Rechtsprechung
| LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)
Kaution
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB §§ 134, 551; AGBG § 9
Mietkautionsverpflichtung ohne Ratenzahlungshinweis nichtig - Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)
Kaution
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Kein Ausschluss der Ratenzahlung bei Mietkaution
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Entrichtung der gesamten Mietkaution auf einmal; Unzulässigkeit einer geltungserhaltenden Reduktion; Unangemessene Benachteiligung; Angebot auf Änderung der Kautionsabrede; Deklaratorisches Schuldanerkenntnis
Verfahrensgang
- AG Berlin-Mitte, 17.08.2000 - 7 C 88/00
- LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00
Papierfundstellen
- GE 2002, 55
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (8)
- OLG Hamburg, 23.11.1989 - 3 U 95/89
Auszug aus LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00
Es soll vermieden werden, dass er zusätzlich noch den Betrag von drei Monatsmieten auf einmal leisten muss (siehe auch LG Hamburg WM 1990, 416).Dies wäre der Fall, wenn die Klausel mit dem Inhalt aufrechterhalten werden würde, dass der zu leistende Betrag auf drei gleiche Beträge aufzuspalten wäre (im Ergebnis ebenso LG Hamburg WM 1990, 416).
- BGH, 25.03.1998 - VIII ZR 244/97
Teilunwirksamkeit einer formularmäigen Abwälzung der Sach- und …
Auszug aus LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00
Nach der ständigen Rechtsprechung des BGH darf eine Bestimmung in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die gegen § 9 AGBG verstößt, nicht im Wege der so genannten geltungserhaltenden Reduktion auf den gerade noch zulässigen Inhalt zurückgeführt und damit aufrechterhalten werden (BGH NJW 1998, 2284, 2286 unter II. 1 a cc m.w.N.). - BGH, 13.10.1982 - VIII ZR 197/81
Verstoß gegen die Pflicht zur Rückgabe der Mietsache - Geltendmachung des …
- BGH, 01.12.1994 - VII ZR 215/93
Anforderungen an ein Schuldanerkenntnis
Auszug aus LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00
Es setzt voraus, dass Streit oder subjektive Ungewissheit der Parteien über das Bestehen der Schuld oder einzelne rechtserhebliche Punkte herrscht und die Parteien mit der Regelung das Schuldverhältnis insgesamt oder in einzelnen Beziehungen dem Streit oder der Ungewissheit entziehen wollen (BGH NJW 1976, 1959, 1960 unter II. 2. a; NJW 1995, 960, 961 unter II. 2. g). - BGH, 16.12.1999 - IX ZR 197/99
Streitwert bei Besteheneiner aufrechenbaren Gegenforderung gegen den Kläger einer …
Auszug aus LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00
Anmerkung der Redaktion: ebenso: LG Düsseldorf v. 11.7.1995 - 24 S 90/95 - AG Dortmund WM 97, 212; AG Neukölln v. 23.10.1997 - 10 C 240/97 - AG Jena WM 00, 211; AG Steinfurt WM 99, 433; AG Gießen WM 00, 247; AG Görlitz WM 00, 547; LG Gießen ZMR 01, 460; LG München I GE 01, 699; anders: LG Berlin (ZK 64) GE 89, 147; LG Berlin vom 8.5.1998 - 64 S 9/98 - LG Lüneburg NZM 00, 376. - BVerfG, 27.01.1999 - 1 BvR 1638/94
Verfassungsrechtliche Anforderungen an die Beendigung eines aktienrechtlichen …
Auszug aus LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00
Anmerkung der Redaktion: ebenso: LG Düsseldorf v. 11.7.1995 - 24 S 90/95 - AG Dortmund WM 97, 212; AG Neukölln v. 23.10.1997 - 10 C 240/97 - AG Jena WM 00, 211; AG Steinfurt WM 99, 433; AG Gießen WM 00, 247; AG Görlitz WM 00, 547; LG Gießen ZMR 01, 460; LG München I GE 01, 699; anders: LG Berlin (ZK 64) GE 89, 147; LG Berlin vom 8.5.1998 - 64 S 9/98 - LG Lüneburg NZM 00, 376. - AG Berlin-Neukölln, 23.10.1997 - 10 C 240/97
Eltern zählen nicht als "Untermieter"
Auszug aus LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00
Anmerkung der Redaktion: ebenso: LG Düsseldorf v. 11.7.1995 - 24 S 90/95 - AG Dortmund WM 97, 212; AG Neukölln v. 23.10.1997 - 10 C 240/97 - AG Jena WM 00, 211; AG Steinfurt WM 99, 433; AG Gießen WM 00, 247; AG Görlitz WM 00, 547; LG Gießen ZMR 01, 460; LG München I GE 01, 699; anders: LG Berlin (ZK 64) GE 89, 147; LG Berlin vom 8.5.1998 - 64 S 9/98 - LG Lüneburg NZM 00, 376. - AG Marburg, 19.01.2001 - 9 C 1451/00
Voraussetzungen für den Anspruch auf Auskunftserteilung; Anforderungen an die …
Auszug aus LG Berlin, 02.07.2001 - 67 S 441/00
Anmerkung der Redaktion: ebenso: LG Düsseldorf v. 11.7.1995 - 24 S 90/95 - AG Dortmund WM 97, 212; AG Neukölln v. 23.10.1997 - 10 C 240/97 - AG Jena WM 00, 211; AG Steinfurt WM 99, 433; AG Gießen WM 00, 247; AG Görlitz WM 00, 547; LG Gießen ZMR 01, 460; LG München I GE 01, 699; anders: LG Berlin (ZK 64) GE 89, 147; LG Berlin vom 8.5.1998 - 64 S 9/98 - LG Lüneburg NZM 00, 376.
- LG Berlin, 05.08.2002 - 67 S 342/01
Rechte des Mieters bei nächtlicher Ruhestörung durch eine Gaststätte im …
Die Vereinbarung, dass die Kaution auf einmal zu zahlen war, verstieß gegen § 550 b Abs. 1 Satz 3, Abs. 3 BGB a.F. (vgl. LG Berlin, MM 2001, 495 m.w.N.; GE 2001, 1468). - LG Berlin, 01.11.2007 - 67 S 147/07
Wohnraummiete: Mündlicher Mietvertragsabschluss bei fehlender Angabe des …
An einer der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs entgegen stehenden Rechtsauffassung in der Entscheidung vom 2. Juli 2001 (67 S 441/00; Grundeigentum 2002, 55) hält die Kammer nicht mehr fest. . - AG Lörrach, 15.07.2002 - 3 C 1061/02
Wohnraummietverhältnis: Kautionsvereinbarung mit Ausschluss der Möglichkeit zur …
Entgegen der in der Rechtsprechung und Literatur weit verbreiteten Auffassung (so etwa LG Potsdam in Grundeigentum 2002, 262; AG Homberg in NZM 2001, 1032-1033; LG Berlin in MM 2001, 495-496; LG München in Das Grundeigentum 2001, 699 [NJW-RR 2001, 1230]; LG Potsdam in MM 2002, 54, Maciejewski in MM 2002, 245, Peters/Nonhoff in ZMR 1999, 602f.; wie hier LG Lüneburg in NZM 2000, 376) lässt sich die Vereinbarung über die Verpflichtung zur Zahlung einer Kaution zwanglos in die Verpflichtung zur Zahlung der Kaution und in die Vereinbarung über die Art und Weise der Erfüllung dieser Verpflichtung trennen; dementsprechend behandelt auch § 550b BGB a.F. die Frage der Höhe der Kaution und die Möglichkeit der Ratenzahlung in zwei getrennten Sätzen, § 551 BGB n.F. differenziert sogar noch weiter und behandelt die Höhe der Kaution in Abs. 1, während die Zahlungsmodalitäten in Abs. 2 geregelt sind.
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Rechtsprechung
| AG Hamburg, 01.08.2000 - 48 C 299/99 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- grundeigentum-verlag.de
BGB a. F. §§ 536, 537
Beweislast und Mietminderung bei "schwarzer Wohnung"; Mangel; Schwärzung; Fogging; Verschwärzung; Instandsetzungspflicht - juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BGB § 537 Abs. 1
Mietminderung bei Verschwärzung der Wände
Papierfundstellen
- GE 2002, 55
Wird zitiert von ... (2)
- BGH, 25.06.2003 - VIII ZR 344/02
Wirksamkeit einer Kautionsvereinbarung bei fehlerhafter Fälligkeitsregelung
Entgegen der von Instanzgerichten und der Literatur teilweise vertretene Auffassungen (z.B. LG Berlin, Grundeigentum 2002, 55; LG München, NJW-RR 2001, 1230; Börstinghaus, MDR 1999, 965 f.) stellt die Annahme einer Teilunwirksamkeit einer Kautionsvereinbarung keine unzulässige geltungserhaltende Reduktion einer Allgemeinen Geschäftsbedingung dar (…Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., § 550 Rdnr. 28). - LG Berlin, 14.09.2007 - 63 S 359/06
Wohnraummiete: Beseitigungsanspruch für Fogging-Erscheinungen nach …
Rn. 16 In Anlehnung an die Rechtsprechung zu Feuchtigkeitsschäden verteilt sich die Beweislast auch bei Fogging-Erscheinungen nach Gefahrbereichen (LG Berlin Urteil vom 20.6.2003- 63 S 282/02 = GE 2003, 1019; vgl. auch LG Berlin GE 2003, 459; LG Ellwangen GE 2002, 53; AG Hamburg GE 2002, 55; grundlegend BGH NJW 1994, 2019).Es sind keine Anhaltspunkte ersichtlich, aufgrund derer es für die Klägerin absehbar war, dass die Verwendung solcher handelsüblicher Materialien die Schwarzverfärbungen auch nur mitverursachen würde (AG Hamburg GE 2002, 55 ).
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Rechtsprechung
| LG Berlin, 19.07.2001 - 67 S 109/00 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- grundeigentum-verlag.de
BGB §§ 320, 536, 536 c
Kein Zurückbehaltungsrecht bei unterlassener Mängelanzeige - juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- GE 2002, 55
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