Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 1090
  Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Grundbuch

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Voraussetzungen für die Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Grundbuch

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Nutzungsvorteil bei Dienstbarkeit

Papierfundstellen

• FGPrax 2012, 150

Wird zitiert von ... (2)Zitiert selbst (22)

alle Zitatstellen anzeigen
• OLG Köln, 16.11.1981 - 2 Wx 37/81

  Eintragungsfähigkeit einer persönlichen Dienstbarkeit; Abgrenzung der …

  Auszug aus OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  In dieser Konstellation ist dem Eigentümer das Mitbenutzungsrecht verblieben, so dass er im Ergebnis daher nicht von der Nutzung ausgeschlossen worden war, sondern ihm nur eine bestimmte Nutzungsart vorgeschrieben war (BayObLG, Beschl. v. 7.5. 1965 - BReg. 2 Z 21/65 - NJW 1965, 1484; vgl. Senat, Beschl. v. 16.11.1981 - 2 Wx 37/81 - DNotZ 1982, 443, 443).

  Ausgehend von einer materiellen Betrachtungsweise hat der Senat daher eine Dienstbarkeit, durch die dem Berechtigten das Recht zum Betrieb eines Freizeitzentrums eingeräumt werden sollte, für unzulässig gehalten, auch wenn der Eigentümer das Grundstück nach wie vor das Grundstück wie jeder Dritte auch betreten konnte (Senat, Beschl. v. 16.11.1981 - 2 Wx 37/81 - DNotZ 1982, 443, 443;… vgl. Lemke, in: Festschrift für Joachim Wenzel, 2005, S. 391, 400).

  Dem Eigentümer müsse an dem Grundstück, an dem die Dienstbarkeit bestellt werden solle, zumindest eine "wirtschaftlich sinnvolle oder wertvolle Nutzungsmöglichkeit" verbleiben (Senat, Beschl. v. 16.11.1981 - 2 Wx 37/81 - DNotZ 1982, 443, 443).

  Rn. 34 Zu Tankstellendienstbarkeiten ist zwar ausgeführt worden, dem Besteller einer solchen Dienstbarkeit verblieben noch Nutzungsmöglichkeiten, ohne dass diese Nutzungsmöglichkeiten allerdings näher dargelegt worden wären (Senat, Beschl. v. 16.11.1981 - 2 Wx 37/81 - DNotZ 1982, 442, 443; Wehrens, DNotZ 1959, 386, 387 Fn. 4).

  Rn. 36 Auch der Senat hat in seiner Entscheidung vom 16.11.1981 die Schwierigkeit gesehen, das von den Beteiligten erstrebte Ziel einer dinglichen Absicherung zu erreichen, und für die Errichtung eines Tennis-, Squash- und Freizeitzentrums die Einräumung eines Dauernutzungsrechts gemäß § 31 Abs. 2 WEG als Möglichkeit in Erwägung gezogen (Senat, Beschl. v. 16.11.1981 - 2 Wx 37/81 - DNotZ 1982, 442, 444).

• OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07

  Grundbucherklärungen: Auslegung einer Eintragungsbewilligung im Zusammenhang mit …

  Auszug aus OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Bei anderen Rechten, wie Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten, ist die wenigstens schlagwortartige Kennzeichnung ihres wesentlichen Inhalts erforderlich (BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158;… OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 16; OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19;… OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9;… Demharter, GBO, 28. Aufl. 2012, § 44 Rn. 17 m. w. N.).

  Auch die Eintragung "Kraftfahrzeugabstellrecht" ist ausreichend bestimmt (OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19).

  Rn. 16 Unter Anwendung dieser Grundsätze ist die Eintragung eines "Parkrechts" ebenso wenig zu beanstanden wie die eines "Kraftfahrzeugabstellrechts" (vgl. OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19).

• OLG Schleswig, 16.03.2011 - 2 W 47/10

  Inhalt einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Auf diesen Standpunkt haben sich auch die Oberlandesgerichte Frankfurt (Beschl. v. 8.7. 1985 - 20 W 197/85 - DNotZ 1986, 93) und Schleswig (Beschl. v. 16.3. 2011 - 2 W 47/10 - juris Rn. 22) gestellt.

  Der historische Gesetzgeber hat § 1093 BGB auch nicht in das Gesetz eingefügt, um eine ansonsten unzulässige, weil den Eigentümer weitgehend ausschließende Dienstbarkeit als Ausnahme zuzulassen (so aber OLG Schleswig, Beschl. v. 16.3. 2011 - 2 W 47/10 - juris Rn. 22;… MünchKomm/Joost, BGB, 5. Aufl. 2009, § 1090 Rn. 10).

• BGH, 14.03.2003 - V ZR 304/02

  Ferienparkbetriebsrecht als Gegenstand einer beschränkten persönlichen …

  Auszug aus OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Rn. 20 aa) Ob eine Dienstbarkeit (Grunddienstbarkeit oder beschränkte persönliche Dienstbarkeit) in Abgrenzung zum Nießbrauch nur dann eingetragen werden kann, wenn dem Eigentümer des Grundstücks noch eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzung verbleibt (materielle Abgrenzung), oder dann, wenn allein in der der Grundbucheintragung zu Grunde liegenden Eintragungsbewilligung eine bestimmte Nutzungsart oder konkret spezifizierte Nutzungsmöglichkeiten genannt sind (formelle Abgrenzung), ist in der Literatur umstritten und bislang letztinstanzlich nicht entschieden worden (vgl. BGH, Urt. v. 14.3. 2003 - V ZR 304/02 - NJW-RR 2003, 733, 735;… Lemke, in: Festschrift für Joachim Wenzel, 2005, S. 391, 407).

  Der Bundesgerichtshof hat die Frage, ob die Bestellung einer Grunddienstbarkeit zur Voraussetzung habe, dass dem Eigentümer eine nicht nur unwesentliche Möglichkeit der Nutzung bleibe, bisher ausdrücklich offen gelassen (…Urt. v. 25.10.1991 - V ZR 196/90 - DNotZ 1993, 55; Urt. v. 14.3. 2003 - V ZR 304/02 - NJW-RR 2003, 733, 735;… vgl. Lemke, in: Festschrift für Joachim Wenzel, 2005, S. 391, 400).

• BGH, 22.09.1961 - V ZB 16/61

  Tankstellen-Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Bei anderen Rechten, wie Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten, ist die wenigstens schlagwortartige Kennzeichnung ihres wesentlichen Inhalts erforderlich (BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158;… OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 16;… OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19;… OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9;… Demharter, GBO, 28. Aufl. 2012, § 44 Rn. 17 m. w. N.).

  Nutzungsmöglichkeiten an einem Grundstück, auf dem ein Dritter eine Tankstelle betreiben darf und dem Eigentümer seinerseits der Betrieb einer Tankstelle untersagt ist (wie dies der übliche Inhalt einer solchen Dienstbarkeit ist, vgl. BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158), sind aber nur schwer vorstellbar, wenn der Tankstellenbetrieb das gesamte Grundstück beansprucht (Schöner, DNotZ 1982, 416, 418 mit Fn. 16).

• OLG Zweibrücken, 12.09.1997 - 3 W 176/97

  Mitbenutzungsrecht als Inhalt einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Bei anderen Rechten, wie Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten, ist die wenigstens schlagwortartige Kennzeichnung ihres wesentlichen Inhalts erforderlich (BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158;… OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 16;… OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19; OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9;… Demharter, GBO, 28. Aufl. 2012, § 44 Rn. 17 m. w. N.).

  Nach Ansicht des Oberlandesgerichts Zweibrücken soll die Eintragung "Mitbenutzungsrecht" genügend bestimmt sein (OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9).

• OLG Hamm, 28.05.1996 - 15 W 448/95

  Sicherung einer Baubeschränkung durch Grunddienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Bei anderen Rechten, wie Grunddienstbarkeiten und beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten, ist die wenigstens schlagwortartige Kennzeichnung ihres wesentlichen Inhalts erforderlich (BGH, Beschl. v. 22.9. 1961 - V ZB 16/61 - NJW 1961, 2157, 2158; OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 16;… OLG München, Beschl. v. 9.5. 2008 - 34 Wx 139/07 - juris Rn. 19;… OLG Zweibrücken, Beschl. v. 12.9. 1997 - 3 W 176/97 - juris Rn. 9;… Demharter, GBO, 28. Aufl. 2012, § 44 Rn. 17 m. w. N.).

  Rn. 15 So hat das Oberlandesgericht Hamm die Eintragung "Baubeschränkung", deren näherer Inhalt (1 ½ geschossige Bauweise) sich erst aus der Bewilligung ergab, für ausreichend bestimmt gehalten (OLG Hamm, Beschl. v. 28.5. 1996 - 15 W 448/95 - juris Rn. 17).

• BGH, 25.10.1991 - V ZR 196/90

  Miteigentümer bei Grunddienstbarkeit als notwendige Streitgenossen; Darlegungs- …

  Auszug aus OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Der Bundesgerichtshof hat die Frage, ob die Bestellung einer Grunddienstbarkeit zur Voraussetzung habe, dass dem Eigentümer eine nicht nur unwesentliche Möglichkeit der Nutzung bleibe, bisher ausdrücklich offen gelassen (Urt. v. 25.10.1991 - V ZR 196/90 - DNotZ 1993, 55;… Urt. v. 14.3. 2003 - V ZR 304/02 - NJW-RR 2003, 733, 735;… vgl. Lemke, in: Festschrift für Joachim Wenzel, 2005, S. 391, 400).
• BGH, 29.01.1988 - V ZR 310/86

  Untersagung des Lagerns und Ausschenkens von Getränken durch eine Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Dies folgt bereits aus dem Umstand, dass das Gesetz ausdrücklich vorsieht, eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten einer juristischen Person zu bestellen (§ 1092 Abs. 2 und 3 BGB; BayObLG, Beschl. v. 22.5. 2000 - 2 Z BReg. 43/00 - NJW-RR 2001, 1022, 1023; vgl. auch BGH, Urt. v. 29.1. 1988 - V ZR 310/86 - NJW 1988, 2364).
• BayObLG, 22.05.2000 - 2Z BR 43/00

  Voraussetzungen für die Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit

  Auszug aus OLG Köln, 12.03.2012 - 2 Wx 184/11

  Dies folgt bereits aus dem Umstand, dass das Gesetz ausdrücklich vorsieht, eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten einer juristischen Person zu bestellen (§ 1092 Abs. 2 und 3 BGB; BayObLG, Beschl. v. 22.5. 2000 - 2 Z BReg. 43/00 - NJW-RR 2001, 1022, 1023;… vgl. auch BGH, Urt. v. 29.1. 1988 - V ZR 310/86 - NJW 1988, 2364).
• BayObLG, 07.07.1981 - BReg. 2 Z 45/81

  Zur Abgrenzung zwischen Nießbrauch und beschränkter persönlicher Dienstbarkeit
• OLG Frankfurt, 08.07.1985 - 20 W 197/85

  Beschränkte persönliche Dienstbarkeit; Gleichrangiges Mitbenutzungsrecht; …
• BayObLG, 19.12.1979 - BReg. 2 Z 55/79

  Zum Inhalt einer Grunddienstbarkeit
• BayObLG, 28.10.1980 - BReg. 2 Z 4/80

  Zum Inhalt einer Dienstbarkeit
• OLG Zweibrücken, 05.01.1982 - 3 W 89/81

  Bestellung einer Grunddienstbarkeit; Erfordernis der Bestimmtheit der …
• OLG Hamm, 20.10.1980 - 5 U 69/80
• BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92

  Verwechslung des herrschenden Grundstücks bei Eintragung einer Grunddienstbarkeit
• OLG München, 27.05.2008 - 34 Wx 130/07

  Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit: Zulässigkeit der …
• OLG München, 30.07.2008 - 34 Wx 49/08

  Grundbucheintragung: Anspruch des Eigentümers zweier Wohnungen auf Zuschreibung …
• BayObLG, 26.03.1981 - BReg. 2 Z 91/80

  Zur Bezeichnung einer Dienstbarkeit im Grundbuch
• OLG Frankfurt, 28.05.1997 - 20 W 179/97
• RG, 25.06.1927 - V B 11/27

  Dienstbarkeit

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 20.03.2020 - V ZR 317/18

  Wohnungseigentum: Abgrenzung zwischen Grundstücksnießbrauch und …

  Rn. 14 aa) Nach einer Ansicht kommt es nur darauf an, ob in der Eintragungsbewilligung, die der Grundbucheintragung zu Grunde liegt, eine umfassende Nutzungsmöglichkeit (ggf. unter Ausschluss einzelner Nutzungen) oder eine bestimmte Nutzungsart bzw. konkret spezifizierte Nutzungsmöglichkeiten genannt sind (sog. formale Abgrenzung; vgl. OLG Köln, FGPrax 2012, 150, 152 f.;… Staudinger/Weber, BGB [2017], § 1018 Rn. 101;… BeckOGK/Kazele, BGB [1.2.2020], § 1018 Rn. 74 f.;… Erman/Grziwotz, BGB, 15. Aufl., § 1018 Rn. 13;… MüKoBGB/ Mohr, 8. Aufl., § 1018 Rn. 31;… MüKoBGB/Pohlmann, 8. Aufl., § 1030 Rn. 123;… NK-BGB/Otto, 4. Aufl., § 1018 Rn. 67;… Demharter, GBO, 31. Aufl., Anh. zu § 44 Rn. 16;… Bauer/Schaub/Bayer/Lieder, GBO, 4. Aufl., AT C Rn. 280;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 1130, 1362; Herrler, RNotZ 2016, 368, 371; Kanzleiter, DNotZ 2010, 845, 850 f.;… Lemke, Festschrift für Joachim Wenzel, 2005, S. 391, 402; Schöner, DNotZ 1982, 416, 420 f.).

  Dem Berechtigten dürfen nur nicht dieselben Nutzungsbefugnisse eingeräumt werden, die auch dem Eigentümer zustehen (vgl. OLG Köln, FGPrax 2012, 150, 152; Herrler, RNotZ 2016, 368, 371).

  Den Materialien lässt sich kein Hinweis darauf entnehmen, dass der historische Gesetzgeber mit dieser Vorschrift eine Durchbrechung eines dem § 1090 BGB inhärenten Grundsatzes beabsichtigte (vgl. OLG Köln, FGPrax 2012, 150, 152).

• OLG Köln, 06.08.2013 - 2 Wx 199/13

  Zulässiger Inhalt einer Grunddienstbarkeit

  Dies hat der Senat (Beschluss vom 12.03.2012 - 2 Wx 184/11 - FGPrax 2012, 150-154) für den insoweit vergleichbaren Fall, in dem es um eine Grunddienstbarkeit mit dem Inhalt "Bauverbot und Parkrecht" ging, mit folgender Begründung bereits entschieden:.