nachbarklage Bestimmtheit Bebauungsplan Festsetzung Vollgeschoss Baugrenze …
- VG Köln, 13.03.2017 - 2 K 10309/16
Erteilung einer Baugenehmigung für die Aufstockung des viergeschossigen …
- VG Köln, 17.01.2019 - 23 K 3506/17
- OVG Nordrhein-Westfalen, 01.12.2022 - 10 B 1149/22
Drittschützende Wirkung der Festsetzungen eines Bebauungsplans zu den …
- VG Düsseldorf, 18.12.2014 - 9 L 2151/14
Hinreichende Bestimmtheit von Bauvorlagen für ein Cafe sowie für einen Back Shop
- VG Düsseldorf, 20.11.2014 - 9 K 2026/14
- VG Köln, 11.08.2020 - 2 K 7216/18
- OVG Nordrhein-Westfalen, 15.07.2019 - 2 B 105/19
Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit …
- VG Köln, 25.08.2015 - 2 K 6969/14
Erteilung einer Baugenehmigung für den Neubau eines dreigeschossigen …
- VG Münster, 04.08.2017 - 2 L 1003/17
- VG Gelsenkirchen, 12.06.2014 - 6 L 689/14
Carport grenzständig Gebot der Rücksichtnahme Befreiung
- VG Köln, 20.09.2023 - 2 L 1420/23
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