Rn. 34 (b) Ein Schadensersatzanspruch auf Ersatz eines Mietausfallschadens für Juli 1998 wegen verspäteter Rückgabe der Mietsache setzt auch unter Beachtung der Beweiserleichterungen der §§ 252 BGB, 287 ZPO die Darlegung des Vermieters voraus, dass ein bestimmter Mietinteressent zu bestimmten Bedingungen bereits gewesen wäre, die Räume zu einem vor der verspäteten Rückgabe liegenden Zeitpunkt anzumieten (…OLG Düsseldorf, Urt. v. 17.4.1996, 9 U 211/95;… LG Berlin, Urt. v. 29.1.2002, GE 2002, 734; Urt. v. 13.11.2001, GE 2002, 462;… LG Landau in der Pfalz, Urt. v. 26.3.2002, ZMR 2002, 429;… LG Siegen, Urt. v. 17.8.1999, WM 2000, 18).

Soweit der Mietausfall auf den Zustand der Mietsache gestützt wird und als Schadensersatzanspruch geltend gemacht wird, ist der Anspruch ohne weiteres unbegründet, weil die Klägerin die Möglichkeit einer nahtlosen Weitervermietung nicht dargelegt hat (LG Berlin, Grundeigentum 2001, 926-927; Grundeigentum 2001, 210; Grundeigentum 2000, 677-679; Urteil der Kammer vom 13. November 2001 - 64 S 232/01).