Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 172 Abs 1 BGB, § 172 Abs 2 BGB, § 20 GBO, § 29 Abs 1 S 1 GBO
  Grundbuchverfahren: Formgerechter Nachweis des Vollmachtsfortbestandes für den Verfahrensbevollmächtigten aus einem Prozessvergleich im Fall der Grundstücksauflassung; Inbezugnahme auf die Urkunde des anderen Vertreters

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 172; GBO §§ 20, 29

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 172, 925 Abs. 2; GBO §§ 20, 29, 71 Abs. 1
  Wohnungseigentum, Vertretung beim Vollzug, Fortbestand der Vollmacht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Nachweis des Vollmachtsbestands

Papierfundstellen

• FGPrax 2012, 7

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (6)

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• OLG München, 19.05.2008 - 34 Wx 23/08

  Grundbuch: Eintragungshindernis wegen nicht nachgewiesenen Fortbestehens einer …

  Auszug aus KG, 03.11.2011 - 1 W 495/10

  Eine beglaubigte Abschrift genügt nur dann, wenn ein Notar bescheinigt, dass ihm die Urschrift oder Ausfertigung zu einem bestimmten Zeitpunkt vorgelegen hat (Senat, Beschluss vom 16. September 1997 - 1 W 4156/97 -, FGPrax 1998, 7; BayObLG, DNotZ 2000, 293, 294; OLG München, DNotZ 2008, 844).

  Der Fortbestand einer Vollmacht ist für jeden Bevollmächtigten gesondert zu prüfen (OLG München, DNotZ 2008, 844, 846).

• OLG Köln, 09.07.2001 - 2 Wx 42/01

  Beweiskraft der dem anderen Vollmachtgeber erteilten Ausfertigung bei Handeln …

  Auszug aus KG, 03.11.2011 - 1 W 495/10

  Ein Fall wechselseitiger Bevollmächtigung, für den das OLG Köln die Vorlage einer dem Vollmachtgeber erteilten Ausfertigung für den Nachweis des Fortbestands der Vollmacht für ausreichend erachtet hat (OLG Köln, Beschluss vom 9. Juli 2001 - 2 Wx 42/01 - Juris), liegt hier nicht vor.
• BayObLG, 30.09.1999 - 2Z BR 146/99

  Grunbuchmäßiger Nachweis der Berechtigung zur Vollmachtserteilung

  Auszug aus KG, 03.11.2011 - 1 W 495/10

  Eine beglaubigte Abschrift genügt nur dann, wenn ein Notar bescheinigt, dass ihm die Urschrift oder Ausfertigung zu einem bestimmten Zeitpunkt vorgelegen hat (Senat, Beschluss vom 16. September 1997 - 1 W 4156/97 -, FGPrax 1998, 7; BayObLG, DNotZ 2000, 293, 294; OLG München, DNotZ 2008, 844).

• KG, 16.09.1997 - 1 W 4156/97

  Beglaubigte Abschrift einer beglaubigten Abschrift der Urkunde als urkundlicher …

  Auszug aus KG, 03.11.2011 - 1 W 495/10

  Eine beglaubigte Abschrift genügt nur dann, wenn ein Notar bescheinigt, dass ihm die Urschrift oder Ausfertigung zu einem bestimmten Zeitpunkt vorgelegen hat (Senat, Beschluss vom 16. September 1997 - 1 W 4156/97 -, FGPrax 1998, 7; BayObLG, DNotZ 2000, 293, 294; OLG München, DNotZ 2008, 844).
• KG, 11.06.1991 - 1 W 1581/91

  Zur Auslegung einer Handlungsvollmacht im Grundbucheintragungsverfahren

  Auszug aus KG, 03.11.2011 - 1 W 495/10

  Ein solcher Erfahrungssatz ergibt sich aus § 172 Abs. 2 BGB, wonach davon auszugehen ist, dass eine Vollmachtsurkunde bei Erlöschen der Vollmacht zurückgegeben wird (Senat, Beschluss vom 11. Juni 1991 - 1 W 1581/91 - NJW-RR 1992 34, 35).
• BayObLG, 05.01.1989 - BReg. 2 Z 96/88

  Auszug aus KG, 03.11.2011 - 1 W 495/10

  In diesem Fall ist dem Grundbuchamt die Vertretungsmacht des Vertreters in der Form des § 29 GBO nachzuweisen (BayObLG, DNotZ 1989, 373).

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• OLG Naumburg, 17.05.2016 - 12 Wx 28/15

  Grundbuchverfahren: Eintragungshindernis wegen nicht nachgewiesenen Fortbestehens …

  Dies ist für jeden Bevollmächtigten gesondert zu prüfen (z.B. KG, FGPrax 2012, 7).

  Die Legitimationswirkung der Ausfertigung erfasst jedoch nur den im Ausfertigungsvermerk namentlich benannten Empfänger (z.B. OLG München, DNotZ 2008, 844; FGPrax 2013, 60; KG, FGPrax 2012, 7;… Gehrlein/Weinland, in: JurisPK-BGB, Stand 9. Dezember 2015, Rdn. 7 zu § 172 BGB;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rdn. 3584;… Demharter, a.a.O., Rdn. 80 zu § 19 GBO;… Hertel, in: Meikel, GBO, 11. Aufl., Rdn. 56 zu § 29 GBO).

• KG, 11.11.2013 - 8 U 160/12

  Klage des Bankkunden auf Rückzahlung der von ihm auf einen vermeintlich …

  Sie betrifft die Frage, ob der von § 29 GBO geforderte "Nachweis" der Eintragungsvoraussetzungen in Bezug auf die Vollmacht auch dann geführt ist, wenn sich außerhalb der eigentlichen Vollmachtserklärung Anhaltspunkte etwa für einen Widerruf der Vollmacht ergeben, was angenommen wird, wenn der Vertreter sich nur auf die dem Grundbuchamt vorliegende, jedoch auf einen anderen Urkundsbeteiligten lautende Ausfertigung bezieht(s. OLG München DNotZ 2013, 372, 375 f. und bereits DNotZ 2008, 844, das allerdings missverständlich nicht mit der Prüfungsbefugnis nach § 29 GBO argumentiert, sondern mit der "Legitimationswirkung" einer solchen Ausfertigung nach § 172 BGB; s.a. KG FGPrax 2012, 7, 8; OLG Frankfurt RPfl. 2013, 322, 323: besondere Prüfungspflicht des Grundbuchamts bei Zweifeln am Fortbestand der Vollmacht).
• KG, 15.12.2020 - 1 W 1461/20

  Zulässigkeit der Übertragung von Miteigentumsanteilen eines Grundstücks an …

  Haben bei der Auflassung Vertreter gehandelt, erfordert dies den formgerechten Nachweis ihrer Vertretungsmacht (Senat, Beschluss vom 3. November 2011 - 1 W 495/10 - FGPrax 2010, 7).

• KG, 12.09.2017 - 1 W 326/17

  Grundbucheintragung: Nachweis der Vertretungsmacht durch Vorlage eines …

  In diesem Fall ist dem Grundbuchamt die Vertretungsmacht des Vertreters - in der Form des § 29 Abs. 1 S. 1 GBO - nachzuweisen (Senat, Beschluss vom 13. März 2012 - 1 W 542/11 - FGPrax 2012, 145, 146; Beschluss vom 3. November 2011 - 1 W 495/10 - FGPrax 2012, 7).
• OLG Schleswig, 25.04.2012 - 2 W 40/12

  Anforderungen an die Form der Bewilligung; Vorlage einer beglaubigten Abschrift …

  Ferner trifft es zu, dass der Fortbestand der Vollmacht gerade auch im Zeitpunkt der Abgabe der Grundbucherklärung feststehen muss (…OLG Hamm, FGPrax 2004, S. 266 f.; KG, FGPrax 2012, S. 7 f.;… Demharter, Grundbuchordnung , 27. Auflage, § 19 Rn. 80).

  Da sich negative Tatsachen wie der unterbliebene Widerruf einer Vollmacht dem Nachweis durch öffentliche Urkunden entziehen, sind bei der Frage des Fortbestands der Vollmacht alle hierzu bekannten Tatsachen und die allgemeinen Erfahrungssätze zu berücksichtigen (KG, FGPrax 2012, S. 7 f.).

  Die beglaubigte Abschrift einer Legitimationsurkunde ist vielmehr nur dann ausreichend, wenn der Notar in der Form des § 29 GBO bescheinigt, dass die Urschrift oder Ausfertigung zu dem maßgeblichen Zeitpunkt von demjenigen vorgelegt worden ist, auf dessen Besitz an der Urkunde es ankommt (…BayObLG, NotBZ 2002, S. 104 f.;… OLG Stuttgart, NJW-RR 1999, S. 1321 f.;… OLG Hamm, FGPrax 2004, S. 266 f.;… OLG München, DNotZ 2008, S. 844 f.; KG, FGPrax 2012, S. 7 f.;… Demharter, a.a.O., § 19 Rn. 80, § 29 Rn. 59).

• OLG München, 23.11.2012 - 34 Wx 319/12

  Grundbuchverfahren: Antrag auf Löschung eines Wohnmitbenutzungsrechts bei …

  Jedoch erfasst nach der Rechtsprechung des Senats (siehe Beschluss vom 19.5.2008, 34 Wx 023/08 = DNotZ 2008, 844) die Legitimationswirkung der Ausfertigung nur den im Ausfertigungsvermerk namentlich benannten Empfänger (KG vom 3.11.2011, 1 W 495/10 Rpfleger 2012, 200, dort Leitsatz 2;… Demharter GBO 28. Aufl. § 19 Rn. 80;… Schöner/Stöber Rn. 3584; DNotI-Report 2012, 85).
• OLG Frankfurt, 14.05.2024 - 20 W 213/23

  Vollmachtsnachweis eines Rechtsanwalts für Auflassung im …

  Sie kann auch von Vertretern erklärt werden (…vgl. etwa Grüneberg/Herrler, BGB, 83. Aufl., § 925 Rz. 5; KG FGPrax 2012, 7; OLG München Rpfleger 2023, 571, je zitiert nach juris).
• KG, 17.12.2019 - 1 W 313/19

  Auslegung einer Notarvollmacht für die Auflassung

  In diesem Fall ist dem Grundbuchamt die Vertretungsmacht des Vertreters in der Form des § 29 GBO nachzuweisen (Senat, Beschluss vom 3. November 2011 - 1 W 495/10 - FGPrax 2010, 7; BayObLG, DNotZ 1989, 373).